精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)是(shi)簡裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)不斷(duan)進行優化的結果,在滿足裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)標準的情況下,頂面呈現出(chu)一定的造型,并結合(he)一些裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)風格(ge)去進行設計(ji),整(zheng)個(ge)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)出(chu)來(lai)的效果環保(bao)且(qie)精(jing)致(zhi)。那(nei)么,精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)技巧有哪些呢?如何進行精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)房二次(ci)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)?接下來(lai),就由maigoo裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)小編為大家帶來(lai)關于精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)的相關知識(shi),一起來(lai)了解一下吧!
精(jing)(jing)裝(zhuang)房(fang)又稱“成品房(fang)”,精(jing)(jing)裝(zhuang)房(fang)注重的(de)是每(mei)一個細節部(bu)分(fen)的(de)推敲,大到(dao)房(fang)屋整體空間結構、裝(zhuang)修風格(ge)的(de)選(xuan)擇,小到(dao)一個螺絲(si)釘(ding)的(de)樣式選(xuan)擇,都很(hen)講究,所(suo)以(yi)精(jing)(jing)裝(zhuang)房(fang)的(de)房(fang)主多是家居生活的(de)享受者。
裝修(xiu)范圍不同(tong)指房屋交(jiao)鑰匙前,所有(you)功(gong)能空間的固定面全部(bu)鋪裝或(huo)粉刷完畢,廚房與衛生(sheng)間的基本設備全部(bu)安裝完成。而精裝修則是從門(men)到地板到家具(ju)到墻面等(deng)進行(xing)系統(tong)精致的裝修,交(jiao)房可以直接入住。
裝(zhuang)修檔(dang)次(ci)不同精裝(zhuang)修必須(xu)使用達到一定(ding)檔次(ci)的材料(liao),而全裝(zhuang)修的檔次(ci)如果沒(mei)有進行約(yue)定(ding),那么是可以進行普通的裝(zhuang)修材料(liao)。
裝修(xiu)成本不同(tong)精裝(zhuang)修需要耗(hao)費的成(cheng)本(ben)更高(gao)(gao),因為使用的材料(liao)更高(gao)(gao)級。而全裝(zhuang)修在成(cheng)本(ben)上通(tong)常只比簡裝(zhuang)修高(gao)(gao)一些(xie),成(cheng)本(ben)壓力不(bu)是很(hen)大。
① 實施廚房墻地面(mian)的(de)裝飾(shi)面(mian)層(ceng),現(xian)場制作或(huo)統一訂購(gou)配置整體櫥柜,交付水槽和水龍頭、爐灶煙(yan)機(ji)等必要(yao)廚房設(she)備。
② 實(shi)施衛生間墻地面的裝飾面層,現場制作或統一訂購(gou)洗面臺、淋浴房,交付座便(bian)器、蹲坑、龍(long)頭花灑、浴霸、風扇等(deng)必要衛生間家具設備。
③ 實施客廳臥室書房(fang)等所(suo)有(you)房(fang)間的(de)(de)墻(qiang)地面的(de)(de)裝(zhuang)飾面層,包(bao)括安裝(zhuang)房(fang)間門,交(jiao)付固定燈具和墻(qiang)面開(kai)關插座等。
