內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產(chan)開發企業通過實行土(tu)地使用(yong)權出(chu)讓(rang)形式，經過政府計劃主管部門審批(pi)，建(jian)成后用(yong)于在境內范(fan)圍(wei)（目(mu)前不包括(kuo)香港、澳門特別行政區和臺(tai)灣）出(chu)售的住(zhu)宅、商業用(yong)房(fang)以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開(kai)發企業按政府外資工作主管(guan)部(bu)門(men)的規定(ding)，通過實(shi)行土(tu)地(di)批租形(xing)式(shi)，報政府計劃主管(guan)部(bu)門(men)列入正式(shi)項目計劃，建成后用于(yu)向境內、外出租的住宅，商業用房(fang)及(ji)其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經列入國(guo)家(jia)(jia)計劃，由城(cheng)市政(zheng)府組織房(fang)地產開(kai)發企業或者集(ji)資建(jian)(jian)房(fang)單位建(jian)(jian)造，以微利價向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)(di)收(shou)入家(jia)(jia)庭出(chu)售的(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會保障(zhang)性(xing)質的(de)商(shang)品住(zhu)宅。具有經濟性(xing)和適(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)特點(dian)。經濟性(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)的(de)價格相對同(tong)期市場價格來說是(shi)(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等(deng)及(ji)低(di)(di)收(shou)入家(jia)(jia)庭的(de)負擔能力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)屋的(de)建(jian)(jian)筑標準(zhun)上不能削減和降低(di)(di)，要達到(dao)一定的(de)使用(yong)效果(guo)。和其(qi)他(ta)許(xu)多國(guo)家(jia)(jia)一樣，經濟適(shi)(shi)用(yong)房(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)(jia)為(wei)低(di)(di)收(shou)入人群解決住(zhu)房(fang)問題所(suo)做出(chu)的(de)政(zheng)策(ce)性(xing)安(an)排，另一種出(chu)租(zu)為(wei)主的(de)住(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱為(wei)廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只能寫(xie)一(yi)個(ge)人(ren)(ren)的名(ming)(ming)字(zi)，但是可(ke)以添加共(gong)有(you)人(ren)(ren)，共(gong)有(you)人(ren)(ren)添加的時(shi)候，可(ke)以明確每(mei)個(ge)人(ren)(ren)的份額。如果(guo)是夫(fu)妻(qi)雙方買房，則(ze)不(bu)需要，因為(wei)只要有(you)任(ren)一(yi)人(ren)(ren)的名(ming)(ming)字(zi)，都屬于共(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權(quan)利人應持(chi)身(shen)份證到市(shi)房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到(dao)房(fang)(fang)產檔(dang)(dang)案館(guan)查檔(dang)(dang)并出具房(fang)(fang)產權屬證明（房(fang)(fang)產檔(dang)(dang)案館(guan)收(shou)取(qu)查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日(ri)報(bao)上刊(kan)登權(quan)屬證(zheng)書遺失(shi)聲明；4、6個月后，房管(guan)部門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日(ri)報(bao)發布(bu)房屋所(suo)有(you)權(quan)證(zheng)書作廢(fei)公告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權(quan)利人持刊登遺(yi)失聲明和作廢公(gong)告的(de)原版報(bao)紙、身(shen)份(fen)證及復印件等資料到市房(fang)產交易管(guan)理(li)處(chu)辦理(li)遺(yi)失登記發證手續。