買廠房

買廠房要交什么稅

買(mai)方應交(jiao)契稅(shui)(shui)(shui)(shui)、印(yin)花稅(shui)(shui)(shui)(shui)，買(mai)來以后還要記得(de)交(jiao)土(tu)地使(shi)用稅(shui)(shui)(shui)(shui)和房產稅(shui)(shui)(shui)(shui)。如果是個人(ren)就交(jiao)個人(ren)所(suo)(suo)(suo)得(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)，企(qi)業(ye)(ye)就交(jiao)企(qi)業(ye)(ye)所(suo)(suo)(suo)得(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)。至于稅(shui)(shui)(shui)(shui)率就看(kan)你所(suo)(suo)(suo)在當地的規定，印(yin)花稅(shui)(shui)(shui)(shui)是萬分之五，營業(ye)(ye)稅(shui)(shui)(shui)(shui)是百分之五，房產稅(shui)(shui)(shui)(shui)是房產余值的12%，所(suo)(suo)(suo)得(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)就要看(kan)具體所(suo)(suo)(suo)得(de)的稅(shui)(shui)(shui)(shui)率了。

買廠房注意事項

1、根(gen)(gen)據投資情況(kuang)選擇廠房(fang)。廠房(fang)小的上(shang)千(qian)平方(fang)米(mi)，大的數(shu)萬平方(fang)米(mi)，里面可能又分生(sheng)(sheng)活區和(he)(he)生(sheng)(sheng)產(chan)區，有生(sheng)(sheng)態綠化，有會議(yi)室和(he)(he)休(xiu)閑區，也有員(yuan)工宿舍，所以投入的資金也多(duo)。因此要根(gen)(gen)據自身的生(sheng)(sheng)產(chan)經營(ying)需求和(he)(he)資金實(shi)力選擇不同性質或用(yong)途的廠房(fang)，投資時要根(gen)(gen)據自己(ji)的實(shi)力進行布局和(he)(he)租賃。

2、選擇出售廠(chang)(chang)房時要看好(hao)城市(shi)規劃(hua)，城市(shi)遠(yuan)景規劃(hua)中的(de)(de)工業(ye)園(yuan)區(qu)、物流(liu)園(yuan)區(qu)，都是布置廠(chang)(chang)房的(de)(de)好(hao)地(di)點。建議選擇一些通過了政府消防、安全(quan)等(deng)審批的(de)(de)廠(chang)(chang)房，同(tong)時綜合考慮交通地(di)理位置、行(xing)業(ye)發展狀(zhuang)況、廠(chang)(chang)房整體狀(zhuang)況等(deng)因(yin)素，再行(xing)決定置業(ye)投資(zi)計劃(hua)。

3、廠房租售雙方都要注意一些細節問題。如果該地是集體用地，要看是否有土地租賃合同、該地塊是否有相關控制法規、地塊年限是多少、土地、廠房的容積率是多大等，最好在交易前向有關部門和專業房產中介處咨詢清楚。【詳細+】

租廠房

租廠房需要注意什么

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1、廠房是否屬(shu)于(yu)合法建筑；

2、廠房的(de)用途是否(fou)符合你租(zu)賃的(de)目的(de)；

3、廠房(fang)的土地使用年(nian)限；

4、出租(zu)人(ren)是(shi)否有權(quan)出租(zu)；

5、廠房是(shi)否(fou)經過了消防(fang)驗收；

6、廠房是否設(she)置了(le)抵押或者被查封。

租廠房上什么網

如庫房無憂APP、58同城、北京倉庫網、物聯云倉、久久廠房網等。【詳細+】

更多：【廠房租賃合同】、【出租廠房注意事項】

賣廠房

賣廠房需要繳納什么稅

1、增值稅(shui)：銷售不(bu)動(dong)產（9%）；轉讓建筑(zhu)(zhu)物或構(gou)筑(zhu)(zhu)物時一(yi)并轉讓其所(suo)占土地的使用權的，按照銷售不(bu)動(dong)產繳(jiao)納增值稅(shui)。

2、城建(jian)稅(shui)依公司所在(zai)地(di)不同(tong)而不同(tong)，具(ju)體有三檔7%、5%、1%，教育(yu)(yu)費附加(jia)(jia)稅(shui)率為(wei)3%，地(di)方(fang)教育(yu)(yu)附加(jia)(jia)2%。

3、土地增值稅按(an)你的土地及(ji)上面的房(fang)產的增值額納稅，依增值額的多(duo)少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率。

4、印花稅(shui)按轉讓金額(e)的(de)萬(wan)分之五(wu)計算。

5、企業所得稅(shui)。

賣廠房注意事項

1、須(xu)有(you)廠房共有(you)人同意轉讓意見；

2、個人(ren)轉讓應以當(dang)場簽押為準(zhun)；

3、個人廠房轉讓時未繳納年租金者須繳納地價總額1％有償使用費后按劃撥土地使用權進行變更登記。【詳細+】

廠房轉讓

廠房轉讓需要繳納哪些稅

1、根據《中華(hua)人民共和國契(qi)稅(shui)(shui)暫行(xing)條例》和《中華(hua)人民共和國契(qi)稅(shui)(shui)暫行(xing)條例細則》規定，房屋買賣契(qi)稅(shui)(shui)按成(cheng)合同交額(e)的3%繳納；

2、根據財政部、國家稅(shui)務總局聯合下發《關于房屋轉讓營(ying)業稅(shui)政策(ce)的通知》和財稅(shui)[2008]174號，單(dan)位(wei)房轉讓營(ying)業稅(shui)按差(cha)額的5.6%繳(jiao)納（單(dan)位(wei)自建(jian)房無發票按全額繳(jiao)納）；

3、根據(ju)《中華人民共和(he)國土(tu)(tu)地(di)(di)增值(zhi)(zhi)(zhi)稅(shui)暫行條(tiao)例(li)》和(he)《中華人民共和(he)國土(tu)(tu)地(di)(di)增值(zhi)(zhi)(zhi)稅(shui)暫行條(tiao)例(li)實施(shi)細則》的規定，轉讓國有土(tu)(tu)地(di)(di)使(shi)用權、地(di)(di)上建(jian)筑(zhu)物(wu)及其附(fu)著物(wu)并取(qu)得(de)收入的單(dan)位都(dou)要繳納土(tu)(tu)地(di)(di)增值(zhi)(zhi)(zhi)稅(shui)，土(tu)(tu)地(di)(di)增值(zhi)(zhi)(zhi)稅(shui)實行四級超(chao)額累(lei)進稅(shui)率。土(tu)(tu)地(di)(di)增值(zhi)(zhi)(zhi)稅(shui)按(an)增值(zhi)(zhi)(zhi)的比(bi)例(li)繳納（增值(zhi)(zhi)(zhi)50%以(yi)內按(an)30%，增值(zhi)(zhi)(zhi)100%以(yi)內按(an)40%，增值(zhi)(zhi)(zhi)200%以(yi)內按(an)50%，增值(zhi)(zhi)(zhi)200%以(yi)上按(an)60%）；

4、依據《國家稅務總局關于調整新增企業所得稅征管范圍問題的通知》國稅發[2008]120號）和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定，境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同金額的2.5%預(yu)征（企(qi)業所得稅交(jiao)國(guo)稅的企(qi)業在交(jiao)易(yi)時可不(bu)交(jiao)）。

廠房轉讓注意事項

廠房轉讓是土地資產轉讓到另一人的名下，需要具備法律效益的合同審核，這樣才能夠進承讓方獲得所有的使用權，也保證了真實性。【詳細+】