內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企業通過實行土(tu)地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部(bu)門(men)審批，建成后用于在境(jing)內(nei)范圍(wei)（目前不包括香港、澳門(men)特別行政區和臺灣）出售(shou)的(de)住宅、商業用房以(yi)及其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)(fang)地產(chan)開發企業按政府(fu)外資工作主(zhu)管(guan)部門的規定，通過實行(xing)土地批(pi)租形式，報政府(fu)計劃(hua)(hua)主(zhu)管(guan)部門列入正式項目計劃(hua)(hua)，建成后(hou)用(yong)于向境內、外出租的住宅，商業用(yong)房(fang)(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已(yi)經(jing)列(lie)入(ru)國(guo)家(jia)計劃，由城市政府組織房(fang)(fang)(fang)(fang)地產開發企業(ye)或(huo)者(zhe)集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)單位建(jian)造，以微(wei)利價向城鎮中(zhong)(zhong)(zhong)低(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)(ting)出(chu)售的(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會(hui)保(bao)障(zhang)性(xing)質的(de)商品(pin)住(zhu)宅。具有經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)的(de)特點(dian)。經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)價格相對同期市場價格來(lai)說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)(zhong)(zhong)的(de)，適(shi)合中(zhong)(zhong)(zhong)等及低(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)(ting)的(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)(fang)(fang)屋的(de)建(jian)筑標準(zhun)上不能削減和(he)降低(di)，要達(da)到一(yi)定(ding)的(de)使用(yong)效(xiao)果。和(he)其他(ta)許多國(guo)家(jia)一(yi)樣(yang)，經(jing)濟(ji)(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)為低(di)收入(ru)人群解決(jue)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)政策性(xing)安排，另(ling)一(yi)種出(chu)租(zu)(zu)為主的(de)住(zhu)宅政策稱為廉租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一(yi)個人的(de)(de)名(ming)字，但是可以添加共(gong)有人，共(gong)有人添加的(de)(de)時候(hou)，可以明確每個人的(de)(de)份額(e)。如(ru)果是夫妻雙方(fang)買房，則(ze)不(bu)需要，因(yin)為只要有任一(yi)人的(de)(de)名(ming)字，都(dou)屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身份(fen)證到(dao)市房(fang)管(guan)局，填寫房(fang)產證遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔案館(guan)查(cha)檔并出具房(fang)產(chan)權(quan)屬證(zheng)明（房(fang)產(chan)檔案館(guan)收取查(cha)檔費用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日報(bao)(bao)上刊登權(quan)屬(shu)證(zheng)書遺失聲(sheng)明；4、6個月(yue)后，房管部門在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日報(bao)(bao)發布房屋所(suo)有權(quan)證(zheng)書作廢公告；（兩次登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社(she)收取(qu)）；

5、房(fang)屋權(quan)利(li)人持刊(kan)登遺(yi)失(shi)聲明和作廢公告(gao)的(de)原版報紙、身份證(zheng)及復印件等資料到市房(fang)產(chan)交易管(guan)理處辦理遺(yi)失(shi)登記發證(zheng)手續。