一、有哪些違法違規的農村建筑

1、在農用地上建造的建筑物

顧名思(si)義，所謂“農(nong)(nong)(nong)用地(di)”就是(shi)直接用于農(nong)(nong)(nong)業生產的土(tu)地(di)，包括耕地(di)、林地(di)、草地(di)、農(nong)(nong)(nong)田(tian)水(shui)(shui)利用地(di)、養殖(zhi)水(shui)(shui)面(mian)等(deng)。在(zai)未辦理農(nong)(nong)(nong)用地(di)轉(zhuan)為(wei)(wei)建設用地(di)前，擅自在(zai)農(nong)(nong)(nong)用地(di)上(shang)建造房屋的，明確為(wei)(wei)相關(guan)法律(lv)所禁止(zhi)，屬(shu)于違(wei)法建筑。法律(lv)明文規(gui)定不允許：

（1）《中華人民(min)共和國(guo)土地(di)(di)管理法》第(di)三十六條第(di)二款規定：“禁止占(zhan)用耕地(di)(di)建(jian)(jian)窯、建(jian)(jian)墳或(huo)者擅自在耕地(di)(di)上建(jian)(jian)房、挖砂(sha)、采(cai)石、采(cai)礦、取土等。”

（2）《森(sen)林法(fa)(fa)》第十(shi)八(ba)條第一款規定：“進行(xing)勘查、開采(cai)礦藏和各(ge)項建設(she)工程(cheng)，應當(dang)不占或者少占林地；必(bi)須占用(yong)(yong)或者征(zheng)用(yong)(yong)林地的(de)，經縣(xian)級(ji)以上人民政(zheng)府林業(ye)主管(guan)部門審核同意后，依(yi)照有關土地管(guan)理(li)的(de)法(fa)(fa)律、行(xing)政(zheng)法(fa)(fa)規辦理(li)建設(she)用(yong)(yong)地審批手續，并由用(yong)(yong)地單位(wei)依(yi)照國務院有關規定繳納森(sen)林植(zhi)被(bei)恢復費(fei)。”

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（3）《中華人(ren)(ren)民共和國(guo)草原法》第三十八條規定：“進(jin)行礦藏開采(cai)和工程建(jian)(jian)設(she)，應當不占或(huo)者(zhe)少占草原；確需(xu)征用或(huo)者(zhe)使用草原的，必(bi)須經(jing)省級以上人(ren)(ren)民政(zheng)府(fu)草原行政(zheng)主(zhu)管(guan)部門審核同意(yi)后，依照有關土地管(guan)理的法律(lv)、行政(zheng)法規辦理建(jian)(jian)設(she)用地審批(pi)手續。”

2、在農村建設用地上建造的房屋

農村建(jian)設用(yong)地(di)(di)包括村民宅基地(di)(di)，鄉鎮(zhen)企業用(yong)地(di)(di)和鄉（鎮(zhen)）村公(gong)共設施及(ji)公(gong)益事業用(yong)地(di)(di)，非本村村民或者非本村村辦企業，需要使(shi)(shi)用(yong)農村土(tu)地(di)(di)的，應當先走國(guo)家征地(di)(di)手續(xu)，將土(tu)地(di)(di)性(xing)質變(bian)為國(guo)有(you)土(tu)地(di)(di)，并取得國(guo)有(you)土(tu)地(di)(di)使(shi)(shi)用(yong)權后，方(fang)可在該(gai)地(di)(di)塊(kuai)上建(jian)設，否則該(gai)建(jian)筑就屬于違法建(jian)筑。

3、違規廣告牌

不知道(dao)在農(nong)(nong)村(cun)(cun)(cun)生活的(de)(de)朋友有(you)(you)沒(mei)有(you)(you)發現(xian)，村(cun)(cun)(cun)子里總是有(you)(you)各種(zhong)(zhong)各樣的(de)(de)廣告牌(pai)，這些廣告牌(pai)有(you)(you)些是村(cun)(cun)(cun)里修(xiu)的(de)(de)，有(you)(you)些就是一些農(nong)(nong)民自己(ji)修(xiu)的(de)(de)，如果(guo)自己(ji)修(xiu)的(de)(de)廣告牌(pai)沒(mei)有(you)(you)結(jie)果(guo)審批，那這種(zhong)(zhong)廣告牌(pai)就是違規(gui)的(de)(de)，這種(zhong)(zhong)違規(gui)的(de)(de)廣告牌(pai)在農(nong)(nong)村(cun)(cun)(cun)各處都能看到，嚴(yan)重影響了農(nong)(nong)村(cun)(cun)(cun)的(de)(de)面(mian)貌，國(guo)家(jia)將重點(dian)拆除，情節嚴(yan)重，還(huan)要處以(yi)罰款。

4、嚴重違章建筑

農(nong)(nong)(nong)村(cun)以前(qian)修房子是不(bu)用結果審批(pi)的(de)(de)，這也(ye)(ye)導(dao)致了農(nong)(nong)(nong)村(cun)修建的(de)(de)種種亂象(xiang)，農(nong)(nong)(nong)民的(de)(de)房子都(dou)是想蓋(gai)在哪蓋(gai)在哪，想蓋(gai)多(duo)大(da)蓋(gai)多(duo)大(da)，這也(ye)(ye)導(dao)致村(cun)里(li)(li)的(de)(de)房子總是亂七八糟的(de)(de)，一點(dian)也(ye)(ye)不(bu)齊整(zheng)，嚴(yan)(yan)格來說，這些(xie)房屋許多(duo)都(dou)是嚴(yan)(yan)重(zhong)違(wei)章的(de)(de)，但(dan)是鑒(jian)于村(cun)里(li)(li)的(de)(de)房子大(da)多(duo)都(dou)是這樣的(de)(de)，因此國家只會拆掉那(nei)些(xie)嚴(yan)(yan)重(zhong)違(wei)章的(de)(de)建筑(zhu)。

