內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產(chan)開發企(qi)業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃(hua)主(zhu)管(guan)部門(men)審批，建成后用于在境(jing)內(nei)范(fan)圍（目前不包(bao)括香港、澳(ao)門(men)特別行政區和臺灣）出售(shou)的住(zhu)宅(zhai)、商(shang)業用房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企(qi)業按政府外資工作主管部門的(de)(de)規定，通過實(shi)行土地(di)批租(zu)形式，報(bao)政府計(ji)劃(hua)(hua)主管部門列(lie)入正式項目計(ji)劃(hua)(hua)，建成(cheng)后用(yong)于(yu)向(xiang)境內、外出租(zu)的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)，商(shang)業用(yong)房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)(zhi)已經(jing)列入(ru)國(guo)家(jia)計劃(hua)，由城市政(zheng)府(fu)組織房地產開發企業(ye)或者集資建(jian)房單(dan)位(wei)建(jian)造，以微利價向城鎮中(zhong)低(di)收(shou)入(ru)家(jia)庭出售(shou)的(de)(de)住(zhu)(zhu)房。 它是具有社會保障性(xing)質的(de)(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有經(jing)濟性(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)，是指(zhi)(zhi)住(zhu)(zhu)房的(de)(de)價格相對同期(qi)市場價格來說(shuo)是適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等(deng)及低(di)收(shou)入(ru)家(jia)庭的(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)，是指(zhi)(zhi)在(zai)房屋的(de)(de)建(jian)筑標準上不能削減和(he)降低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和(he)其他許多國(guo)家(jia)一(yi)樣，經(jing)濟適(shi)用(yong)房是國(guo)家(jia)為(wei)低(di)收(shou)入(ru)人群解決住(zhu)(zhu)房問題所做出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排(pai)，另一(yi)種出租為(wei)主(zhu)的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政(zheng)策稱為(wei)廉(lian)租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只能寫一個人(ren)(ren)的名字(zi)，但是(shi)可以添加共(gong)(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)，共(gong)(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)添加的時候(hou)，可以明(ming)確(que)每個人(ren)(ren)的份額。如(ru)果是(shi)夫妻雙方(fang)買房，則不(bu)需要(yao)，因(yin)為只要(yao)有(you)(you)任(ren)一人(ren)(ren)的名字(zi)，都屬于共(gong)(gong)同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權(quan)利人應持身份證(zheng)到市房管局，填寫房產證(zheng)遺失聲明；

2、到房產檔(dang)案(an)館查(cha)檔(dang)并出具房產權屬(shu)證明（房產檔(dang)案(an)館收(shou)取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在所(suo)在地日報上(shang)刊登(deng)(deng)權屬證書遺失(shi)聲(sheng)明；4、6個月(yue)后，房(fang)管(guan)部門在所(suo)在地日報發布房(fang)屋所(suo)有權證書作廢(fei)公告；（兩次登(deng)(deng)報費用，由(you)報社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢(fei)公告的(de)原版報紙、身份證(zheng)及復印(yin)件(jian)等資料到(dao)市房產交易管理處辦理遺失登記發證(zheng)手續。