一、農村自建房有房產證嗎?
同城市房屋一樣,農村自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定,房屋這類財產只有辦理了登記,領取了房產證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農村建房也是有房產證的。那么,農村自建房怎么辦房產證呢?與城市房屋房產證辦理有何區別呢?別急,下面就將教您農村怎么辦房產證,農村辦理房產證的費用是多少。房產證辦理流程>>
二、農村怎么辦房產證?
農村(cun)怎(zen)么辦(ban)房(fang)(fang)產證,首先需(xu)要(yao)滿足(zu)一(yi)定的(de)條(tiao)件。由于(yu)農村(cun)建房(fang)(fang)的(de)宅基地需(xu)要(yao)通過(guo)審批,因此(ci),農村(cun)房(fang)(fang)屋(wu)房(fang)(fang)產證的(de)辦(ban)理不同于(yu)城市房(fang)(fang)屋(wu)的(de)先買(mai)房(fang)(fang)后辦(ban)證,而(er)是需(xu)要(yao)先提出申(shen)請,通過(guo)審批后,才可以建房(fang)(fang)并領取房(fang)(fang)產證。
1、申請條件
本鄉居民,只(zhi)有(you)一(yi)處住宅,戶籍所(suo)在村是中心村(屯),確實有(you)建設(she)房屋必要(yao)的農戶。
2、提供資料
(1)本人戶口本,身份證(zheng);
(2)建房申請書;
(3)宅基地(di)使用(yong)(yong)權證明或者集(ji)體所(suo)有(you)建設用(yong)(yong)地(di)使用(yong)(yong)權證明;
(4)申請登記房(fang)屋(wu)符合城鄉規劃的證明;
(5)房(fang)屋測繪(hui)報告(gao)或者(zhe)村(cun)民住房(fang)平面圖(tu);
(6)其他必(bi)要材料;
(7)申(shen)請(qing)(qing)村(cun)(cun)民住房(fang)所有權(quan)初始登(deng)記(ji)的(de),還應當(dang)提(ti)(ti)交申(shen)請(qing)(qing)人(ren)屬于房(fang)屋所在地農村(cun)(cun)集體(ti)經(jing)濟組(zu)織(zhi)(zhi)成員(yuan)的(de)證(zheng)明(ming)。農村(cun)(cun)集體(ti)經(jing)濟組(zu)織(zhi)(zhi)申(shen)請(qing)(qing)房(fang)屋所有權(quan)初始登(deng)記(ji)的(de),還應當(dang)提(ti)(ti)交經(jing)村(cun)(cun)民會(hui)議同意或者由村(cun)(cun)民會(hui)議授權(quan)經(jing)村(cun)(cun)民代(dai)表會(hui)議同意的(de)證(zheng)明(ming)材料。
3、辦理程序:
(1)建房戶向(xiang)村委會提(ti)出建房申(shen)請;
(2)村(cun)委(wei)會審核同意,簽字(zi)蓋章(zhang);
(3)向鄉建辦(ban)提出申請;
(4)鄉建辦工作人員實地踏(ta)看,同意建房;
(5)到鄉建辦領取房屋建設申請表;
(6)經鄉(xiang)建辦簽字同意(yi);
(7)鄉主管領(ling)導(dao)簽字蓋(gai)章,核實(shi)同意;
(8)交縣規劃建(jian)設(she)局審(shen)批(縣行政(zheng)服務中心);
(9)建房戶領取產權證。
三、農村房產證辦理費用
農(nong)村房產證辦(ban)理費(fei)(fei)用并(bing)不多,各地可能有(you)所(suo)不同,具體(ti)可咨(zi)詢當地房管部門。具體(ti)的費(fei)(fei)用有(you):
1、測繪費1元/㎡;
2、登記費80元/宗。
以上即是農村房產證怎么辦(ban)理的(de)簡單(dan)流程(cheng),具(ju)體(ti)的(de)辦(ban)理還需要以(yi)當地的(de)房管部門為準,辦(ban)理之前可事先咨詢一下(xia)。
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