對(dui)于(yu)想(xiang)要在一線城市打(da)拼的人(ren)來(lai)說，買(mai)房可是(shi)大事(shi)。想(xiang)在城市里(li)面有(you)一個(ge)(ge)屬于(yu)自己的小(xiao)窩，對(dui)于(yu)事(shi)業稍有(you)起步，手中持(chi)有(you)票(piao)票(piao)不(bu)多(duo)的人(ren)來(lai)說，小(xiao)戶(hu)型是(shi)最佳選擇。小(xiao)戶(hu)型最低首付多(duo)少錢？買(mai)小(xiao)戶(hu)型要多(duo)少錢？哪個(ge)(ge)城市小(xiao)戶(hu)型房價最低？下面和小(xiao)編一起來(lai)看(kan)看(kan)吧！
現代小家庭(ting)對(dui)于住宅的要(yao)(yao)求是：不僅要(yao)(yao)買得(de)起，還要(yao)(yao)住得(de)起。這其(qi)中既(ji)包(bao)含(han)了前(qian)期(qi)(qi)購房費(fei)用(yong)，如購房款、契稅，維修基(ji)金(jin)等，也包(bao)含(han)了后(hou)期(qi)(qi)居住的運(yun)行費(fei)用(yong)，如采暖費(fei)、物業費(fei)等。這些費(fei)用(yong)主要(yao)(yao)都是依(yi)據建(jian)筑(zhu)面積來核算(suan)，因此，選擇小戶型會使前(qian)后(hou)期(qi)(qi)居住費(fei)用(yong)降低，買小戶型房子首(shou)付(fu)最低也跟著變少了。
一(yi)套房首付比例(li)并不是固定(ding)不變的，各地首套房首付比例(li)也(ye)有(you)不同。按照現有(you)的首套房執行標(biao)準：
1.新房(fang)商業(ye)貸款(kuan)首付比(bi)例是三成。
2.公(gong)積(ji)金貸款(kuan)首(shou)付(fu)(fu)比(bi)例(li)為：首(shou)套房(fang)90㎡（含）以下的(de)公(gong)積(ji)金貸款(kuan)首(shou)付(fu)(fu)比(bi)例(li)不(bu)得(de)低(di)于(yu)20%，90㎡以上(shang)的(de)住房(fang)公(gong)積(ji)金貸款(kuan)首(shou)付(fu)(fu)款(kuan)比(bi)例(li)不(bu)得(de)低(di)于(yu)30%。
3.央行和銀監會發布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸最低首付款比例調整為不低于25%。【詳細】
| 一線城市均價 | |
| 北京商用小戶型售價 | 17000元/平米-60000元/平米左右 |
| 上海商用小戶型售價 | 15000元/平米-50000元/平米左右 |
| 廣州商用小戶型售價 | 8000元/平米-30000元/平米左右 |
| 深圳商用小戶型售價 | 15000元/平米-70000元/平米左右 |
| 天津商用小戶型售價 | 70000元/平米-30000元/平米左右 |
| 二線城市均價 | |
| 成都商用小戶型售價 | 5000元/平米-40000元/平米左右 |
| 重慶商用小戶型售價 | 5000元/平米-20000元/平米左右 |
| 南京商用小戶型售價 | 7000元/平米-40000元/平米左右 |
| 武漢商用小戶型售價 | 5000元/平米-20000元/平米左右 |
| 西安商用小戶型售價 | 5000元/平米-15000元/平米左右 |
| 三線城市均價 | |
| 珠海商用小戶型售價 | 20000元/平米-40000元/平米左右 |
| 泉州商用小戶型售價 | 8000元/平米-15000元/平米左右 |
| 貴陽商用小戶型售價 | 4000元/平米-25000元/平米左右 |
| 溫州商用小戶型售價 | 6000元/平米-20000元/平米左右 |
| 保定商用小戶型售價 | 8000元/平米-12000元/平米左右 |
| 一線城市均價 | |
| 北京小戶型店鋪售價 | 30000元/平米-50000元/平米左右 |
| 上海小戶型店鋪售價 | 20000元/平米-320000元/平米左右 |
| 廣州小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-50000元/平米左右 |
| 深圳小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-70000元/平米左右 |
| 天津小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-80000元/平米左右 |
| 二線城市均價 | |
