購房者一(yi)定要清(qing)楚自(zi)身的(de)收入情(qing)況及消費層(ceng)次，對自(zi)家的(de)財產做周密細致的(de)評(ping)估，了解按揭的(de)辦理方(fang)法，根據自(zi)己的(de)經濟能力找出相應的(de)地段(duan)和(he)樓盤。

考慮位置、樓(lou)層(ceng)、總(zong)面積、單價(jia)(jia)、總(zong)價(jia)(jia)等因素(su)，業主最好多(duo)去(qu)踩(cai)點、了解，并且結合自己工作地(di)點，交通、樓(lou)盤品牌等選擇合適的(de)房(fang)源。

作為投資品(pin)，盡量選擇那些(xie)城市中心區域的小戶(hu)型，此(ci)地人口密(mi)集，地價成本高，升值(zhi)潛力大。在商圈內購置(zhi)小戶(hu)型，升值(zhi)空間更(geng)佳(jia)。另外周邊交通(tong)、配(pei)套要齊全。

是(shi)商業產權(quan)40年(nian)(nian)，還(huan)是產(chan)(chan)權(quan)70年(nian)(nian)的(de)項目。一般來說，40年(nian)(nian)產(chan)(chan)權(quan)的(de)項目土地用途多為商(shang)業性質，后期居住(zhu)(zhu)成本相對70年(nian)(nian)產(chan)(chan)權(quan)的(de)住(zhu)(zhu)宅性質要昂貴一些(xie)。

對于一(yi)兩(liang)人(ren)居住的(de)一(yi)居室來說，面積上應以符(fu)合人(ren)體工程(cheng)學的(de)基(ji)本空(kong)間尺度為(wei)限(xian)，各功能空(kong)間的(de)分布設計、面積、尺度恰(qia)當與否，是小戶(hu)型品質(zhi)高低(di)的(de)關鍵。

選(xuan)擇有信譽(yu)、知(zhi)名(ming)度較高的大型開(kai)發商。實(shi)力較強的開(kai)發商在建(jian)筑設計和建(jian)筑質量上(shang)一(yi)般都有保障，小區(qu)各(ge)種硬件配套設施也比較完善(shan)，利于將(jiang)來(lai)出租，為物業升值(zhi)奠定基礎。