內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企業(ye)通過實行(xing)土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部(bu)門審批，建(jian)成(cheng)后(hou)用于(yu)在境(jing)內范圍(wei)（目前(qian)不包括香港(gang)、澳門特別(bie)行(xing)政區和(he)臺灣）出售的住宅(zhai)、商業(ye)用房以及其(qi)他建(jian)筑物(wu)。

外銷商品房，指房地產(chan)開(kai)發(fa)企(qi)業按政(zheng)府外(wai)資(zi)工作主管部門的規(gui)定，通(tong)過實行土地批租(zu)形(xing)式(shi)，報政(zheng)府計(ji)劃主管部門列入正(zheng)式(shi)項目計(ji)劃，建成后用(yong)于(yu)向境內、外(wai)出(chu)租(zu)的住(zhu)宅，商業用(yong)房及(ji)其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經列(lie)入(ru)國家計劃，由城市政府組(zu)織(zhi)房(fang)(fang)地產開發(fa)企業(ye)或者(zhe)集資建房(fang)(fang)單位(wei)建造(zao)，以(yi)微利價(jia)(jia)向城鎮中低(di)收入(ru)家庭出(chu)售(shou)的住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有(you)社會保障(zhang)性(xing)(xing)質的商品住(zhu)宅(zhai)。具有(you)經濟性(xing)(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)(xing)的特點(dian)。經濟性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的價(jia)(jia)格(ge)相對同(tong)期市場(chang)價(jia)(jia)格(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)中的，適(shi)合中等及低(di)收入(ru)家庭的負擔能(neng)力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的建筑(zhu)標準上不能(neng)削減(jian)和降低(di)，要達到一(yi)(yi)定的使用(yong)效果。和其他許多(duo)國家一(yi)(yi)樣(yang)，經濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)國家為(wei)低(di)收入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做出(chu)的政策性(xing)(xing)安排，另一(yi)(yi)種出(chu)租為(wei)主的住(zhu)宅(zhai)政策稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)(chan)證(zheng)上(shang)只(zhi)能寫(xie)一個人的(de)(de)名字(zi)，但是(shi)可以添加共有人，共有人添加的(de)(de)時候，可以明(ming)確每個人的(de)(de)份(fen)額。如果是(shi)夫妻雙(shuang)方買(mai)房，則不需要(yao)，因(yin)為只(zhi)要(yao)有任一人的(de)(de)名字(zi)，都屬于共同財(cai)產(chan)(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋(wu)權利人(ren)應持身份證到市房(fang)(fang)管局，填寫(xie)房(fang)(fang)產證遺(yi)失聲明(ming)；

2、到房產檔(dang)(dang)案館查檔(dang)(dang)并出具房產權屬證(zheng)明（房產檔(dang)(dang)案館收(shou)取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在所(suo)在地(di)日報上刊登權屬證書(shu)遺失聲明(ming)；4、6個月后，房管部門在所(suo)在地(di)日報發布房屋所(suo)有權證書(shu)作廢(fei)公告；（兩次登報費用，由報社收(shou)取(qu)）；

5、房屋權(quan)利人(ren)持刊(kan)登遺失聲(sheng)明和(he)作廢公告(gao)的原版(ban)報紙、身(shen)份(fen)證及(ji)復印件等資料到市房產交易管理(li)處辦理(li)遺失登記發證手續。