改造不等于全屋翻新

很多的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司會推薦業主選(xuan)擇整(zheng)體(ti)重裝(zhuang)(zhuang)，一來是工程量大，施(shi)工費自(zi)然就(jiu)(jiu)高了；二來是大部分裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司主要(yao)做新房(fang)(fang)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)，對舊房(fang)(fang)翻新操作并不是那么專業。因此對于舊房(fang)(fang)改(gai)造來說(shuo)，要(yao)自(zi)己先檢視實際需求，了解哪(na)些部分是迫(po)切需要(yao)改(gai)善的地方(fang)，哪(na)些是非必要(yao)的。再就(jiu)(jiu)是找到靠譜的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司，選(xuan)擇最佳裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)方(fang)案，看是要(yao)整(zheng)裝(zhuang)(zhuang)還(huan)是局裝(zhuang)(zhuang)。最后(hou)，老房(fang)(fang)子施(shi)工時，如(ru)(ru)(ru)果有時間(jian)，建議時不時去現場驗收下結果，如(ru)(ru)(ru)果有問題可以(yi)及時修(xiu)改(gai)。否則直接當個甩手掌柜，等(deng)到后(hou)期驗收房(fang)(fang)子時，假如(ru)(ru)(ru)出現問題，就(jiu)(jiu)有點返工，得(de)不償失。

舊房改造無設計圖

沒有設計(ji)(ji)圖(tu)(tu)紙(zhi)，是(shi)舊房(fang)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)改(gai)造千(qian)萬要避開(kai)的(de)(de)大(da)坑，也是(shi)舊房(fang)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)不可(ke)忽視的(de)(de)注意(yi)事項。對于(yu)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)房(fang)子而言，不管全屋翻新還(huan)是(shi)局部改(gai)造，缺少(shao)設計(ji)(ji)圖(tu)(tu)可(ke)能會導致施(shi)工(gong)期間工(gong)人隨意(yi)改(gai)變布局，最終效果(guo)和溝(gou)通時有所偏差，甚至會造成風格不統(tong)一(yi)，影響整(zheng)體設計(ji)(ji)感。因此裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)老房(fang)時，得先跟設計(ji)(ji)師溝(gou)通好，確(que)認好最終設計(ji)(ji)效果(guo)，有利于(yu)施(shi)工(gong)確(que)認，保障溝(gou)通上(shang)的(de)(de)一(yi)些(xie)細節落(luo)實。

忽視梁柱結構

舊房(fang)改造(zao)(zao)需要注意哪些細節？Maigoo小編(bian)認為(wei)(wei)忽視了(le)(le)(le)老房(fang)子的(de)(de)(de)梁柱(zhu)(zhu)結(jie)構則是老房(fang)裝修忌諱之一(yi)。因此在老房(fang)改造(zao)(zao)前(qian)，首先要對整體的(de)(de)(de)房(fang)屋(wu)結(jie)構進行評估，千(qian)萬不要為(wei)(wei)了(le)(le)(le)擴大(da)空間或者居室的(de)(de)(de)美觀(guan)性(xing)，直接打掉了(le)(le)(le)，這屬于舊房(fang)裝修改造(zao)(zao)的(de)(de)(de)大(da)坑。因為(wei)(wei)梁柱(zhu)(zhu)為(wei)(wei)受力柱(zhu)(zhu)，打掉會(hui)有(you)安全隱患。裝修時(shi)，應當仔細觀(guan)察(cha)梁柱(zhu)(zhu)交界處的(de)(de)(de)裂(lie)紋走向，如果是斜向裂(lie)痕，不太會(hui)影響結(jie)構；若發(fa)現交叉型(xing)的(de)(de)(de)裂(lie)縫，就表示(shi)是房(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)耐震性(xing)不足，可能(neng)是設計或施工不良所造(zao)(zao)成(cheng)的(de)(de)(de)，建議先加強結(jie)構的(de)(de)(de)穩固性(xing)。

