裝(zhuang)修(xiu)要知道 家(jia)裝(zhuang)保(bao)修(xiu)期到底(di)保(bao)什么

買(mai)的新房好不容易裝修(xiu)(xiu)好了(le)(le)，在一(yi)定時間范圍內(nei)，如(ru)果出現了(le)(le)施工質(zhi)量問題，業主(zhu)是有權要求裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)進行保修(xiu)(xiu)的。不過由(you)于質(zhi)量問題，責任方難以(yi)鑒(jian)定，不正規的裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)也會利用(yong)合同(tong)漏(lou)洞等，采取抵賴等方法(fa)逃避責任。所以(yi)當(dang)我們對裝修(xiu)(xiu)保修(xiu)(xiu)知(zhi)識(shi)有所了(le)(le)解的話，在裝修(xiu)(xiu)合同(tong)簽訂以(yi)及后期(qi)維(wei)權時，就能清(qing)楚自己的問題，沉穩應對一(yi)切法(fa)律與合同(tong)說(shuo)話。

建設部規定裝修工(gong)程的(de)(de)最低(di)保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)期(qi)限為兩年(nian)，有(you)防水要求的(de)(de)廚(chu)房、衛生間和(he)外(wai)墻(qiang)面的(de)(de)防滲漏為五年(nian)。住宅(zhai)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)程竣工(gong)后(hou)，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)人應當按照工(gong)程設計合同約定和(he)相應的(de)(de)質量(liang)標準進行驗收。驗收合格(ge)后(hou)，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司(si)應當出具住宅(zhai)室內(nei)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)質量(liang)保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)書。也(ye)別忘了(le)向裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司(si)索取裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)質量(liang)保(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)單(dan)，好(hao)好(hao)保(bao)管(guan)，以備所需。

業主在簽裝修合同時也要記得在合同上加保修基金的條款，即明確裝修工程在驗收合格后，業主有權留取相當于裝修工程總款5%左右的保修(xiu)基(ji)金(jin)。竣工(gong)(gong)驗收合(he)格(ge)后(hou)的保修(xiu)期之內沒有發生工(gong)(gong)程質量問(wen)題的，業(ye)主才將(jiang)保修(xiu)基(ji)金(jin)退還給裝修(xiu)公司(si)。所以在合(he)同里要(yao)明確，裝修(xiu)施工(gong)(gong)方應履行(xing)保修(xiu)義務，并對造成(cheng)的損失承擔賠償責任(ren)。

當出(chu)(chu)現的問(wen)(wen)題修(xiu)(xiu)復(fu)了(le)以(yi)后(hou)要(yao)(yao)重新驗收再延長保(bao)修(xiu)(xiu)期，不能(neng)保(bao)證修(xiu)(xiu)復(fu)好了(le)之(zhi)后(hou)不久又出(chu)(chu)現各種問(wen)(wen)題，要(yao)(yao)明(ming)確規定保(bao)修(xiu)(xiu)期內產(chan)生質量問(wen)(wen)題的項目維修(xiu)(xiu)之(zhi)后(hou)重新驗收。

業主在收房(fang)(fang)后擅自(zi)改動，而沒有與(yu)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司溝通，因不慎造成不當的(de)(de)破損，或是說(shuo)擅自(zi)對房(fang)(fang)屋進行改造和變更，有可能破壞到(dao)房(fang)(fang)屋的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)結構(gou)，影響到(dao)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)效果的(de)(de)使用。這樣的(de)(de)情(qing)況(kuang)將不再享(xiang)受裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)保修(xiu)期。

一般(ban)(ban)來說(shuo)，對(dui)于人為(wei)因(yin)素和不(bu)(bu)可抗力(li)的情(qing)況(kuang)下造成的工程破損，裝修(xiu)公司一般(ban)(ban)不(bu)(bu)承擔責(ze)任。而(er)房(fang)(fang)屋本(ben)身結(jie)構的質量(liang)問(wen)題(ti)的保(bao)修(xiu)，責(ze)任就不(bu)(bu)是裝修(xiu)公司來負責(ze)。應該找(zhao)房(fang)(fang)屋的開發(fa)商(shang)，對(dui)于房(fang)(fang)屋自身質量(liang)問(wen)題(ti)的保(bao)修(xiu)，又有另外的法規進(jin)行規定，業主(zhu)可以自行查詢。

當(dang)遇(yu)到了一(yi)切(qie)關(guan)于裝修得破損時，不(bu)要心急，細節把控好，再來(lai)看是(shi)哪方的(de)責任(ren)，相信整理的(de)這(zhe)些已經對(dui)于裝修保修期(qi)有了一(yi)定的(de)了解，具體(ti)的(de)細節可(ke)以咨詢相關(guan)人士或(huo)是(shi)上網找尋。