辦(ban)理房產證(zheng)需要多少錢(qian) 房產證(zheng)辦(ban)理費用(yong)計算

辦房產證需要多少錢

1、居民住(zhu)宅每套80元，如(ru)有共有權(quan)證增(zeng)收工本費10元/本。

2、其它房產(chan)建筑面積500(含500)㎡以(yi)下的每(mei)宗(zong)200元(yuan)，500~1000㎡的為300元(yuan)，1000~2000㎡的(de)為 500元，2000~5000㎡的(de)為800元，5000㎡以上的為(wei)1000元；如共有權(quan)證增收工本費10元/本。

3、印(yin)花(hua)(hua)稅(shui)(shui)：印(yin)花(hua)(hua)稅(shui)(shui)：分(fen)為(wei)“產(chan)權(quan)轉移(yi)書據(ju)”印(yin)花(hua)(hua)稅(shui)(shui)和“權(quan)利、許(xu)可(ke)證照”印(yin)花(hua)(hua)稅(shui)(shui)。“產(chan)權(quan)轉移(yi)書 據(ju)”稅(shui)(shui)目稅(shui)(shui)率為(wei)萬分(fen)之(zhi)五(wu)，計稅(shui)(shui)依(yi)據(ju)為(wei)書據(ju)中所載(zai)的(de)金額，買(mai)賣雙方均要交納：“權(quan)利、許(xu)可(ke)證 照”稅(shui)(shui)目適用(yong)5元/件(jian)的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購(gou)房人(ren)交納，是房屋總價的3%。

5. 維修基金：

(一(yi))購(gou)買不配備電梯房屋的購(gou)房人(ren)按75元(yuan)/平方米(按房屋建筑(zhu)面積計)交存(cun)。

(二(er))購(gou)買配備(bei)電梯房屋的(de)購(gou)房人按120元/平(ping)方米(按房屋(wu)建(jian)筑(zhu)面積計)交存。

(三)對定銷(xiao)商品房(含動遷安置房等)不配備電梯(ti)的房屋(wu)，購房人(ren)按40元/平(ping)方米(按(an)房屋建(jian)筑面(mian) 積(ji)計)交存；配備電(dian)梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建(jian)筑面(mian)積計)交存。

二手房辦房產證需要多少錢

辦(ban)(ban)理二(er)手房(fang)(fang)房(fang)(fang)產(chan)證買(mai)賣雙(shuang)方(fang)需繳納(na)的費(fei)(fei)(fei)用有交易費(fei)(fei)(fei)、登記(ji)費(fei)(fei)(fei)，買(mai)方(fang)還需繳納(na)契(qi)稅(shui)(shui)，賣方(fang)需繳納(na)營業稅(shui)(shui)及附加和個人(ren)(ren)所得稅(shui)(shui)。交易費(fei)(fei)(fei)每平(ping)米(mi)6元(yuan)錢，登記(ji)費(fei)(fei)(fei)每套80元(yuan)；購買(mai)一(yi)套房(fang)(fang)，若(ruo)面積低于(yu)90平(ping)米(mi)，契(qi)稅(shui)(shui)按(an)房(fang)(fang)款(kuan)的1％征收，超(chao)過(guo)90平(ping)米(mi)按(an)房(fang)(fang)款(kuan)的1。5％征收，購買(mai)二(er)套房(fang)(fang)契(qi)稅(shui)(shui)按(an)房(fang)(fang)款(kuan)3％征收；營業稅(shui)(shui)及附加和個人(ren)(ren)所得稅(shui)(shui)視房(fang)(fang)屋面積和房(fang)(fang)產(chan)證辦(ban)(ban)出時間是否超(chao)過(guo)5年(nian)而(er)定。

豪宅和普通住宅房產證費用區別

144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55％征收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55％征收，不超過5年的按全額的5.55％征收。若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20％，超過5年的按評估價的1％征收。

辦房產證所需材料

1、房(fang)屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商(shang)品(pin)房銷售統一發(fa)票原件。