| 成都小戶型店鋪售價 | 5000元/平米-50000元/平米左右 |
| 重慶小戶型店鋪售價 | 2500元/平米-40000元/平米左右 |
| 南京小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-45000元/平米左右 |
| 武漢小戶型店鋪售價 | 4500元/平米-50000元/平米左右 |
| 西安小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-20000元/平米左右 |
| 三線城市均價 | |
| 珠海小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-50000元/平米左右 |
| 泉州小戶型店鋪售價 | 6000元/平米-13000元/平米左右 |
| 貴陽小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-11000元/平米左右 |
| 溫州小戶型店鋪售價 | 5000元/平米-35000元/平米左右 |
| 保定小戶型店鋪售價 | 8000元/平米-18000元/平米左右 |
TIPS：
1.不(bu)同(tong)地區(qu)對于小戶型(xing)(xing)的定義(yi)不(bu)一，以(yi)上(shang)數據(ju)均以(yi)70平方米及(ji)以(yi)下作為小戶型(xing)(xing)范圍；
2.以上數據(ju)只是估算(suan)價，數據(ju)截止至2016年11月30日，具體以企業發布為主；
3.城市不同區域價格差別比(bi)較大，以上只是部分城市價格；
4.以(yi)上數據整理自搜狐焦(jiao)點網。
購(gou)房者一定要清楚自身的(de)(de)收(shou)入情況(kuang)及(ji)消費層次，對自家的(de)(de)財產做(zuo)周密細致(zhi)的(de)(de)評估，了解按揭的(de)(de)辦理方(fang)法，根據(ju)自己的(de)(de)經濟能(neng)力找出相應的(de)(de)地段(duan)和(he)樓盤。
考(kao)慮位置、樓層、總(zong)(zong)面積(ji)、單價、總(zong)(zong)價等因素，業(ye)主最好多去踩點、了(le)解(jie)，并且(qie)結合自己工(gong)作地點，交通(tong)、樓盤品(pin)牌等選擇(ze)合適的(de)房(fang)源。
作為投(tou)資品，盡量(liang)選擇那些城市中心(xin)區域(yu)的小(xiao)戶型，此地人口密集(ji)，地價成本高，升(sheng)值(zhi)潛力大。在商圈內購置小(xiao)戶型，升(sheng)值(zhi)空間更佳。另外周邊交通、配套要齊全(quan)。
是(shi)商業產(chan)權40年(nian)，還是產權(quan)(quan)70年(nian)的(de)項目(mu)。一般來說(shuo)，40年(nian)產權(quan)(quan)的(de)項目(mu)土(tu)地(di)用途多為(wei)商(shang)業性質，后(hou)期(qi)居住成本相對70年(nian)產權(quan)(quan)的(de)住宅性質要昂貴一些。
對于一兩人(ren)居住的(de)一居室來說，面(mian)積上應(ying)以符合人(ren)體工(gong)程(cheng)學的(de)基本空間尺(chi)度為限，各(ge)功能(neng)空間的(de)分布設計、面(mian)積、尺(chi)度恰(qia)當與(yu)否，是小戶(hu)型品質(zhi)高低的(de)關鍵。
選擇有信譽、知名度(du)較高(gao)的大型開發(fa)商。實力較強的開發(fa)商在建筑設計和建筑質量上一般(ban)都(dou)有保障，小(xiao)區各(ge)種硬件配套設施也比較完善(shan)，利(li)于將來(lai)出租，為物業升值奠定基礎。
如今大城市的(de)房價(jia)不斷攀升(sheng)，可謂是(shi)寸(cun)土寸(cun)金。在這種情況下，小(xiao)戶型以(yi)(yi)其經(jing)濟實惠的(de)特點，在現(xian)代社會高(gao)漲的(de)房價(jia)中，越(yue)來越(yue)受(shou)人們的(de)青睞。無(wu)論是(shi)對于投資還是(shi)自住，小(xiao)戶型總價(jia)低(di)的(de)優勢(shi)已經(jing)表露無(wu)遺(yi)。但是(shi)無(wu)論如何投資和(he)購(gou)買小(xiao)戶型，都要(yao)考慮(lv)自己的(de)實際經(jing)濟情況，以(yi)(yi)免以(yi)(yi)后帶來沉重(zhong)的(de)經(jing)濟負擔。
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