貸款信托類

貸(dai)款(kuan)信托(tuo)(tuo)(tuo)是(shi)指(zhi)通過(guo)信托(tuo)(tuo)(tuo)方式吸(xi)收資(zi)金用來(lai)發放貸(dai)款(kuan)的信托(tuo)(tuo)(tuo)方式。這(zhe)種類(lei)型的信托(tuo)(tuo)(tuo)產品，是(shi)數量最多(duo)的一種。

貸款(kuan)(kuan)作為(wei)一種傳統業(ye)務，業(ye)務流程(cheng)相(xiang)對簡(jian)單，風險控制(zhi)方法(fa)比較成熟，所以(yi)信托(tuo)公司在(zai)展業(ye)初期，選擇這種方式(shi)進(jin)入(ru)市場、樹立公司品牌(pai)也就順理成章了(le)。采取(qu)貸款(kuan)(kuan)方式(shi)進(jin)行投資，使得這類信托(tuo)產(chan)品在(zai)收益(yi)風險上具有以(yi)下幾(ji)個(ge)特(te)點：

首先，項目的收益是封頂的。收益來源于貸款利息，執行人民銀行相(xiang)關利(li)率(lv)標(biao)準。這(zhe)意(yi)味著委托(tuo)人(ren)的收(shou)(shou)(shou)益高(gao)限是貸(dai)款利(li)率(lv)，而且面臨(lin)著信托(tuo)公(gong)司提(ti)取管理(li)(li)費(fei)用，可能(neng)對這(zhe)一(yi)收(shou)(shou)(shou)益產生抵(di)扣(kou)。不(bu)同的管理(li)(li)費(fei)用計提(ti)方(fang)式意(yi)味著收(shou)(shou)(shou)益抵(di)扣(kou)的程度是不(bu)一(yi)樣的，直接(jie)影響(xiang)著投資人(ren)的收(shou)(shou)(shou)益。

其次，盡管信(xin)托(tuo)(tuo)公(gong)司基于自(zi)身(shen)的(de)(de)專業技能(neng)挑選了相關的(de)(de)項目進行貸款，但(dan)由于信(xin)息不對(dui)(dui)稱(cheng)，只能(neng)依賴對(dui)(dui)信(xin)托(tuo)(tuo)公(gong)司的(de)(de)信(xin)任。而信(xin)托(tuo)(tuo)公(gong)司整頓完畢，自(zi)身(shen)的(de)(de)信(xin)譽機(ji)制并沒有建立(li)起來(lai)(lai)，貸款的(de)(de)信(xin)用風(feng)險(xian)必須通過外部(bu)機(ji)制來(lai)(lai)控(kong)(kong)制。所以信(xin)托(tuo)(tuo)的(de)(de)風(feng)險(xian)控(kong)(kong)制對(dui)(dui)投(tou)資人來(lai)(lai)說是(shi)重要的(de)(de)，首先要了解(jie)和判斷是(shi)否(fou)對(dui)(dui)此(ci)投(tou)資。

信托產品權益信托類

這一類型的信托產品，是通(tong)過對(dui)能帶(dai)來(lai)現(xian)金(jin)流的權(quan)(quan)益(yi)(yi)設(she)置(zhi)信托的方(fang)式(shi)來(lai)籌集資(zi)金(jin)，其突(tu)出優點就是實(shi)現(xian)了公(gong)司(si)無形資(zi)產的變現(xian)，從而加快了權(quan)(quan)益(yi)(yi)擁(yong)有(you)公(gong)司(si)資(zi)金(jin)的周轉，實(shi)現(xian)了不同成長性(xing)資(zi)產的置(zhi)換(huan)，有(you)利于公(gong)司(si)把握有(you)利的投(tou)資(zi)機會，迅速介入(ru)，實(shi)現(xian)公(gong)司(si)價值的最大化(hua)。

信托產品融資租賃信托

信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)公司以設立信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)計劃的(de)(de)方式募集(ji)信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)資(zi)金(jin)(jin),將(jiang)其運用于融資(zi)租賃業(ye)(ye)務,通過(guo)嚴格專業(ye)(ye)化、流程化的(de)(de)管理(li)，通過(guo)定期收取租金(jin)(jin)，實現信(xin)(xin)托(tuo)(tuo)收益，為社會投資(zi)人提供安全、穩(wen)定回(hui)(hui)報的(de)(de)理(li)財回(hui)(hui)報。

信托產品不動產信托

土地與地上或地下的各(ge)種建(jian)筑設(she)施統(tong)稱為(wei)不(bu)動(dong)產。現行(xing)一(yi)般投(tou)入房地產開發類企(qi)業較多(duo)。