精(jing)(jing)(jing)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)是(shi)簡裝(zhuang)修(xiu)(xiu)不(bu)斷進(jin)行優化的(de)(de)(de)結果(guo),在滿足裝(zhuang)修(xiu)(xiu)標準的(de)(de)(de)情況下(xia)(xia),頂面呈現出一(yi)定的(de)(de)(de)造(zao)型,并(bing)結合一(yi)些(xie)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)風格去(qu)進(jin)行設計,整個裝(zhuang)修(xiu)(xiu)出來(lai)(lai)的(de)(de)(de)效果(guo)環保且精(jing)(jing)(jing)致。那么,精(jing)(jing)(jing)裝(zhuang)房(fang)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)技(ji)巧有哪些(xie)呢?如何進(jin)行精(jing)(jing)(jing)裝(zhuang)房(fang)二次裝(zhuang)修(xiu)(xiu)?接下(xia)(xia)來(lai)(lai),就由(you)maigoo裝(zhuang)修(xiu)(xiu)小編為(wei)大家帶來(lai)(lai)關于(yu)精(jing)(jing)(jing)裝(zhuang)房(fang)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)(de)(de)相(xiang)關知識,一(yi)起來(lai)(lai)了(le)解一(yi)下(xia)(xia)吧!
精(jing)(jing)裝房(fang)又稱(cheng)“成品房(fang)”,精(jing)(jing)裝房(fang)注重的(de)是每一個(ge)(ge)細節部分的(de)推敲,大(da)到(dao)房(fang)屋(wu)整體空間結構、裝修風格的(de)選擇,小到(dao)一個(ge)(ge)螺絲(si)釘的(de)樣式選擇,都很講究,所以精(jing)(jing)裝房(fang)的(de)房(fang)主多是家居生活的(de)享受者。
裝修(xiu)范圍(wei)不同指(zhi)房屋交(jiao)鑰匙前,所有功能空間的(de)固定面全部(bu)鋪裝或粉刷完畢,廚房與衛(wei)生間的(de)基(ji)本設備全部(bu)安裝完成。而(er)精裝修則是從門到地板(ban)到家具到墻面等進行系(xi)統精致的(de)裝修,交(jiao)房可以直接(jie)入住。
裝修檔次不(bu)同精裝修(xiu)必須(xu)使用達到一定檔次的(de)材料,而全裝修(xiu)的(de)檔次如果(guo)沒有進(jin)行(xing)約定,那(nei)么是可以進(jin)行(xing)普通的(de)裝修(xiu)材料。
裝修成本不同精裝修(xiu)需要(yao)耗(hao)費的成(cheng)本更高(gao),因為使(shi)用的材(cai)料更高(gao)級。而全裝修(xiu)在成(cheng)本上(shang)通常只比(bi)簡裝修(xiu)高(gao)一些,成(cheng)本壓力不是很大。
① 實施廚(chu)房墻地(di)面的(de)裝飾(shi)面層,現(xian)場制(zhi)作或統一訂購配置整體櫥柜,交付水槽和水龍頭、爐灶煙(yan)機等必要廚(chu)房設備。
② 實施衛(wei)生間墻地面的裝飾面層,現場制(zhi)作或統一訂購洗面臺、淋浴房(fang),交(jiao)付座便器(qi)、蹲坑、龍頭花灑、浴霸、風扇等必要衛(wei)生間家具(ju)設備。
③ 實施客廳臥室(shi)書房等所有(you)房間(jian)(jian)的墻(qiang)地面的裝飾面層,包(bao)括安裝房間(jian)(jian)門(men),交付固定(ding)燈具和(he)墻(qiang)面開關插座等。
④ 安(an)裝并交付戶式中央空(kong)調系統或分房間分體空(kong)調。
