內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產(chan)開(kai)發企業通過實行土地使用權出(chu)讓形式，經過政府計劃主(zhu)管(guan)部門審批，建成(cheng)后用于在境內范圍(wei)（目(mu)前不包括香(xiang)港、澳門特別行政區和(he)臺灣）出(chu)售的(de)住宅、商業用房以(yi)及其(qi)他(ta)建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地(di)產開發企業按(an)政(zheng)府外(wai)資(zi)工作主管(guan)部(bu)門的規定，通(tong)過實(shi)行土地(di)批租形式，報政(zheng)府計劃(hua)主管(guan)部(bu)門列入正式項目計劃(hua)，建(jian)成后用于向境內、外(wai)出租的住宅，商業用房及(ji)其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入國家(jia)計劃，由(you)城市(shi)政府組(zu)織(zhi)房(fang)(fang)地產開發(fa)企業或者集資建房(fang)(fang)單位建造，以(yi)微利價向城鎮(zhen)中(zhong)低收(shou)入家(jia)庭出售的(de)住房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)具有(you)社會保障性(xing)質的(de)商品住宅。具有(you)經(jing)濟(ji)性(xing)和適(shi)用(yong)(yong)性(xing)的(de)特點。經(jing)濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)的(de)價格(ge)相(xiang)對同期市(shi)場價格(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)合中(zhong)等及低收(shou)入家(jia)庭的(de)負(fu)擔(dan)能力。適(shi)用(yong)(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋(wu)的(de)建筑(zhu)標準上不能削(xue)減和降低，要達到一(yi)定(ding)的(de)使用(yong)(yong)效果。和其他(ta)許多國家(jia)一(yi)樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)國家(jia)為(wei)低收(shou)入人群解決住房(fang)(fang)問題所做(zuo)出的(de)政策性(xing)安排，另(ling)一(yi)種出租為(wei)主的(de)住宅政策稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能寫一個人(ren)(ren)的名字(zi)，但是可(ke)以添(tian)(tian)加(jia)共(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)，共(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)添(tian)(tian)加(jia)的時(shi)候，可(ke)以明確每個人(ren)(ren)的份(fen)額。如果是夫妻雙方買(mai)房，則(ze)不需(xu)要，因為只(zhi)要有(you)(you)任一人(ren)(ren)的名字(zi)，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人應持身份證到市(shi)房管局，填(tian)寫(xie)房產證遺失聲(sheng)明；

2、到房產檔案館查(cha)檔并出具房產權(quan)屬證明（房產檔案館收取查(cha)檔費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報(bao)(bao)上刊登權屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個(ge)月后(hou)，房(fang)管部門在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報(bao)(bao)發布房(fang)屋所(suo)有權證(zheng)書作廢公告；（兩次(ci)登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收(shou)取(qu)）；

5、房屋(wu)權利人(ren)持刊登遺失(shi)聲明和作廢公(gong)告的原(yuan)版報紙、身份證(zheng)及復印件等資料到(dao)市房產交(jiao)易管理處辦理遺失(shi)登記發(fa)證(zheng)手續。