買寫字(zi)樓(lou)考慮

1、嚴格選好地段。不管是買住宅、商鋪，還是買寫字樓，地段(duan)都是非常重要(yao)(yao)的(de)。購買寫字樓要(yao)(yao)考(kao)慮(lv)什么因素？地段(duan)好(hao)，就意味著周邊的(de)交通、商業等各方(fang)面(mian)的(de)配套(tao)比較(jiao)齊全。企(qi)業會考(kao)慮(lv)其員(yuan)工在這附近上下(xia)班、衣食住行等，是否方(fang)便。

2、甲級寫字樓是首選。甲(jia)(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)，是寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)的一種，一般為最好(hao)(hao)級(ji)數(shu)的寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)。多數(shu)都能成(cheng)為當(dang)地的地標，租(zu)戶置身其中富有成(cheng)功感和力(li)量(liang)。甲(jia)(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)，寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)本身的配(pei)套比較好(hao)(hao)、設計比較人性(xing)化、物業服務(wu)好(hao)(hao)。

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3、大堂要氣派明亮。購(gou)買寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)要考(kao)慮什么因素？大堂(tang)是(shi)人(ren)們進入辦公(gong)區的必(bi)經之地，也(ye)是(shi)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)使(shi)用率最(zui)高的地方。大堂(tang)是(shi)展(zhan)示(shi)樓(lou)(lou)盤(pan)硬件裝修和軟件服(fu)務的一個(ge)縮影，可(ke)以說(shuo)是(shi)臉面。

4、電梯要快捷高速，運行安全。電(dian)(dian)梯(ti)(ti)的(de)多(duo)少和爬(pa)升速(su)度(du)也(ye)直(zhi)接影響到寫(xie)字(zi)樓的(de)運營。在寫(xie)字(zi)樓內上班的(de)人(ren)多(duo)，對(dui)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)的(de)依賴(lai)程(cheng)度(du)高，且電(dian)(dian)梯(ti)(ti)要(yao)容納比較多(duo)的(de)人(ren)，這就要(yao)求(qiu)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)的(de)數量要(yao)多(duo)，電(dian)(dian)梯(ti)(ti)運行的(de)速(su)度(du)要(yao)快、穩(wen)、安全。

5、采光和通風。采光、凈層高、空氣質量是室內舒適度的重要指標。目前寫字樓和高端公寓類項目開始重視空氣質量，良好的送風系統開始成為不少企業選擇寫字樓的硬指標。詳情+

買寫字樓可以貸款嗎

1、購買寫字樓能不能使用住房公積金貸款

不能。住房公積金，是(shi)指國家機(ji)關、國有(you)企(qi)業(ye)、城鎮(zhen)集體企(qi)業(ye)、外商投資企(qi)業(ye)、城鎮(zhen)私營企(qi)業(ye)及(ji)其他城鎮(zhen)企(qi)業(ye)、事業(ye)單位(wei)、民(min)辦非(fei)企(qi)業(ye)單位(wei)、社會團體及(ji)其在職職工繳存的長期住房儲金。但是(shi)，可以申請銀行貸款或(huo)商業(ye)貸款。

2、住房公積金貸款是適用范圍是什么

根據北京市住房公積金網顯示，目前可申請住房公積金個人貸款的自住住房包括商品房期房、商品房現房、自住型商品房、經濟適用房、兩限房、房改房、集資房、二手房等。其中，經濟適用房、兩限房、房改房、集資房等為政策性住房。詳情+

買寫字樓稅費

1、契稅政策

《中華(hua)人民共和國契稅(shui)暫行(xing)條(tiao)例》規定，征(zheng)稅(shui)對象為(wei)(wei)土地使用(yong)權(quan)、房屋(wu)所有(you)權(quan)的轉(zhuan)移行(xing)為(wei)(wei)，稅(shui)目為(wei)(wei)國有(you)土地使用(yong)權(quan)出讓(rang)，土地使用(yong)權(quan)轉(zhuan)讓(rang)(包括出售(shou)、贈與和交(jiao)換(huan))，房屋(wu)買賣、贈與和交(jiao)換(huan)，稅(shui)率(lv)為(wei)(wei)3%—5%，納稅(shui)人是在我國境內承受轉(zhuan)移土地、房屋(wu)權(quan)屬的單位和個人。國家規定對個人購買自用(yong)普通住(zhu)宅，暫減半征(zheng)收契稅(shui)。國家在今年房地產業稅(shui)收政(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)調整(zheng)中，從(cong)價格、面(mian)積、容積率(lv)三方面(mian)明確了享受優惠政(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)的普通住(zhu)房標準(zhun)。從(cong)今年6月1日起，個人購房的契稅(shui)優惠政(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)也將(jiang)按照統一(yi)的普通住(zhu)房標準(zhun)執行(xing)。

