【房屋保修】房屋保修期怎樣計算教你維護合法權益

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房屋質量保(bao)修(xiu)期(qi)對于老百姓來說(shuo)十分重要(yao)，耗盡大半生(sheng)的(de)積蓄千(qian)挑萬(wan)選買一套住(zhu)房，如果被無良(liang)開發商或中介(jie)蒙騙，房屋質量有問(wen)題不但房子(zi)住(zhu)不了，還會增(zeng)加金錢負擔。那么關于房屋保(bao)修(xiu)內(nei)容你知道哪些？房屋保(bao)修(xiu)期(qi)怎樣計算(suan)？如何維護自己的(de)合法(fa)權益？請看下面的(de)文章。

如何制定保修條款

1、在合同里加上保修基金

明確裝修(xiu)工(gong)(gong)程(cheng)在(zai)驗收合格后(hou)，業主(zhu)有權留取相當于裝修(xiu)工(gong)(gong)程(cheng)總(zong)款5%左右(you)的(de)保修(xiu)基金(jin)(jin)。保修(xiu)期(qi)之內沒有發(fa)生(sheng)工(gong)(gong)程(cheng)質(zhi)量問題的(de)，退還保修(xiu)基金(jin)(jin)。
2、明晰保修義務和賠償責任

業(ye)主在簽(qian)訂的時(shi)候需要仔(zi)細查閱保修(xiu)條款(kuan)。在簽(qian)訂合同時(shi)，還要在合同里明確，裝修(xiu)施工方應當履(lv)行保修(xiu)義(yi)務，并(bing)對(dui)造(zao)成的損失承擔賠償責任。
3、裝修質量問題責任鑒定

很多家裝糾(jiu)紛有責(ze)任難定(ding)的情況(kuang)，提醒各位業(ye)(ye)主要(yao)充分保存(cun)好各項證據，有條(tiao)件的業(ye)(ye)主可以(yi)請(qing)第三方相(xiang)關單(dan)位出具鑒定(ding)結(jie)果以(yi)明晰責(ze)任，判斷責(ze)任方。
4、修復項需重新驗收再延長保修期

業主在簽(qian)訂(ding)合同時需要和裝修公司協商好，明確(que)規定保(bao)修期內(nei)產生質量問題的項目維修之后重新驗收(shou)，并于重新驗收(shou)之日起(qi)再延長保(bao)修期。
5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋(wu)保修(xiu)期限滿后，如果才出現質量問(wen)題的(de)情況，一般都可以要求裝修(xiu)公(gong)司為業主進行工程維護，維護只(zhi)收取相應的(de)維護成(cheng)本費用(yong)。