定義(yi)以(yi)(yi)環境優美(mei)、配套設施完整(zheng)以(yi)(yi)及利用現代手段服務社區(qu)(qu)的高(gao)級(ji)或豪宅小(xiao)區(qu)(qu)構成(cheng)。

標準(zhun)建(jian)筑造價(jia)和(he)(he)銷售價(jia)格明(ming)顯超出普通住宅(zhai)建(jian)筑+標準(zhun)建(jian)造的(de)高標準(zhun)住宅(zhai)，包括別墅和(he)(he)公(gong)寓，具體來(lai)說(shuo)就是面積(ji)一般都大于144平米，融(rong)積(ji)率都小于1% 。

適宜(yi)人群中高收入、一家(jia)三口(kou)。

高(gao)檔住宅裝修要點隱蔽工程要做(zuo)好、房屋死角越少越好、室內(nei)裝(zhuang)修禁忌一步(bu)到位、少做(zuo)裝(zhuang)修多做(zuo)裝(zhuang)飾、室內(nei)光線要處(chu)理(li)(li)好、墻壁裝(zhuang)修少鑿洞、空(kong)間與(yu)色彩的搭配要合理(li)(li)。

高檔住宅裝修風格選擇現代簡(jian)約風格(ge)(ge)適合(he)高生活(huo)品質(zhi)的人(ren)(ren)、北歐風格(ge)(ge)適合(he)追求簡(jian)單自由(you)的人(ren)(ren)、中式(shi)風格(ge)(ge)適合(he)商務(wu)人(ren)(ren)士、美(mei)式(shi)風格(ge)(ge)適合(he)追求新鮮(xian)的人(ren)(ren)、地中海風格(ge)(ge)適合(he)藝術從業者。

高檔住宅裝修技巧應充(chong)分考慮使(shi)用功能要(yao)求、使(shi)室內環境合理化(hua)、舒適化(hua)、科學化(hua)。進(jin)行房屋內部裝修設(she)計時，色彩(cai)從(cong)(cong)冷到暖、光線從(cong)(cong)明到亮、紋理從(cong)(cong)繁(fan)雜(za)到簡(jian)單都得有一定的層次(ci)。

高檔住宅裝修注意(yi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)首要(yao)條件是(shi)(shi)錢，先盤(pan)算(suan)好(hao)大概需要(yao)多少錢可以裝(zhuang)修(xiu)(xiu)到位。其次要(yao)去了解(jie)下(xia)行情，是(shi)(shi)半包(bao)好(hao)還(huan)是(shi)(shi)全包(bao)好(hao)，最后(hou)是(shi)(shi)選(xuan)擇(ze)好(hao)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)機構(gou)，確認請裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司裝(zhuang)修(xiu)(xiu)、裝(zhuang)修(xiu)(xiu)隊裝(zhuang)修(xiu)(xiu)還(huan)是(shi)(shi)散工裝(zhuang)修(xiu)(xiu)。

定義大(da)(da)戶型是指(zhi)建筑面積大(da)(da)、樓盤售價(jia)高、容積率較低的住宅戶型。

面積一般(ban)大戶(hu)(hu)型(xing)（130-200㎡）、豪華大戶(hu)(hu)型(xing)（200㎡以上）。

優點空間寬裕(yu)、可設置(zhi)多功能區；配套設施齊全；隱私保護性(xing)強。

缺(que)點總房款算下來(lai)會(hui)比小戶型高很多(duo)；再出售時的成本(ben)也比小戶型高。

適宜人群高端收入消費群。

適宜居住人數4-6人。

1選擇(ze)超過(guo)200平米的大(da)平層(ceng)時，要注意房間內動(dong)線不(bu)要有交叉，房間門的開門方向是否合(he)理，盡(jin)可能減少無效空間的存(cun)在。

