【房屋保修】房屋保修期怎樣計算教你維護合法權益

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房(fang)屋質量保修期(qi)對(dui)于老百姓來說十分重要，耗盡大(da)半(ban)生的(de)積蓄千挑萬選買一套(tao)住房(fang)，如果被無良開發商或中介(jie)蒙騙(pian)，房(fang)屋質量有問題不但房(fang)子住不了(le)，還會(hui)增(zeng)加金錢負擔。那么(me)關于房(fang)屋保修內容你知(zhi)道哪些？房(fang)屋保修期(qi)怎(zen)樣計算(suan)？如何維護自己的(de)合(he)法權益？請看下面(mian)的(de)文章。

如何制定保修條款

1、在合同里加上保修基金

明(ming)確裝(zhuang)修(xiu)工(gong)程在(zai)驗收合格后，業主有權留取(qu)相當于裝(zhuang)修(xiu)工(gong)程總(zong)款5%左右的保(bao)修(xiu)基金(jin)(jin)。保(bao)修(xiu)期之內沒有發生工(gong)程質量問題的，退(tui)還(huan)保(bao)修(xiu)基金(jin)(jin)。
2、明晰保修義務和賠償責任

業(ye)主在簽訂(ding)的時候需要仔細查(cha)閱保(bao)修(xiu)條款。在簽訂(ding)合同時，還要在合同里明確，裝修(xiu)施工方應(ying)當履行(xing)保(bao)修(xiu)義務，并(bing)對造(zao)成(cheng)的損失承擔賠償責任。
3、裝修質量問題責任鑒定

很(hen)多(duo)家裝糾紛有責(ze)任難定(ding)的情況，提醒各位(wei)業(ye)主要充分(fen)保存好各項(xiang)證據，有條件的業(ye)主可以請(qing)第(di)三(san)方(fang)相關單(dan)位(wei)出具鑒(jian)定(ding)結果以明晰責(ze)任，判斷責(ze)任方(fang)。
4、修復項需重新驗收再延長保修期

業主(zhu)在簽訂合同時(shi)需要(yao)和(he)裝修公(gong)司(si)協商好，明確規(gui)定保修期內產(chan)生質量問題的項目維修之后重(zhong)新(xin)(xin)驗收，并于重(zhong)新(xin)(xin)驗收之日(ri)起(qi)再延(yan)長(chang)保修期。
5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋保修(xiu)期限滿后(hou)，如(ru)果才出現質(zhi)量(liang)問(wen)題(ti)的(de)情況，一(yi)般都可以要(yao)求裝修(xiu)公司為業主進行工程維(wei)(wei)護，維(wei)(wei)護只收取(qu)相應的(de)維(wei)(wei)護成(cheng)本費用(yong)。