如何租寫字樓(lou) 寫字樓(lou)租賃的注意事(shi)項(xiang)

方法/步驟

地段。但(dan)我們需要弄清楚的是(shi)：判(pan)斷寫(xie)字樓(lou)地段與(yu)住(zhu)宅(zhai)地段的標準(zhun)是(shi)有(you)所不同的。與(yu)住(zhu)宅(zhai)注重環境這一要素(su)相(xiang)比，寫(xie)字樓(lou)則注重商圈(quan)和(he)交(jiao)通。商圈(quan)為什么這么重要？當然是(shi)因為在商圈(quan)內商機更多(duo)，這也是(shi)各大城市紛紛建立(li)CBD的重要原因。再者，交(jiao)通便捷意味(wei)著(zhu)效率的提(ti)升。

形象。其實形象(xiang)已經包含了地段的(de)(de)因(yin)素，比如在上海浦東辦(ban)公(gong)、在香港(gang)中環辦(ban)公(gong)本身就是企業(ye)實力(li)、形象(xiang)的(de)(de)代表。但形象(xiang)最重要的(de)(de)載體是建筑(zhu)(zhu)，地標性(xing)建筑(zhu)(zhu)是良好企業(ye)形象(xiang)的(de)(de)最佳闡釋。

建筑的內在品質。因為這決(jue)定著(zhu)企業最終使用的舒(shu)適性，也是最具(ju)含金(jin)量的硬性條件。地(di)段決(jue)定建(jian)(jian)筑的基礎(chu)價值，建(jian)(jian)筑創造地(di)段的附加(jia)價值，這就(jiu)是地(di)段與(yu)建(jian)(jian)筑的關系。

物業管理。寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)物業(ye)(ye)管理的(de)(de)(de)概念與(yu)住宅不可同日(ri)而語，要求復雜得(de)多(duo)，涉及的(de)(de)(de)環(huan)節也廣得(de)多(duo)。一(yi)個優秀(xiu)(xiu)的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)60%的(de)(de)(de)價(jia)值(zhi)由其硬性的(de)(de)(de)條件所決(jue)定(ding)；40%的(de)(de)(de)價(jia)值(zhi)則有(you)其軟性條件決(jue)定(ding)，核心是物業(ye)(ye)公司。很多(duo)企(qi)業(ye)(ye)尤其是大(da)企(qi)業(ye)(ye)在選擇寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)時第一(yi)個問(wen)題就是：物業(ye)(ye)公司是哪家(jia)？優秀(xiu)(xiu)的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)配優秀(xiu)(xiu)的(de)(de)(de)物業(ye)(ye)公司已經是普遍的(de)(de)(de)行業(ye)(ye)準(zhun)則。

當然，選(xuan)擇(ze)寫字(zi)(zi)樓還(huan)有(you)很多細節(jie)，但(dan)上述都是(shi)最重要的(de)(de)幾(ji)個(ge)條(tiao)件。對于一(yi)個(ge)門(men)外漢(han)來說，了(le)解了(le)這(zhe)個(ge)，肯定也(ye)是(shi)一(yi)頭(tou)霧水。如(ru)果你(ni)(ni)(ni)是(shi)一(yi)個(ge)新的(de)(de)企業(ye)家或(huo)者作為一(yi)個(ge)老企業(ye)家的(de)(de)你(ni)(ni)(ni)想給(gei)自己公(gong)司換個(ge)辦公(gong)樓，那么(me)你(ni)(ni)(ni)可以選(xuan)擇(ze)多個(ge)辦公(gong)樓進行對比。當然在這(zhe)個(ge)“時間就是(shi)金錢”的(de)(de)年代，優租網(wang)的(de)(de)專業(ye)人士(shi)會給(gei)你(ni)(ni)(ni)提供(gong)上海辦公(gong)樓、寫字(zi)(zi)樓、創意園出租等的(de)(de)相關信息，方便你(ni)(ni)(ni)的(de)(de)需求。

注意事項

選(xuan)寫字(zi)樓要(yao)精挑(tiao)細選(xuan)，切(qie)記不要(yao)盲目

要多比較再(zai)做決(jue)定