定義以(yi)環境優美、配套設施(shi)完整(zheng)以(yi)及利用現代手(shou)段(duan)服務社區的高級或(huo)豪宅(zhai)小(xiao)區構成。

標準(zhun)建筑(zhu)造(zao)價和銷售價格明顯(xian)超(chao)出普通(tong)住宅建筑(zhu)+標準建造(zao)的(de)高(gao)標準住宅，包括別墅和公寓，具體來說就是(shi)面積(ji)一(yi)般都(dou)(dou)大于144平(ping)米，融積(ji)率都(dou)(dou)小(xiao)于1% 。

適宜人群中(zhong)高收(shou)入、一家三口。

高檔(dang)住宅裝修要點(dian)隱(yin)蔽工(gong)程(cheng)要做好(hao)、房屋死角越(yue)少越(yue)好(hao)、室內(nei)(nei)裝修禁忌一步(bu)到位、少做裝修多做裝飾、室內(nei)(nei)光線(xian)要處理好(hao)、墻壁裝修少鑿洞(dong)、空(kong)間與色(se)彩的(de)搭配要合理。

高檔住宅裝修風(feng)格選(xuan)擇現(xian)代簡約(yue)風格(ge)適(shi)合高生活品質的(de)人、北(bei)歐風格(ge)適(shi)合追求簡單(dan)自由的(de)人、中式風格(ge)適(shi)合商務(wu)人士、美式風格(ge)適(shi)合追求新(xin)鮮的(de)人、地中海(hai)風格(ge)適(shi)合藝(yi)術從業者。

高檔住宅裝修技巧應充分考慮使(shi)(shi)用功能要(yao)求、使(shi)(shi)室內(nei)環(huan)境合理化(hua)(hua)、舒適化(hua)(hua)、科(ke)學(xue)化(hua)(hua)。進行房(fang)屋內(nei)部裝修(xiu)設(she)計時，色(se)彩從(cong)(cong)冷到暖(nuan)、光線(xian)從(cong)(cong)明(ming)到亮、紋理從(cong)(cong)繁雜到簡單都得有一定(ding)的層次(ci)。

高檔住宅裝修注意裝(zhuang)修(xiu)的首要(yao)條件是(shi)錢，先(xian)盤算好大概(gai)需要(yao)多(duo)少(shao)錢可以(yi)裝(zhuang)修(xiu)到(dao)位。其(qi)次要(yao)去了解(jie)下行情，是(shi)半包好還是(shi)全包好，最(zui)后是(shi)選擇好裝(zhuang)修(xiu)機構，確認請裝(zhuang)修(xiu)公司裝(zhuang)修(xiu)、裝(zhuang)修(xiu)隊裝(zhuang)修(xiu)還是(shi)散工裝(zhuang)修(xiu)。

定(ding)義大戶(hu)型(xing)是指建筑面積(ji)大、樓盤售價高、容積(ji)率較低的住宅(zhai)戶(hu)型(xing)。

面積一(yi)般大戶型(xing)（130-200㎡）、豪華大戶型(xing)（200㎡以上）。

優點空間寬裕、可設(she)置(zhi)多功能區(qu)；配套設(she)施齊全(quan)；隱私保護性(xing)強(qiang)。

缺點總房款(kuan)算下來會(hui)比小戶型(xing)高很多；再出售(shou)時(shi)的成本也比小戶型(xing)高。

適宜人(ren)群高端收入消費群。

適宜居住(zhu)人數4-6人。

1選擇(ze)超過200平(ping)米的(de)大平(ping)層時，要注意房間(jian)內動(dong)線不要有交(jiao)叉，房間(jian)門(men)的(de)開門(men)方(fang)向是(shi)否合理，盡可能減(jian)少無效空間(jian)的(de)存在。

2maigoo裝修編(bian)輯提醒選擇大(da)戶(hu)型時(shi)要注(zhu)意私密性(xing)，考慮保(bao)姆房和主人的(de)生活(huo)區域分開。

3選擇大戶型時(shi)要盡量減(jian)少(shao)高差，尤其(qi)是減(jian)少(shao)選擇錯(cuo)(cuo)層的(de)可能性，錯(cuo)(cuo)層對老人孩(hai)子(zi)來說不太(tai)方(fang)便，而且錯(cuo)(cuo)層從建造成本來說更(geng)高。

4購買大戶型要注意(yi)層高，尤其是200平米(mi)以上(shang)(shang)的房子，如果考慮到(dao)地暖(nuan)和核(he)心空調，加上(shang)(shang)吊燈(deng)和吊頂，3.1米(mi)以上(shang)(shang)的層高會更具舒適度(du)。

大戶型裝修原則以實(shi)用(yong)為根本、確保質量和使(shi)用(yong)安全、強調(diao)空間主(zhu)題表(biao)現等。

大戶(hu)型裝修什么風格好中式(shi)、歐式(shi)、美(mei)式(shi)、田園、地中海、現代簡約等。

大戶型裝(zhuang)修技巧減少空間浪(lang)費(fei)；合理(li)的(de)分(fen)配每一個居室的(de)功能、注(zhu)重(zhong)公(gong)共區(qu)域的(de)打造、在家裝材料的(de)選擇上可凸(tu)顯超前個性(xing)。

大戶(hu)型裝(zhuang)修注意maigoo編輯提醒房屋(wu)動態(tai)和靜態(tai)區(qu)域要分(fen)開、忌諱把房屋(wu)分(fen)割的太散；裝修(xiu)時考慮每個家人的喜好。

定義在(zai)郊區(qu)或風(feng)景區(qu)建造的(de)供休養(yang)用的(de)園(yuan)林(lin)住宅，通常(chang)是一棟獨立(li)建筑(zhu)或多棟建筑(zhu)組成。

