貸款信托類

貸(dai)款信托(tuo)(tuo)是指通過(guo)信托(tuo)(tuo)方式吸收資(zi)金用來發(fa)放貸(dai)款的(de)信托(tuo)(tuo)方式。這種(zhong)類型的(de)信托(tuo)(tuo)產品(pin)，是數量最(zui)多的(de)一種(zhong)。

貸款作為一(yi)種傳統業(ye)務，業(ye)務流程(cheng)相對簡單，風(feng)險(xian)控(kong)制方法(fa)比較(jiao)成(cheng)熟，所以(yi)信(xin)(xin)托(tuo)公(gong)司在展業(ye)初(chu)期(qi)，選擇這(zhe)種方式進入市(shi)場、樹立公(gong)司品牌也(ye)就順理成(cheng)章了。采取貸款方式進行投(tou)資，使得這(zhe)類信(xin)(xin)托(tuo)產品在收益(yi)風(feng)險(xian)上具有(you)以(yi)下幾個(ge)特點：

首先，項目的收益是封頂的。收益來源于貸款利息，執行人民銀行相關利率(lv)標準。這意味(wei)著(zhu)委托人的(de)收益(yi)高限是貸(dai)款利率(lv)，而且面臨著(zhu)信托公司(si)提(ti)取管(guan)理費(fei)用(yong)，可能(neng)對這一收益(yi)產生(sheng)抵扣。不同的(de)管(guan)理費(fei)用(yong)計提(ti)方(fang)式(shi)意味(wei)著(zhu)收益(yi)抵扣的(de)程度是不一樣的(de)，直接影響著(zhu)投資人的(de)收益(yi)。

其次，盡管信(xin)(xin)(xin)托(tuo)公(gong)(gong)司基于(yu)自身的(de)專業技能(neng)挑(tiao)選(xuan)了(le)相(xiang)關的(de)項(xiang)目進行貸款，但由(you)于(yu)信(xin)(xin)(xin)息(xi)不對(dui)稱(cheng)，只能(neng)依賴對(dui)信(xin)(xin)(xin)托(tuo)公(gong)(gong)司的(de)信(xin)(xin)(xin)任。而信(xin)(xin)(xin)托(tuo)公(gong)(gong)司整(zheng)頓完畢，自身的(de)信(xin)(xin)(xin)譽機制(zhi)(zhi)并沒有建(jian)立起來(lai)(lai)，貸款的(de)信(xin)(xin)(xin)用風險必須(xu)通過外部機制(zhi)(zhi)來(lai)(lai)控(kong)制(zhi)(zhi)。所(suo)以信(xin)(xin)(xin)托(tuo)的(de)風險控(kong)制(zhi)(zhi)對(dui)投資人來(lai)(lai)說是(shi)重要的(de)，首先(xian)要了(le)解(jie)和判斷是(shi)否(fou)對(dui)此投資。

信托產品權益信托類

這一類(lei)型的(de)信托(tuo)產(chan)品，是(shi)(shi)通過對(dui)能帶來現(xian)(xian)金流的(de)權益設置(zhi)信托(tuo)的(de)方式來籌(chou)集(ji)資(zi)(zi)金，其(qi)突出優點(dian)就是(shi)(shi)實現(xian)(xian)了(le)公(gong)司(si)無形資(zi)(zi)產(chan)的(de)變現(xian)(xian)，從而加快了(le)權益擁有(you)公(gong)司(si)資(zi)(zi)金的(de)周轉，實現(xian)(xian)了(le)不(bu)同成長性(xing)資(zi)(zi)產(chan)的(de)置(zhi)換(huan)，有(you)利(li)于公(gong)司(si)把握有(you)利(li)的(de)投資(zi)(zi)機會，迅速介入，實現(xian)(xian)公(gong)司(si)價(jia)值的(de)最(zui)大化。

信托產品融資租賃信托

信托公(gong)司(si)以設立信托計劃的方式募集(ji)信托資(zi)(zi)金(jin)(jin),將其運用于(yu)融資(zi)(zi)租(zu)賃(lin)業務,通(tong)過(guo)嚴格專業化、流程化的管(guan)理(li)，通(tong)過(guo)定(ding)(ding)期(qi)收取(qu)租(zu)金(jin)(jin)，實現信托收益，為(wei)社會投資(zi)(zi)人提供安全、穩定(ding)(ding)回報的理(li)財回報。

信托產品不動產信托

土地(di)(di)與地(di)(di)上或地(di)(di)下(xia)的各種建(jian)筑設施統稱為(wei)不(bu)動產。現行(xing)一般投入房地(di)(di)產開發類企業(ye)較多(duo)。