【房屋保修】房屋保修期怎樣計算教你維護合法權益

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房(fang)(fang)屋質量保修(xiu)期對于老百姓來說十分重(zhong)要，耗盡大半生的(de)積蓄(xu)千挑萬(wan)選買一套住房(fang)(fang)，如(ru)果(guo)被無良(liang)開發(fa)商或中(zhong)介蒙騙，房(fang)(fang)屋質量有(you)問(wen)題不但(dan)房(fang)(fang)子住不了，還會增加(jia)金錢(qian)負擔。那么關于房(fang)(fang)屋保修(xiu)內容你知道哪些？房(fang)(fang)屋保修(xiu)期怎(zen)樣計算？如(ru)何維護(hu)自己(ji)的(de)合(he)法權益？請看下面的(de)文章(zhang)。

如何制定保修條款

1、在合同里加上保修基金

明確(que)裝修工程在(zai)驗收合(he)格后，業主有權留(liu)取相當于裝修工程總(zong)款5%左右(you)的保(bao)修基金。保(bao)修期(qi)之內沒有發生(sheng)工程質量問題的，退還保(bao)修基金。
2、明晰保修義務和賠償責任

業主在簽(qian)(qian)訂的(de)時候需(xu)要仔細查(cha)閱保(bao)修(xiu)條(tiao)款(kuan)。在簽(qian)(qian)訂合同時，還要在合同里(li)明(ming)確(que)，裝修(xiu)施工方應當履行保(bao)修(xiu)義務(wu)，并對造(zao)成(cheng)的(de)損失承擔賠償責任(ren)。
3、裝修質量問題責任鑒定

很多家裝糾紛(fen)有(you)責任(ren)難定的情況，提醒各(ge)(ge)位業主要(yao)充分保存好各(ge)(ge)項證據，有(you)條(tiao)件(jian)的業主可以(yi)請第三方(fang)相關單(dan)位出具鑒定結果以(yi)明晰責任(ren)，判(pan)斷責任(ren)方(fang)。
4、修復項需重新驗收再延長保修期

業主在簽訂合(he)同時(shi)需要和裝修(xiu)(xiu)公司協商好，明確規定(ding)保修(xiu)(xiu)期內產生質(zhi)量(liang)問題的(de)項目維修(xiu)(xiu)之后重新驗收(shou)，并于重新驗收(shou)之日起再延(yan)長保修(xiu)(xiu)期。
5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋(wu)保修(xiu)期限滿后(hou)，如果才出現質(zhi)量問題的情(qing)況，一般都可以要求裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司為業(ye)主進行工(gong)程(cheng)維護，維護只(zhi)收取相應的維護成本費用。