單身買房子需要什么手續和證件

1、看房驗明產權是關鍵

單身買房一(yi)定要看土(tu)地、房(fang)屋產權(quan)的(de)(de)關系是否明晰(xi)，有無(wu)遺留糾紛(fen)問(wen)題，防止(zhi)一(yi)房(fang)兩(liang)賣；審定房(fang)屋產權(quan)的(de)(de)完整性(xing)、真(zhen)實性(xing)、可靠性(xing)。注意產權(quan)證上的(de)(de)業主姓(xing)名與(yu)售房(fang)者是否相符，有無(wu)抵押(ya)或共有人(ren)等；要搞清楚所購(gou)房(fang)子是商品房(fang)、集資房(fang)還是經(jing)濟適用住房(fang)。

如果(guo)是期房首先了(le)解開發商(shang)(shang)是不是已(yi)具備(bei)商(shang)(shang)品房預售資格，也就是查看“五證(zheng)”是否齊全。五證(zheng)是指《建設用(yong)地(di)規(gui)劃許可(ke)證(zheng)》、《建設工程規(gui)劃許可(ke)證(zheng)》、《建筑工程施工許可(ke)證(zheng)》、《國有土地(di)使用(yong)證(zheng)》和《商(shang)(shang)品房銷售(預售)許可(ke)證(zheng)》。

2、簽合同

確認(ren)買(mai)賣(mai)雙方(fang)合(he)法(fa)身份(fen)，簽(qian)署房(fang)產中介(jie)合(he)同前一要審查(cha)其資格(ge)，看(kan)是(shi)(shi)否辦理了工商(shang)登記手續；審查(cha)對方(fang)的(de)(de)(de)委托授權書，以確認(ren)對方(fang)是(shi)(shi)賣(mai)主(zhu)的(de)(de)(de)合(he)法(fa)代理人。簽(qian)訂《買(mai)賣(mai)契(qi)約》時(shi)，買(mai)方(fang)需交納購房(fang)首付款或(huo)訂金，切記此款應親自交給賣(mai)主(zhu)，并由(you)賣(mai)主(zhu)出具收據。交給其他人，一定要審查(cha)對方(fang)的(de)(de)(de)委托授權書，以確認(ren)對方(fang)是(shi)(shi)否是(shi)(shi)賣(mai)主(zhu)的(de)(de)(de)合(he)法(fa)代理人。

3、辦手續

單身買房(fang)(fang)必要程序不能簡化，經過(guo)選房(fang)(fang)、看房(fang)(fang)、簽合同三個步(bu)驟后，將進(jin)入(ru)買房(fang)(fang)的(de)實(shi)質性階段。具體(ti)是：房(fang)(fang)屋面積測繪、房(fang)(fang)屋價值評估、房(fang)(fang)屋抵押貸(dai)款、房(fang)(fang)屋產權過(guo)戶、取得回執。

單身購房后應盡快辦(ban)(ban)理房產(chan)證，并督(du)促賣方(fang)盡快遷出(chu)戶口(kou)；千萬不(bu)要(yao)簡化程序，不(bu)要(yao)私下交易，要(yao)合法、徹(che)底辦(ban)(ban)理過戶手(shou)續。產(chan)權(quan)過戶必須報經產(chan)權(quan)部門才能完成(cheng)過戶手(shou)續。

4、交房

按照(zhao)合同(tong)約定執行辦理(li)完所有手(shou)續后(hou)(hou)，買(mai)(mai)(mai)賣雙方按合同(tong)條款交(jiao)接房(fang)(fang)屋，驗(yan)收房(fang)(fang)內不(bu)得拆除的房(fang)(fang)屋裝修和(he)附(fu)屬(shu)設施(shi)，驗(yan)收合格后(hou)(hou)買(mai)(mai)(mai)方付款。買(mai)(mai)(mai)方在未取(qu)得房(fang)(fang)產證前(qian)，不(bu)應付清全部房(fang)(fang)款。

單身買房子材料有哪些

未婚買房需要的材料比較少，包括了身份證和戶口本，原件、復印件都要，因為是未婚，所(suo)(suo)以(yi)在婚姻證(zheng)明材料中提(ti)供單身證(zheng)明即可，而單身證(zheng)明要去戶(hu)籍派出所(suo)(suo)地開具(ju)。如果說不(bu)在戶(hu)籍地買(mai)房的話，社保證(zheng)明也(ye)要提(ti)供。

單身買房需要父母身份證嗎

不需要，在國(guo)內(nei)一般情況下，如果是單身買房(fang)，只需要提供自己的身份證就(jiu)可(ke)以了。

買房(fang)子本身(shen)(shen)不(bu)需(xu)(xu)要(yao)提供(gong)(gong)家庭所有成員的身(shen)(shen)份(fen)(fen)信(xin)息(xi)，但是如果(guo)想要(yao)在房(fang)產證(zheng)(zheng)上進(jin)行(xing)登(deng)記(ji)的話，就需(xu)(xu)要(yao)提供(gong)(gong)身(shen)(shen)份(fen)(fen)證(zheng)(zheng)信(xin)息(xi)，因為(wei)登(deng)記(ji)房(fang)產證(zheng)(zheng)需(xu)(xu)要(yao)確認登(deng)記(ji)人的身(shen)(shen)份(fen)(fen)信(xin)息(xi)，而(er)驗證(zheng)(zheng)身(shen)(shen)份(fen)(fen)信(xin)息(xi)的最好辦(ban)法就是提供(gong)(gong)身(shen)(shen)份(fen)(fen)證(zheng)(zheng)，這樣簡(jian)單有又快捷。