④ 安裝并(bing)交付(fu)戶式中央(yang)空調系(xi)統(tong)或分房間分體(ti)空調。
據maigoo家裝小編(bian)了解,關于(yu)家裝方面的設計費(fei),目前市場(chang)上大(da)致有三種情況:
免費設(she)計可(ke)能是(shi)裝修公司招攬業(ye)務(wu)做的(de)促(cu)銷活動(dong);
收定(ding)金服務費這類設(she)(she)計(ji)(ji)師大約從事設(she)(she)計(ji)(ji)工作在(zai)三、五(wu)年(nian)時(shi)間(jian),有(you)一(yi)定(ding)的經驗與設(she)(she)計(ji)(ji)思想(xiang);
按每平方米(mi)收費(fei)這樣的(de)(de)設(she)計師在行業中有一(yi)定的(de)(de)知名度,主(zhu)要根據房(fang)屋(wu)裝修(xiu)設(she)計風格的(de)(de)復雜(za)程度來收取,大(da)概在50-200元/m2不等;
普通裝修一般是總(zong)房(fang)價(jia)的(de)10%左(zuo)右,精裝是普通裝修的(de)1.5-3倍。也就是比如50萬的(de)房(fang)子,精裝應該是7.5萬-15萬左(zuo)右。如果以4000元/平方米(mi)的(de)標(biao)準來(lai)算,一套90平方米(mi)的(de)戶型,光(guang)裝修費就要36萬元,當然,這(zhe)不包(bao)括(kuo)床、沙發、電視機等可移動的(de)家具和電器。
① 地面材料(liao):高檔點的地磚材料(liao)需(xu)要(yao)200元/平(ping)(ping)方(fang);中端地面材料(liao)需(xu)要(yao)80-150元/平(ping)(ping)方(fang);一般(ban)的地面材料(liao)只需(xu)20-80元/平(ping)(ping)方(fang)。
② 廚(chu)房材(cai)料(liao):墻面瓷磚(zhuan)約(yue)2800元,地磚(zhuan)約(yue)800元,扣(kou)板約(yue)400元,廚(chu)柜約(yue)2000-8000元,油煙機約(yue)2000元左右,五(wu)金約(yue)200-500元。
③ 衛浴(yu)材料:墻(qiang)面(mian)瓷磚約(yue)2000元,衛生間地面(mian)瓷磚約(yue)500元,坐便器300-1000元,面(mian)盆約(yue)5000元,浴(yu)缸3000左右(you)。
④ 門材料(liao):不(bu)同(tong)材質門價格不(bu)一(yi),每扇門價格約1000元,所需五(wu)金(jin)費用約500元。
⑤ 吊(diao)頂材料:塑(su)鋼板30—70元(yuan)(yuan)/平方;鋁(lv)扣板50—150元(yuan)(yuan)/平方;防潮石膏板35—60元(yuan)(yuan)/平方。
⑥ 墻紙材料:低檔(dang)(dang)10-20元(yuan)/平(ping)方,中檔(dang)(dang)20-80元(yuan)/平(ping)方,高檔(dang)(dang)80-300元(yuan)/平(ping)方。
① 選對(dui)風格(ge):簡約設計的確可以降低(di)裝修成本,混搭(da)的造價比較高。
② 尋找替代材料(liao):運用現成(cheng)家具取代木作,減少材質的切換,節省不同工(gong)種的施作費(fei)用。
③ 昂貴(gui)材(cai)料用在需要(yao)的(de)地方:不是每個(ge)地方都要(yao)用好材(cai)料,適(shi)時的(de)與其他材(cai)料混搭,降低成本也增加了(le)空(kong)間層次(ci)感。
了解家(jia)庭狀況考慮今后(hou)幾個人(ren)住(zhu),讓家(jia)里人(ren)一塊(kuai)討論之后(hou)再做決定。了解每(mei)個家(jia)庭(ting)成員的意見,同時也要根據家(jia)人(ren)的年齡,體格,性別,教育,經濟,習慣等方面去考慮。
