油(you)(you)(you)漆(qi)(qi)開(kai)店(dian)(dian)選(xuan)址(zhi)(zhi)方(fang)(fang)法(fa)有哪些?門店(dian)(dian)選(xuan)址(zhi)(zhi)需要注意查看(kan)商(shang)鋪證件、租金性價比高、避(bi)免二房東等情況。油(you)(you)(you)漆(qi)(qi)專賣店(dian)(dian)適(shi)合開(kai)在什(shen)么地(di)(di)方(fang)(fang)?其實(shi)可以(yi)選(xuan)址(zhi)(zhi)將(jiang)門店(dian)(dian)開(kai)在商(shang)場里、障礙少(shao)的地(di)(di)方(fang)(fang)、視野廣闊和同類聚集(ji)的地(di)(di)方(fang)(fang)。接下(xia)來,請跟Maigoo小編(bian)一起詳細(xi)了解油(you)(you)(you)漆(qi)(qi)開(kai)店(dian)(dian)的選(xuan)址(zhi)(zhi)方(fang)(fang)法(fa),看(kan)看(kan)油(you)(you)(you)漆(qi)(qi)加盟店(dian)(dian)適(shi)合開(kai)在什(shen)么地(di)(di)方(fang)(fang)。
可以向房(fang)東提出要(yao)查看商鋪(pu)房(fang)產證(zheng)原(yuan)(yuan)件,上面會有(you)該商鋪(pu)可做(zuo)使用(yong)的(de)范圍,因為很多商鋪(pu)是不具備可作為油漆產品銷售的(de)資質的(de)。可能是因為政府或者商圈規(gui)劃的(de)原(yuan)(yuan)因,也可能有(you)房(fang)東的(de)原(yuan)(yuan)因,要(yao)做(zuo)好前期的(de)調研,避(bi)免選(xuan)址開店后不久(jiu)被迫關店。
店鋪(pu)地址是肯定會存在黃(huang)金(jin)地段和(he)普通低地段的(de)(de)(de),但是黃(huang)金(jin)地段租(zu)金(jin)也相對更貴,如果(guo)租(zu)金(jin)占營業額比(bi)重太多,會影響門店的(de)(de)(de)純利潤(run)。房租(zu)不(bu)超過(guo)營業額的(de)(de)(de)20%,這(zhe)是任何店鋪(pu)都適用的(de)(de)(de)黃(huang)金(jin)比(bi)例(li),但是實際還要根(gen)據經營者(zhe)的(de)(de)(de)情(qing)況來進行選(xuan)址。
都說租(zu)店(dian)避免中(zhong)間(jian)商直接找房(fang)東,一個是中(zhong)間(jian)商會在中(zhong)間(jian)賺差價,很不劃算(suan);二(er)是你(ni)不知道實際的租(zu)期(qi)能租(zu)多久,辦(ban)營業(ye)執(zhi)照(zhao)也要得(de)到房(fang)東的同意,中(zhong)間(jian)存在中(zhong)間(jian)商就會增加了(le)不確(que)定的因素(su)。Maigoo小編提示(shi),在開店(dian)選址(zhi)的時(shi)候要了(le)解真實情(qing)況,同時(shi)了(le)解租(zu)戶的歷史情(qing)況進行(xing)參(can)考。
商(shang)(shang)場對各個樓層都有不同的(de)功能(neng)劃分(fen),油(you)漆(qi)店就應(ying)該靠(kao)近(jin)油(you)漆(qi)品(pin)牌聚集地(di)去開設店鋪。在選(xuan)擇(ze)商(shang)(shang)場時,盡量選(xuan)擇(ze)有實力的(de)開發(fa)商(shang)(shang),或者是本地(di)的(de)區域龍頭(tou)開發(fa)商(shang)(shang)進(jin)入,一個是能(neng)保(bao)證有一定的(de)客流量,二是專賣店店租、經營等更有保(bao)障。
有(you)的街鋪(pu)看(kan)著客流量(liang)很(hen)大,但是(shi)進入(ru)障(zhang)礙很(hen)高,比如說這是(shi)一個快速的行走通(tong)(tong)道,或(huo)者是(shi)車輛快速通(tong)(tong)過(guo)的地(di)方,人(ren)不(bu)可(ke)能停下來(lai),車也(ye)不(bu)可(ke)能停下來(lai),那流量(liang)多(duo)也(ye)是(shi)沒有(you)意(yi)義的。障(zhang)礙少的地(di)方利于行人(ren)通(tong)(tong)過(guo)、車輛臨時停靠,更便于顧客進店(dian)查(cha)看(kan)了解油漆產(chan)品。
判斷視(shi)野是(shi)否寬闊要看(kan)可(ke)視(shi)角度(du),無(wu)論是(shi)隔(ge)30米、50米甚至100米,我都(dou)能(neng)(neng)看(kan)到這(zhe)(zhe)(zhe)家鋪(pu)(pu),無(wu)論在東南西北,我也還是(shi)能(neng)(neng)看(kan)到這(zhe)(zhe)(zhe)家店(dian)(dian)鋪(pu)(pu),這(zhe)(zhe)(zhe)種可(ke)視(shi)角度(du)越多(duo)的店(dian)(dian)鋪(pu)(pu),自然(ran)是(shi)越好的。可(ke)視(shi)角度(du)多(duo)的油漆門店(dian)(dian)會有不同方向(xiang)的流(liu)量都(dou)可(ke)以匯集到這(zhe)(zhe)(zhe)里,會有更高的人(ren)氣。
在長期的(de)經營(ying)中(zhong),某街某市(shi)場(chang)會(hui)自發形成銷售某類商品的(de)集中(zhong)市(shi)場(chang),對那(nei)些經營(ying)建材(cai)裝(zhuang)飾的(de)店鋪來(lai)說,若能集中(zhong)在某一個(ge)地段或(huo)街區,則更(geng)能招攬顧客。因為人們一想到購買油漆產(chan)品就會(hui)自然(ran)而(er)然(ran)地想起這個(ge)地方(fang)。Maigoo小編提示,專賣店選址要多(duo)方(fang)面進行考察,謹慎選址。