一、農村自建房成本計算

1、磚

磚按240mmx115mmx53mm規格計算，沏18墻(qiang)，每平方米墻(qiang)面為97塊火磚，97x當地(di)價=磚價。

2、鋼筋

鋼筋為每平米13公斤(jin)(jin)，筐(kuang)架為15.5公斤(jin)(jin)每平米，建(jian)筑面積x當地價=鋼筋價格(ge)。

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3、水泥

砌磚(zhuan)用(yong)水泥(ni)，按單層160平(ping)(ping)米x3倍=540平(ping)(ping)米，墻面(mian)連門頭梁在內每10平(ping)(ping)米墻估計用(yong)1.1包水泥(ni)，沏(qi)磚(zhuan)細(xi)沙(sha)7方x當(dang)地價(jia)+160平(ping)(ping)米建筑(zhu)面(mian)積(ji)水泥(ni)x當(dang)地價(jia)=水泥(ni)價(jia)格(ge)。

4、石渣及石粉

石渣及石粉估計用19至22方x當(dang)地價，水泥425標(biao)10噸，框架(jia)14噸。抹(mo)灰采用石灰估計6方石灰膏。?

5、其他

還包括水電，機械等各個(ge)方面的預算(suan)成(cheng)本。

按照現行(xing)建(jian)筑(zhu)工程(cheng)管理規范，應該是建(jian)材成本占65%，人工成本占30%，其他(ta)雜費占5%。

估計的價(jia)格與(yu)實際價(jia)格可能有出(chu)入，但即便是農村也是一樣的，影(ying)響成本最(zui)大的因素就(jiu)是建材，特別是鋼材的漲價(jia)幅度，如果選擇(ze)鋼筋混凝土，可能成本就(jiu)要(yao)超出(chu)預算很多，磚混結構就(jiu)會(hui)稍(shao)微低(di)點(dian)，只(zhi)不過抗震性各個方(fang)面都(dou)會(hui)受到一定(ding)影(ying)響。

在預算(suan)成本時，首先(xian)要(yao)(yao)(yao)看(kan)是(shi)怎(zen)么樣建，首先(xian)要(yao)(yao)(yao)考慮(lv)的(de)就(jiu)是(shi)主體，確定從地(di)(di)基到(dao)第四(si)層全部要(yao)(yao)(yao)倒框(kuang)架還是(shi)只(zhi)是(shi)地(di)(di)基到(dao)地(di)(di)梁(liang)？然后(hou)要(yao)(yao)(yao)看(kan)板面(mian)的(de)大梁(liang)多不(bu)多，第三要(yao)(yao)(yao)看(kan)你(ni)陽臺、房間等需要(yao)(yao)(yao)設計的(de)花(hua)樣多不(bu)多。裝修方面(mian)就(jiu)更不(bu)用說了，有(you)的(de)人裝修要(yao)(yao)(yao)十幾萬，有(you)的(de)人裝修要(yao)(yao)(yao)幾萬就(jiu)可(ke)以了，這取決于當地(di)(di)的(de)人工價格(ge)和施工效率。

二、農村自建房如何降低成本？

大多數農村出來的孩子都有著自己建房的夢想，特別是成家后孩子慢慢長大，建房就變得越來越迫切。但建房歸建房，如何降低自建房的(de)(de)成(cheng)(cheng)本(ben)還是(shi)十分重要的(de)(de)，以(yi)下是(shi)一些(xie)節約自建房成(cheng)(cheng)本(ben)的(de)(de)方法(fa)。

1、制定完備的計劃

建房前自(zi)己要做個計劃(hua)，什么(me)時候(hou)開(kai)始動工？什么(me)時間籌備建筑(zhu)材料，計算(suan)好各(ge)項工程建筑(zhu)天數(shu)，不要趕到雨季(ji)(ji)、冬季(ji)(ji)施(shi)工，因為(wei)天氣原因，工期延長，會產生很多問題，工程花費會大(da)大(da)增(zeng)加。

