內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)(di)產開發企(qi)業通(tong)過(guo)實(shi)行(xing)土地(di)(di)使用權出讓形式(shi)，經(jing)過(guo)政府計劃主管部(bu)門審批，建成后用于(yu)在境內范圍（目前不包括香(xiang)港(gang)、澳門特別行(xing)政區和臺(tai)灣）出售(shou)的住(zhu)宅(zhai)、商業用房(fang)以(yi)及其(qi)他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產(chan)開發企業(ye)按政府外(wai)資(zi)工作(zuo)主(zhu)管(guan)部門的規定(ding)，通過實行土地批租形式，報政府計劃(hua)(hua)主(zhu)管(guan)部門列入正式項目計劃(hua)(hua)，建(jian)成(cheng)后用于向(xiang)境內、外(wai)出租的住宅，商業(ye)用房(fang)及其他建(jian)筑(zhu)物。

經濟適用住房，是指已經列入國(guo)家(jia)計劃，由(you)城(cheng)市(shi)政府組(zu)織房(fang)地產開發企業或者(zhe)集資(zi)建(jian)(jian)房(fang)單(dan)位建(jian)(jian)造，以微(wei)利價向城(cheng)鎮(zhen)中低收(shou)入家(jia)庭(ting)出售的(de)住房(fang)。 它是具(ju)有社(she)會(hui)保障(zhang)性質的(de)商品住宅(zhai)。具(ju)有經濟(ji)(ji)性和適(shi)用(yong)性的(de)特點(dian)。經濟(ji)(ji)性，是指住房(fang)的(de)價格相(xiang)對同期(qi)市(shi)場(chang)價格來說是適(shi)中的(de)，適(shi)合(he)中等(deng)及低收(shou)入家(jia)庭(ting)的(de)負(fu)擔能力。適(shi)用(yong)性，是指在房(fang)屋(wu)的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)標準上不能削減和降低，要(yao)達到一(yi)(yi)定的(de)使用(yong)效果(guo)。和其(qi)他許多(duo)國(guo)家(jia)一(yi)(yi)樣，經濟(ji)(ji)適(shi)用(yong)房(fang)是國(guo)家(jia)為低收(shou)入人(ren)群解決住房(fang)問題(ti)所做出的(de)政策(ce)性安排，另一(yi)(yi)種出租為主的(de)住宅(zhai)政策(ce)稱為廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只能(neng)寫一(yi)(yi)個人的(de)(de)名(ming)字(zi)，但是(shi)可以添加(jia)共有(you)人，共有(you)人添加(jia)的(de)(de)時候，可以明確每個人的(de)(de)份(fen)額(e)。如果是(shi)夫(fu)妻雙方買房(fang)，則不需要，因(yin)為只要有(you)任一(yi)(yi)人的(de)(de)名(ming)字(zi)，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身份(fen)證(zheng)到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證(zheng)遺失聲(sheng)明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)案館(guan)收取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報上(shang)刊(kan)登權屬證書遺失聲明；4、6個(ge)月后，房(fang)管部門(men)在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報發布房(fang)屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費(fei)用，由報社收取）；

5、房(fang)屋權(quan)利人持刊登遺失(shi)聲明和作(zuo)廢公告的(de)原版(ban)報(bao)紙、身(shen)份(fen)證(zheng)及(ji)復印件(jian)等資料到(dao)市房(fang)產交易管理處(chu)辦理遺失(shi)登記發證(zheng)手續(xu)。