一、農村自建房成本計算

1、磚

磚(zhuan)(zhuan)按(an)240mmx115mmx53mm規格計(ji)算(suan)，沏18墻，每(mei)平(ping)方米墻面為(wei)97塊火磚(zhuan)(zhuan)，97x當(dang)地(di)價=磚(zhuan)(zhuan)價。

2、鋼筋

鋼筋為每平(ping)米13公斤，筐架為15.5公斤每平(ping)米，建筑面積x當地價(jia)=鋼筋價(jia)格。

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3、水泥

砌(qi)磚用水(shui)泥(ni)，按單層160平米x3倍=540平米，墻面(mian)連門頭梁在內每10平米墻估計用1.1包水(shui)泥(ni)，沏磚細沙7方x當(dang)地價(jia)+160平米建筑面(mian)積水(shui)泥(ni)x當(dang)地價(jia)=水(shui)泥(ni)價(jia)格。

4、石渣及石粉

石(shi)渣及石(shi)粉估計用19至22方x當地價，水泥425標10噸，框架14噸。抹灰(hui)采用石(shi)灰(hui)估計6方石(shi)灰(hui)膏。?

5、其他

還包(bao)括水電(dian)，機械等各個方面的預(yu)算成本。

按照現行建(jian)筑工程(cheng)管理規(gui)范，應該是建(jian)材(cai)成本(ben)占(zhan)(zhan)65%，人工成本(ben)占(zhan)(zhan)30%，其他雜費(fei)占(zhan)(zhan)5%。

估計(ji)的(de)價格與(yu)實際(ji)價格可能有出入，但即便是農村也(ye)是一樣的(de)，影響成本最大的(de)因素就(jiu)是建(jian)材，特別是鋼(gang)材的(de)漲價幅度，如(ru)果(guo)選擇鋼(gang)筋混凝土，可能成本就(jiu)要超出預算很多，磚混結(jie)構就(jiu)會(hui)稍(shao)微(wei)低點，只不過抗震(zhen)性各個方(fang)面都會(hui)受到一定影響。

在預(yu)算成(cheng)本時，首先要(yao)(yao)(yao)看(kan)是怎么樣建，首先要(yao)(yao)(yao)考慮(lv)的(de)(de)(de)就是主(zhu)體，確定(ding)從地(di)(di)基到(dao)(dao)第四層全部要(yao)(yao)(yao)倒框架還是只是地(di)(di)基到(dao)(dao)地(di)(di)梁？然(ran)后(hou)要(yao)(yao)(yao)看(kan)板面(mian)的(de)(de)(de)大梁多不(bu)多，第三要(yao)(yao)(yao)看(kan)你陽臺、房間(jian)等需要(yao)(yao)(yao)設計的(de)(de)(de)花樣多不(bu)多。裝修方面(mian)就更(geng)不(bu)用說了，有的(de)(de)(de)人裝修要(yao)(yao)(yao)十幾萬，有的(de)(de)(de)人裝修要(yao)(yao)(yao)幾萬就可以了，這取決于當地(di)(di)的(de)(de)(de)人工(gong)價格和施工(gong)效率。

二、農村自建房如何降低成本？

大多數農村出來的孩子都有著自己建房的夢想，特別是成家后孩子慢慢長大，建房就變得越來越迫切。但建房歸建房，如何降低自建房的(de)成(cheng)本還是十(shi)分重要(yao)的(de)，以下(xia)是一些節(jie)約(yue)自(zi)建(jian)房成(cheng)本的(de)方法。

1、制定完備的計劃

建房前自己要(yao)做個計劃(hua)，什么時(shi)候開始動(dong)工(gong)(gong)？什么時(shi)間籌備建筑(zhu)材料，計算好各項工(gong)(gong)程(cheng)建筑(zhu)天數，不(bu)要(yao)趕到雨季、冬季施工(gong)(gong)，因(yin)為(wei)天氣(qi)原因(yin)，工(gong)(gong)期延(yan)長，會產生(sheng)很多(duo)問題，工(gong)(gong)程(cheng)花費會大大增加。

