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南寧房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房(fang)地產開發企(qi)業通過實(shi)行土(tu)地使用(yong)(yong)權(quan)出讓(rang)形式(shi),經(jing)過政府(fu)計劃主管(guan)部門審批,建成后用(yong)(yong)于在境(jing)內范圍(目前不(bu)包(bao)括香港、澳門特別行政區和臺(tai)灣(wan))出售的住宅、商業用(yong)(yong)房(fang)以及(ji)其他建筑物。
外銷商品房,指房地產(chan)開發企業(ye)按政府外資(zi)工作主(zhu)管部門的規定,通過實行(xing)土(tu)地批租形式,報政府計劃主(zhu)管部門列入(ru)正式項目(mu)計劃,建成后用(yong)于向境內、外出租的住宅(zhai),商業(ye)用(yong)房及其他建筑(zhu)物。
經濟適用住房,是(shi)(shi)指(zhi)已經列入國(guo)家(jia)(jia)計劃,由城市政府(fu)組織房(fang)(fang)(fang)(fang)地產開(kai)發企業或者集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)單位建造,以微利(li)價向城鎮(zhen)中低(di)收入家(jia)(jia)庭出(chu)售(shou)的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會保障性(xing)質的(de)商品(pin)住(zhu)(zhu)宅。具有經濟性(xing)和適(shi)用性(xing)的(de)特(te)點。經濟性(xing),是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)價格相(xiang)對同期市場價格來說是(shi)(shi)適(shi)中的(de),適(shi)合中等及低(di)收入家(jia)(jia)庭的(de)負擔能(neng)力。適(shi)用性(xing),是(shi)(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)建筑標準上不能(neng)削減和降低(di),要達到一(yi)定(ding)的(de)使用效果。和其他(ta)許多國(guo)家(jia)(jia)一(yi)樣,經濟適(shi)用房(fang)(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)(jia)為低(di)收入人群解決(jue)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)政策性(xing)安排,另一(yi)種(zhong)出(chu)租為主的(de)住(zhu)(zhu)宅政策稱為廉租房(fang)(fang)(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房(fang)產證上(shang)只(zhi)能寫(xie)一個人(ren)的名(ming)字,但是可以(yi)添加共(gong)有(you)人(ren),共(gong)有(you)人(ren)添加的時候,可以(yi)明確每個人(ren)的份額(e)。如果是夫(fu)妻雙方買房(fang),則(ze)不需(xu)要,因為只(zhi)要有(you)任一人(ren)的名(ming)字,都屬于(yu)共(gong)同財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房屋權(quan)利人應持身份(fen)證到市房管局,填寫房產(chan)證遺失聲明;
2、到房產檔案館(guan)查(cha)檔并出具房產權屬(shu)證明(房產檔案館(guan)收取查(cha)檔費用);
3、在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)上刊登權(quan)(quan)屬證書遺失聲明;4、6個月后,房(fang)管部門在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)發(fa)布房(fang)屋(wu)所有權(quan)(quan)證書作廢(fei)公告;(兩次登報(bao)費用(yong),由報(bao)社收取);
5、房屋權利人持刊(kan)登(deng)遺失聲明和作廢(fei)公告的原版報紙、身份證(zheng)及復印件(jian)等資料到市(shi)房產交易管理處辦理遺失登(deng)記(ji)發(fa)證(zheng)手續。