2、營業稅政策

國家(jia)營(ying)(ying)(ying)(ying)業(ye)(ye)稅暫行(xing)條例規定，單位和個(ge)人(ren)(ren)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)不動產，按成交價格征收5%的(de)(de)(de)(de)營(ying)(ying)(ying)(ying)業(ye)(ye)稅。1999年(nian)(nian)(nian)，為(wei)了(le)配合國家(jia)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)制(zhi)度(du)改革，切(qie)實減(jian)輕個(ge)人(ren)(ren)買(mai)(mai)賣普(pu)(pu)(pu)通住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅的(de)(de)(de)(de)稅收負擔，國家(jia)出臺優惠政策規定，對(dui)個(ge)人(ren)(ren)購買(mai)(mai)并居住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)超過一年(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)普(pu)(pu)(pu)通住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅，銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)時(shi)(shi)免征營(ying)(ying)(ying)(ying)業(ye)(ye)稅。個(ge)人(ren)(ren)購買(mai)(mai)并居住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)不足一年(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)普(pu)(pu)(pu)通住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅，銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)時(shi)(shi)營(ying)(ying)(ying)(ying)業(ye)(ye)稅按銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)價減(jian)去購入原價后的(de)(de)(de)(de)差(cha)額(e)計(ji)征。最近(jin)，為(wei)促進房(fang)(fang)(fang)地產市(shi)場(chang)健康發(fa)展，遏(e)制(zhi)投機炒作行(xing)為(wei)，國家(jia)對(dui)個(ge)人(ren)(ren)轉(zhuan)(zhuan)讓房(fang)(fang)(fang)地產營(ying)(ying)(ying)(ying)業(ye)(ye)稅政策做出調(diao)整(zheng)，自(zi)2005年(nian)(nian)(nian)6月1日(ri)起(qi)，對(dui)個(ge)人(ren)(ren)購買(mai)(mai)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)不足2年(nian)(nian)(nian)轉(zhuan)(zhuan)手交易(yi)的(de)(de)(de)(de)，銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)時(shi)(shi)按其(qi)取(qu)得的(de)(de)(de)(de)售(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)收入全(quan)額(e)征收營(ying)(ying)(ying)(ying)業(ye)(ye)稅。個(ge)人(ren)(ren)購買(mai)(mai)普(pu)(pu)(pu)通住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)超過2年(nian)(nian)(nian)(含(han)2年(nian)(nian)(nian))轉(zhuan)(zhuan)手交易(yi)的(de)(de)(de)(de)，銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)時(shi)(shi)免征營(ying)(ying)(ying)(ying)業(ye)(ye)稅。對(dui)個(ge)人(ren)(ren)購買(mai)(mai)非普(pu)(pu)(pu)通住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)超過2年(nian)(nian)(nian)(含(han)2年(nian)(nian)(nian))轉(zhuan)(zhuan)手交易(yi)的(de)(de)(de)(de)，銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)時(shi)(shi)按其(qi)售(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)收入減(jian)去購買(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)價款后的(de)(de)(de)(de)差(cha)額(e)征收營(ying)(ying)(ying)(ying)業(ye)(ye)稅。

3、個人所得稅政策

根據國家個(ge)人(ren)所得(de)稅(shui)法的規定，個(ge)人(ren)轉讓房屋等財產所得(de)，應按20%的稅(shui)率(lv)繳納個(ge)人(ren)所得(de)稅(shui)。