據maigoo家裝(zhuang)小(xiao)編了解,關(guan)于家裝(zhuang)方面的設計費,目前市場上大致有(you)三種(zhong)情況:
免(mian)費設計可能(neng)是裝修公司(si)招攬業務做的促銷活動;
收定金(jin)服務費這類設(she)(she)計(ji)(ji)師大(da)約(yue)從事設(she)(she)計(ji)(ji)工作(zuo)在(zai)三、五年時(shi)間,有一定的經驗與設(she)(she)計(ji)(ji)思想(xiang);
按(an)每(mei)平方米(mi)收費這樣的設計師在(zai)行業中有一定的知名度,主(zhu)要(yao)根(gen)據房屋裝修設計風格的復(fu)雜(za)程度來收取,大概在(zai)50-200元/m2不等(deng);
普(pu)通(tong)裝(zhuang)(zhuang)修一般是總房價的10%左右(you),精裝(zhuang)(zhuang)是普(pu)通(tong)裝(zhuang)(zhuang)修的1.5-3倍。也(ye)就是比如(ru)50萬(wan)的房子,精裝(zhuang)(zhuang)應(ying)該是7.5萬(wan)-15萬(wan)左右(you)。如(ru)果以(yi)4000元(yuan)(yuan)/平(ping)方米的標(biao)準來算,一套90平(ping)方米的戶(hu)型,光(guang)裝(zhuang)(zhuang)修費(fei)就要36萬(wan)元(yuan)(yuan),當然,這不包括床、沙(sha)發、電(dian)視機等可(ke)移動的家具和電(dian)器。
① 地面材(cai)料(liao):高檔(dang)點的地磚(zhuan)材(cai)料(liao)需要(yao)200元(yuan)/平(ping)方(fang);中端地面材(cai)料(liao)需要(yao)80-150元(yuan)/平(ping)方(fang);一般的地面材(cai)料(liao)只需20-80元(yuan)/平(ping)方(fang)。
② 廚(chu)房材料:墻面瓷磚(zhuan)約(yue)(yue)2800元,地磚(zhuan)約(yue)(yue)800元,扣板(ban)約(yue)(yue)400元,廚(chu)柜約(yue)(yue)2000-8000元,油煙機約(yue)(yue)2000元左右,五金約(yue)(yue)200-500元。
③ 衛(wei)(wei)浴材料:墻(qiang)面(mian)(mian)瓷磚約(yue)(yue)2000元(yuan),衛(wei)(wei)生間地面(mian)(mian)瓷磚約(yue)(yue)500元(yuan),坐便(bian)器300-1000元(yuan),面(mian)(mian)盆約(yue)(yue)5000元(yuan),浴缸3000左右。
④ 門(men)材料:不同材質(zhi)門(men)價格不一,每扇(shan)門(men)價格約(yue)1000元(yuan),所(suo)需五金費用約(yue)500元(yuan)。
⑤ 吊頂材料(liao):塑鋼板30—70元(yuan)/平(ping)方;鋁(lv)扣板50—150元(yuan)/平(ping)方;防潮石膏板35—60元(yuan)/平(ping)方。
⑥ 墻(qiang)紙材料:低(di)檔(dang)10-20元(yuan)/平方,中檔(dang)20-80元(yuan)/平方,高檔(dang)80-300元(yuan)/平方。
① 選對風格(ge):簡約(yue)設(she)計的確可以降低裝修成(cheng)本,混搭(da)的造價比較高。
② 尋(xun)找替代(dai)材(cai)(cai)料:運用(yong)現成家具取代(dai)木作(zuo),減少材(cai)(cai)質的(de)切換,節省不同工種的(de)施(shi)作(zuo)費(fei)用(yong)。
