定義(yi)以環境(jing)優美、配套設施完整以及利用(yong)現代手段服務社區(qu)的高級或豪宅(zhai)小(xiao)區(qu)構成。

標準建筑造(zao)價和銷售價格明顯超出普通住(zhu)宅(zhai)建筑+標準建造(zao)的高標準住(zhu)宅(zhai)，包括(kuo)別墅(shu)和公寓，具體來說就是面積(ji)一般都大于144平米，融(rong)積(ji)率都小于1% 。

適宜人(ren)群中高收入(ru)、一家(jia)三口。

高(gao)檔住宅裝修要點隱(yin)蔽工(gong)程要做好、房屋死角越(yue)少越(yue)好、室內(nei)裝修禁忌一步到位、少做裝修多做裝飾、室內(nei)光線要處理(li)好、墻壁裝修少鑿洞、空(kong)間與色彩的搭配要合理(li)。

高檔(dang)住宅裝修風格選擇現代簡約(yue)風(feng)格(ge)適(shi)(shi)合(he)高生活品質的人、北歐風(feng)格(ge)適(shi)(shi)合(he)追求簡單自由的人、中(zhong)式風(feng)格(ge)適(shi)(shi)合(he)商務人士、美(mei)式風(feng)格(ge)適(shi)(shi)合(he)追求新(xin)鮮的人、地中(zhong)海風(feng)格(ge)適(shi)(shi)合(he)藝術(shu)從業者。

高檔(dang)住(zhu)宅裝修技巧(qiao)應充分考慮使(shi)用功能(neng)要求、使(shi)室內(nei)環境合理化(hua)(hua)、舒適化(hua)(hua)、科(ke)學化(hua)(hua)。進行(xing)房屋內(nei)部裝(zhuang)修(xiu)設(she)計時，色彩從(cong)冷(leng)到(dao)(dao)暖、光線從(cong)明到(dao)(dao)亮、紋理從(cong)繁(fan)雜(za)到(dao)(dao)簡單(dan)都得有一定的層次。

高檔(dang)住宅裝修注意裝(zhuang)(zhuang)修的(de)首要(yao)條件是(shi)錢(qian)，先盤(pan)算好(hao)大概(gai)需(xu)要(yao)多(duo)少(shao)錢(qian)可以裝(zhuang)(zhuang)修到位。其(qi)次(ci)要(yao)去了解下(xia)行(xing)情，是(shi)半包(bao)好(hao)還(huan)是(shi)全包(bao)好(hao)，最后是(shi)選擇(ze)好(hao)裝(zhuang)(zhuang)修機構，確認(ren)請裝(zhuang)(zhuang)修公司(si)裝(zhuang)(zhuang)修、裝(zhuang)(zhuang)修隊裝(zhuang)(zhuang)修還(huan)是(shi)散工(gong)裝(zhuang)(zhuang)修。

定(ding)義大(da)戶型(xing)是(shi)指建筑面積(ji)大(da)、樓盤售價高(gao)、容積(ji)率較低的住宅戶型(xing)。

面積一般大戶型(xing)（130-200㎡）、豪華(hua)大戶型(xing)（200㎡以上(shang)）。

優(you)點空間寬裕、可(ke)設置多功(gong)能(neng)區；配套(tao)設施齊全；隱私保護性強(qiang)。

缺點總房(fang)款算下來會比(bi)小(xiao)戶型(xing)高(gao)很多(duo)；再出售時的成(cheng)本也比(bi)小(xiao)戶型(xing)高(gao)。

適宜人群高端收入消費群。

適宜居住人(ren)數(shu)4-6人。

1選擇(ze)超(chao)過200平米的(de)大平層時(shi)，要(yao)注意房間內動線不要(yao)有交(jiao)叉，房間門的(de)開門方向是否(fou)合理(li)，盡(jin)可(ke)能減少(shao)無效空間的(de)存(cun)在。

