一、 物業公司需要哪些資質證書

1、營業執照

營業(ye)執照是(shi)注(zhu)冊(ce)物業(ye)公司必備(bei)的(de)資質，有(you)了營業(ye)執照就代表(biao)企業(ye)取得經營權，代表(biao)該企業(ye)是(shi)合法機構。

2、物業資質證書

是由住房城鄉建設部(bu)門審(shen)批的證(zheng)書，分為三個(ge)等級。

二、物業公司資質證書怎么申請

（一）申(shen)報資質(zhi)的物業(ye)管(guan)理(li)企業(ye)提(ti)供材料。

（二）填報《成立物業(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)申請(qing)表格》。

（三）受理(li)物(wu)業管(guan)理(li)資質企業申(shen)報經營資質后，認真進行資質審查。

（四(si)）主管領導審批。

（五）頒(ban)發資質證(zheng)書的法律依據，數量和(he)方式，許可條件，三級資質。

1、注冊資本(ben)人民幣50萬元以上(shang)。

2、物(wu)業(ye)管理(li)專業(ye)人(ren)員(yuan)以(yi)(yi)及工程(cheng)、管理(li)、經(jing)濟等相(xiang)關專業(ye)類的專職管理(li)和技術(shu)(shu)人(ren)員(yuan)不(bu)少于10人(ren)。其中具有(you)中級(ji)以(yi)(yi)上技術(shu)(shu)職稱的人(ren)員(yuan)不(bu)少于5人(ren)，工程(cheng)、財務等業(ye)務負責(ze)人(ren)具有(you)相(xiang)應專業(ye)中級(ji)以(yi)(yi)上職稱。

3、物(wu)業管理專業人(ren)員按照(zhao)國(guo)家有關規定(ding)取得職業資格證書。

4、有委托的物業(ye)管理項目。

5、建(jian)立(li)(li)并嚴格執行服(fu)務質(zhi)量(liang)、服(fu)務收費(fei)等企業(ye)管理(li)制度和標準(zhun)，建(jian)立(li)(li)企業(ye)信(xin)用檔案系統。

三、 物業公司資質證書申請材料

1、物業管理企(qi)業資(zi)質申請報告。

2、物業(ye)管理企業(ye)提(ti)供營業(ye)執照正副本復印件。

3、物業管理企業章程。

4、由(you)會計事務所出具企業的(de)注冊(ce)資金證明文(wen)件（50萬元以上）。

5、注冊及(ji)經營地(di)點(dian)證明（房屋(wu)租賃合(he)同(tong)及(ji)房屋(wu)產權復印件）。

6、委托管理(li)物業的(de)合同書或意向書。

7、物業(ye)管理專(zhuan)業(ye)人員的職業(ye)資格(ge)證書(shu)和勞動合同，管理和技(ji)術人員的職稱證書(shu)和勞動合同（管理及專(zhuan)業(ye)技(ji)術人員不少于10人，其中中級職稱以上5人）。