一、寫字樓可以住人嗎

用于公司注冊的房子是可以住人的。

1、能不能注冊的關鍵不在于房子是否可以居住，而是房產證上的用途，如果房產證上的(de)(de)(de)用(yong)途為商業(ye)用(yong)房，那么就算房子(zi)的(de)(de)(de)結構(gou)是(shi)(shi)家居形式的(de)(de)(de)，根(gen)本(ben)不設(she)辦公設(she)施的(de)(de)(de)也是(shi)(shi)可(ke)(ke)以注冊的(de)(de)(de)房子(zi)。目前不可(ke)(ke)注冊的(de)(de)(de)房子(zi)為住宅用(yong)房，商用(yong)兩用(yong)房，只有大廈寫字樓，或房產證上的(de)(de)(de)用(yong)途為商業(ye)用(yong)房的(de)(de)(de)才(cai)可(ke)(ke)進行(xing)公司注冊使(shi)用(yong)。

2，剛創業(ye)的(de)(de)(de)(de)公(gong)司(si)由(you)于(yu)資金緊張，往往多會(hui)選擇半(ban)(ban)公(gong)半(ban)(ban)私的(de)(de)(de)(de)房(fang)源，注(zhu)冊(ce)是(shi)(shi)(shi)在工(gong)商進(jin)行的(de)(de)(de)(de)相關事宜，只要(yao)其中房(fang)產證上的(de)(de)(de)(de)用途為(wei)商業(ye)用房(fang)時，注(zhu)冊(ce)過(guo)程(cheng)不(bu)會(hui)碰(peng)到阻礙，工(gong)商注(zhu)冊(ce)公(gong)司(si)也不(bu)會(hui)有(you)(you)(you)實地的(de)(de)(de)(de)考(kao)(kao)查(cha)(cha)，所以(yi)房(fang)源內設施也是(shi)(shi)(shi)無所大礙的(de)(de)(de)(de)，但如果是(shi)(shi)(shi)辦(ban)理稅(shui)務(wu)程(cheng)序時，其中一項(xiang)為(wei)實地考(kao)(kao)查(cha)(cha)，此(ci)期間，會(hui)有(you)(you)(you)相關人員到實際注(zhu)冊(ce)地進(jin)行核(he)查(cha)(cha)，核(he)查(cha)(cha)內容有(you)(you)(you)，公(gong)司(si)經(jing)營面積、庫房(fang)、財務(wu)室、經(jing)理室是(shi)(shi)(shi)否齊全等。但這也要(yao)看(kan)你準備注(zhu)冊(ce)的(de)(de)(de)(de)公(gong)司(si)是(shi)(shi)(shi)小規模(mo)企業(ye)還是(shi)(shi)(shi)一般(ban)納稅(shui)人企業(ye)，其中一般(ban)納稅(shui)人企業(ye)對于(yu)經(jing)營場地的(de)(de)(de)(de)核(he)查(cha)(cha)還是(shi)(shi)(shi)比較嚴格的(de)(de)(de)(de)。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

二、寫字樓租賃合同如何簽訂

1、客戶對找寫字樓的核心需求要明確，如預算、到期時間等具體需求要明確。需求一旦改變，及時與物業顧問溝通(tong)以免延誤(wu)時間(jian)。

2、不要輕(qing)信網站或個人(ren)口頭報出的超低(di)價(jia)，會誤導您對市(shi)場的判斷，經辦(ban)人(ren)會很被(bei)動(dong)。

3、在(zai)爭取(qu)條件(jian)時(shi)，請配合物業(ye)顧問(wen)提供開發(fa)商需要的相關文件(jian)，如委托書(shu)、意向書(shu)等。

4、租賃小業主(zhu)的房子，務(wu)必要(yao)檢(jian)查小業主(zhu)的產權證，是(shi)公司產權的需提供營業執照(zhao)。

5、有看中樓盤時，也要有備選方(fang)案，且提前請裝修(xiu)公司設計(ji)方(fang)案，為消防(fang)申報做準備，并(bing)能(neng)幫助您做決策(ce)及(ji)節約裝修(xiu)時間(jian)。

6、對選定樓盤的所有收費提前了解清楚(chu)，以(yi)免簽合同后又產(chan)生額外的費用。