拆遷人的基本義務

依照法律和拆遷許可證的規定實施拆遷；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協商達成補償安置協議并依法依約履行；自覺履行各項有效法律文書(shu)；環境(jing)保護義務等等。具(ju)體有以下各項：

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1、必須在拆(chai)遷許可證批(pi)準的拆(chai)遷范圍內實(shi)施拆(chai)遷；

2、必須(xu)在拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)許可證批準的(de)拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)期(qi)限(xian)內實施(shi)拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)；需延(yan)長拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)期(qi)限(xian)的(de)，應(ying)在批準的(de)拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)期(qi)限(xian)屆滿15日前，向(xiang)市主管部(bu)門提(ti)交(jiao)延(yan)期(qi)拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)書面申請，及證明拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)需要延(yan)期(qi)的(de)拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)協商記錄(lu)等相關資料；

3、取得拆遷許(xu)可(ke)證(zheng)后，應(ying)在拆遷現場(chang)公(gong)示房屋拆遷許(xu)可(ke)證(zheng)、拆遷工作流程、拆遷補償安置(zhi)(zhi)方(fang)案、拆遷補償安置(zhi)(zhi)標準、實施拆遷單位(wei)名(ming)稱(cheng)、拆遷工作人員名(ming)單等，接受監督(du)；在拆遷過程中(zhong)，要向被拆遷人做好宣傳解釋工作；

4、制定項目房屋拆(chai)遷(qian)(qian)計劃和拆(chai)遷(qian)(qian)補(bu)(bu)償(chang)安置(zhi)方案(an)；拆(chai)遷(qian)(qian)人(ren)(ren)不得要求被(bei)拆(chai)遷(qian)(qian)人(ren)(ren)先搬遷(qian)(qian)、后訂立(li)拆(chai)遷(qian)(qian)補(bu)(bu)償(chang)安置(zhi)協(xie)議(yi)；應在(zai)拆(chai)遷(qian)(qian)期限內就(jiu)拆(chai)遷(qian)(qian)事宜與被(bei)拆(chai)遷(qian)(qian)人(ren)(ren)經協(xie)商(shang)達成一(yi)致意見后與被(bei)拆(chai)遷(qian)(qian)人(ren)(ren)簽訂書面拆(chai)遷(qian)(qian)補(bu)(bu)償(chang)安置(zhi)協(xie)議(yi)；自協(xie)議(yi)簽訂之(zhi)日起30內，將該協(xie)議(yi)報市拆(chai)遷(qian)(qian)辦備案(an)；

5、依法對(dui)于被拆遷人(ren)進行(xing)安置和補償，對(dui)于需要周轉用房的被拆遷人(ren)，應(ying)當提供周轉房；

6、自覺履行(xing)主(zhu)管機關作出的拆遷裁(cai)決書和人(ren)民(min)法(fa)院已經發生法(fa)律效力的判決和裁(cai)定(ding)；

7、接受(shou)主管部(bu)門的(de)管理；并(bing)嚴格(ge)遵(zun)守及全(quan)面履行拆遷協議的(de)規(gui)定(ding)；

8、在實施(shi)強制拆遷前(qian)，應(ying)就被強制拆遷房屋的有關(guan)事(shi)項依(yi)法進行(xing)證(zheng)據保全；

9、依據國家(jia)的(de)(de)規定(ding)及拆遷(qian)(qian)協(xie)議(yi)的(de)(de)約定(ding)向被拆遷(qian)(qian)人(ren)支付拆遷(qian)(qian)安(an)置(zhi)補(bu)助補(bu)償費(fei)，周(zhou)轉過渡費(fei)等費(fei)用(yong)；相關拆遷(qian)(qian)補(bu)償安(an)置(zhi)資金(jin)應全部用(yong)于(yu)房屋拆遷(qian)(qian)的(de)(de)補(bu)償安(an)置(zhi)，不得(de)挪(nuo)作他(ta)用(yong)；

10、拆(chai)遷協議約定的期限屆(jie)滿不能提供拆(chai)遷安置補(bu)償(chang)用房的，應當向(xiang)被拆(chai)遷人支(zhi)付臨(lin)時安置補(bu)助費；給被拆(chai)遷人造成(cheng)損(sun)失的，還應當支(zhi)付賠(pei)償(chang)金；

11、拆(chai)遷行為(wei)必(bi)(bi)須(xu)符(fu)合法律法規的規定；必(bi)(bi)須(xu)符(fu)合城(cheng)市規劃；

12、拆遷(qian)(qian)產權不明的房屋，由拆遷(qian)(qian)人(ren)提(ti)出補償(chang)安置方(fang)案，經市拆遷(qian)(qian)辦同意，拆遷(qian)(qian)人(ren)應對被拆遷(qian)(qian)房屋辦理證據保(bao)全公證，并將補償(chang)安置費提(ti)存后，方(fang)可拆除；

13、委托具有相關資(zi)質的單(dan)位實(shi)施(shi)拆(chai)遷的，應當自委托合同簽訂之日起15日內報(bao)市拆(chai)遷辦備案；

14、拆除(chu)房屋及構筑物(wu)、其他附著(zhu)物(wu)等，應依法組(zu)織施(shi)工(gong)和渣土清運，保(bao)障(zhang)拆除(chu)工(gong)程(cheng)和施(shi)工(gong)安全(quan)，維護施(shi)工(gong)環境(jing)；

15、法律法規規定或者拆遷補償安(an)置(zhi)協議約(yue)定的其他義務。

被拆遷人有哪些權利

1、知悉(xi)拆遷情況的權(quan)力；

2、獲得補償的權利；

3、選擇補償方式的(de)權(quan)利；

5、選擇(ze)評估機構的權利(li)；

6、評估結(jie)果的(de)復核(he)權；

7、申請鑒定(ding)權；

8、申請(qing)裁決權；

9、申請行政復(fu)議、提(ti)起訴訟權(quan)利(li)。

拆遷人有權強拆嗎

現在唯一合法(fa)的強(qiang)行拆遷(qian)是政(zheng)府經過法(fa)定的程(cheng)序向法(fa)院申請強(qiang)制執行，其(qi)他由政(zheng)府進行的強(qiang)行拆遷(qian)一般都是違法(fa)的，可以走法(fa)律程(cheng)序維權的。

【法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條(tiao)：

農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自(zi)治區、直轄市規定(ding)的標(biao)準，多占的土地(di)以非(fei)法(fa)占用土地(di)論處。

《中(zhong)華人民共(gong)和國土地管理法》第八十三(san)條：

依照本法規定，責(ze)令限(xian)期(qi)拆除在(zai)非法占用的(de)土地上新建(jian)的(de)建(jian)筑(zhu)物(wu)和其他(ta)設(she)施的(de)，建(jian)設(she)單位或者個人(ren)必(bi)須立即停(ting)止施工(gong)，自行拆除；對繼續施工(gong)的(de)，作出處罰決定的(de)機關有權(quan)制(zhi)止。

建(jian)設單位或者(zhe)(zhe)個人對責令限期拆(chai)除的行政處罰(fa)決定不(bu)服的，可以在接到(dao)責令限期拆(chai)除決定之日起十五(wu)日內，向人民法(fa)院起訴(su)；期滿不(bu)起訴(su)又(you)不(bu)自行拆(chai)除的，由作(zuo)出(chu)處罰(fa)決定的機關(guan)依法(fa)申請人民法(fa)院強制執行，費用(yong)由違法(fa)者(zhe)(zhe)承擔。