房產交易印花稅是多少

房地(di)產印花稅(shui)(shui)的稅(shui)(shui)率(lv)(lv)(lv)有兩(liang)種(zhong)：第(di)一(yi)種(zhong)是(shi)比例稅(shui)(shui)率(lv)(lv)(lv)，適(shi)(shi)用(yong)(yong)于(yu)房地(di)產產權轉移書(shu)據(ju)，稅(shui)(shui)率(lv)(lv)(lv)為0.05%，同時適(shi)(shi)用(yong)(yong)于(yu)房屋租賃合(he)同，稅(shui)(shui)率(lv)(lv)(lv)為0.1%，房產購(gou)銷合(he)同，稅(shui)(shui)率(lv)(lv)(lv)為0.03%；第(di)二(er)種(zhong)是(shi)定額稅(shui)(shui)率(lv)(lv)(lv)，適(shi)(shi)用(yong)(yong)于(yu)房地(di)產權利證(zheng)書(shu)，包括房屋產權證(zheng)和土(tu)地(di)使用(yong)(yong)證(zheng)，稅(shui)(shui)率(lv)(lv)(lv)為每件(jian)5元。

房產交易印花稅計稅依據

房(fang)(fang)產(chan)(chan)交(jiao)易(yi)印花(hua)(hua)(hua)稅(shui)的征稅(shui)對象是(shi)特定(ding)行為，而其計(ji)(ji)稅(shui)依據(ju)(ju)(ju)則是(shi)該種行為的所負(fu)載(zai)的資金(jin)(jin)量或實物量，其中房(fang)(fang)地產(chan)(chan)產(chan)(chan)權轉移書(shu)據(ju)(ju)(ju)印花(hua)(hua)(hua)稅(shui)的計(ji)(ji)稅(shui)依據(ju)(ju)(ju)是(shi)書(shu)據(ju)(ju)(ju)所載(zai)金(jin)(jin)額；房(fang)(fang)地產(chan)(chan)權利證書(shu)（包括房(fang)(fang)屋(wu)產(chan)(chan)權證和土(tu)地使用證）印花(hua)(hua)(hua)稅(shui)的計(ji)(ji)稅(shui)依據(ju)(ju)(ju)則是(shi)按件計(ji)(ji)收；房(fang)(fang)屋(wu)租(zu)賃合(he)同印花(hua)(hua)(hua)稅(shui)的計(ji)(ji)稅(shui)依據(ju)(ju)(ju)是(shi)租(zu)賃金(jin)(jin)額；房(fang)(fang)產(chan)(chan)購(gou)銷(xiao)合(he)同的計(ji)(ji)稅(shui)依據(ju)(ju)(ju)是(shi)購(gou)銷(xiao)金(jin)(jin)額。

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什么情況下可以減免房產交易印花稅？

1、符合以下條件可以免征購房印花稅：

（1）個人銷售或購買住房的情況(kuang)。

（2）廉租(zu)房(fang)、經濟適(shi)用房(fang)經營(ying)管理單位與廉租(zu)住(zhu)房(fang)、經濟適(shi)用住(zhu)房(fang)的印(yin)花(hua)稅以及(ji)廉租(zu)住(zhu)房(fang)承租(zu)人、經濟適(shi)用住(zhu)房(fang)購買人涉(she)及(ji)的印(yin)花(hua)稅。

（3）開(kai)發商與改(gai)造(zao)安置(zhi)住房的印(yin)花稅以及購買(mai)安置(zhi)住房的個人(ren)涉及的印(yin)花稅。

2、可以免納印花稅的憑證：

（1）已繳納(na)印花稅(shui)的憑(ping)證的副本(ben)或者抄本(ben)。

（2）財產所有人將財產贈給政府、社會(hui)福(fu)利(li)單位、學校所立(li)的書據。

（3）財(cai)政(zheng)部批準免稅的其(qi)他憑證。

3、細則列舉免納印花稅的憑證有：

（1）國家指定的收(shou)購(gou)部門(men)與村民委員會、農(nong)民個人書立的農(nong)副產品收(shou)購(gou)合同。

（2）無息、貼息貸(dai)款合同。

（3）外國(guo)政(zheng)府或(huo)者國(guo)際金融組織向我國(guo)政(zheng)府及(ji)國(guo)家金融機構提(ti)供優惠貸(dai)款所書立的合同。

4、購房印花稅怎樣申報：

（1）自行申(shen)報，納(na)稅(shui)人(ren)、扣繳義務人(ren)按照規定期(qi)限自行到稅(shui)務機關(guan)辦(ban)理納(na)稅(shui)申(shen)報手續，是一(yi)種傳統(tong)申(shen)報方(fang)式。

（2）郵(you)寄申(shen)報(bao)，經稅務(wu)機關(guan)批準，納稅人、扣繳義務(wu)人使用(yong)統一規(gui)定納稅申(shen)報(bao)特快專遞信封，通過郵(you)政部門辦(ban)理交寄手續，并向郵(you)政部門索(suo)取收(shou)據作(zuo)為申(shen)報(bao)憑證(zheng)。

（3）電(dian)(dian)文申報(bao)，數據(ju)電(dian)(dian)文，是指稅務機關批準納稅人(ren)經由電(dian)(dian)子手(shou)(shou)段(duan)、光(guang)學手(shou)(shou)段(duan)或類似(si)手(shou)(shou)段(duan)生成、儲存或傳遞(di)信息電(dian)(dian)子方式。這些手(shou)(shou)段(duan)包(bao)括電(dian)(dian)話語(yu)音、電(dian)(dian)子數據(ju)交換(huan)和網(wang)絡傳輸等。