辦理(li)房(fang)產證需要(yao)多(duo)少(shao)錢(qian) 房(fang)產證辦理(li)費用計算

辦房產證需要多少錢

1、居民住宅每(mei)套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它(ta)房產(chan)建筑面積500(含(han)500)㎡以下的每(mei)宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為(wei) 500元(yuan)，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的(de)為1000元；如共有權(quan)證(zheng)增收工本費10元/本(ben)。

3、印花(hua)稅(shui)：印花(hua)稅(shui)：分(fen)為(wei)(wei)“產權(quan)(quan)轉移書據”印花(hua)稅(shui)和“權(quan)(quan)利、許(xu)可(ke)證(zheng)照(zhao)”印花(hua)稅(shui)。“產權(quan)(quan)轉移書 據”稅(shui)目(mu)(mu)稅(shui)率為(wei)(wei)萬分(fen)之五，計稅(shui)依據為(wei)(wei)書據中所載的金額，買賣雙方均要(yao)交納：“權(quan)(quan)利、許(xu)可(ke)證(zheng) 照(zhao)”稅(shui)目(mu)(mu)適(shi)用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購(gou)房人(ren)交納，是房屋總(zong)價的3%。

5. 維修基(ji)金：

(一)購(gou)買不(bu)配(pei)備電梯房屋(wu)的購(gou)房人按(an)75元/平方米(按房屋建筑面積(ji)計(ji))交存。

(二)購買(mai)配備電梯房屋(wu)的購房人按120元/平(ping)方米(按房(fang)屋建(jian)筑面積計)交(jiao)存。

(三)對定(ding)銷商品房(fang)(含動遷安(an)置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建(jian)筑面 積計)交存；配備電梯(ti)的房屋，購房人按90元/平方米(按房(fang)屋建筑面積計)交(jiao)存。

二手房辦房產證需要多少錢

辦(ban)理二(er)手房房產(chan)證買賣雙方(fang)需繳(jiao)(jiao)納的(de)費(fei)用(yong)有交易費(fei)、登記費(fei)，買方(fang)還(huan)需繳(jiao)(jiao)納契稅(shui)，賣方(fang)需繳(jiao)(jiao)納營(ying)業稅(shui)及附加和個人所(suo)得稅(shui)。交易費(fei)每(mei)平(ping)米(mi)(mi)6元(yuan)錢(qian)，登記費(fei)每(mei)套(tao)80元(yuan)；購買一套(tao)房，若面(mian)積低于90平(ping)米(mi)(mi)，契稅(shui)按(an)(an)房款的(de)1％征收(shou)，超(chao)過90平(ping)米(mi)(mi)按(an)(an)房款的(de)1。5％征收(shou)，購買二(er)套(tao)房契稅(shui)按(an)(an)房款3％征收(shou)；營(ying)業稅(shui)及附加和個人所(suo)得稅(shui)視房屋面(mian)積和房產(chan)證辦(ban)出時間是否超(chao)過5年(nian)而定。

豪宅和普通住宅房產證費用區別

144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55％征收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55％征收，不超過5年的按全額的5.55％征收。若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20％，超過5年的按評估價的1％征收。

辦房產證所需材料

1、房屋(wu)購銷合同原(yuan)件及補充合同原(yuan)件。

2、商(shang)品房銷(xiao)售統一發票(piao)原件。

3、房(fang)(fang)屋(wu)的(de)外(wai)業測(ce)繪(hui)調(diao)查(cha)表及(ji)分(fen)層分(fen)戶平(ping)(ping)面圖(tu)原(yuan)件(jian)。（若房(fang)(fang)屋(wu)測(ce)繪(hui)報(bao)告為舊格式的(de)，則(ze)還需出具竣工驗收單及(ji)填寫(xie)麗水市房(fang)(fang)地產登記(ji)申請(qing)書，新格式只需提(ti)供房(fang)(fang)屋(wu)的(de)外(wai)業測(ce)繪(hui)調(diao)查(cha)表及(ji)分(fen)層分(fen)戶平(ping)(ping)面圖(tu)原(yuan)件(jian)即可。）

4、完稅憑(ping)證（契稅繳款書）

5、已(yi)婚的購房人：

①雙方身份證(zheng)復印件（原則上需校驗原件）；

②婚姻證明(ming)復印件（帶原件校驗）；

③雙方(fang)任(ren)何一方(fang)不能到場辦(ban)理，則需(xu)提供(gong)私(si)章，若委托第三方(fang)代辦(ban)則需(xu)同時(shi)提供(gong)夫妻雙方(fang)私(si)章。

6、單(dan)身的購(gou)房人(ren)（必須本人(ren)到場，不可代辦）：

①身份證復(fu)印件（帶原(yuan)件校驗）；

②戶口簿(bu)或(huo)戶籍證明復印件(jian)（帶原件(jian)校驗(yan)）；

③單身聲明具結(jie)書 購房者(zhe)在本地則到民政局辦理。

辦房產證流程

首先(xian)，購房者要審查發展商的(de)資(zi)格手續是(shi)(shi)否健(jian)全，也就是(shi)(shi)我們常說的(de)五證是(shi)(shi)否完備。

第二，買賣雙(shuang)方(fang)進(jin)行房產交易后一個(ge)月內持房屋買賣合同和其他(ta)證(zheng)件(jian)到房地(di)產交易所辦理買賣過(guo)戶登記。去(qu)辦理登記需要攜帶身份證(zheng)、戶口本、《商(shang)品房銷售合同》等證(zheng)件(jian)和資(zi)料。

第三，買(mai)(mai)(mai)賣雙方(fang)(fang)接到交易所(suo)辦(ban)理(li)過戶(hu)(hu)手(shou)(shou)(shou)續(xu)(xu)的(de)通知后(hou)，應(ying)攜(xie)帶(dai)身(shen)份證(zheng)(zheng)、戶(hu)(hu)口本、圖章(zhang)等，在交納(na)了手(shou)(shou)(shou)續(xu)(xu)費、契(qi)稅、印花稅后(hou)就可(ke)以辦(ban)理(li)過戶(hu)(hu)手(shou)(shou)(shou)續(xu)(xu)。交易所(suo)會給買(mai)(mai)(mai)方(fang)(fang)發(fa)放房產(chan)(chan)賣契(qi)，原則(ze)上房屋產(chan)(chan)權證(zheng)(zheng)需(xu)買(mai)(mai)(mai)賣雙方(fang)(fang)共同辦(ban)理(li)。買(mai)(mai)(mai)賣雙方(fang)(fang)或(huo)一方(fang)(fang)因(yin)故不能辦(ban)理(li)買(mai)(mai)(mai)賣過戶(hu)(hu)手(shou)(shou)(shou)續(xu)(xu)和產(chan)(chan)權登記的(de)，可(ke)出具委托書委托代理(li)人(ren)代為辦(ban)理(li)。

第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的(de)房屋土地管理(li)局登記申請(qing)。辦理(li)申請(qing)需要的(de)證(zheng)件(jian)和資料(liao)有(you)(you)：賣方所有(you)(you)的(de)整棟樓的(de)房屋所有(you)(you)權(quan)證(zheng)、《商(shang)品房購(gou)銷(xiao)合同》、商(shang)品房銷(xiao)售發(fa)票存根(gen)復(fu)印件(jian)、身份證(zheng)復(fu)印件(jian)、《房屋所有(you)(you)權(quan)轉移登記表(biao)》、《墻界表(biao)》、《面積計算表(biao)》。

第五，經(jing)房(fang)地產(chan)管(guan)理部(bu)門審查驗證后，買(mai)方可領(ling)取房(fang)地產(chan)權證。