4、土地增值稅政策

土地(di)(di)增(zeng)(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)于1994年(nian)開始征收(shou)(shou)，目的(de)(de)主要是為了規范(fan)土地(di)(di)、房(fang)地(di)(di)產市場交易秩(zhi)序(xu)，合理調節土地(di)(di)增(zeng)(zeng)值(zhi)收(shou)(shou)益，維護(hu)國家(jia)權益。土地(di)(di)增(zeng)(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)以納稅(shui)(shui)人在中華人民(min)共和國境內轉(zhuan)讓(rang)國有(you)土地(di)(di)使用權、地(di)(di)上建(jian)筑物及(ji)其附(fu)著物所取得的(de)(de)增(zeng)(zeng)值(zhi)額為征稅(shui)(shui)對象(xiang)，依照規定的(de)(de)稅(shui)(shui)率(lv)征收(shou)(shou)的(de)(de)一種稅(shui)(shui)收(shou)(shou)。土地(di)(di)增(zeng)(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)稅(shui)(shui)率(lv)采用四(si)級超率(lv)累進稅(shui)(shui)率(lv)，稅(shui)(shui)率(lv)分別為30%、40%、50%、60%四(si)檔。土地(di)(di)增(zeng)(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)也有(you)一些(xie)優惠(hui)政策。如(ru)因國家(jia)建(jian)設需要依法征用、收(shou)(shou)回(hui)的(de)(de)房(fang)地(di)(di)產，對居民(min)個人擁有(you)的(de)(de)普通標準住(zhu)宅等(deng)，在其轉(zhuan)讓(rang)時免征或暫免征收(shou)(shou)土地(di)(di)增(zeng)(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)。

5、印花稅政策

印花稅是對經濟活動交往中書立領受的各種應稅經濟憑證所征收的一種稅。根據印花稅暫行條例規定，個人買賣房地產按交易合同記載金額的萬分之五的稅率對買賣雙方征收印花稅。詳情+

買寫字樓流程

1、買(mai)方、中介公司、賣方三(san)方簽訂《房產轉讓合約》，收取買(mai)方誠意金(jin)；

2、產權經查檔無誤后中介(jie)公司將買方的擔保金轉(zhuan)交賣方；

3、買方(fang)(fang)(fang)將寫(xie)字樓款(kuan)存入中(zhong)介公司(si)代(dai)管賬戶，賣方(fang)(fang)(fang)開出收據(ju)給(gei)買方(fang)(fang)(fang)，中(zhong)介公司(si)開出樓款(kuan)存入代(dai)管證明(ming)給(gei)賣方(fang)(fang)(fang)；

4、買(mai)方(fang)(個人)提(ti)供(gong)購(gou)買(mai)人身(shen)份證明，如委托(tuo)，需提(ti)交經公證的授權委托(tuo)書(shu)及受托(tuo)人身(shen)份證明；

買方(單(dan)位)提供(gong)公司營業執照，法(fa)人代(dai)表(biao)證(zheng)(zheng)明書，法(fa)定代(dai)表(biao)人身份證(zheng)(zheng)明，如委(wei)托(tuo)(tuo)，需提交授權委(wei)托(tuo)(tuo)書，受托(tuo)(tuo)人身份證(zheng)(zheng)明；

5、賣方(個(ge)人)提供身份證明(ming)，房地產證，國土分局征(zheng)收科開具的付清當年(nian)土地使用費證明(ming)；

賣方(單位)提供公(gong)司營業(ye)執照，公(gong)司章程，董(dong)事會或股(gu)東會決議，房地(di)產證(zheng)，法(fa)定代(dai)表人證(zheng)明(ming)書，法(fa)定代(dai)表人身份證(zheng)明(ming)，公(gong)司公(gong)章，國(guo)土分(fen)局征(zheng)收科開具的付清當(dang)年土地(di)使用費證(zheng)明(ming)，如委(wei)托(tuo)，需提交授權(quan)委(wei)托(tuo)書，受托(tuo)人身份證(zheng)明(ming)；

6、買(mai)賣(mai)雙(shuang)方簽訂(ding)《上海市房地(di)產買(mai)賣(mai)合(he)同(現售)》，涉外交易需要公證；

7、買賣雙方到(dao)上海市(shi)土(tu)地(di)房產交易中心遞交文(wen)件及(ji)《房地(di)產權轉讓登記申請表》；

8、交易中心查檔(dang)、初審、復(fu)審、核準(zhun)，同意申請，登(deng)記樓款，辦理產權變更登(deng)記(22個工作日(ri)，1個月自然日(ri))；

