怎樣查詢房產證真假

1、網上查(cha)詢(xun)：點擊省市(shi)鏈接進(jin)入(ru)各(ge)地房產(chan)(chan)管理局網站進(jin)行查(cha)詢(xun)需要輸入(ru)產(chan)(chan)權(quan)人(ren)姓(xing)名(ming)、產(chan)(chan)權(quan)證(zheng)號(hao)(目前只有部分地區提供房屋(wu)產(chan)(chan)權(quan)信息查(cha)詢(xun));

2、房(fang)(fang)產(chan)(chan)局查詢(xun)：若要(yao)查詢(xun)的(de)(de)準確(que)的(de)(de)個人(ren)房(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)信(xin)息(包(bao)括：房(fang)(fang)屋所有(you)人(ren)名稱、產(chan)(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)號、登記核準日期(qi)、建筑面積(ji)、房(fang)(fang)屋設計(ji)用(yong)途、權(quan)利來源、房(fang)(fang)屋是否(fou)抵(di)押、是否(fou)被(bei)查封等等)，則必須攜(xie)帶個人(ren)身份證(zheng)(zheng)件及(ji)房(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)到當地的(de)(de)房(fang)(fang)管(guan)局(房(fang)(fang)地產(chan)(chan)交易中心(xin)、房(fang)(fang)屋管(guan)理(li)局、房(fang)(fang)管(guan)處)檔案館(guan)或窗口查詢(xun)。

房產證上記載的內容有哪些

房產證上應該完(wan)整地(di)體(ti)現權(quan)利(li)人對房屋(wu)所(suo)擁有(you)的權(quan)利(li)以及該房屋(wu)上存(cun)在的所(suo)有(you)權(quan)利(li)，其具體(ti)內容(rong)應包括以下幾個方面：

1、權(quan)利人情況。指權(quan)利人名(ming)稱、身(shen)份證(zheng)號（個(ge)人）、企業性質等；

2、土(tu)地使用情(qing)況。指土(tu)地坐落(luo)、面積(ji)、使用期限(xian)等(deng)；

3、房屋(wu)所有(you)權情(qing)況。指房屋(wu)結(jie)構類型、高(gao)度、竣(jun)工日期、建筑面(mian)積等；

4、房地產其他(ta)權利情況。如(ru)有(you)抵押，則記錄抵押權人、抵押金額、抵押期限(xian)等；

5、四至境界附圖。

如何識別真假房產證

一(yi)看(kan)封(feng)皮。真的產權(quan)證封(feng)面(mian)硬實有紋(wen)理，摸起來有凹凸感，顏(yan)色(se)鮮艷（深(shen)紅(hong)色(se)），字體紋(wen)理清晰醒目。假產權(quan)證則封(feng)面(mian)光滑(hua)，顏(yan)色(se)暗(an)淡（暗(an)紅(hong)色(se)），封(feng)皮較軟；

二看紙(zhi)張(zhang)。真產權(quan)證的(de)內頁紙(zhi)張(zhang)是采用(yong)專業水(shui)印(yin)紙(zhi)，類(lei)似人民幣(bi)的(de)水(shui)印(yin)制作，圖案(an)為別墅、大廈兩種(zhong)，其識別方法類(lei)似人民幣(bi)的(de)水(shui)印(yin)頭像，只有(you)在燈光下(xia)才能(neng)看出來，而假產權(quan)證的(de)水(shui)印(yin)模糊(hu)不清；真產權(quan)證紙(zhi)張(zhang)光潔、挺(ting)實，用(yong)手輕抖有(you)嘩(hua)嘩(hua)響聲。假的(de)紙(zhi)張(zhang)則手感稀松、柔(rou)軟；

三看防偽底紋。真產權(quan)證底紋有浮雕文(wen)字“房屋所有權(quan)證”字樣(yang)，立體感強，字跡清晰(xi)，容易(yi)識別。假產權(quan)證很難做(zuo)到顏(yan)色(se)深淺(qian)、色(se)彩的統(tong)一；

四看發證機關蓋(gai)章(zhang)。真產(chan)權證第一頁上的蓋(gai)章(zhang)是由機器套紅印制的“某(mou)某(mou)市房產(chan)管理局”行政(zheng)公章(zhang)。而假產(chan)權證則一般加蓋(gai)手工雕刻的公章(zhang)，因為紙張較薄，在其(qi)反面很容易看到透(tou)過來的印章(zhang)痕跡；

五看注冊號(hao)。真證封(feng)皮反面下方的(de)的(de)建房注冊號(hao)是機器(qi)印(yin)制的(de)，呈線狀，手(shou)摸起(qi)來有(you)凹凸感。而(er)假證的(de)注冊號(hao)是手(shou)工雕刻的(de)章蓋上去的(de)，手(shou)摸起(qi)來沒有(you)凹凸感；

六看(kan)縫制。真產權證的內頁都(dou)縫合(he)得很整(zheng)齊，而假產權證的內頁都(dou)是(shi)用(yong)膠水粘(zhan)上去的，縫線也很明(ming)顯；

七(qi)看附記。真(zhen)產(chan)(chan)權(quan)證第三頁中附記一欄的內容包括：產(chan)(chan)權(quan)來源和其中分攤面(mian)積等，而(er)假產(chan)(chan)權(quan)證中附記有些為空白；

八(ba)看圖(tu)紙(zhi)(zhi)。真產權證中(zhong)的(de)房屋分戶圖(tu)紙(zhi)(zhi)是(shi)專用紙(zhi)(zhi)，紙(zhi)(zhi)張較(jiao)厚，而假證的(de)圖(tu)紙(zhi)(zhi)很(hen)薄，類似一(yi)般的(de)A4紙(zhi)(zhi)厚度。