2maigoo裝修(xiu)編輯提(ti)醒(xing)選擇大戶型時要(yao)注意(yi)私(si)密性(xing)，考慮保姆房(fang)和主人(ren)的(de)生活區域分開(kai)。

3選擇(ze)大(da)戶型(xing)時(shi)要盡量(liang)減少高差(cha)，尤其(qi)是減少選擇(ze)錯(cuo)層(ceng)的可能性(xing)，錯(cuo)層(ceng)對老人孩子(zi)來(lai)說不太(tai)方便，而(er)且錯(cuo)層(ceng)從(cong)建造成本來(lai)說更高。

4購買大戶型(xing)要(yao)注(zhu)意(yi)層高，尤其是200平(ping)米以上的(de)房子，如(ru)果考慮(lv)到地暖和(he)核心空調，加上吊燈和(he)吊頂，3.1米以上的(de)層高會更具(ju)舒(shu)適度。

大(da)戶(hu)型裝修原則以實用為根本(ben)、確保質量和使用安(an)全、強(qiang)調空(kong)間(jian)主題表現等。

大戶(hu)型裝修什么風格(ge)好中式、歐(ou)式、美式、田園、地中海(hai)、現(xian)代簡約等。

大戶(hu)型裝修(xiu)技(ji)巧減少(shao)空間浪費(fei)；合理的(de)分配每(mei)一(yi)個(ge)居室(shi)的(de)功能、注重公共區域(yu)的(de)打造、在家裝材料的(de)選擇上可凸顯超前個(ge)性。

大戶型裝修注意maigoo編輯提醒房(fang)屋(wu)動(dong)態和靜態區域要分開、忌諱把房(fang)屋(wu)分割的太散(san)；裝修時(shi)考(kao)慮每個家人的喜好(hao)。

定義在郊區或(huo)(huo)風景區建造的供休養用(yong)的園林住宅，通常是一棟獨立(li)建筑(zhu)或(huo)(huo)多棟建筑(zhu)組成。

別墅常見類型獨棟(dong)別墅、雙拼別墅、聯排別墅、疊拼別墅、空(kong)中(zhong)別墅。

優點有寬闊的生活面積，不會感覺到擁擠；周(zhou)圍綠化環境非常好；私密性強。

缺點清潔難；交通(tong)不便(bian)；配(pei)套(tao)設施不完善；綠植多(duo)，有蚊蟲。

適(shi)宜人群(qun)家庭成員眾多、資(zi)金足夠(gou)的中高收入(ru)家庭。

要風水好，環(huan)境(jing)好別墅(shu)風水(shui)與(yu)家人(ren)(ren)的(de)五行(xing)相符，有才利于各方面的(de)發展，這一點(dian)要請(qing)風水(shui)師(shi)傅給專業意見；另(ling)外，別墅(shu)的(de)環境也(ye)很重要，最好(hao)是一個比較(jiao)安(an)靜的(de)地方，周圍的(de)空氣好(hao)，綠(lv)化(hua)帶充足，這樣(yang)人(ren)(ren)才會健康(kang)長壽(shou)。

交通路線(xian)要方便這里的交通路線方便(bian)是(shi)指開(kai)車經過的路要比(bi)較平坦，不(bu)要像走山路那(nei)樣，九(jiu)曲十三(san)彎。

配套(tao)性周邊配套(tao)是否(fou)完備一般(ban)來說，別墅附近地(di)區(qu)最好(hao)有相對完善的(de)商業、教(jiao)育和醫療服務機(ji)構。

物業管理(li)資費(fei)要分明買(mai)別墅時要問清物(wu)業(ye)收費(fei)情況、服(fu)務內容、服(fu)務深度、小區停車位的收費(fei)標準(zhun)、車位是(shi)租是(shi)賣等。