未更換水電材料

水電路(lu)改(gai)造(zao)不(bu)僅(jin)(jin)是舊(jiu)房(fang)改(gai)造(zao)最復(fu)雜的(de)(de)項目(mu)，也是花(hua)費(fei)金額最多的(de)(de)項目(mu)之一(yi)。不(bu)少(shao)業主為(wei)了省錢，認為(wei)水管(guan)(guan)和(he)電線(xian)(xian)還能(neng)用(yong)，就直(zhi)接沿用(yong)了。其實這(zhe)是萬萬不(bu)可取的(de)(de)，因(yin)為(wei)對于老房(fang)子(zi)來說，年代過于久遠，自來水管(guan)(guan)道長時(shi)間使(shi)用(yong)容易老化(hua)(hua)，老化(hua)(hua)后極易污染自來水，讓水中摻(chan)雜泥沙、鐵(tie)銹等雜質(zhi)；電路(lu)和(he)水管(guan)(guan)一(yi)樣(yang)，電線(xian)(xian)老化(hua)(hua)是很多老房(fang)子(zi)都存在(zai)的(de)(de)問(wen)題(ti)，而電線(xian)(xian)出(chu)現問(wen)題(ti)不(bu)僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)只是接觸不(bu)良這(zhe)么簡(jian)單，甚至有可能(neng)引起火災，造(zao)成重(zhong)大的(de)(de)安全(quan)事(shi)故(gu)。所以老房(fang)改(gai)造(zao)，最不(bu)能(neng)省的(de)(de)費(fei)用(yong)就是水電材料，這(zhe)可是關乎生命(ming)安全(quan)的(de)(de)改(gai)造(zao)。

格局變化過大

為了更加理想化，通常老(lao)(lao)房(fang)(fang)翻(fan)修(xiu)(xiu)會依照現況(kuang)重新(xin)規劃(hua)格(ge)局，有(you)的(de)業主(zhu)甚至(zhi)會完全(quan)推翻(fan)原有(you)格(ge)局，直(zhi)接重新(xin)規劃(hua)，例如(ru)把(ba)原來衛生(sheng)間的(de)位(wei)置改為其他使用空間。其實老(lao)(lao)房(fang)(fang)子(zi)改造(zao)格(ge)局變化過(guo)大，可以說(shuo)是(shi)舊房(fang)(fang)裝修(xiu)(xiu)陷阱之一，它不僅施工難度大，而且(qie)如(ru)果排水(shui)(shui)管線沒處理好，很容易(yi)造(zao)成漏(lou)水(shui)(shui)問題(ti)。因此老(lao)(lao)房(fang)(fang)裝修(xiu)(xiu)時(shi)，格(ge)局變化不宜過(guo)大，最好是(shi)做到拆(chai)要少、改要巧，這也(ye)是(shi)舊房(fang)(fang)裝修(xiu)(xiu)改造(zao)避坑之一。

忽視防漏水工作

很(hen)多人認為之(zhi)前房(fang)(fang)(fang)子已經做(zuo)(zuo)(zuo)過(guo)防(fang)水(shui)(shui)，再(zai)次裝修(xiu)的時候(hou)應(ying)該就不(bu)用做(zuo)(zuo)(zuo)了(le)，還能省下(xia)一筆不(bu)小的費用。雖然說(shuo)房(fang)(fang)(fang)子防(fang)水(shui)(shui)做(zuo)(zuo)(zuo)得好(hao)，一般情況(kuang)下(xia)10年是不(bu)會滲(shen)漏(lou)，但(dan)是如果(guo)老(lao)房(fang)(fang)(fang)子房(fang)(fang)(fang)齡(ling)比較大(da)，那么(me)老(lao)房(fang)(fang)(fang)子重新(xin)裝修(xiu)的時候(hou)，一定(ding)要記(ji)得重新(xin)做(zuo)(zuo)(zuo)防(fang)水(shui)(shui)，還得把防(fang)水(shui)(shui)施工(gong)重點區域劃分出來(lai)，如衛浴間、廚(chu)房(fang)(fang)(fang)、陽(yang)臺等等空(kong)間區域。不(bu)過(guo)因為功能不(bu)同導致(zhi)其存在差(cha)異，所以(yi)施工(gong)過(guo)程中必(bi)須差(cha)別對待，再(zai)就是防(fang)漏(lou)水(shui)(shui)工(gong)程做(zuo)(zuo)(zuo)好(hao)后，要做(zuo)(zuo)(zuo)好(hao)閉(bi)水(shui)(shui)試驗(yan)，沒有(you)滲(shen)漏(lou)的情況(kuang)下(xia)再(zai)進行瓷磚鋪(pu)貼(tie)工(gong)作(zuo)。