③ 昂貴材(cai)料用(yong)在需要的(de)地方(fang):不是每(mei)個(ge)地方(fang)都要用(yong)好材(cai)料,適時的(de)與(yu)其他材(cai)料混(hun)搭,降低成本(ben)也(ye)增加(jia)了空間層次感(gan)。
了解(jie)家(jia)庭狀(zhuang)況考慮今后幾個人(ren)(ren)住,讓家(jia)里人(ren)(ren)一(yi)塊討論(lun)之后再做決定。了解每個家(jia)庭成(cheng)員(yuan)的(de)意(yi)見,同時也要(yao)根(gen)據家(jia)人(ren)(ren)的(de)年齡,體(ti)格,性(xing)別,教育,經濟(ji),習慣等(deng)方(fang)面去(qu)考慮。
了解房屋(wu)狀況詳細掌握(wo)包括房屋(wu)的類(lei)型(xing)、層數、是否帶庭院、周圍環境(jing)情(qing)況;還有房屋(wu)各部分的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)程度;明確裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)效果,與裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司和設計師洽談。
辦理好相(xiang)應(ying)手續(xu)拆(chai)(chai)改(gai)主體結構和明顯加(jia)大荷載的(de)到(dao)有(you)關部(bu)門辦理審(shen)批(pi)手續(xu);進行簡易(yi)裝修的(de),到(dao)房(fang)屋(wu)產權單位(wei)或(huo)物業(ye)管理單位(wei)登記備案。拆(chai)(chai)改(gai)煤(mei)(mei)氣(qi)管道或(huo)增加(jia)煤(mei)(mei)氣(qi)熱(re)水器(qi),需(xu)經煤(mei)(mei)氣(qi)管理部(bu)門批(pi)準。
協調(diao)好鄰里關系開工之前應和鄰居打(da)好招呼,讓(rang)他們事先有個準(zhun)備。同時,要對工期進行調整,盡量避開節(jie)假日和休(xiu)息時間進行土(tu)建等噪音比較大(da)的施工。
看造價歐式風格(ge)(ge)及中式風格(ge)(ge)造價(jia)較(jiao)貴的(de);現代(dai)簡約(yue)風格(ge)(ge)、北歐風格(ge)(ge)、美式風格(ge)(ge)造價(jia)相對比較(jiao)低(di);新中式,簡歐風格(ge)(ge)造價(jia)屬于(yu)中等。所以,可根據(ju)造價(jia)來選擇(ze)自(zi)己能承受的(de)。
根據家人(ren)的喜愛家人如果(guo)喜(xi)歡中式,而你(ni)喜(xi)歡現代風(feng)格(ge)(ge)的話,那么可(ke)以做新中式風(feng)格(ge)(ge),如果(guo)你(ni)家人喜(xi)歡現代,你(ni)喜(xi)歡歐式,那可(ke)以裝修簡歐風(feng)格(ge)(ge)。總(zong)之,可(ke)根據家人的喜(xi)好(hao)來選擇裝修風(feng)格(ge)(ge)。
常見(jian)內墻材料乳膠漆、墻紙、墻布、液體(ti)壁紙、硅(gui)藻泥、墻磚(zhuan)瓷片、軟(ruan)包、集成墻面等
新型墻面材料黑板漆、墻衣、微(wei)晶(jing)石、椰殼板
墻面瓷(ci)磚釉(you)面磚、玻(bo)化磚、毛面磚、馬賽克
內墻板材(cai)膠(jiao)合板(ban)(ban)、墻面吸音板(ban)(ban)、防火板(ban)(ban)掛(gua)墻、內墻木掛(gua)板(ban)(ban)、塑料貼(tie)面板(ban)(ban)
藝術墻面(mian)藝術玻(bo)璃(li)墻(qiang)(qiang)、手(shou)繪墻(qiang)(qiang)面、室內涂鴉(ya)墻(qiang)(qiang)、照片墻(qiang)(qiang)、藝術墻(qiang)(qiang)漆、馬賽克(ke)墻(qiang)(qiang)面、鏡(jing)面墻(qiang)(qiang)