別墅(shu)裝修要點maigoo小編提醒不要過分“填充”房間(jian)、要善(shan)待自然光、空間(jian)布(bu)局(ju)要合理配(pei)套。

別(bie)墅裝修風(feng)格(ge)古典(dian)歐式(shi)(shi)(shi)(shi)風(feng)格(ge)(ge)、現代簡約風(feng)格(ge)(ge)、中式(shi)(shi)(shi)(shi)風(feng)格(ge)(ge)、新中式(shi)(shi)(shi)(shi)風(feng)格(ge)(ge)、美式(shi)(shi)(shi)(shi)鄉村風(feng)格(ge)(ge)、英式(shi)(shi)(shi)(shi)田園風(feng)格(ge)(ge)。

別墅裝修技巧別(bie)墅(shu)裝修(xiu)可通過設(she)計和(he)互補將它(ta)們展現出最鮮明的對(dui)比(bi)、裝修(xiu)設(she)計要以(yi)生(sheng)活(huo)實(shi)用(yong)性為主。

別墅裝(zhuang)修注意樓房地面(mian)不要全部(bu)鋪裝(zhuang)(zhuang)大理石；家有(you)老(lao)人(ren)和(he)小(xiao)孩(hai)，樓梯的選(xuan)擇上(shang)要注(zhu)重防滑性；別墅的大門不能和(he)房門相對；陽臺裝(zhuang)(zhuang)修應(ying)盡(jin)量(liang)選(xuan)用荷載小(xiao)的材料等。

高(gao)檔(dang)公寓(yu)是指其單位(wei)建筑面積銷售價格高(gao)于當(dang)地(di)普(pu)通住宅銷售價格一倍以(yi)上、有房地(di)產投資計劃審批權的(de)主管部門審批建設、配有電梯，擁有較好的(de)綠化、商(shang)業服(fu)務、物(wu)業管理等配套設施的(de)高(gao)檔(dang)次住宅，通常為復(fu)式(shi)住宅、頂(ding)層有花園(yuan)或多層住宅。

Maigoo房屋服務編輯(ji)提醒公(gong)(gong)寓(yu)是商(shang)業(ye)(ye)地產(chan)中最為廣泛(fan)的(de)一種地產(chan)形式(shi)，其最大(da)的(de)特點是宜商(shang)宜住，主(zhu)要表現在(zai)戶型設計，物(wu)業(ye)(ye)管理，配套設施上。大(da)部分(fen)公(gong)(gong)寓(yu)的(de)土地性質(zhi)為公(gong)(gong)共用地。

產權年限(xian)不同商業用(yong)地(di)為(wei)40年(nian)，住(zhu)宅用(yong)地(di)為(wei)70年(nian)。

水電收(shou)費標準不同住宅屬于民用(yong)水電(dian)，公寓屬于商業用(yong)水、用(yong)電(dian)，兩者(zhe)相對比，公寓用(yong)水電(dian)的費(fei)用(yong)貴一些。

居住舒適(shi)度(du)不(bu)同高級(ji)公寓一般(ban)是1梯1戶，人(ren)員較少，不會對(dui)出行(xing)造成困(kun)擾；而普通住宅可能(neng)是兩梯四戶，舒適(shi)度沒那么(me)高。

使用功能(neng)不同公(gong)(gong)寓不僅有居(ju)住的性質(zhi)，還有商(shang)務辦公(gong)(gong)的性質(zhi)。而(er)住宅名義(yi)上是不能用(yong)來商(shang)業辦公(gong)(gong)的，且不能注(zhu)冊公(gong)(gong)司。

落戶規(gui)定不(bu)同公寓是(shi)(shi)在商業用地上建起來的項目，是(shi)(shi)商業性(xing)質，因而不(bu)能(neng)落(luo)戶。如果(guo)是(shi)(shi)住宅(zhai)的話，根據不(bu)同地區的不(bu)同要(yao)(yao)求，只(zhi)要(yao)(yao)滿足一定的條件(jian)，購房(fang)者(zhe)是(shi)(shi)可(ke)以辦理落(luo)戶手續的。