一、買精裝房好不好

優點：與毛坯房相比(bi)較最明顯的(de)優勢就是省時、省心、省力、省錢，交房后直接拎包(bao)入(ru)住，簡單方(fang)便，沒有裝(zhuang)修的(de)煩惱。

缺點(dian)：如裝修材料差(cha)、施工質量問題、布局(ju)不合理、缺乏(fa)自主(zhu)權和個性、購(gou)房(fang)成本(ben)增加(jia)等等。

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二、買精裝房應該注意什么

1、考察開發商的綜合實力

在我們購買精(jing)裝(zhuang)修(xiu)房(fang)產之前(qian)，應該對開(kai)發(fa)商的綜合實(shi)(shi)(shi)力進行考察。具(ju)體方面有：開(kai)發(fa)商上一個精(jing)裝(zhuang)修(xiu)項目的實(shi)(shi)(shi)施情況及業(ye)主意見、本項目的裝(zhuang)修(xiu)工程(cheng)設計方的資質和裝(zhuang)修(xiu)團(tuan)隊的施工水平(ping)。只(zhi)有那些管理完善、口碑好(hao)、有實(shi)(shi)(shi)力的開(kai)發(fa)商開(kai)發(fa)的項目才(cai)能讓人放心。

2、仔細觀察樣板間

任何一個精裝修項目為了更(geng)好地促進銷售都會做出幾個樣板(ban)間的(de)(de)(de)。其中，在項目樓內(nei)(nei)做出的(de)(de)(de)實(shi)體樣板(ban)間比在售樓處(chu)內(nei)(nei)臨時搭建的(de)(de)(de)樣板(ban)間更(geng)有說(shuo)服力。因(yin)為建在樓棟(dong)內(nei)(nei)的(de)(de)(de)實(shi)體樣板(ban)間在室內(nei)(nei)面(mian)積、格局等方面(mian)不容易造(zao)假，對于(yu)參觀者的(de)(de)(de)欺騙性(xing)會小一些。

3、將裝修細則寫入購房合同

精(jing)裝(zhuang)房經常出現(xian)的問(wen)題(ti)就(jiu)是相(xiang)(xiang)關(guan)展(zhan)示產品(pin)與(yu)實際交付(fu)的不同(tong)(tong)，簽訂合(he)同(tong)(tong)時，購(gou)房者在(zai)好問(wen)清楚實際房屋與(yu)樣板(ban)間之(zhi)間的差異，必要(yao)時要(yao)求房地產公司將相(xiang)(xiang)關(guan)承諾寫入(ru)合(he)同(tong)(tong)附件(jian)，注明裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)項目名稱，將該精(jing)裝(zhuang)房的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)標(biao)準(zhun)(zhun)、材料(liao)(liao)等(deng)級和品(pin)牌、環保(bao)級別、保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)期等(deng)，如空(kong)調(diao)、熱水器、淋浴設備(bei)、坐便器、洗(xi)手盆、涂料(liao)(liao)、板(ban)材等(deng)一切細節設施(shi)的品(pin)牌、價格標(biao)準(zhun)(zhun)、規格、型號等(deng)寫入(ru)購(gou)房合(he)同(tong)(tong)，明確精(jing)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)標(biao)準(zhun)(zhun)。

4、明確交付標準

參觀樣板間時向置(zhi)(zhi)業顧問詢問裝(zhuang)修時用到的建材及(ji)用具，明(ming)確(que)交付標(biao)準，對置(zhi)(zhi)業顧問所報的房(fang)屋裝(zhuang)標(biao)不可全信，應該仔細檢查下一些設備。

如熱水器(qi)、淋雨、廚房(fang)用具(ju)、馬桶等(deng)等(deng)你可以想到的東(dong)西，看看牌(pai)子，了解(jie)一下市場(chang)價格，綜合評估這套精裝(zhuang)房(fang)值不值得購買(mai)，還要了解(jie)裝(zhuang)修建材是否(fou)達到國家(jia)出臺的裝(zhuang)修環保標(biao)準(zhun)。

5、注意裝飾公司的資質及工藝水平

能(neng)夠跟開(kai)發商(shang)合作的(de)一定是具有營業執照(zhao)且通過(guo)年檢(jian)的(de)裝(zhuang)飾公(gong)司(si)，這(zhe)時(shi)我們需要從側面去(qu)了(le)解，如查看該(gai)公(gong)司(si)的(de)辦公(gong)環境、了(le)解公(gong)司(si)內(nei)是否有知(zhi)名設計師，去(qu)衡量裝(zhuang)飾公(gong)司(si)在行業內(nei)的(de)水準，在參觀(guan)樣板間的(de)時(shi)候也能(neng)夠直接觀(guan)摩施工工藝(yi)的(de)水平及規范程度。

三、買精裝修房應該避免哪些陷阱

1、品牌模糊

個別開發商在(zai)出售精裝房(fang)(fang)時，對于使(shi)用(yong)材料和贈送的設備都會采用(yong)“高(gao)級”、“高(gao)檔(dang)”等字眼。購房(fang)(fang)者(zhe)在(zai)簽訂購房(fang)(fang)合同(tong)時，應寫明裝修使(shi)用(yong)材料、電器品(pin)牌、型號、名稱等。購房(fang)(fang)者(zhe)也要適當(dang)了解一些建材品(pin)牌的知識(shi)。

2、保修期縮水

一般情況下(xia)，精裝房(fang)(fang)的(de)保(bao)修(xiu)(xiu)期都為兩年(nian)。個別(bie)開發商(shang)利(li)用購房(fang)(fang)者對于法(fa)律法(fa)規(gui)或行業規(gui)則不甚了解(jie)，在保(bao)修(xiu)(xiu)期方(fang)面做手腳，將保(bao)修(xiu)(xiu)期縮短。購房(fang)(fang)者要明確地看到(dao)開發商(shang)有效的(de)保(bao)修(xiu)(xiu)說(shuo)明。在簽(qian)訂合同(tong)的(de)時候更應該注意保(bao)修(xiu)(xiu)年(nian)限，以免服務被縮水。

3、先收房再驗房

有(you)一些業主(zhu)在收房(fang)時發(fa)現，開發(fa)商所(suo)交付房(fang)屋與先前看的樣板間相差甚遠，但開發(fa)商要求先收了房(fang)才能進行維(wei)修和更換。一些業主(zhu)為了盡(jin)快入住，只好先收房(fang)，但這(zhe)樣風(feng)險很(hen)大。