煙(yan)臺市物業(ye)(ye)服務(wu)(wu)收(shou)費(fei)(fei)(fei)項目包括物業(ye)(ye)公共(gong)服務(wu)(wu)費(fei)(fei)(fei)、機(ji)動(dong)車停放費(fei)(fei)(fei)和(he)其(qi)他服務(wu)(wu)收(shou)費(fei)(fei)(fei)。其(qi)中(zhong)普(pu)通(tong)住宅(zhai)(zhai)前期物業(ye)(ye)公共(gong)服務(wu)(wu)費(fei)(fei)(fei)，普(pu)通(tong)住宅(zhai)(zhai)車位租賃(lin)費(fei)(fei)(fei)和(he)普(pu)通(tong)住宅(zhai)(zhai)前期物業(ye)(ye)停車服務(wu)(wu)費(fei)(fei)(fei)、車位場(chang)地使用費(fei)(fei)(fei)實行政(zheng)府指導價；其(qi)他物業(ye)(ye)服務(wu)(wu)收(shou)費(fei)(fei)(fei)實行市場(chang)調節(jie)價。

煙臺市市區普通住宅前期物業公共服務費標準

普(pu)通(tong)住宅前期物業（業主(zhu)大會選舉的(de)業主(zhu)委員會成立前的(de)普(pu)通(tong)住宅物業）公共服(fu)(fu)務(wu)費(fei)(fei)分(fen)為無電梯(ti)物業公共服(fu)(fu)務(wu)費(fei)(fei)和(he)有電梯(ti)物業公共服(fu)(fu)務(wu)費(fei)(fei)兩大類，收(shou)費(fei)(fei)標(biao)準由(you)基準收(shou)費(fei)(fei)標(biao)準和(he)浮動幅度兩部分(fen)組(zu)成。

一(yi)、無電梯(ti)物業公共(gong)服務費標準：一(yi)到五級5個物業服務等級所(suo)對(dui)應(ying)的基準收(shou)費標準分(fen)別為0.25元(yuan)/月(yue)·平(ping)方(fang)米(mi)、0.45元(yuan)/月(yue)·平(ping)方(fang)米(mi)、0.70元(yuan)/月(yue)·平(ping)方(fang)米(mi)、1.00元(yuan)/月(yue)·平(ping)方(fang)米(mi)、1.25元(yuan)/月(yue)·平(ping)方(fang)米(mi)；浮(fu)動(dong)幅度為上浮(fu)不(bu)超20%，下浮(fu)不(bu)限。

二(er)、有(you)電梯物業公(gong)共服務費(fei)標準(zhun)：一到五(wu)級(ji)5個物業服務等級(ji)所(suo)對應的(de)基準(zhun)收(shou)費(fei)標準(zhun)分別為0.50元/月(yue)·平方(fang)(fang)米、0.80元/月(yue)·平方(fang)(fang)米、1.00元/月(yue)·平方(fang)(fang)米、1.30元/月(yue)·平方(fang)(fang)米、1.80元/月(yue)·平方(fang)(fang)米；浮動幅度為上浮不超20%，下(xia)浮不限(xian)。

三、按照服務(wu)與收費(fei)相對應的(de)原(yuan)則，有電梯(ti)(ti)普通住宅(zhai)，業(ye)主因所(suo)屬物(wu)業(ye)無(wu)可能使用電梯(ti)(ti)的(de)，按相應等級無(wu)電梯(ti)(ti)物(wu)業(ye)公共服務(wu)費(fei)標準收費(fei)。

煙臺市物業管理區域內機動車停放費標準

普通住(zhu)宅物業管理區域內機動(dong)車(che)停(ting)放費(fei)包含(han)普通住(zhu)宅車(che)位租賃費(fei)、普通住(zhu)宅前期(qi)物業停(ting)車(che)服務(wu)費(fei)和普通住(zhu)宅前期(qi)物業車(che)位場地使(shi)用費(fei)，其收費(fei)標準(zhun)由基準(zhun)收費(fei)標準(zhun)和浮(fu)動(dong)幅(fu)度兩(liang)部分組成。

一、普通住宅車位租(zu)賃(lin)

室內車(che)位租賃費基準收費標(biao)準為(wei)185元(yuan)/車(che)位·月(yue)，室外(wai)規(gui)劃用于停(ting)放機(ji)汽(qi)車(che)的車(che)位租賃費基準收費標(biao)準為(wei)100元(yuan)/車(che)位·月(yue)；浮動幅度為(wei)上浮不(bu)超20%，下浮不(bu)限。

二、普通住宅前期物業停車服務費

室(shi)內車(che)位(wei)(wei)停(ting)車(che)服務費(fei)基準(zhun)收(shou)費(fei)標準(zhun)為(wei)(wei)30元/車(che)位(wei)(wei)·月，有地坪漆的(de)基準(zhun)收(shou)費(fei)標準(zhun)為(wei)(wei)35元/車(che)位(wei)(wei)·月；室(shi)外規劃用于停(ting)放汽車(che)的(de)車(che)位(wei)(wei)停(ting)車(che)服務費(fei)基準(zhun)收(shou)費(fei)標準(zhun)為(wei)(wei)21元/車(che)位(wei)(wei)·月；浮動幅度為(wei)(wei)上浮不(bu)超20%，下浮不(bu)限。

三、普通住宅(zhai)前期物業(ye)車位場地使用費

占用(yong)物業(ye)管(guan)理區域內業(ye)主共有(you)道路或者其他公共區域停放機動(dong)車的，可以收取車位(wei)場地使用(yong)費(fei)。基準(zhun)收費(fei)標準(zhun)為42元/車位(wei)·月；浮動(dong)幅度為上浮不超(chao)20%，下(xia)浮不限。