5、旱廁

農村(cun)的廁(ce)(ce)(ce)所大多都是(shi)旱(han)(han)廁(ce)(ce)(ce)，旱(han)(han)廁(ce)(ce)(ce)很(hen)容易滋生各(ge)(ge)種細(xi)菌和傳染性(xing)疾病，并且還會(hui)(hui)污(wu)染環(huan)境，改造(zao)旱(han)(han)廁(ce)(ce)(ce)也是(shi)一(yi)個大工程(cheng)，國家已經(jing)出臺了(le)各(ge)(ge)種改造(zao)旱(han)(han)廁(ce)(ce)(ce)的政策(ce)，在這些政策(ce)實(shi)施(shi)之后，旱(han)(han)廁(ce)(ce)(ce)也會(hui)(hui)在農村(cun)徹(che)底(di)消失。

6、廢棄的家畜圈

以(yi)前(qian)農(nong)村養(yang)(yang)殖(zhi)家(jia)(jia)畜的人(ren)非常多，養(yang)(yang)牛(niu)養(yang)(yang)羊的人(ren)都有，養(yang)(yang)這些(xie)家(jia)(jia)畜非常辛苦，并(bing)且掙(zheng)得錢也少，所(suo)以(yi)許多農(nong)民都放棄養(yang)(yang)殖(zhi)了，家(jia)(jia)畜都處(chu)理掉了，但是(shi)家(jia)(jia)畜圈(quan)卻留下來了，并(bing)且大多數農(nong)民都沒(mei)有進行處(chu)理，這些(xie)家(jia)(jia)畜圈(quan)已經沒(mei)有任何用途了，留著也占地方(fang)，因(yin)此(ci)國家(jia)(jia)將(jiang)會(hui)全部拆(chai)除。

7、危房舊房

很多農(nong)民(min)(min)經濟條件好之后(hou)就會在村里(li)另蓋新(xin)房，老(lao)的(de)房屋(wu)也(ye)就空(kong)置(zhi)了，有些(xie)農(nong)民(min)(min)還(huan)會偶爾回來看(kan)看(kan)，有些(xie)農(nong)民(min)(min)就完全放任不管(guan)了，因為無人(ren)管(guan)理(li)，這(zhe)些(xie)房屋(wu)大多都(dou)搖(yao)搖(yao)欲墜，萬一坍塌，就可能傷(shang)害(hai)到(dao)別的(de)村民(min)(min)，這(zhe)些(xie)房屋(wu)也(ye)會被拆除。

二、怎么處罰農村違法建筑

1、當事人在無土地規劃、準建手續的情況下，在農村土地上建造房屋，違反(fan)了相關法律規定(ding)，縣級(ji)以(yi)上(shang)人民政(zheng)(zheng)府(fu)土(tu)地(di)(di)(di)行政(zheng)(zheng)主管部(bu)門(men)(men)（國土(tu)資源局(ju)）可(ke)以(yi)實(shi)施的(de)行政(zheng)(zheng)處罰(fa)。依據(ju)《土(tu)地(di)(di)(di)管理法》第七十三條(tiao)規定(ding)，對違反(fan)土(tu)地(di)(di)(di)利用(yong)總體規劃(hua)擅自(zi)將農用(yong)地(di)(di)(di)改為建設用(yong)地(di)(di)(di)的(de)，縣級(ji)以(yi)上(shang)人民政(zheng)(zheng)府(fu)土(tu)地(di)(di)(di)行政(zheng)(zheng)主管部(bu)門(men)(men)（國土(tu)資源局(ju)）有權實(shi)施以(yi)下行政(zheng)(zheng)處罰(fa)：

（1）拆除在(zai)非(fei)法(fa)轉讓的土地上新建的建筑(zhu)物和其他設施、恢復(fu)土地原狀。

（2）合土地利(li)用總體規劃的，沒(mei)收在非法轉讓的土地上新建的建筑物(wu)和其他(ta)設施。

（3）可并處罰款(kuan)。

2、鄉(xiang)(xiang)(xiang)、鎮(zhen)人(ren)民(min)政府可以實(shi)施(shi)的(de)行政處罰。依(yi)據《城鄉(xiang)(xiang)(xiang)規劃法》第六十(shi)五(wu)條規定(ding)，在鄉(xiang)(xiang)(xiang)、村莊規劃區內未依(yi)法取得(de)鄉(xiang)(xiang)(xiang)村建(jian)設規劃許(xu)可證(zheng)或者未按照鄉(xiang)(xiang)(xiang)村建(jian)設規劃許(xu)可證(zheng)的(de)規定(ding)進(jin)行建(jian)設的(de)，由鄉(xiang)(xiang)(xiang)、鎮(zhen)人(ren)民(min)政府責令停止建(jian)設、限期改正；逾期不改正的(de)，可以拆除。