套內使用面積怎么算

套(tao)內使用面積為套(tao)內房(fang)屋(wu)使用空間的面積；

房(fang)屋套(tao)(tao)(tao)(tao)內(nei)建(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)是由房(fang)屋套(tao)(tao)(tao)(tao)內(nei)使(shi)用面(mian)(mian)積(ji)，套(tao)(tao)(tao)(tao)內(nei)墻體面(mian)(mian)積(ji)，套(tao)(tao)(tao)(tao)內(nei)陽(yang)臺建(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)三部分組成；建(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)=套(tao)(tao)(tao)(tao)內(nei)建(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)+分攤的公用部位面(mian)(mian)積(ji)；

套內建(jian)筑面積(ji)=套內使用面積(ji)+陽臺面積(ji)+墻體面積(ji)。

塔樓或(huo)是帶電梯(ti)的住宅(zhai)，使用面積(ji)計算系數=建筑面積÷1.434；

多(duo)層住宅或是不帶電(dian)梯的樓(lou)房，使(shi)用面積計算系數=建筑面積(ji)÷1.333

公式：

建筑面積=套內建筑面積+公攤(tan)面積

公攤面(mian)積(ji)=建筑面積×公攤系數

公攤(tan)系(xi)數=建筑總公攤面(mian)積 建筑總建筑面(mian)積

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套內使用面積包括哪些

1、套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；

2、套(tao)內樓梯按自然層(ceng)數的面積總和計入使用面積；

3、不包括在結構面(mian)積只(zhi)的(de)套內煙囪(cong)、通風道、管道井均計入使用面(mian)積；

4、內(nei)墻面裝(zhuang)飾厚度計入使用面積。

套內使用面積計算規定

1、室內(nei)使(shi)用面積(ji)按結構(gou)墻體(ti)內(nei)表(biao)面尺寸(cun)計(ji)算(suan)，墻體(ti)有(you)復合(he)保溫(wen)、隔熱層，按復合(he)層內(nei)皮尺寸(cun)計(ji)算(suan)；

2、不包括含在(zai)結構面(mian)積內(nei)的套內(nei)內(nei)部(bu)煙(yan)囪、通風道、管道井均(jun)計入使用面(mian)積。

3、非公用(yong)樓梯（包括(kuo)躍層住(zhu)宅中的套(tao)內(nei)樓梯）按自然層數的使用(yong)面(mian)積總(zong)和(he)計入使用(yong)面(mian)積；

4、住宅使用面(mian)積(ji)包(bao)括臥(wo)室(shi)、起居(ju)室(shi)（廳(ting)）、廚房(fang)、衛(wei)生間(jian)、餐廳(ting)、過廳(ting)、過道、前室(shi)、貯藏室(shi)、壁柜等；

5、套內(nei)使用面(mian)積系數：房屋(wu)按套（單元）計(ji)算面(mian)積時，使用面(mian)積系數為套內(nei)使用面(mian)積與套內(nei)建筑面(mian)積加按規定應分攤的(de)公用建筑面(mian)積的(de)比率（%）。

套內使用面積和套內建筑面積的區別

套內(nei)建(jian)筑面積包(bao)括(kuo)但(dan)套內(nei)使用面積不(bu)包(bao)括(kuo)的主要類別有：

1、突(tu)出內墻面的壁(bi)柱、管(guan)道井、通風道、垃(la)圾道；

2、陽臺(tai)與一般門洞口、屋頂平臺(tai)、吊柜(ju)；

3、住宅(zhai)戶內樓板有挑空部分則挑空部分不計入使用面積；

4、煙囪、通風道、各種(zhong)管道豎井等(deng)均不計入使用面積。