一、買精裝房好不好

優(you)點：與毛坯房相比較最明(ming)顯(xian)的(de)優(you)勢就是省(sheng)(sheng)時、省(sheng)(sheng)心、省(sheng)(sheng)力、省(sheng)(sheng)錢，交房后直接拎包入住，簡單方便，沒有裝修的(de)煩惱。

缺(que)點：如裝修材料(liao)差、施工質量問(wen)題(ti)、布局不合理、缺(que)乏自主(zhu)權和個性、購房成本增加等等。

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二、買精裝房應該注意什么

1、考察開發商的綜合實力

在(zai)我們購(gou)買精(jing)裝(zhuang)修房產之前(qian)，應該(gai)對開發(fa)商(shang)的綜(zong)合實力(li)(li)進行考察。具體方面有(you)：開發(fa)商(shang)上一個(ge)精(jing)裝(zhuang)修項(xiang)(xiang)目的實施情況及業主意見、本項(xiang)(xiang)目的裝(zhuang)修工程設計方的資質和(he)裝(zhuang)修團隊的施工水平。只有(you)那些管理完善、口(kou)碑好、有(you)實力(li)(li)的開發(fa)商(shang)開發(fa)的項(xiang)(xiang)目才能讓人放心。

2、仔細觀察樣板間

任(ren)何(he)一個(ge)精裝修項目(mu)為了更好地促進(jin)銷售都會做出幾個(ge)樣(yang)(yang)板間的。其中，在項目(mu)樓(lou)內(nei)(nei)(nei)做出的實(shi)(shi)體(ti)樣(yang)(yang)板間比在售樓(lou)處內(nei)(nei)(nei)臨時搭建的樣(yang)(yang)板間更有說服力(li)。因(yin)為建在樓(lou)棟內(nei)(nei)(nei)的實(shi)(shi)體(ti)樣(yang)(yang)板間在室(shi)內(nei)(nei)(nei)面積、格局等方面不容(rong)易造(zao)假，對于參觀者的欺騙(pian)性會小一些。

3、將裝修細則寫入購房合同

精裝(zhuang)房(fang)經常出現的(de)問(wen)題(ti)就是(shi)相關展示(shi)產(chan)品與(yu)實際交付的(de)不同，簽(qian)訂合(he)同時(shi)，購(gou)房(fang)者在好問(wen)清楚實際房(fang)屋與(yu)樣板(ban)間之間的(de)差異，必(bi)要時(shi)要求房(fang)地(di)產(chan)公司將(jiang)相關承諾寫入(ru)合(he)同附(fu)件(jian)，注(zhu)明裝(zhuang)修項目(mu)名(ming)稱(cheng)，將(jiang)該精裝(zhuang)房(fang)的(de)裝(zhuang)修標準、材料(liao)等(deng)級和品牌、環保級別、保修期(qi)等(deng)，如空(kong)調、熱水(shui)器、淋浴設備、坐便(bian)器、洗手(shou)盆、涂料(liao)、板(ban)材等(deng)一切細(xi)節設施的(de)品牌、價格標準、規格、型號等(deng)寫入(ru)購(gou)房(fang)合(he)同，明確精裝(zhuang)修標準。

4、明確交付標準

參觀樣板間時(shi)向置業顧問詢問裝修時(shi)用到的建材及用具(ju)，明確交付標(biao)準，對置業顧問所(suo)報的房屋裝標(biao)不可全信，應該仔細檢查下一(yi)些設備。

如熱(re)水器、淋雨(yu)、廚房(fang)用具、馬(ma)桶等等你可以想到的(de)東(dong)西，看看牌(pai)子，了解(jie)一下市場價格，綜合評估這套精裝房(fang)值不(bu)值得(de)購買，還要了解(jie)裝修(xiu)建材(cai)是否達到國家(jia)出臺(tai)的(de)裝修(xiu)環保(bao)標準。

5、注意裝飾公司的資質及工藝水平

能夠跟開發商合作(zuo)的(de)一定(ding)是(shi)具有營業執照且通過年檢的(de)裝飾(shi)公(gong)(gong)司(si)，這時(shi)我們需要從側面(mian)去了解，如查看該公(gong)(gong)司(si)的(de)辦公(gong)(gong)環境、了解公(gong)(gong)司(si)內(nei)是(shi)否有知名設計師，去衡量裝飾(shi)公(gong)(gong)司(si)在行業內(nei)的(de)水準，在參觀(guan)樣板間的(de)時(shi)候也能夠直(zhi)接觀(guan)摩(mo)施工工藝的(de)水平及(ji)規范(fan)程(cheng)度。

三、買精裝修房應該避免哪些陷阱

1、品牌模糊

個別開發商(shang)在出售(shou)精裝(zhuang)房(fang)時(shi)，對于使用(yong)(yong)材(cai)料和贈送(song)的設(she)備都會采用(yong)(yong)“高級”、“高檔”等字眼。購(gou)房(fang)者(zhe)在簽訂購(gou)房(fang)合同時(shi)，應寫明裝(zhuang)修(xiu)使用(yong)(yong)材(cai)料、電器(qi)品(pin)牌、型號、名稱等。購(gou)房(fang)者(zhe)也要(yao)適當了(le)解一些建材(cai)品(pin)牌的知識(shi)。

2、保修期縮水

一般(ban)情況下(xia)，精裝房的(de)保(bao)修期都為兩年(nian)。個(ge)別開(kai)發商(shang)利用購(gou)房者對(dui)于法(fa)律法(fa)規(gui)或行業(ye)規(gui)則不甚了(le)解，在保(bao)修期方面做手腳，將(jiang)保(bao)修期縮短。購(gou)房者要明確地(di)看到開(kai)發商(shang)有效(xiao)的(de)保(bao)修說明。在簽訂合同的(de)時候(hou)更應該注意保(bao)修年(nian)限，以免服務(wu)被縮水。

3、先收房再驗房

有一(yi)些(xie)業(ye)主在收房(fang)時發現，開發商所交付房(fang)屋與(yu)先(xian)前看的樣板間相差甚遠，但開發商要求先(xian)收了房(fang)才能進行(xing)維修和更換。一(yi)些(xie)業(ye)主為了盡快入住，只好先(xian)收房(fang)，但這樣風險(xian)很大。