別墅常見(jian)類型獨棟別(bie)(bie)(bie)墅、雙拼別(bie)(bie)(bie)墅、聯排別(bie)(bie)(bie)墅、疊(die)拼別(bie)(bie)(bie)墅、空(kong)中(zhong)別(bie)(bie)(bie)墅。

優點有(you)寬闊的生活面積(ji)，不會感覺到擁擠；周圍綠化環境(jing)非(fei)常好(hao)；私(si)密性強。

缺點清潔(jie)難；交通不(bu)便；配套(tao)設施不(bu)完(wan)善；綠植多，有蚊蟲。

適宜人群家庭(ting)成員眾多、資金足夠的中(zhong)高收(shou)入家庭(ting)。

要風(feng)水好，環境好別(bie)墅風水與家人的五行相符，有才(cai)利于各方(fang)面的發(fa)展，這一(yi)(yi)點要(yao)(yao)請風水師傅給(gei)專業意見；另(ling)外(wai)，別(bie)墅的環境(jing)也(ye)很重要(yao)(yao)，最(zui)好是(shi)一(yi)(yi)個(ge)比較安靜的地方(fang)，周圍的空氣好，綠(lv)化帶充足，這樣人才(cai)會健康(kang)長壽。

交通(tong)路線(xian)要方便這里(li)的交通路(lu)線方便是(shi)指開車經過(guo)的路(lu)要比較平坦，不要像(xiang)走山路(lu)那樣，九曲十(shi)三彎。

配套性周邊配套是否(fou)完備一般來說，別墅附(fu)近地區(qu)最好(hao)有相對完善的商業、教育和(he)醫療服務機構(gou)。

物業(ye)管理資費要分明買別(bie)墅時要問清(qing)物(wu)業(ye)收費(fei)情況、服(fu)務(wu)(wu)內容(rong)、服(fu)務(wu)(wu)深度(du)、小區停車(che)位(wei)的收費(fei)標準、車(che)位(wei)是(shi)租是(shi)賣(mai)等。

別墅裝(zhuang)修要點maigoo小編提醒不要過分(fen)“填充”房間(jian)、要善待自然光、空間(jian)布局要合理配套(tao)。

別(bie)墅(shu)裝修風(feng)格古(gu)典歐式(shi)(shi)風(feng)(feng)格(ge)(ge)、現代簡約風(feng)(feng)格(ge)(ge)、中式(shi)(shi)風(feng)(feng)格(ge)(ge)、新中式(shi)(shi)風(feng)(feng)格(ge)(ge)、美式(shi)(shi)鄉村(cun)風(feng)(feng)格(ge)(ge)、英(ying)式(shi)(shi)田(tian)園風(feng)(feng)格(ge)(ge)。

別墅裝修技巧別(bie)墅裝修可通過設計(ji)和互補(bu)將它們展現出最鮮明的對比(bi)、裝修設計(ji)要以生活實用性為主(zhu)。

別墅裝修注(zhu)意樓(lou)房地面不(bu)要全部鋪裝大理石；家有老(lao)人和小孩，樓(lou)梯的選擇上(shang)要注重防滑性；別墅的大門不(bu)能和房門相對(dui)；陽臺裝修(xiu)應盡量選用荷載小的材(cai)料等。

高檔公寓是(shi)指其單位建(jian)筑(zhu)面積銷售價格(ge)高于當地(di)普通住宅銷售價格(ge)一倍以上、有房地(di)產(chan)投資(zi)計(ji)劃審批權(quan)的主管部門審批建(jian)設、配(pei)有電梯(ti)，擁有較好的綠化、商(shang)業(ye)服務、物業(ye)管理等配(pei)套設施的高檔次住宅，通常為復式住宅、頂層(ceng)有花園或(huo)多層(ceng)住宅。

Maigoo房屋服務編輯(ji)提醒公寓是(shi)商業地產中(zhong)最為廣泛的一(yi)種地產形式，其最大(da)的特點是(shi)宜商宜住，主要表(biao)現(xian)在戶型設(she)計，物業管理，配套設(she)施(shi)上。大(da)部分公寓的土地性質為公共(gong)用地。

產權年限(xian)不同商業用地(di)為40年，住宅用地(di)為70年。

水電(dian)收費標準不同住宅屬(shu)于(yu)民(min)用(yong)水(shui)電(dian)，公寓屬(shu)于(yu)商業用(yong)水(shui)、用(yong)電(dian)，兩(liang)者相對比，公寓用(yong)水(shui)電(dian)的費(fei)用(yong)貴一(yi)些。

居住舒適度(du)不同高級公寓一般(ban)是1梯(ti)1戶(hu)，人員較少(shao)，不會對(dui)出行造成困擾；而普通(tong)住(zhu)宅可能是兩梯(ti)四戶(hu)，舒適(shi)度沒那么(me)高。

使用(yong)功能不同公(gong)寓(yu)不(bu)僅有(you)居住的(de)性質(zhi)，還有(you)商務辦公(gong)的(de)性質(zhi)。而住宅名義上是不(bu)能用來商業辦公(gong)的(de)，且不(bu)能注冊(ce)公(gong)司。

落戶規(gui)定(ding)不同公寓是(shi)(shi)(shi)在(zai)商業(ye)用地(di)上建起來(lai)的(de)(de)項目，是(shi)(shi)(shi)商業(ye)性質，因而不能落(luo)(luo)戶。如果是(shi)(shi)(shi)住(zhu)宅(zhai)的(de)(de)話，根據不同地(di)區的(de)(de)不同要求(qiu)，只要滿足(zu)一(yi)定的(de)(de)條件，購房者是(shi)(shi)(shi)可以辦(ban)理(li)落(luo)(luo)戶手(shou)續的(de)(de)。