內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過實行(xing)土地使用權出讓形式(shi)，經過政(zheng)府計(ji)劃主(zhu)管部(bu)門審批，建成后用于(yu)在境內范圍（目前(qian)不包括香港(gang)、澳(ao)門特別(bie)行(xing)政(zheng)區和臺灣）出售的(de)住宅、商業用房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業(ye)按(an)政府(fu)(fu)外資工作主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)的(de)規定(ding)，通過實行(xing)土(tu)地(di)批租形式，報政府(fu)(fu)計(ji)劃主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)列入正式項目計(ji)劃，建(jian)(jian)成后用(yong)于向境內、外出租的(de)住宅，商業(ye)用(yong)房及其他建(jian)(jian)筑(zhu)物。

經濟適用住房，是指已經(jing)列入(ru)國家(jia)(jia)計(ji)劃，由城市(shi)政(zheng)府組織(zhi)房(fang)(fang)(fang)地產開(kai)發企業或者集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)單(dan)位建(jian)造，以微利價向城鎮(zhen)中低收入(ru)家(jia)(jia)庭出售的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是具有社會(hui)保障性(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅。具有經(jing)濟性(xing)和(he)適(shi)(shi)(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)，是指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價格相對(dui)同期市(shi)場價格來(lai)說是適(shi)(shi)(shi)(shi)中的(de)(de)，適(shi)(shi)(shi)(shi)合(he)中等及低收入(ru)家(jia)(jia)庭的(de)(de)負擔能力(li)。適(shi)(shi)(shi)(shi)用(yong)性(xing)，是指在房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)建(jian)筑標準上不(bu)能削減和(he)降低，要(yao)達(da)到(dao)一(yi)定的(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和(he)其他許(xu)多國家(jia)(jia)一(yi)樣，經(jing)濟適(shi)(shi)(shi)(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是國家(jia)(jia)為低收入(ru)人(ren)群解決(jue)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安(an)排，另一(yi)種出租為主的(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)(chan)證上(shang)只能寫一個人(ren)的名(ming)字，但是可以添(tian)加(jia)共有人(ren)，共有人(ren)添(tian)加(jia)的時候，可以明確每個人(ren)的份額。如果是夫妻雙方買(mai)房(fang)，則不需要(yao)，因為只要(yao)有任(ren)一人(ren)的名(ming)字，都屬于(yu)共同財(cai)產(chan)(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人應(ying)持身(shen)份(fen)證到(dao)市房管局(ju)，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)案(an)館查檔(dang)并出具房產(chan)權屬(shu)證明（房產(chan)檔(dang)案(an)館收取(qu)查檔(dang)費用）；

3、在所在地(di)日報上刊登權(quan)屬(shu)證書(shu)遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房管部門(men)在所在地(di)日報發(fa)布房屋所有權(quan)證書(shu)作(zuo)廢(fei)公告；（兩次登報費(fei)用，由報社(she)收取）；

5、房屋權利人持(chi)刊登遺(yi)失聲明(ming)和作廢(fei)公告的原版報紙、身(shen)份證及復印件等資(zi)料(liao)到市房產交易管(guan)理處(chu)辦理遺(yi)失登記發證手(shou)續。