9、繳納(na)稅費，出新《房地產證(zheng)》，買方憑稅票(piao)及(ji)回執領取，開(kai)樓款發票(piao)；

10、中介公(gong)司轉付全部(bu)樓款到賣(mai)方賬戶(hu)；

11、賣方付清物業管理、水電、空調等費用，提交管理處費用交清證明，交接物業。詳情+

寫字樓可以住人嗎

用于公司注冊的房子是可以住人的。

1、能不能注(zhu)冊(ce)的(de)(de)(de)關(guan)鍵不在(zai)于房(fang)(fang)(fang)子是(shi)否可(ke)以居住，而是(shi)房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)上(shang)的(de)(de)(de)用(yong)(yong)(yong)途，如果房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)上(shang)的(de)(de)(de)用(yong)(yong)(yong)途為商業用(yong)(yong)(yong)房(fang)(fang)(fang)，那么就算房(fang)(fang)(fang)子的(de)(de)(de)結構是(shi)家居形式(shi)的(de)(de)(de)，根本不設辦(ban)公(gong)設施的(de)(de)(de)也是(shi)可(ke)以注(zhu)冊(ce)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子。目前不可(ke)注(zhu)冊(ce)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子為住宅用(yong)(yong)(yong)房(fang)(fang)(fang)，商用(yong)(yong)(yong)兩用(yong)(yong)(yong)房(fang)(fang)(fang)，只有大(da)廈寫字(zi)樓，或(huo)房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)上(shang)的(de)(de)(de)用(yong)(yong)(yong)途為商業用(yong)(yong)(yong)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)才(cai)可(ke)進行公(gong)司注(zhu)冊(ce)使用(yong)(yong)(yong)。

2、剛創業的公司由于資金緊張，往往多會選擇半公半私的房源，注冊是在工商進行的相關事宜，只要其中房產證上的用途為商業用房時，注冊過程不會碰到阻礙，工商注冊公司也不會有實地的考查，所以房源內設施也是無所大礙的，但如果是辦理稅務程序時，其中一項為實地考查，此期間，會有相關人員到實際注冊地進行核查，核查內容有，公司經營面積、庫房、財務室、經理室是否齊全等。但這也要看你準備注冊的公司是小規模企業還是一般納稅人企業，其中一般納稅人企業對于經營場地的核查還是比較嚴格的。詳情+

買寫字樓樓層禁忌

1、寫字樓樓旁道路

一(yi)般來(lai)說，寫字(zi)樓前不(bu)宜(yi)有道路直(zhi)(zhi)沖，更不(bu)宜(yi)有“反(fan)弓(gong)(gong)”的(de)道路。現在(zai)的(de)城市都有很多(duo)立交(jiao)橋和(he)高架(jia)路在(zai)樓前經(jing)過(guo)，風水學(xue)上(shang)一(yi)般不(bu)選(xuan)擇在(zai)有橋梁經(jing)過(guo)的(de)地方。但是(shi)在(zai)繁華商(shang)業(ye)區難免有橋梁的(de)影(ying)響，這時就要堅持橋梁道路環(huan)抱大樓，而不(bu)宜(yi)從樓前斜飛、橫(heng)直(zhi)(zhi)沖射甚至反(fan)弓(gong)(gong)的(de)原則。

2、寫字樓樓盤朝向

寫(xie)字(zi)樓的(de)風(feng)水格(ge)(ge)局能否旺(wang)財(cai)，最(zui)關鍵的(de)要(yao)素之一(yi)就是看(kan)它(ta)的(de)坐向能否形(xing)成一(yi)個旺(wang)財(cai)旺(wang)人的(de)格(ge)(ge)局。在(zai)寫(xie)字(zi)樓坐向上，傳統的(de)觀點一(yi)般都認為“坐北朝南(nan)”者(zhe)最(zui)佳。然而在(zai)現實中我們不可能都選擇到這樣的(de)樓宇。只(zhi)要(yao)寫(xie)字(zi)樓的(de)坐與向形(xing)成的(de)風(feng)水格(ge)(ge)局能夠(gou)凝聚人氣(qi)，招財(cai)聚財(cai)，就是好的(de)寫(xie)字(zi)樓。