2maigoo裝修編(bian)輯提(ti)醒選擇大戶(hu)型時要注意私密(mi)性，考慮保姆(mu)房和主人的(de)生活區域(yu)分開。

3選擇大(da)戶型時(shi)要盡量減少(shao)高(gao)差，尤(you)其是減少(shao)選擇錯(cuo)層(ceng)的可能性，錯(cuo)層(ceng)對老人孩(hai)子來說不太方(fang)便，而且錯(cuo)層(ceng)從建造成本來說更高(gao)。

4購買(mai)大戶型(xing)要注意層(ceng)高(gao)，尤其是200平米(mi)(mi)以上(shang)的房子，如果(guo)考慮(lv)到地(di)暖和(he)(he)核(he)心空(kong)調，加上(shang)吊燈和(he)(he)吊頂，3.1米(mi)(mi)以上(shang)的層(ceng)高(gao)會更具(ju)舒適度。

大戶型裝修原則(ze)以實用(yong)為根本、確保質量和使用(yong)安全、強調空間主題表現等。

大戶型裝修(xiu)什么(me)風格好中式(shi)、歐式(shi)、美式(shi)、田園、地中海、現代簡約等。

大(da)戶(hu)型裝修技巧減少空間(jian)浪費；合理的(de)(de)分配每一個(ge)(ge)居室的(de)(de)功能、注重(zhong)公共區域的(de)(de)打造、在家裝材料的(de)(de)選(xuan)擇上可凸(tu)顯超(chao)前(qian)個(ge)(ge)性。

大戶型裝修注意maigoo編輯提(ti)醒房(fang)屋(wu)(wu)動態和靜(jing)態區域要分開、忌諱(hui)把房(fang)屋(wu)(wu)分割的太散(san)；裝修時考慮每(mei)個家人的喜好。

定(ding)義在郊區(qu)或風景區(qu)建(jian)造的供休養用(yong)的園林住(zhu)宅，通(tong)常是(shi)一(yi)棟獨立建(jian)筑或多棟建(jian)筑組(zu)成。

別墅常見(jian)類(lei)型獨棟別(bie)墅、雙拼(pin)別(bie)墅、聯排別(bie)墅、疊拼(pin)別(bie)墅、空中別(bie)墅。

優點有寬闊的生活面(mian)積，不會感覺(jue)到擁擠；周圍(wei)綠化環境(jing)非常好(hao)；私密性強(qiang)。

缺點清(qing)潔難(nan)；交通不便；配套(tao)設施(shi)不完善；綠植多(duo)，有蚊(wen)蟲(chong)。

適(shi)宜人群家庭成員眾(zhong)多(duo)、資金足(zu)夠(gou)的中高收(shou)入家庭。

要風水好，環境好別(bie)墅風水(shui)與家人(ren)的(de)(de)五行相(xiang)符，有才(cai)(cai)利于各(ge)方面的(de)(de)發展，這一點要請風水(shui)師(shi)傅給專業意見；另外(wai)，別(bie)墅的(de)(de)環(huan)境也(ye)很重要，最(zui)好(hao)是(shi)一個比較安靜的(de)(de)地方，周圍的(de)(de)空氣好(hao)，綠化帶充(chong)足，這樣人(ren)才(cai)(cai)會健(jian)康長壽。

交通路線要(yao)方便這里的(de)交通路線方便是指開車經過的(de)路要(yao)比較(jiao)平坦(tan)，不要(yao)像走山路那樣(yang)，九曲十三(san)彎。

配套性周邊配套是(shi)否完備一般來說，別墅附近地(di)區最好有相(xiang)對(dui)完(wan)善(shan)的(de)商業(ye)、教育和醫療服(fu)務機構。

物(wu)業管理資費(fei)要分明買(mai)別墅時要問清物業(ye)收費情(qing)況、服(fu)務(wu)內容、服(fu)務(wu)深度、小區停車(che)位的收費標準、車(che)位是(shi)租(zu)是(shi)賣等(deng)。

