按業態特色分類

1、能量中心

一個(ge)中心(xin)由幾個(ge)大的(de)(de)(de)主力(li)店(dian)(dian)商(shang)家控(kong)制，包(bao)括折扣百貨(huo)店(dian)(dian)、平價店(dian)(dian)、倉(cang)儲俱樂部(bu)或(huo)“品類殺手”——也(ye)就(jiu)是在一個(ge)特定的(de)(de)(de)商(shang)品大類上能提供(gong)特別大的(de)(de)(de)選擇而且(qie)價格低廉的(de)(de)(de)商(shang)店(dian)(dian)。典(dian)型能量(liang)中心(xin)包(bao)括幾個(ge)獨立的(de)(de)(de)（不相(xiang)連(lian)的(de)(de)(de)）主力(li)店(dian)(dian)和僅有極少量(liang)的(de)(de)(de)小的(de)(de)(de)專(zhuan)賣店(dian)(dian)承租人。

2、主題/歡樂中心

一般使用統一的(de)主題，這(zhe)個(ge)主題是(shi)由各商(shang)店在建筑設計(ji)上(shang)和商(shang)品的(de)寬度上(shang)來實現。這(zhe)些中(zhong)心對旅游客(ke)有最大的(de)吸引力。它(ta)們(men)往往被餐(can)飲和娛(yu)樂設施(shi)所錨定(ding)。這(zhe)些中(zhong)心通常位于郊區(qu)，注重對老年人的(de)適(shi)應性、曾有過(guo)的(de)歷(li)史事件、建筑物(wu)并將他們(men)炮制成(cheng)為項目(mu)綜(zong)合利用的(de)一部(bu)分。

3、奧特萊斯

通常位于鄉村(cun)或偶然在(zai)旅游區。直銷(xiao)中(zhong)心(xin)(xin)(xin)主要是(shi)(shi)由工廠(chang)直銷(xiao)商店組(zu)成，以折扣銷(xiao)售他們(men)的自(zi)有品牌。典型的直銷(xiao)中(zhong)心(xin)(xin)(xin)沒有主力店。條(tiao)狀(zhuang)結構是(shi)(shi)最常見的。雖然有些(xie)中(zhong)心(xin)(xin)(xin)組(zu)裝在(zai)摩爾內，而其它很(hen)多中(zhong)心(xin)(xin)(xin)則散布(bu)在(zai)村(cun)落群中(zhong)。

4、生活方(fang)式中心

大(da)多(duo)(duo)數位于富裕居(ju)民區(qu)附(fu)近(jin)，迎合該區(qu)域消費者購買商品和講(jiang)究生活(huo)方(fang)式(shi)的(de)(de)需要(yao)。生活(huo)方(fang)式(shi)中心(xin)一般采用戶外(wai)結構形(xing)式(shi)，一般以一個(ge)或多(duo)(duo)個(ge)專業百貨店作為主力(li)店，其主要(yao)業態為高檔的(de)(de)連鎖(suo)專賣店。其它餐飲(yin)、娛樂等要(yao)素，旨在(zai)幫助生活(huo)方(fang)式(shi)中心(xin)形(xing)成多(duo)(duo)樣(yang)的(de)(de)、以消費休閑時間為目標的(de)(de)各種服(fu)務。