2、地基成本

如果(guo)自己有地方建就一(yi)定不要(yao)(yao)去買，也不需要(yao)(yao)羨慕在(zai)城(cheng)市里買成品商品房的(de)(de)人，要(yao)(yao)知道能擁(yong)有獨立的(de)(de)房子是(shi)在(zai)城(cheng)市里做(zuo)夢(meng)都(dou)想不到(dao)的(de)(de)。另外，在(zai)農(nong)村(cun)建房首先要(yao)(yao)辦理好(hao)用地手續，要(yao)(yao)經(jing)過(guo)村(cun)委會和(he)建房周圍(wei)的(de)(de)鄰居(ju)(ju)同(tong)意(yi)，要(yao)(yao)不會造(zao)成很大的(de)(de)麻煩(fan)；比如先要(yao)(yao)拜訪(fang)下村(cun)長(chang)家(jia)，各個(ge)村(cun)干部家(jia)，主動征得他們的(de)(de)同(tong)意(yi)和(he)支(zhi)持，還要(yao)(yao)和(he)村(cun)里的(de)(de)電工等“權力(li)”部門搞(gao)好(hao)關系，以免用到(dao)時(shi)產生不必要(yao)(yao)的(de)(de)麻煩(fan)，到(dao)鄰居(ju)(ju)家(jia)協商一(yi)下蓋房的(de)(de)細節。

3、材料成本

我們在這里主要考慮毛胚房的(de)材(cai)料(liao)成本(ben)，裝(zhuang)修材(cai)料(liao)暫時(shi)不探討。首先，細(xi)河砂(sha)可以用細(xi)石(shi)(shi)粉替(ti)代(dai)，但要注意石(shi)(shi)粉的(de)整潔度，如(ru)果石(shi)(shi)粉里含有很多紅土或雜質，會嚴重影響的(de)水(shui)泥(ni)的(de)結構能力。其(qi)次，毛石(shi)(shi)可以用河石(shi)(shi)代(dai)替(ti)，可以到砂(sha)場買那種(zhong)已經篩選過(guo)的(de)，毛石(shi)(shi)大小差不多的(de)。買材(cai)料(liao)時(shi)要貨比三家，價錢便宜(yi)是一方(fang)面，主要還是要看質量。

4、施工設計成本

在農村(cun)，很(hen)多的(de)(de)(de)(de)建筑(zhu)員都(dou)是沒有經過培訓的(de)(de)(de)(de)，他們都(dou)不(bu)(bu)懂什么防(fang)水，防(fang)震什么的(de)(de)(de)(de)。地梁并不(bu)(bu)是越(yue)(yue)(yue)大(da)(da)越(yue)(yue)(yue)寬越(yue)(yue)(yue)好(hao)，而要(yao)根據自(zi)己的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)子高度(du)的(de)(de)(de)(de)樓層來計算。墻(qiang)也不(bu)(bu)能(neng)全是24墻(qiang)，磚混的(de)(de)(de)(de)可(ke)以(yi)做(zuo)(zuo)成(cheng)18的(de)(de)(de)(de)，框架的(de)(de)(de)(de)可(ke)以(yi)多一些(xie)12墻(qiang)，夾墻(qiang)柱(zhu)能(neng)為(wei)你省(sheng)下很(hen)多錢，鋼(gang)筋也不(bu)(bu)是越(yue)(yue)(yue)大(da)(da)越(yue)(yue)(yue)多越(yue)(yue)(yue)好(hao)。窗戶不(bu)(bu)要(yao)做(zuo)(zuo)得太大(da)(da)，以(yi)后(hou)裝修(xiu)也是一毛很(hen)大(da)(da)的(de)(de)(de)(de)費(fei)用。挑選一只好(hao)的(de)(de)(de)(de)施(shi)工(gong)隊伍(wu)，不(bu)(bu)但能(neng)讓自(zi)己省(sheng)心，建造的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)屋質量也有保證，好(hao)的(de)(de)(de)(de)隊伍(wu)能(neng)夠及時發現施(shi)工(gong)過程(cheng)中的(de)(de)(de)(de)問題(ti)，能(neng)及時和自(zi)己溝(gou)通商量，減少(shao)窩工(gong)廢料(liao)的(de)(de)(de)(de)情況(kuang)。