一、 物業公司需要哪些資質證書

1、營業執照

營(ying)業執(zhi)照(zhao)是注冊(ce)物(wu)業公司必(bi)備的(de)資(zi)質，有了(le)營(ying)業執(zhi)照(zhao)就代表企(qi)業取得經營(ying)權，代表該(gai)企(qi)業是合法機構(gou)。

2、物業資質證書

是由住(zhu)房(fang)城鄉建設部門(men)審批(pi)的證書(shu)，分為三個(ge)等級。

二、物業公司資質證書怎么申請

（一(yi)）申報(bao)資質(zhi)的物業(ye)管理企業(ye)提供材(cai)料。

（二）填報《成立物業管理企業申請表格(ge)》。

（三）受理物(wu)業管(guan)理資質企業申報(bao)經(jing)營資質后(hou)，認真進行資質審查。

（四）主管領導審批。

（五）頒發資(zi)質證(zheng)書的法律依據，數量和方式，許可條件，三級資(zi)質。

1、注冊(ce)資本(ben)人民幣50萬元以上。

2、物業管(guan)理專(zhuan)業人(ren)員(yuan)以及工(gong)程、管(guan)理、經濟等(deng)相關專(zhuan)業類的專(zhuan)職(zhi)(zhi)(zhi)管(guan)理和(he)技術人(ren)員(yuan)不少于10人(ren)。其中具有(you)中級以上技術職(zhi)(zhi)(zhi)稱的人(ren)員(yuan)不少于5人(ren)，工(gong)程、財務等(deng)業務負責人(ren)具有(you)相應(ying)專(zhuan)業中級以上職(zhi)(zhi)(zhi)稱。

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。

4、有委托的物業(ye)管理項目。

5、建(jian)立并嚴(yan)格執行服務(wu)質量、服務(wu)收費等企業管理制(zhi)度(du)和(he)標準(zhun)，建(jian)立企業信用檔(dang)案系統。

三、 物業公司資質證書申請材料

1、物業管理(li)企業資質申請報告。

2、物(wu)業管理企業提供營業執(zhi)照正副本(ben)復印件。

3、物業(ye)管(guan)理(li)企(qi)業(ye)章(zhang)程。

4、由會計事務所出(chu)具企業的注冊(ce)資(zi)金(jin)證明(ming)文件（50萬元以上）。

5、注(zhu)冊及經營地點(dian)證明(ming)（房屋(wu)租賃(lin)合同(tong)及房屋(wu)產權復印件）。

6、委托管(guan)理物業的合同書或(huo)意向書。

7、物業管理專業人(ren)員(yuan)的(de)職業資(zi)格(ge)證書(shu)和勞動(dong)合(he)同(tong)，管理和技術(shu)(shu)人(ren)員(yuan)的(de)職稱(cheng)證書(shu)和勞動(dong)合(he)同(tong)（管理及(ji)專業技術(shu)(shu)人(ren)員(yuan)不(bu)少于10人(ren)，其中(zhong)中(zhong)級職稱(cheng)以上5人(ren)）。