一、買精裝房好不好

優點(dian)：與(yu)毛坯房相比(bi)較(jiao)最明顯的優勢(shi)就是(shi)省時(shi)、省心、省力、省錢，交(jiao)房后直接拎包(bao)入住，簡單方便，沒有裝修(xiu)的煩惱。

缺(que)(que)點：如裝修材料差、施(shi)工(gong)質量問題、布局不合理、缺(que)(que)乏自主權和個性、購(gou)房成本增(zeng)加(jia)等(deng)等(deng)。

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二、買精裝房應該注意什么

1、考察開發商的綜合實力

在我們購(gou)買精裝(zhuang)(zhuang)修房產之(zhi)前(qian)，應(ying)該(gai)對開發(fa)商的綜合(he)實(shi)力進行考察。具體方面有：開發(fa)商上一個精裝(zhuang)(zhuang)修項(xiang)目(mu)(mu)的實(shi)施情況及(ji)業(ye)主(zhu)意見、本項(xiang)目(mu)(mu)的裝(zhuang)(zhuang)修工(gong)(gong)程設(she)計方的資質和(he)裝(zhuang)(zhuang)修團(tuan)隊的施工(gong)(gong)水(shui)平。只(zhi)有那些(xie)管理完善、口碑好(hao)、有實(shi)力的開發(fa)商開發(fa)的項(xiang)目(mu)(mu)才能(neng)讓人放心。

2、仔細觀察樣板間

任何一(yi)個精(jing)裝修(xiu)項目為(wei)了更好(hao)地(di)促進銷售都會做出(chu)(chu)幾個樣板(ban)間(jian)(jian)的。其中，在(zai)(zai)(zai)項目樓(lou)內(nei)做出(chu)(chu)的實(shi)體(ti)樣板(ban)間(jian)(jian)比在(zai)(zai)(zai)售樓(lou)處內(nei)臨時搭建(jian)的樣板(ban)間(jian)(jian)更有說服力。因為(wei)建(jian)在(zai)(zai)(zai)樓(lou)棟內(nei)的實(shi)體(ti)樣板(ban)間(jian)(jian)在(zai)(zai)(zai)室內(nei)面積、格局等方(fang)面不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一(yi)些(xie)。

3、將裝修細則寫入購房合同

精裝房(fang)經常出現的問(wen)題就(jiu)是(shi)相關展示產品與(yu)實際交(jiao)付(fu)的不(bu)同(tong)，簽訂合同(tong)時(shi)，購(gou)(gou)房(fang)者在好問(wen)清(qing)楚實際房(fang)屋與(yu)樣板間之(zhi)間的差異(yi)，必要時(shi)要求(qiu)房(fang)地產公司將相關承(cheng)諾(nuo)寫(xie)入合同(tong)附件，注明裝修(xiu)項(xiang)目名稱(cheng)，將該(gai)精裝房(fang)的裝修(xiu)標準(zhun)(zhun)、材(cai)(cai)料等(deng)級(ji)和品牌、環保級(ji)別、保修(xiu)期等(deng)，如空(kong)調、熱水(shui)器(qi)、淋浴設備(bei)、坐便器(qi)、洗(xi)手盆、涂料、板材(cai)(cai)等(deng)一切細節設施的品牌、價(jia)格標準(zhun)(zhun)、規格、型號等(deng)寫(xie)入購(gou)(gou)房(fang)合同(tong)，明確(que)精裝修(xiu)標準(zhun)(zhun)。

4、明確交付標準

參觀樣(yang)板間時向置(zhi)業顧(gu)問(wen)詢問(wen)裝修(xiu)時用到的(de)(de)建材(cai)及用具，明確交付(fu)標準，對置(zhi)業顧(gu)問(wen)所報的(de)(de)房屋裝標不可全信，應該仔細檢查下一些設備。

如熱(re)水器(qi)、淋雨、廚房(fang)用具、馬桶等(deng)等(deng)你可以想(xiang)到的東西，看看牌子，了解一下市場價格(ge)，綜合(he)評估這套(tao)精裝房(fang)值不(bu)值得購買，還要(yao)了解裝修建材是(shi)否達到國家(jia)出臺(tai)的裝修環保標準。

5、注意裝飾公司的資質及工藝水平

能夠(gou)跟開發商合作的(de)(de)一(yi)定(ding)是具有(you)營業執(zhi)照且通過年(nian)檢的(de)(de)裝(zhuang)飾公(gong)司(si)，這時我們需要從側(ce)面(mian)去(qu)了解(jie)，如查看該公(gong)司(si)的(de)(de)辦公(gong)環境、了解(jie)公(gong)司(si)內是否有(you)知(zhi)名設計師，去(qu)衡(heng)量裝(zhuang)飾公(gong)司(si)在(zai)行業內的(de)(de)水準，在(zai)參觀樣板間的(de)(de)時候也(ye)能夠(gou)直接觀摩施工(gong)工(gong)藝(yi)的(de)(de)水平及規范(fan)程度。

三、買精裝修房應該避免哪些陷阱

1、品牌模糊

個別(bie)開發商(shang)在(zai)出售精(jing)裝房(fang)時，對(dui)于使(shi)用(yong)(yong)材(cai)料和(he)贈送的設備都(dou)會采用(yong)(yong)“高(gao)級”、“高(gao)檔”等字眼。購(gou)房(fang)者在(zai)簽訂購(gou)房(fang)合同時，應寫明裝修使(shi)用(yong)(yong)材(cai)料、電(dian)器品(pin)牌、型號、名稱等。購(gou)房(fang)者也要適當(dang)了解一些(xie)建材(cai)品(pin)牌的知識。

2、保修期縮水

一(yi)般情況下，精裝房(fang)的(de)(de)保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)(qi)都為(wei)兩年。個(ge)別(bie)開(kai)發(fa)商(shang)利(li)用購房(fang)者對于法(fa)律法(fa)規或行業規則不(bu)甚了解，在(zai)保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)(qi)方(fang)面(mian)做(zuo)手(shou)腳，將保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)(qi)縮短。購房(fang)者要明確地看(kan)到開(kai)發(fa)商(shang)有效的(de)(de)保(bao)(bao)修(xiu)說明。在(zai)簽訂合(he)同的(de)(de)時候更應該注意保(bao)(bao)修(xiu)年限，以免服務被縮水。

3、先收房再驗房

有一些業(ye)主在收房時發現，開發商(shang)所交(jiao)付房屋(wu)與先(xian)前看的樣板間相差甚(shen)遠，但開發商(shang)要求先(xian)收了(le)房才(cai)能進行(xing)維(wei)修和更換(huan)。一些業(ye)主為了(le)盡快入住，只好先(xian)收房，但這樣風險(xian)很大。