內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地(di)產開發企業(ye)通過(guo)實行(xing)土地(di)使用(yong)(yong)權(quan)出讓形式，經過(guo)政(zheng)府計劃主管(guan)部門審批(pi)，建(jian)成后用(yong)(yong)于(yu)在境(jing)內范圍(wei)（目(mu)前不包括香港(gang)、澳(ao)門特(te)別行(xing)政(zheng)區和臺灣）出售的住宅、商業(ye)用(yong)(yong)房以及其(qi)他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)按(an)政府外資(zi)工作主管(guan)部門的(de)規定，通過實行土地批租(zu)形式，報政府計劃(hua)主管(guan)部門列入正式項目(mu)計劃(hua)，建成(cheng)后用(yong)(yong)于向(xiang)境內、外出租(zu)的(de)住宅，商(shang)業(ye)用(yong)(yong)房(fang)及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經(jing)(jing)列入(ru)國家計劃，由城(cheng)市政(zheng)府組織(zhi)房地產開發企業或者集資建(jian)房單位建(jian)造，以(yi)微利價(jia)向城(cheng)鎮(zhen)中低收(shou)入(ru)家庭出(chu)售的(de)住(zhu)(zhu)房。 它(ta)是(shi)(shi)具(ju)有(you)社(she)會保障性質的(de)商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)宅。具(ju)有(you)經(jing)(jing)濟性和適(shi)(shi)用(yong)性的(de)特點。經(jing)(jing)濟性，是(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)房的(de)價(jia)格相對(dui)同(tong)期市場價(jia)格來說(shuo)是(shi)(shi)適(shi)(shi)中的(de)，適(shi)(shi)合中等及低收(shou)入(ru)家庭的(de)負(fu)擔能(neng)(neng)力。適(shi)(shi)用(yong)性，是(shi)(shi)指在房屋的(de)建(jian)筑標準上不能(neng)(neng)削減和降低，要(yao)達到(dao)一定的(de)使用(yong)效果。和其他許多國家一樣，經(jing)(jing)濟適(shi)(shi)用(yong)房是(shi)(shi)國家為低收(shou)入(ru)人群解決住(zhu)(zhu)房問題所做出(chu)的(de)政(zheng)策性安排(pai)，另一種出(chu)租(zu)為主的(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策稱為廉租(zu)房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只能寫一個人(ren)的(de)(de)名字(zi)，但(dan)是可以添加共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添加的(de)(de)時候，可以明(ming)確每(mei)個人(ren)的(de)(de)份(fen)額。如果是夫妻雙方買房，則不需(xu)要，因為只要有(you)任(ren)一人(ren)的(de)(de)名字(zi)，都屬于(yu)共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利(li)人應(ying)持(chi)身份(fen)證(zheng)到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證(zheng)遺失聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案館查(cha)檔(dang)(dang)并出(chu)具(ju)房(fang)產(chan)權屬(shu)證明（房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案館收(shou)取查(cha)檔(dang)(dang)費用）；

3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房(fang)管(guan)部門在所在地日報發布房(fang)屋所有權證書作(zuo)廢(fei)公告；（兩次登報費用，由報社收取）；

5、房屋(wu)權(quan)利人(ren)持刊登遺(yi)失(shi)聲明和作廢公告的(de)原版報紙、身份證及(ji)復印件等資料(liao)到市房產交易管(guan)理處辦理遺(yi)失(shi)登記發證手續。