了(le)解房(fang)屋狀(zhuang)況詳細掌握包括房屋的類型(xing)、層數、是(shi)否帶庭院、周圍環境情況;還有房屋各部分的裝修程(cheng)度;明確裝修效果(guo),與(yu)裝修公司和設計師洽談。
辦理好相應手續拆改主(zhu)體(ti)結構和明顯加(jia)(jia)大荷載(zai)的(de)到(dao)有(you)關(guan)部(bu)門辦理審批手續;進(jin)行簡易(yi)裝修的(de),到(dao)房(fang)屋產權單(dan)位(wei)或物業(ye)管理單(dan)位(wei)登記備案。拆改煤(mei)氣(qi)(qi)管道或增加(jia)(jia)煤(mei)氣(qi)(qi)熱水器,需經煤(mei)氣(qi)(qi)管理部(bu)門批準。
協調(diao)好(hao)鄰里關系開工(gong)之(zhi)前應和鄰居打(da)好招呼,讓他們事先(xian)有個準備。同時(shi),要對工(gong)期進(jin)行調整,盡量避開節假日(ri)和休息時(shi)間進(jin)行土建(jian)等(deng)噪音比(bi)較大的施(shi)工(gong)。
看造(zao)價歐(ou)式風格(ge)(ge)(ge)及中式風格(ge)(ge)(ge)造價(jia)(jia)較(jiao)貴的;現代簡約風格(ge)(ge)(ge)、北(bei)歐(ou)風格(ge)(ge)(ge)、美式風格(ge)(ge)(ge)造價(jia)(jia)相對比較(jiao)低;新中式,簡歐(ou)風格(ge)(ge)(ge)造價(jia)(jia)屬(shu)于中等。所(suo)以(yi),可根據造價(jia)(jia)來(lai)選(xuan)擇自己(ji)能承受(shou)的。
根據(ju)家(jia)人(ren)的喜愛家(jia)人(ren)(ren)如果喜(xi)歡(huan)中(zhong)式,而(er)你(ni)喜(xi)歡(huan)現代風格(ge)(ge)的(de)話,那么可以做新中(zhong)式風格(ge)(ge),如果你(ni)家(jia)人(ren)(ren)喜(xi)歡(huan)現代,你(ni)喜(xi)歡(huan)歐式,那可以裝修(xiu)簡歐風格(ge)(ge)。總之,可根(gen)據家(jia)人(ren)(ren)的(de)喜(xi)好來選擇(ze)裝修(xiu)風格(ge)(ge)。
常見內墻材(cai)料乳(ru)膠漆、墻(qiang)紙、墻(qiang)布、液體壁(bi)紙、硅藻泥、墻(qiang)磚瓷片、軟包(bao)、集成墻(qiang)面等
新(xin)型(xing)墻面材(cai)料黑板漆(qi)、墻(qiang)衣(yi)、微(wei)晶石、椰殼板
墻面(mian)瓷磚釉(you)面磚(zhuan)(zhuan)、玻化(hua)磚(zhuan)(zhuan)、毛面磚(zhuan)(zhuan)、馬(ma)賽克
內墻板材膠合板、墻面吸音板、防火板掛墻、內墻木掛板、塑料(liao)貼面板
藝術(shu)墻(qiang)面藝(yi)術(shu)(shu)玻(bo)璃(li)墻(qiang)(qiang)、手(shou)繪墻(qiang)(qiang)面、室內涂鴉(ya)墻(qiang)(qiang)、照片墻(qiang)(qiang)、藝(yi)術(shu)(shu)墻(qiang)(qiang)漆、馬賽克墻(qiang)(qiang)面、鏡面墻(qiang)(qiang)
櫥柜(ju)柜(ju)體材料選擇刨花板是由碎木料(liao)添加粘合劑做成(cheng)的,是目前制作(zuo)櫥柜箱體最常用的板材。密度(du)板/纖(xian)維(wei)板原料(liao)是植物(wu)纖(xian)維(wei)。
廚柜(ju)門材(cai)料(liao)選(xuan)擇實木門板(ban)(ban)具有(you)回(hui)歸(gui)自然、返璞歸(gui)真(zhen)的(de)效果,風格(ge)多為古典型。防火(huo)板(ban)(ban)門板(ban)(ban)目(mu)前用(yong)得最(zui)多,具有(you)耐磨、耐高溫等優點。
