內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發(fa)企業(ye)通過(guo)實(shi)行土地(di)使用(yong)權出(chu)讓(rang)形(xing)式(shi)，經過(guo)政府計(ji)劃(hua)主(zhu)管部門審批，建(jian)成后用(yong)于(yu)在(zai)境內范圍(wei)（目前不包括(kuo)香港、澳門特(te)別行政區和臺灣）出(chu)售的住宅、商業(ye)用(yong)房以(yi)及其他建(jian)筑(zhu)物。

外銷商品房，指房(fang)(fang)地產開發(fa)企業(ye)按(an)政府(fu)外資工(gong)作主管(guan)部門的規(gui)定，通過實行土地批租形式，報政府(fu)計劃主管(guan)部門列入(ru)正式項目計劃，建(jian)(jian)成后(hou)用于向境內、外出租的住(zhu)宅，商業(ye)用房(fang)(fang)及其他(ta)建(jian)(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)列入國家(jia)(jia)計劃，由(you)城市政(zheng)府(fu)組織房(fang)(fang)地產開發(fa)企業或者集資建(jian)房(fang)(fang)單位(wei)建(jian)造，以微利價(jia)向城鎮中(zhong)低(di)(di)收入家(jia)(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保障(zhang)性質的(de)(de)商品住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅。具(ju)有經(jing)濟性和適用(yong)性的(de)(de)特點。經(jing)濟性，是(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格相對同(tong)期市場價(jia)格來(lai)說是(shi)適中(zhong)的(de)(de)，適合中(zhong)等及低(di)(di)收入家(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)負擔能力。適用(yong)性，是(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標準(zhun)上不能削減和降(jiang)低(di)(di)，要達(da)到一(yi)定的(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和其(qi)他許多國家(jia)(jia)一(yi)樣，經(jing)濟適用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家(jia)(jia)為低(di)(di)收入人群解決住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)政(zheng)策(ce)(ce)性安(an)排，另一(yi)種出(chu)租為主的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅政(zheng)策(ce)(ce)稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)(fang)產證上只能寫一個(ge)(ge)人的(de)名字，但是(shi)可(ke)以(yi)添(tian)加共(gong)有人，共(gong)有人添(tian)加的(de)時候，可(ke)以(yi)明確每(mei)個(ge)(ge)人的(de)份額。如果(guo)是(shi)夫(fu)妻雙方買(mai)房(fang)(fang)，則不需要，因為只要有任(ren)一人的(de)名字，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利(li)人應持身(shen)份證到市(shi)房管局，填(tian)寫(xie)房產證遺(yi)失聲明；

2、到房產檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出具房產權屬(shu)證明（房產檔(dang)案館收(shou)取查(cha)檔(dang)費用(yong)）；

3、在所在地日(ri)報(bao)上刊(kan)登權屬證書(shu)遺失聲明；4、6個月后(hou)，房管部(bu)門在所在地日(ri)報(bao)發(fa)布房屋所有權證書(shu)作廢公告；（兩次登報(bao)費用(yong)，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊(kan)登遺失(shi)(shi)聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及(ji)復印件等資料到市(shi)房產交(jiao)易管理(li)處辦理(li)遺失(shi)(shi)登記發證手續。