櫥柜柜體材料選擇刨花板是由碎(sui)木(mu)料添加粘合劑做成的,是目前制作櫥(chu)柜箱體最(zui)常用的板材。密度板/纖(xian)維板原料是植物纖(xian)維。
廚柜門材料(liao)選擇實木門板具有(you)回歸自然(ran)、返璞歸真的效(xiao)果,風格多(duo)為古典型。防火板門板目(mu)前用得最多(duo),具有(you)耐磨(mo)、耐高溫等優點。
廚(chu)柜臺面(mian)材(cai)料選擇石(shi)材(cai)臺面為天然的產(chan)物,其中屬(shu)花(hua)崗巖和(he)大理石(shi)最為流行。石(shi)英石(shi)臺面是(shi)繼(ji)人造石(shi)之(zhi)后一種更為耐用的實惠型材(cai)料。
廚(chu)房五金(jin)水盆(pen)、水龍頭、拉籃、滑軌、鉸鏈(lian)、掛鉤、分隔盆(pen)、置物架
衛浴五金花灑、下水器(qi)、地漏、管接頭、三角閥、軟管、浴(yu)巾架、衣鉤(gou)、置(zhi)物架、皂碟
門窗(chuang)五金門鎖、執手(shou)、撐(cheng)擋(dang)、合葉(xie)、鉸(jiao)鏈(lian)(lian)、閉門器、拉手(shou)、插銷、窗鉤、防盜鏈(lian)(lian)、門吸、軌道
石(shi)材大理(li)石(shi):具(ju)有優良的加工性能(neng)(neng),耐(nai)(nai)磨性能(neng)(neng)良好,彈性不足;花崗(gang)石(shi):耐(nai)(nai)磨性能(neng)(neng)好,彈性模(mo)量大,可供選擇的顏色(se)有限;砂石(shi):吸潮、抗(kang)破損(sun),耐(nai)(nai)風化(hua),耐(nai)(nai)褪色(se),無(wu)放射性,但結構疏松。
板材(cai)實木板:堅固耐用、紋路自然,天然木材芳香,造價高,施工工藝高,易變形;膠合板:變形小、幅面大、施工方便、不翹曲,造價較高,含膠量大;烤漆板:顏色鮮艷,多樣選擇,易清潔,工藝水平要求高,廢品率高,價格高。詳細
水電改造改(gai)動時(shi)要考慮原開發商線(xian)徑與現有使用(yong)功率是否匹配(pei),應該(gai)使用(yong)原開發商相(xiang)同(tong)線(xian)徑的產品。
墻面改造(zao)若(ruo)要(yao)給涂(tu)有墻(qiang)(qiang)漆的(de)墻(qiang)(qiang)換色,首先要(yao)檢查原墻(qiang)(qiang)面的(de)基底是否牢固,如果(guo)刮的(de)是耐水膩子,硬度也好的(de)話可(ke)以直接上漆;如果(guo)基底尚可(ke),但墻(qiang)(qiang)不平,需刮膩子找平后(hou)再涂(tu)刷。
廚房改造若(ruo)只是不喜歡櫥柜,直接拆除并重(zhong)新安裝即(ji)可。但在此過(guo)程中,若(ruo)涉及水電路則(ze)需要家裝設計師的(de)配(pei)合。如果(guo)需要保(bao)留某(mou)些產品,則(ze)在拆除和安裝時要加(jia)倍(bei)細心。
水電線路最好(hao)不動水(shui)電(dian)線路是(shi)個(ge)隱蔽工(gong)程,盡量別隨(sui)意修改。一旦出(chu)問題,很難辨(bian)別原因和責任人。
注(zhu)意成品保護由于精裝修房業主只是(shi)進(jin)行(xing)局部(bu)改造,因此在施工時要著重保護原有的家具、地板以及地磚(zhuan)。
莫拆(chai)承(cheng)重墻若是需要拆改墻體,應該先弄清楚哪(na)些是承重(zhong)墻。承重(zhong)墻不能動,否則會帶來安全(quan)隱患(huan)。
檢查“三書(shu)一證(zheng)一表”業主在收房時首先應查看(kan)開發商是(shi)否具(ju)備交付的全(quan)部法律(lv)文件(jian),即(ji)《竣工驗收備案表(biao)》、《住(zhu)宅質量保證書》和《住(zhu)宅使用說明書》,必(bi)要時可要求核對(dui)相(xiang)應原件(jian)。