廚柜臺面材料(liao)選(xuan)擇石(shi)材臺面為天然的產(chan)物(wu),其中屬(shu)花(hua)崗巖和大理石(shi)最為流行。石(shi)英石(shi)臺面是繼人造石(shi)之后一種更為耐用(yong)的實(shi)惠型材料。
廚(chu)房五(wu)金水(shui)(shui)盆、水(shui)(shui)龍頭、拉籃、滑軌(gui)、鉸鏈(lian)、掛(gua)鉤、分(fen)隔盆、置物架(jia)
衛浴(yu)五金花灑、下(xia)水器、地漏(lou)、管(guan)接頭(tou)、三角閥(fa)、軟管(guan)、浴巾架、衣鉤、置物架、皂(zao)碟
門窗(chuang)五金門(men)鎖、執手、撐擋、合葉、鉸鏈(lian)、閉(bi)門(men)器、拉手、插銷、窗鉤、防盜鏈(lian)、門(men)吸、軌道(dao)
石(shi)材大理石:具有優良的加工(gong)性(xing)(xing)能,耐磨(mo)性(xing)(xing)能良好,彈性(xing)(xing)不足;花崗石:耐磨(mo)性(xing)(xing)能好,彈性(xing)(xing)模量大,可供選擇(ze)的顏色(se)有限;砂(sha)石:吸潮(chao)、抗破(po)損,耐風(feng)化,耐褪色(se),無放射(she)性(xing)(xing),但結構疏(shu)松。
板材(cai)實木板:堅固耐用、紋路自然,天然木材芳香,造價高,施工工藝高,易變形;膠合板:變形小、幅面大、施工方便、不翹曲,造價較高,含膠量大;烤漆板:顏色鮮艷,多樣選擇,易清潔,工藝水平要求高,廢品率高,價格高。詳細
水電改造改動時要考(kao)慮(lv)原(yuan)開發商線(xian)徑與現有使(shi)用功率是否匹(pi)配,應該使(shi)用原(yuan)開發商相(xiang)同線(xian)徑的產品。
墻面(mian)改(gai)造若(ruo)要給涂有墻(qiang)漆(qi)的(de)墻(qiang)換色,首先要檢查原墻(qiang)面的(de)基(ji)底(di)是(shi)否牢固,如果刮(gua)的(de)是(shi)耐(nai)水膩(ni)子(zi),硬(ying)度也(ye)好的(de)話可以(yi)直接上漆(qi);如果基(ji)底(di)尚(shang)可,但墻(qiang)不(bu)平,需刮(gua)膩(ni)子(zi)找平后再涂刷。
廚(chu)房(fang)改造若(ruo)只是不喜歡櫥柜,直接拆除并重新安(an)裝即可。但(dan)在此過程(cheng)中(zhong),若(ruo)涉(she)及水電路(lu)則需要家裝設計師的配合。如果需要保留(liu)某些產品,則在拆除和安(an)裝時要加倍細(xi)心。
水電(dian)線路(lu)最(zui)好不動水(shui)電線路是(shi)個隱蔽(bi)工(gong)程,盡量別隨意修改。一旦出問題,很(hen)難辨別原因和責任(ren)人。
注意成品保護由于精裝修房業主只是進行局部改造,因此在施(shi)工(gong)時要(yao)著(zhu)重保(bao)護(hu)原有的家具、地板以及地磚。
莫拆(chai)承重墻若(ruo)是需(xu)要拆改(gai)墻(qiang)體,應該先(xian)弄(nong)清楚哪些(xie)是承(cheng)重(zhong)墻(qiang)。承(cheng)重(zhong)墻(qiang)不能動,否則會帶來安全(quan)隱(yin)患。
檢查(cha)“三書(shu)一證一表”業主在收(shou)(shou)房(fang)時(shi)首先應查看(kan)開發商是否(fou)具備(bei)交(jiao)付的(de)全部法律文(wen)件,即《竣工驗收(shou)(shou)備(bei)案表》、《住(zhu)宅(zhai)質(zhi)量保證書(shu)》和《住(zhu)宅(zhai)使用(yong)說明書(shu)》,必要時(shi)可要求核對相應原件。
空氣檢測由(you)于精(jing)裝房(fang)所(suo)使用的(de)(de)(de)(de)材料(liao)都是(shi)開發(fa)商購買(mai)的(de)(de)(de)(de),業主對材料(liao)的(de)(de)(de)(de)質量無法把控。因此,在驗(yan)房(fang)的(de)(de)(de)(de)時候(hou),業主一(yi)定要確認空(kong)氣質量是(shi)達標的(de)(de)(de)(de)。
