內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企(qi)業(ye)通過實行(xing)土地使用權出讓(rang)形式，經(jing)過政(zheng)府(fu)計劃主(zhu)管部(bu)門審批，建(jian)成后用于在(zai)境內范圍（目(mu)前不(bu)包(bao)括香港、澳門特別行(xing)政(zheng)區和臺(tai)灣）出售的住宅、商業(ye)用房(fang)以(yi)及其他(ta)建(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產(chan)開發企業按政府外(wai)(wai)資工(gong)作主(zhu)(zhu)管(guan)(guan)部門的規定，通過(guo)實行土地(di)批租(zu)(zu)形式，報(bao)政府計劃主(zhu)(zhu)管(guan)(guan)部門列(lie)入正式項目計劃，建成(cheng)后用(yong)(yong)于(yu)向境內(nei)、外(wai)(wai)出租(zu)(zu)的住宅(zhai)，商業用(yong)(yong)房(fang)及其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經列入(ru)國(guo)家計劃(hua)，由(you)城(cheng)(cheng)市(shi)政(zheng)府組織房(fang)地產開發(fa)企業(ye)或(huo)者(zhe)集資建房(fang)單位建造，以微利(li)價向城(cheng)(cheng)鎮(zhen)中低(di)收入(ru)家庭出售(shou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)具有(you)社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)(de)(de)(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具有(you)經濟(ji)性(xing)(xing)和適(shi)(shi)用性(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)特點(dian)。經濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)價格(ge)相對(dui)同期市(shi)場價格(ge)來說是(shi)適(shi)(shi)中的(de)(de)(de)(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合中等(deng)及低(di)收入(ru)家庭的(de)(de)(de)(de)(de)(de)負擔(dan)能力。適(shi)(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)(de)(de)建筑標(biao)準上不能削減和降低(di)，要達(da)到一定的(de)(de)(de)(de)(de)(de)使用效(xiao)果。和其他許(xu)多國(guo)家一樣，經濟(ji)適(shi)(shi)用房(fang)是(shi)國(guo)家為低(di)收入(ru)人群解決(jue)住(zhu)房(fang)問題所做出的(de)(de)(de)(de)(de)(de)政(zheng)策(ce)性(xing)(xing)安排，另一種出租為主的(de)(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)策(ce)稱(cheng)為廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只能寫一(yi)個(ge)人的(de)(de)名字，但是(shi)可以添(tian)加(jia)(jia)共有(you)人，共有(you)人添(tian)加(jia)(jia)的(de)(de)時候，可以明確每個(ge)人的(de)(de)份(fen)額(e)。如果是(shi)夫妻雙方買(mai)房，則不需要(yao)，因為只要(yao)有(you)任(ren)一(yi)人的(de)(de)名字，都屬于(yu)共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人應持身份證到市(shi)房(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)產證遺失聲明；

2、到房(fang)產(chan)(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)查(cha)檔(dang)(dang)并出具房(fang)產(chan)(chan)權屬證明(ming)（房(fang)產(chan)(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)收取查(cha)檔(dang)(dang)費(fei)用）；

3、在所在地日報上刊登(deng)權(quan)屬證書遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房管(guan)部門(men)在所在地日報發(fa)布房屋所有權(quan)證書作廢公告；（兩次登(deng)報費(fei)用，由報社收取）；

5、房(fang)屋(wu)權利人持刊登(deng)遺(yi)失(shi)聲明和作廢公(gong)告(gao)的(de)原版報紙(zhi)、身份證及(ji)復印件等(deng)資料到(dao)市房(fang)產交易管(guan)理(li)處(chu)辦理(li)遺(yi)失(shi)登(deng)記發證手續。