3、寫字樓樓層選擇

寫字樓(lou)(lou)(lou)樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)風(feng)(feng)水選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)，首先不(bu)(bu)(bu)(bu)能(neng)選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)最高(gao)(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)和最低層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)。寫字樓(lou)(lou)(lou)最高(gao)(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)陽盛、亢奮、太過(guo)。最低層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)陰暗、卑微、不(bu)(bu)(bu)(bu)及且負荷沉重。寫字樓(lou)(lou)(lou)地下層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)更不(bu)(bu)(bu)(bu)能(neng)選(xuan)(xuan)取，陰氣(qi)纏繞，暗無天日，當忌之。樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)也(ye)有五行(xing)所屬(shu)，風(feng)(feng)水門(men)派不(bu)(bu)(bu)(bu)同，五行(xing)排(pai)列順序也(ye)不(bu)(bu)(bu)(bu)一(yi)樣(yang)。乾坤(kun)風(feng)(feng)水門(men)樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)五行(xing)順序以先天八(ba)卦圖卦數五行(xing)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)準，即一(yi)、二(er)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)金，三(san)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)火，四(si)、五層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)木，六層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)水，七、八(ba)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)土，九層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)以上樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)再(zai)依次循環。例如：商企法(fa)人為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)金命(ming)的人，選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)寫字樓(lou)(lou)(lou)七、八(ba)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(八(ba)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)不(bu)(bu)(bu)(bu)能(neng)是頂層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng))為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)土生金，上吉(ji)。選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)四(si)、五層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)金克木，中吉(ji)。選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)二(er)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(一(yi)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)過(guo)低不(bu)(bu)(bu)(bu)能(neng)選(xuan)(xuan))為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)金金比和，下吉(ji)。選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)三(san)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)火克金，受克不(bu)(bu)(bu)(bu)吉(ji)。選(xuan)(xuan)擇(ze)(ze)六層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)金生水，主泄(xie)，也(ye)不(bu)(bu)(bu)(bu)吉(ji)，忌之。

4、寫字樓門廳設計

一個(ge)大公司必需求有個(ge)門廳(ting)，用來(lai)吸納旺(wang)氣(qi)(qi)(qi)。有了工(gong)作臺(tai)(tai)的(de)空間，就有必要樹立迎(ying)客(ke)的(de)門廳(ting)。一般門廳(ting)工(gong)作臺(tai)(tai)的(de)方(fang)位(wei)，最好是(shi)直(zhi)面進口，空間夠(gou)大的(de)話，就在后方(fang)設置(zhi)公司商標或(huo)稱(cheng)號，以(yi)高(gao)貴氣(qi)(qi)(qi)。招待前(qian)臺(tai)(tai)不宜設在入門的(de)側方(fang)，因(yin)為(wei)側方(fang)無法擋住外來(lai)雜氣(qi)(qi)(qi)。氣(qi)(qi)(qi)場以(yi)迂回為(wei)吉(ji)，直(zhi)氣(qi)(qi)(qi)為(wei)煞。

進口不(bu)能正對(dui)樓(lou)梯(ti)。樓(lou)梯(ti)上(shang)上(shang)下下，一(yi)開一(yi)合，打亂了正本安穩的氣場(chang)，一(yi)同也簡略分布職工的精(jing)力，進而(er)也會影(ying)響到公司(si)的命(ming)運(yun)。

進口不宜對“虎頭”。辦公樓裝修的進口不能(neng)正(zheng)沖“虎頭”或煙(yan)囪。所謂“虎頭”是(shi)指(zhi)另(ling)一座項(xiang)(xiang)目的尖(jian)角(jiao)或是(shi)特(te)別的項(xiang)(xiang)目。如(ru)果進口正(zheng)巧正(zheng)對墻角(jiao)或杰出(chu)的項(xiang)(xiang)目，屬(shu)晦(hui)氣。

開偏門以補運。辦公樓不走旺運時，如空間答應，能夠開偏門以做到搶運、補運的成效。可是，開偏門要恰當，只可開這個，牢記肯定不行開太多偏門。詳情+