2、地基成本

如(ru)果自(zi)己有(you)地方建(jian)就一定(ding)不(bu)(bu)要(yao)(yao)去(qu)買(mai)，也不(bu)(bu)需(xu)要(yao)(yao)羨(xian)慕在城(cheng)市里(li)買(mai)成(cheng)品(pin)商品(pin)房的人，要(yao)(yao)知道能擁有(you)獨立的房子是(shi)在城(cheng)市里(li)做夢(meng)都想不(bu)(bu)到的。另外，在農(nong)村建(jian)房首先要(yao)(yao)辦(ban)理好用地手續，要(yao)(yao)經過村委會和(he)(he)建(jian)房周圍的鄰居同意，要(yao)(yao)不(bu)(bu)會造成(cheng)很(hen)大的麻(ma)煩(fan)；比如(ru)先要(yao)(yao)拜(bai)訪下村長家，各(ge)個村干部家，主動征得他們的同意和(he)(he)支持(chi)，還要(yao)(yao)和(he)(he)村里(li)的電工(gong)等(deng)“權力”部門搞好關系，以免用到時產生(sheng)不(bu)(bu)必要(yao)(yao)的麻(ma)煩(fan)，到鄰居家協(xie)商一下蓋房的細節。

3、材料成本

我們在(zai)這里(li)主要(yao)考(kao)慮(lv)毛胚房的(de)(de)材(cai)料(liao)成本，裝修材(cai)料(liao)暫時(shi)不探討。首先，細河(he)砂可(ke)以用細石(shi)粉替代，但(dan)要(yao)注意石(shi)粉的(de)(de)整潔度，如果石(shi)粉里(li)含有(you)很多(duo)紅土或雜質(zhi)，會嚴重影響(xiang)的(de)(de)水泥的(de)(de)結構能(neng)力(li)。其次，毛石(shi)可(ke)以用河(he)石(shi)代替，可(ke)以到砂場買(mai)(mai)那種已經篩選過(guo)的(de)(de)，毛石(shi)大小差不多(duo)的(de)(de)。買(mai)(mai)材(cai)料(liao)時(shi)要(yao)貨比三(san)家(jia)，價錢便宜是一方(fang)面，主要(yao)還是要(yao)看質(zhi)量。

4、施工設計成本

在(zai)農村，很多(duo)(duo)(duo)的(de)(de)(de)(de)建筑員都是(shi)沒有(you)經過(guo)培訓的(de)(de)(de)(de)，他們都不(bu)(bu)懂什(shen)么(me)(me)防(fang)水(shui)，防(fang)震(zhen)什(shen)么(me)(me)的(de)(de)(de)(de)。地梁并不(bu)(bu)是(shi)越大(da)越寬(kuan)越好，而要(yao)根據(ju)自(zi)己的(de)(de)(de)(de)房子高度的(de)(de)(de)(de)樓層(ceng)來計算。墻(qiang)也不(bu)(bu)能(neng)(neng)全是(shi)24墻(qiang)，磚混(hun)的(de)(de)(de)(de)可(ke)(ke)以做成18的(de)(de)(de)(de)，框(kuang)架的(de)(de)(de)(de)可(ke)(ke)以多(duo)(duo)(duo)一些12墻(qiang)，夾墻(qiang)柱(zhu)能(neng)(neng)為你(ni)省(sheng)下很多(duo)(duo)(duo)錢(qian)，鋼筋也不(bu)(bu)是(shi)越大(da)越多(duo)(duo)(duo)越好。窗(chuang)戶不(bu)(bu)要(yao)做得太大(da)，以后(hou)裝修也是(shi)一毛很大(da)的(de)(de)(de)(de)費用。挑選一只好的(de)(de)(de)(de)施(shi)工(gong)隊伍(wu)，不(bu)(bu)但(dan)能(neng)(neng)讓(rang)自(zi)己省(sheng)心，建造的(de)(de)(de)(de)房屋(wu)質(zhi)量也有(you)保(bao)證，好的(de)(de)(de)(de)隊伍(wu)能(neng)(neng)夠及(ji)時發現施(shi)工(gong)過(guo)程(cheng)中的(de)(de)(de)(de)問題(ti)，能(neng)(neng)及(ji)時和自(zi)己溝通商量，減少窩工(gong)廢料(liao)的(de)(de)(de)(de)情況。