單身買房貸款需要什么條件

1、年(nian)齡在18-60歲；

2、在(zai)貸款所(suo)在(zai)地(di)有(you)固定住所(suo)、或有(you)效(xiao)居住證(zheng)明、具有(you)完全(quan)民事(shi)行為能力的中(zhong)國公(gong)民；

3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、有(you)合(he)法有(you)效的購買(mai)、建造、大修住房(fang)的合(he)同、協議以及(ji)貸款(kuan)行(xing)要(yao)求提供的其(qi)他證明文件；

5、具有良(liang)好的(de)信用(yong)記(ji)(ji)錄和(he)還款意愿，無不(bu)良(liang)信用(yong)記(ji)(ji)錄；

6、有貸款行(xing)(xing)認可的資產進行(xing)(xing)抵押或質(zhi)押，或有足夠(gou)代(dai)償能(neng)力的法人(ren)、其他經(jing)濟組織或自(zi)然人(ren)作(zuo)為保(bao)證人(ren)。

單身買房首付比例多少

單身買(mai)房(fang)(fang)子和已(yi)婚買(mai)房(fang)(fang)子的(de)(de)首付(fu)其實是(shi)(shi)一樣的(de)(de)，我們通常(chang)買(mai)房(fang)(fang)子的(de)(de)時候，主要是(shi)(shi)根據(ju)買(mai)房(fang)(fang)子的(de)(de)套數以及按照(zhao)對應的(de)(de)比率進行計算的(de)(de)，一般第(di)1套房(fang)(fang)子首付(fu)可(ke)能需要20%~30%的(de)(de)付(fu)款(kuan)比率，要說(shuo)付(fu)款(kuan)比率各(ge)個地(di)方是(shi)(shi)不一樣的(de)(de)，不過在第(di)2套房(fang)(fang)子當(dang)中要是(shi)(shi)買(mai)房(fang)(fang)子的(de)(de)話，小伙伴(ban)們可(ke)能首付(fu)要付(fu)50%以上(shang)，不過具體付(fu)多少的(de)(de)話也是(shi)(shi)根據(ju)當(dang)地(di)的(de)(de)政策要求以及銀行的(de)(de)要求。

單身買房貸款需要擔保人嗎

單身買房子貸款(kuan)是否需要擔保(bao)(bao)人(ren)一(yi)般(ban)(ban)分情況。比如借(jie)款(kuan)人(ren)各方面條件(jian)均比較理(li)想，收入(ru)高、職(zhi)業穩定、信(xin)用良好，一(yi)般(ban)(ban)不需要增加擔保(bao)(bao)人(ren)。

但是如(ru)果(guo)借款(kuan)人(ren)的(de)(de)收(shou)入是不(bu)(bu)夠(gou)的(de)(de)，或者是信(xin)用紀錄不(bu)(bu)好的(de)(de)，首付不(bu)(bu)足，貸款(kuan)機構(gou)就(jiu)會要(yao)(yao)求借款(kuan)人(ren)找一個(ge)擔保人(ren)，對房屋的(de)(de)負債作個(ge)人(ren)承擔。如(ru)果(guo)貸款(kuan)方(fang)無法提(ti)供(gong)擔保人(ren)銀(yin)行(xing)一般(ban)都不(bu)(bu)會批準貸款(kuan)申請。如(ru)果(guo)自(zi)己(ji)是全(quan)款(kuan)買房當然就(jiu)不(bu)(bu)需要(yao)(yao)擔保人(ren)。