辦理(li)(li)房(fang)產(chan)證需要多少錢 房(fang)產(chan)證辦理(li)(li)費用(yong)計算

辦房產證需要多少錢

1、居民住宅每套80元，如有(you)共有(you)權證增收(shou)工本費10元(yuan)/本。

2、其它房產(chan)建筑(zhu)面(mian)積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為(wei) 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以(yi)上的(de)為1000元；如共有權證增收工本費(fei)10元/本。

3、印(yin)花(hua)稅：印(yin)花(hua)稅：分為“產權(quan)轉(zhuan)移(yi)書(shu)據”印(yin)花(hua)稅和“權(quan)利、許(xu)可證照”印(yin)花(hua)稅。“產權(quan)轉(zhuan)移(yi)書(shu) 據”稅目(mu)(mu)稅率為萬分之五(wu)，計稅依據為書(shu)據中所(suo)載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quan)利、許(xu)可證 照”稅目(mu)(mu)適用5元/件的(de)定(ding)額稅率，買方交納(na)。

4、契(qi)稅：由(you)購(gou)房(fang)(fang)人交納，是房(fang)(fang)屋總價(jia)的(de)3%。

5. 維修基金：

(一(yi))購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平(ping)方米(按房屋建(jian)筑(zhu)面積計)交(jiao)存(cun)。

(二(er))購買(mai)配(pei)備電梯房屋的購房人按120元/平(ping)方米(按房屋建(jian)筑面(mian)積(ji)計)交(jiao)存。

(三)對定(ding)銷商(shang)品房(含動遷(qian)安置(zhi)房等)不配備電(dian)梯的房屋，購房人按40元/平方米(按(an)房屋建筑面 積計)交存；配(pei)備電(dian)梯(ti)的房屋，購房人按90元/平方米(按房(fang)屋(wu)建筑面積計)交存。

二手房辦房產證需要多少錢

辦理二(er)手房(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)買(mai)賣雙(shuang)方需繳納(na)的費(fei)用有交(jiao)易(yi)費(fei)、登(deng)記(ji)費(fei)，買(mai)方還(huan)需繳納(na)契稅(shui)，賣方需繳納(na)營業(ye)稅(shui)及附加(jia)(jia)和(he)個人所得稅(shui)。交(jiao)易(yi)費(fei)每平米(mi)6元(yuan)錢(qian)，登(deng)記(ji)費(fei)每套80元(yuan)；購買(mai)一套房(fang)(fang)(fang)，若面積(ji)低于90平米(mi)，契稅(shui)按(an)房(fang)(fang)(fang)款(kuan)的1％征收(shou)(shou)，超過90平米(mi)按(an)房(fang)(fang)(fang)款(kuan)的1。5％征收(shou)(shou)，購買(mai)二(er)套房(fang)(fang)(fang)契稅(shui)按(an)房(fang)(fang)(fang)款(kuan)3％征收(shou)(shou)；營業(ye)稅(shui)及附加(jia)(jia)和(he)個人所得稅(shui)視房(fang)(fang)(fang)屋面積(ji)和(he)房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)辦出時間是否(fou)超過5年而定。

豪宅和普通住宅房產證費用區別

144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55％征收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55％征收，不超過5年的按全額的5.55％征收。若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20％，超過5年的按評估價的1％征收。

辦房產證所需材料

1、房(fang)屋購銷(xiao)合同(tong)原件(jian)及補充合同(tong)原件(jian)。

2、商品房銷售統(tong)一(yi)發票(piao)原件。

3、房屋的外(wai)(wai)業(ye)測(ce)(ce)繪調(diao)查表(biao)及分層(ceng)分戶平面圖原件。（若房屋測(ce)(ce)繪報告為舊格(ge)式(shi)的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市(shi)房地產登記申請(qing)書，新格(ge)式(shi)只需提供房屋的外(wai)(wai)業(ye)測(ce)(ce)繪調(diao)查表(biao)及分層(ceng)分戶平面圖原件即(ji)可(ke)。）

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、已婚(hun)的(de)購(gou)房(fang)人：

①雙方身份(fen)證復印件（原則(ze)上需校(xiao)驗原件）；

②婚姻證明復印件（帶原件校驗）；

③雙(shuang)方任何一方不能到場辦理(li)，則需提供私章，若委托第三方代(dai)辦則需同時提供夫妻(qi)雙(shuang)方私章。

6、單身的購房人（必(bi)須(xu)本人到場(chang)，不可代(dai)辦）：

①身份證復印件（帶(dai)原(yuan)件校驗）；

②戶口(kou)簿(bu)或(huo)戶籍證明復印件（帶原(yuan)件校驗）；

③單身聲明具結書 購房者(zhe)在本地則到民政局辦理。

辦房產證流程

首(shou)先，購房者(zhe)要審(shen)查(cha)發展(zhan)商的(de)資格(ge)手續(xu)是(shi)否(fou)健全，也就是(shi)我們(men)常說的(de)五證(zheng)是(shi)否(fou)完備。

第二(er)，買賣(mai)雙方進行房(fang)產交易后(hou)一個月內持(chi)房(fang)屋買賣(mai)合(he)同和(he)其他證件(jian)到房(fang)地產交易所辦理買賣(mai)過戶登記。去辦理登記需(xu)要攜帶(dai)身份證、戶口本、《商品房(fang)銷售合(he)同》等證件(jian)和(he)資(zi)料。

第三，買(mai)賣(mai)(mai)雙(shuang)方接到交易所辦(ban)理(li)過(guo)戶手續(xu)(xu)(xu)的通知后，應攜帶(dai)身份證、戶口本、圖章等(deng)，在交納了手續(xu)(xu)(xu)費、契(qi)稅、印花稅后就可以(yi)辦(ban)理(li)過(guo)戶手續(xu)(xu)(xu)。交易所會給(gei)買(mai)方發(fa)放房(fang)產(chan)賣(mai)(mai)契(qi)，原則上房(fang)屋產(chan)權(quan)證需買(mai)賣(mai)(mai)雙(shuang)方共同辦(ban)理(li)。買(mai)賣(mai)(mai)雙(shuang)方或一(yi)方因(yin)故不能辦(ban)理(li)買(mai)賣(mai)(mai)過(guo)戶手續(xu)(xu)(xu)和產(chan)權(quan)登(deng)記的，可出具委(wei)托書委(wei)托代理(li)人代為辦(ban)理(li)。

第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的(de)(de)房(fang)屋土地(di)管理(li)(li)局登記(ji)申(shen)請。辦理(li)(li)申(shen)請需要的(de)(de)證件和資料有(you)：賣方所(suo)(suo)有(you)的(de)(de)整(zheng)棟樓的(de)(de)房(fang)屋所(suo)(suo)有(you)權證、《商(shang)品房(fang)購銷合同》、商(shang)品房(fang)銷售發(fa)票(piao)存根(gen)復印(yin)件、身份證復印(yin)件、《房(fang)屋所(suo)(suo)有(you)權轉(zhuan)移登記(ji)表(biao)》、《墻界(jie)表(biao)》、《面積計算表(biao)》。

第五，經房地(di)產管(guan)理部(bu)門審查(cha)驗證后(hou)，買方(fang)可領取(qu)房地(di)產權證。