3、房屋的(de)外業(ye)測(ce)繪(hui)(hui)調查(cha)表及(ji)分層分戶平面圖原件。（若房屋測(ce)繪(hui)(hui)報告為舊格式的(de)，則還需出具(ju)竣工驗(yan)收單及(ji)填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的(de)外業(ye)測(ce)繪(hui)(hui)調查(cha)表及(ji)分層分戶平面圖原件即可。）

4、完稅(shui)憑證（契(qi)稅(shui)繳款書）

5、已婚的購(gou)房(fang)人(ren)：

①雙(shuang)方身份證復印件（原(yuan)則上需校驗原(yuan)件）；

②婚姻證明復(fu)印(yin)件（帶原件校驗）；

③雙方(fang)任何一方(fang)不能到場(chang)辦理，則(ze)需提(ti)(ti)供私章，若委(wei)托第三方(fang)代(dai)辦則(ze)需同時提(ti)(ti)供夫妻雙方(fang)私章。

6、單身的購房人（必(bi)須本(ben)人到(dao)場，不可代辦）：

①身份(fen)證復(fu)印件（帶原件校驗(yan)）；

②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校(xiao)驗(yan)）；

③單(dan)身聲明具結書 購(gou)房(fang)者在(zai)本(ben)地(di)則到民政局辦(ban)理。

辦房產證流程

首先，購(gou)房者要(yao)審查(cha)發(fa)展商(shang)的資格手(shou)續是否健全(quan)，也就是我們常說的五證是否完備(bei)。

第(di)二，買(mai)賣雙方進行房(fang)(fang)產交(jiao)易(yi)后一個月(yue)內(nei)持房(fang)(fang)屋(wu)買(mai)賣合同和(he)其他證(zheng)件(jian)到房(fang)(fang)地產交(jiao)易(yi)所辦理買(mai)賣過戶(hu)登記。去辦理登記需要(yao)攜帶身份(fen)證(zheng)、戶(hu)口本、《商品房(fang)(fang)銷售合同》等證(zheng)件(jian)和(he)資料。

第三，買(mai)賣(mai)雙方(fang)(fang)接(jie)到(dao)交易(yi)所辦(ban)(ban)(ban)理過(guo)(guo)(guo)戶(hu)手(shou)續的通知后，應攜帶身份證(zheng)、戶(hu)口本、圖(tu)章(zhang)等，在交納(na)了手(shou)續費、契(qi)稅、印花稅后就可以辦(ban)(ban)(ban)理過(guo)(guo)(guo)戶(hu)手(shou)續。交易(yi)所會給買(mai)方(fang)(fang)發放(fang)房產賣(mai)契(qi)，原則上房屋產權證(zheng)需買(mai)賣(mai)雙方(fang)(fang)共同辦(ban)(ban)(ban)理。買(mai)賣(mai)雙方(fang)(fang)或一(yi)方(fang)(fang)因故不能辦(ban)(ban)(ban)理買(mai)賣(mai)過(guo)(guo)(guo)戶(hu)手(shou)續和產權登記(ji)的，可出具委托書委托代(dai)理人代(dai)為(wei)辦(ban)(ban)(ban)理。

第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣(xian))的(de)(de)房(fang)屋土地(di)管理局登記申請。辦(ban)理申請需要的(de)(de)證件(jian)和資料有(you)(you)：賣方所(suo)(suo)有(you)(you)的(de)(de)整(zheng)棟樓的(de)(de)房(fang)屋所(suo)(suo)有(you)(you)權(quan)證、《商(shang)品(pin)房(fang)購銷(xiao)合同(tong)》、商(shang)品(pin)房(fang)銷(xiao)售發票存根(gen)復印件(jian)、身份(fen)證復印件(jian)、《房(fang)屋所(suo)(suo)有(you)(you)權(quan)轉移登記表(biao)》、《墻(qiang)界表(biao)》、《面積(ji)計算表(biao)》。

第(di)五，經房地產管理部門審(shen)查驗證后，買方可領取房地產權證。