空氣檢測(ce)由于(yu)精裝房(fang)所(suo)使用(yong)的(de)(de)材料都是(shi)開發商購(gou)買的(de)(de),業主(zhu)對材料的(de)(de)質(zhi)(zhi)量(liang)無法(fa)把控。因此,在驗房(fang)的(de)(de)時候(hou),業主(zhu)一(yi)定要確(que)認空氣(qi)質(zhi)(zhi)量(liang)是(shi)達(da)標的(de)(de)。
電路(lu)檢查(cha)應(ying)向開發商索要(yao)竣工圖紙,然后根據竣工圖紙來(lai)查看房(fang)屋電線的(de)型號(hao)、插(cha)座的(de)位置和組(zu)合、以及最大耗電設(she)備的(de)容量。
門窗檢查檢查門(men)(men)窗(chuang)(chuang)的表面是否光滑,密封(feng)條(tiao)是否不(bu)松(song)動、不(bu)脫(tuo)落、不(bu)外(wai)露,開關是否靈(ling)活,門(men)(men)與門(men)(men)框、窗(chuang)(chuang)與窗(chuang)(chuang)框是否嚴絲合縫。
結構驗收收房(fang)時要(yao)對(dui)裝修(xiu)完(wan)的房(fang)子進行(xing)整(zheng)體(ti)檢查,核(he)對(dui)面積、核(he)對(dui)位置(zhi)朝向、測量公用面積,檢驗戶外設施是否完(wan)好。
Maigoo小編(bian)提醒您(nin),精裝房的保(bao)修(xiu)期都為(wei)兩年(nian)。但個別開發商利用購房者不了(le)解(jie)情況,在保(bao)修(xiu)期方面做(zuo)手腳,將保(bao)修(xiu)期縮(suo)短(duan),所以一定要(yao)看清合同。
近些年來(lai)精裝(zhuang)房受(shou)到了(le)很多購房者的喜愛,對于不懂裝(zhuang)修、又沒時間裝(zhuang)修的朋友來(lai)說,精裝(zhuang)房省心省事...
小(xiao)(xiao)戶型已經成為現(xian)在年輕(qing)人買房的選(xuan)擇,麻雀雖(sui)小(xiao)(xiao),五(wu)臟俱全,小(xiao)(xiao)戶型在裝修(xiu)設計的時候應該注重空間(jian)...
大戶型房子的設計比較完備,會有(you)多個洗(xi)手間,兼備書房、客房。適合長(chang)期居住,裝修一般一步到(dao)位,...
隨著時代不斷(duan)發(fa)展,人們對于裝修(xiu)也有了(le)全新的定義(yi),一成(cheng)不變的家居設計(ji)已經無法(fa)滿足大眾(zhong)的需(xu)求。...
上(shang)下樓是指(zhi)擁有兩層結構的(de)房(fang)屋,這(zhe)類型房(fang)屋最大的(de)優點就是將(jiang)空間很好的(de)分隔開(kai),讓室內空間變(bian)得(de)更...
對(dui)于(yu)上班族來說,生活中(zhong)待的(de)時間最常(chang)的(de)莫過于(yu)辦(ban)公室了。辦(ban)公室的(de)環境會影響著員(yuan)工(gong)的(de)工(gong)作心(xin)態(tai),一...
如今(jin),許(xu)多業主為了省心、省事(shi)都(dou)會購買精裝(zhuang)房(fang),但精裝(zhuang)房(fang)都(dou)是統(tong)一設計(ji)家(jia)裝(zhuang)的(de),難免有不如意(yi)的(de)地(di)方...
裝(zhuang)修風格有哪些?隨著人(ren)們生活水平的提(ti)高(gao),人(ren)們早(zao)已經不拘泥(ni)于老(lao)式的簡單家(jia)居(ju)設(she)計,裝(zhuang)修也(ye)成為(wei)了...
在房地產(chan)行業(ye)繁榮發展(zhan)的今天,離(li)不(bu)開(kai)房產(chan)中(zhong)介(jie)機(ji)構的參與,很(hen)多房地產(chan)交易都是通過房產(chan)中(zhong)介(jie)完成的...