別墅裝修(xiu)要點maigoo小編提醒不(bu)要(yao)過(guo)分“填充(chong)”房間、要(yao)善待自(zi)然光、空間布局要(yao)合理配(pei)套。

別(bie)墅裝(zhuang)修風格(ge)古典歐式(shi)(shi)風(feng)(feng)格(ge)、現代簡約風(feng)(feng)格(ge)、中式(shi)(shi)風(feng)(feng)格(ge)、新中式(shi)(shi)風(feng)(feng)格(ge)、美式(shi)(shi)鄉村風(feng)(feng)格(ge)、英式(shi)(shi)田(tian)園(yuan)風(feng)(feng)格(ge)。

別(bie)墅裝修技巧別墅裝(zhuang)修可通過(guo)設(she)計和(he)互補將(jiang)它們展現出最(zui)鮮明的(de)對比、裝(zhuang)修設(she)計要(yao)以(yi)生(sheng)活實用性(xing)為主(zhu)。

別墅裝修注意樓房(fang)(fang)地面不要全部鋪裝大理石；家有老(lao)人(ren)和小(xiao)孩(hai)，樓梯的選擇上要注(zhu)重防滑性；別墅的大門不能和房(fang)(fang)門相對；陽臺裝修應盡量選用荷載小(xiao)的材料等。

高(gao)檔公(gong)寓是指其(qi)單位建筑面積銷(xiao)售(shou)價格高(gao)于當(dang)地普(pu)通住(zhu)宅(zhai)(zhai)銷(xiao)售(shou)價格一倍以上(shang)、有(you)房(fang)地產投資計(ji)劃審(shen)(shen)批權的主(zhu)管部門審(shen)(shen)批建設(she)、配有(you)電梯，擁有(you)較好的綠化、商業服務、物業管理等(deng)配套設(she)施的高(gao)檔次(ci)住(zhu)宅(zhai)(zhai)，通常為復式住(zhu)宅(zhai)(zhai)、頂層(ceng)有(you)花園或多層(ceng)住(zhu)宅(zhai)(zhai)。

Maigoo房屋服務編(bian)輯提(ti)醒公寓(yu)(yu)是(shi)商業地(di)產(chan)中最為(wei)廣泛的(de)一種地(di)產(chan)形式，其最大(da)的(de)特點(dian)是(shi)宜商宜住(zhu)，主要表現在(zai)戶(hu)型設計，物業管理，配(pei)套(tao)設施上。大(da)部分公寓(yu)(yu)的(de)土(tu)地(di)性(xing)質為(wei)公共用地(di)。

產權年限不同商業用地(di)為40年，住(zhu)宅(zhai)用地(di)為70年。

水電(dian)收(shou)費標準(zhun)不同住宅(zhai)屬于民用水(shui)電(dian)，公寓(yu)屬于商(shang)業用水(shui)、用電(dian)，兩者相對比(bi)，公寓(yu)用水(shui)電(dian)的(de)費用貴一些(xie)。

居(ju)住(zhu)舒適度不(bu)同高級(ji)公(gong)寓一般(ban)是(shi)1梯1戶(hu)(hu)，人員(yuan)較(jiao)少，不會對(dui)出行造成(cheng)困擾；而(er)普通(tong)住宅可(ke)能是(shi)兩梯四戶(hu)(hu)，舒適度沒那么高。

使用功能不同公寓不(bu)(bu)僅(jin)有(you)居住(zhu)的性(xing)質，還有(you)商(shang)務辦公的性(xing)質。而住(zhu)宅名義上是不(bu)(bu)能用(yong)來商(shang)業辦公的，且不(bu)(bu)能注冊公司。

落戶規定不同公寓(yu)是在商業用地上建起來(lai)的(de)項目，是商業性質，因而不能落戶。如果(guo)是住宅(zhai)的(de)話，根據不同地區的(de)不同要求，只要滿(man)足一定的(de)條(tiao)件，購房(fang)者(zhe)是可以辦理落戶手續的(de)。