油(you)漆(qi)開店(dian)(dian)選址(zhi)(zhi)方(fang)法有哪些？門店(dian)(dian)選址(zhi)(zhi)需要注意(yi)查看(kan)商鋪(pu)證(zheng)件、租金性價比高、避免二房東等情況。油(you)漆(qi)專賣(mai)店(dian)(dian)適(shi)合開在(zai)什(shen)(shen)么地(di)方(fang)？其(qi)實可(ke)以選址(zhi)(zhi)將門店(dian)(dian)開在(zai)商場(chang)里、障礙少的(de)地(di)方(fang)、視(shi)野廣闊和同類聚集的(de)地(di)方(fang)。接下來，請跟Maigoo小編一(yi)起詳細了解(jie)油(you)漆(qi)開店(dian)(dian)的(de)選址(zhi)(zhi)方(fang)法，看(kan)看(kan)油(you)漆(qi)加(jia)盟店(dian)(dian)適(shi)合開在(zai)什(shen)(shen)么地(di)方(fang)。
可(ke)(ke)以(yi)向房(fang)(fang)東提出要查看商鋪房(fang)(fang)產證原件(jian)，上面會有(you)該商鋪可(ke)(ke)做使(shi)用的(de)范圍，因(yin)為(wei)(wei)很多(duo)商鋪是不具備可(ke)(ke)作為(wei)(wei)油漆產品銷售(shou)的(de)資質的(de)。可(ke)(ke)能(neng)是因(yin)為(wei)(wei)政府或者(zhe)商圈規劃的(de)原因(yin)，也可(ke)(ke)能(neng)有(you)房(fang)(fang)東的(de)原因(yin)，要做好前期的(de)調研(yan)，避(bi)免選址開店后不久被(bei)迫(po)關(guan)店。
店(dian)鋪(pu)地(di)址是肯(ken)定會存在(zai)黃金(jin)地(di)段和普通低地(di)段的，但是黃金(jin)地(di)段租金(jin)也相對更貴，如果租金(jin)占(zhan)營業(ye)額比(bi)重太多(duo)，會影響門店(dian)的純利潤(run)。房(fang)租不超過營業(ye)額的20%，這是任何店(dian)鋪(pu)都適用的黃金(jin)比(bi)例，但是實際還要(yao)根據經營者的情況來進行(xing)選址。
都說租(zu)店避(bi)免中間商直(zhi)接(jie)找房(fang)東，一個(ge)是中間商會(hui)在中間賺差價，很不劃(hua)算；二是你不知道實際的(de)(de)(de)租(zu)期能租(zu)多久(jiu)，辦營業執(zhi)照也要(yao)得到房(fang)東的(de)(de)(de)同(tong)意，中間存(cun)在中間商就會(hui)增加了(le)不確定的(de)(de)(de)因素。Maigoo小(xiao)編提示，在開店選址(zhi)的(de)(de)(de)時候要(yao)了(le)解(jie)真實情況，同(tong)時了(le)解(jie)租(zu)戶的(de)(de)(de)歷史情況進行參考。
商(shang)場對各(ge)個(ge)樓層都有(you)不同的(de)(de)(de)功能(neng)劃分(fen)，油漆店就應(ying)該(gai)靠(kao)近油漆品牌聚(ju)集地去開(kai)(kai)設店鋪。在選擇(ze)商(shang)場時，盡量選擇(ze)有(you)實力的(de)(de)(de)開(kai)(kai)發(fa)商(shang)，或(huo)者是本地的(de)(de)(de)區域龍(long)頭開(kai)(kai)發(fa)商(shang)進入，一個(ge)是能(neng)保(bao)證有(you)一定的(de)(de)(de)客流量，二(er)是專(zhuan)賣店店租(zu)、經營等更有(you)保(bao)障。
有(you)的(de)(de)街鋪(pu)看著客(ke)流量(liang)很(hen)大，但是進(jin)入障礙很(hen)高，比如說這是一個快速(su)的(de)(de)行走通道，或者是車(che)輛(liang)快速(su)通過的(de)(de)地方，人(ren)不可(ke)能停下(xia)(xia)來，車(che)也(ye)不可(ke)能停下(xia)(xia)來，那流量(liang)多也(ye)是沒有(you)意(yi)義的(de)(de)。障礙少的(de)(de)地方利于(yu)行人(ren)通過、車(che)輛(liang)臨時停靠，更便(bian)于(yu)顧客(ke)進(jin)店查看了解油漆(qi)產品(pin)。
判斷視(shi)野是否寬(kuan)闊要看可(ke)視(shi)角度，無(wu)論是隔(ge)30米、50米甚至100米，我都能看到這(zhe)(zhe)家鋪，無(wu)論在東(dong)南西(xi)北，我也還是能看到這(zhe)(zhe)家店(dian)鋪，這(zhe)(zhe)種可(ke)視(shi)角度越(yue)多(duo)(duo)的(de)店(dian)鋪，自然是越(yue)好的(de)。可(ke)視(shi)角度多(duo)(duo)的(de)油漆門(men)店(dian)會有不同方向(xiang)的(de)流量(liang)都可(ke)以(yi)匯集(ji)到這(zhe)(zhe)里，會有更高的(de)人氣。
在(zai)長(chang)期的經營中，某(mou)(mou)(mou)街(jie)某(mou)(mou)(mou)市場會自(zi)發形成銷售某(mou)(mou)(mou)類商品(pin)的集中市場，對那些經營建材裝飾的店鋪來說，若能(neng)(neng)集中在(zai)某(mou)(mou)(mou)一個地段或(huo)街(jie)區，則更能(neng)(neng)招攬顧(gu)客。因為人們一想(xiang)到購買(mai)油漆產(chan)品(pin)就會自(zi)然而然地想(xiang)起這個地方(fang)。Maigoo小編提示，專(zhuan)賣店選址要多方(fang)面進行考察，謹慎選址。