電路檢查應(ying)向開發商索要竣(jun)工(gong)圖紙,然后根據竣(jun)工(gong)圖紙來(lai)查看房屋電(dian)線的(de)型(xing)號、插座的(de)位置(zhi)和組合(he)、以及最大耗電(dian)設備的(de)容量。
門窗(chuang)檢(jian)查檢查門窗(chuang)的表面是否(fou)(fou)(fou)光(guang)滑,密封(feng)條是否(fou)(fou)(fou)不(bu)松動(dong)、不(bu)脫落、不(bu)外(wai)露,開關是否(fou)(fou)(fou)靈活(huo),門與(yu)(yu)門框、窗(chuang)與(yu)(yu)窗(chuang)框是否(fou)(fou)(fou)嚴(yan)絲合(he)縫。
結構驗(yan)收收房(fang)時要對(dui)裝修(xiu)完的房(fang)子進(jin)行整體檢(jian)查,核對(dui)面(mian)積(ji)、核對(dui)位置朝(chao)向、測量公用面(mian)積(ji),檢(jian)驗戶外(wai)設(she)施(shi)是(shi)否(fou)完好。
Maigoo小編提醒您,精(jing)裝(zhuang)房的保修(xiu)期都為兩(liang)年(nian)。但個別開發商利用購房者不了解情況,在保修(xiu)期方面做手(shou)腳,將保修(xiu)期縮短,所以一(yi)定要看清(qing)合(he)同。
近(jin)些年來精裝房(fang)(fang)受到了很(hen)多(duo)購房(fang)(fang)者(zhe)的(de)喜(xi)愛,對(dui)于不(bu)懂裝修、又沒時間(jian)裝修的(de)朋友來說,精裝房(fang)(fang)省心省事...
小(xiao)戶(hu)型(xing)已經成為(wei)現(xian)在(zai)(zai)年輕(qing)人(ren)買房的選擇,麻雀雖小(xiao),五(wu)臟俱全,小(xiao)戶(hu)型(xing)在(zai)(zai)裝修設(she)計的時候應該注重(zhong)空(kong)間(jian)...
大(da)戶型房(fang)子的(de)設計比較完備(bei),會有(you)多(duo)個洗(xi)手間,兼備(bei)書(shu)房(fang)、客(ke)房(fang)。適合長期(qi)居(ju)住(zhu),裝修一(yi)般一(yi)步到位(wei),...
隨著(zhu)時代不(bu)斷發展(zhan),人們對于裝修也有(you)了(le)全新的定義,一成不(bu)變(bian)的家(jia)居設(she)計已經無(wu)法滿足大眾的需求。...
上(shang)下樓是指(zhi)擁有兩層結構的房屋(wu),這類型房屋(wu)最大的優點就是將空(kong)間很好的分隔開,讓室內空(kong)間變得更...
對于(yu)(yu)上(shang)班族(zu)來(lai)說(shuo),生活中待(dai)的(de)時間最(zui)常的(de)莫過于(yu)(yu)辦公室了。辦公室的(de)環境會影響著(zhu)員(yuan)工(gong)(gong)的(de)工(gong)(gong)作心態,一...
如(ru)今,許多業主為了省心(xin)、省事都(dou)會購買精裝房,但精裝房都(dou)是統一設(she)計家(jia)裝的,難免有不(bu)如(ru)意的地方...
裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)風(feng)格有(you)哪些?隨著(zhu)人(ren)們生活水(shui)平的(de)提高,人(ren)們早已經不拘泥于老式的(de)簡單家居設計,裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)也成為(wei)了...
在房地產(chan)行(xing)業繁榮(rong)發展的今天,離不(bu)開房產(chan)中介機(ji)構的參與,很多(duo)房地產(chan)交易都是(shi)通過房產(chan)中介完成的...