盲目全屋吊頂

很(hen)多人(ren)在老(lao)房(fang)(fang)(fang)裝修(xiu)(xiu)時(shi)(shi)，考(kao)慮到房(fang)(fang)(fang)子的(de)(de)(de)裝修(xiu)(xiu)效(xiao)果(guo)直接(jie)來(lai)了個全(quan)屋吊(diao)(diao)頂(ding)(ding)。全(quan)屋吊(diao)(diao)頂(ding)(ding)的(de)(de)(de)效(xiao)果(guo)確實美觀(guan)，還能隔音，但并非適合所(suo)有的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)型，全(quan)屋吊(diao)(diao)頂(ding)(ding)是需要根據(ju)實際情況出發(fa)的(de)(de)(de)。有些房(fang)(fang)(fang)子的(de)(de)(de)樓(lou)(lou)層本身(shen)并不高(gao)(gao)，屋頂(ding)(ding)的(de)(de)(de)梁也被限制(zhi)了，加上(shang)考(kao)慮家具的(de)(de)(de)占(zhan)用空間，如果(guo)再(zai)做(zuo)(zuo)全(quan)屋吊(diao)(diao)頂(ding)(ding)的(de)(de)(de)話，會使得總面積窄小，非常容(rong)易(yi)導致室內空間上(shang)的(de)(de)(de)壓(ya)抑感。因此我們裝修(xiu)(xiu)老(lao)房(fang)(fang)(fang)時(shi)(shi)，樓(lou)(lou)層高(gao)(gao)的(de)(de)(de)話完(wan)全(quan)可以做(zuo)(zuo)全(quan)屋吊(diao)(diao)頂(ding)(ding)；樓(lou)(lou)層低的(de)(de)(de)話建議(yi)做(zuo)(zuo)局部吊(diao)(diao)頂(ding)(ding)，應挑(tiao)選簡約薄弱的(de)(de)(de)吊(diao)(diao)頂(ding)(ding)造(zao)型，而(er)過(guo)于繁雜的(de)(de)(de)吊(diao)(diao)頂(ding)(ding)造(zao)型，不僅占(zhan)用空間，后期清潔起來(lai)會讓人(ren)忍不住想哭，完(wan)全(quan)是老(lao)房(fang)(fang)(fang)裝修(xiu)(xiu)中(zhong)的(de)(de)(de)雞肋。

墻面翻新直接刷漆

老(lao)舊(jiu)房墻(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)(mian)翻新刷漆是(shi)一項非常重(zhong)要(yao)的(de)(de)工(gong)程，也是(shi)舊(jiu)房改造裝(zhuang)修的(de)(de)10大注意問題(ti)之一，千萬(wan)不(bu)(bu)(bu)要(yao)為(wei)了(le)省事，就馬虎(hu)對(dui)待(dai)，否則后(hou)面(mian)(mian)就會(hui)很麻(ma)煩(fan)。老(lao)房子(zi)的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)(mian)以前大多數家(jia)里(li)都(dou)是(shi)刷的(de)(de)涂(tu)料(liao)或者刮(gua)的(de)(de)仿瓷，那么(me)對(dui)老(lao)房進(jin)行(xing)重(zhong)裝(zhuang)的(de)(de)時(shi)候萬(wan)萬(wan)不(bu)(bu)(bu)能直(zhi)接在上面(mian)(mian)刷漆，一定要(yao)把舊(jiu)墻(qiang)(qiang)(qiang)漆鏟除新做基層(ceng)再刷漆；如果說房子(zi)已經很破(po)舊(jiu)了(le)，那么(me)最好重(zhong)新做墻(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)(mian)，刮(gua)膩(ni)子(zi)，再進(jin)行(xing)底漆和(he)面(mian)(mian)漆的(de)(de)施工(gong)。哪怕是(shi)舊(jiu)墻(qiang)(qiang)(qiang)基礎(chu)情(qing)況(kuang)(kuang)還不(bu)(bu)(bu)錯的(de)(de)情(qing)況(kuang)(kuang)下，也是(shi)需要(yao)打磨修補后(hou)才(cai)(cai)能重(zhong)新上漆，這(zhe)樣(yang)墻(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)(mian)才(cai)(cai)不(bu)(bu)(bu)會(hui)出(chu)現脫(tuo)落開裂的(de)(de)狀況(kuang)(kuang)。不(bu)(bu)(bu)然不(bu)(bu)(bu)管什(shen)么(me)情(qing)況(kuang)(kuang)，就直(zhi)接刷漆，很容易起皮脫(tuo)落，導致做了(le)無(wu)用功。

未留意窗戶漏水問題

改(gai)造(zao)舊(jiu)房(fang)(fang)要注意的(de)(de)事情有(you)不少(shao)，例如(ru)窗(chuang)戶(hu)(hu)漏(lou)水是(shi)(shi)(shi)很多老房(fang)(fang)子經常出現的(de)(de)問題，但卻(que)往往容易被忽(hu)略。因此(ci)在(zai)老房(fang)(fang)子裝(zhuang)修前，一(yi)(yi)定(ding)(ding)要先檢(jian)查窗(chuang)戶(hu)(hu)四(si)角的(de)(de)墻壁是(shi)(shi)(shi)否有(you)裂縫、油漆(qi)剝落、壁癌、窗(chuang)戶(hu)(hu)是(shi)(shi)(shi)否松動變形的(de)(de)等情況(kuang)；若有(you)，建議重新(xin)(xin)翻修。哪怕窗(chuang)戶(hu)(hu)沒有(you)漏(lou)水的(de)(de)情況(kuang)，但鑒于老房(fang)(fang)子年限過久，門(men)窗(chuang)也是(shi)(shi)(shi)有(you)一(yi)(yi)定(ding)(ding)使用(yong)年限的(de)(de)，時間太長不僅功能有(you)老化，而且款式還不一(yi)(yi)定(ding)(ding)符合現在(zai)的(de)(de)裝(zhuang)修風格(ge)，所(suo)以有(you)條件(jian)的(de)(de)最好還是(shi)(shi)(shi)換新(xin)(xin)的(de)(de)。

裝修后預留插座不合理

有(you)些業(ye)主(zhu)認(ren)(ren)為省一(yi)(yi)個插(cha)(cha)(cha)頭(tou)(tou)的(de)同時又(you)省了一(yi)(yi)些電(dian)線，于是(shi)他們在考(kao)察目前家(jia)用電(dian)器的(de)同時，盡量節省安裝電(dian)源插(cha)(cha)(cha)頭(tou)(tou)的(de)數(shu)量；同樣(yang)也有(you)的(de)業(ye)主(zhu)認(ren)(ren)為，現在電(dian)器使用數(shu)量那么多，就會盡可能多留(liu)一(yi)(yi)些插(cha)(cha)(cha)座(zuo)，而且(qie)會留(liu)著比較密(mi)集，特別是(shi)廚(chu)房(fang)一(yi)(yi)塊。這兩(liang)類做(zuo)法都不是(shi)很正確，舊房(fang)改造裝修時，預留(liu)的(de)插(cha)(cha)(cha)座(zuo)不宜過少或者過密(mi)，正確的(de)做(zuo)法是(shi)應(ying)該根據住房(fang)面積(ji)，按照專業(ye)電(dian)工的(de)設計，再(zai)綜合家(jia)庭實際電(dian)器數(shu)量，合理安置電(dian)源插(cha)(cha)(cha)頭(tou)(tou)，并(bing)留(liu)有(you)一(yi)(yi)些待用插(cha)(cha)(cha)頭(tou)(tou)，以利(li)擴容。

研究聲明：老房裝修改(gai)造的10大(da)誤區，本榜單是MAIGOO小編依據裝修經(jing)驗、裝修成本、裝修細節(jie)、裝修忌諱、裝修注意事項等多(duo)項指標，并(bing)綜合參考(kao)互聯(lian)網相關排行榜進行總(zong)結。榜單僅供(gong)參考(kao)，如有疑問(wen)，歡迎在末尾(wei)評論/交流(liu)。