內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業(ye)通過實行土(tu)地使用(yong)權出讓形式，經(jing)過政府計劃主管部門(men)審批，建(jian)成后用(yong)于在(zai)境內范圍(wei)（目前不包(bao)括香港、澳門(men)特別行政區和臺灣）出售(shou)的住宅、商業(ye)用(yong)房以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產開(kai)發(fa)企業按政府外資工作主管(guan)部門(men)的規(gui)定，通(tong)過實行土地批租(zu)形式，報政府計劃(hua)主管(guan)部門(men)列入正(zheng)式項目計劃(hua)，建(jian)成后用于向境內、外出(chu)租(zu)的住宅，商業用房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已經(jing)列入國家計劃，由城市政(zheng)(zheng)府(fu)組織房(fang)(fang)地產開(kai)發企業或者集資建房(fang)(fang)單(dan)位建造(zao)，以微利價向城鎮中低(di)(di)收入家庭出(chu)售的(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是具有社(she)會保障(zhang)性(xing)(xing)質的(de)商品住(zhu)宅。具有經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)(xing)和(he)(he)適(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)的(de)特點(dian)。經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)(xing)，是指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)價格相對同(tong)期(qi)市場價格來說(shuo)是適(shi)中的(de)，適(shi)合中等及低(di)(di)收入家庭的(de)負擔能力。適(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)，是指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)建筑標準上不能削減和(he)(he)降低(di)(di)，要(yao)達(da)到一定的(de)使用(yong)(yong)效果(guo)。和(he)(he)其(qi)他(ta)許多國家一樣(yang)，經(jing)濟(ji)(ji)適(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)是國家為低(di)(di)收入人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問(wen)題所做出(chu)的(de)政(zheng)(zheng)策性(xing)(xing)安排，另一種(zhong)出(chu)租為主的(de)住(zhu)宅政(zheng)(zheng)策稱(cheng)為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上(shang)只能寫(xie)一個人(ren)的(de)名字(zi)，但是可以(yi)添加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添加的(de)時候，可以(yi)明確每個人(ren)的(de)份額。如(ru)果是夫(fu)妻雙(shuang)方買房(fang)，則不需要，因(yin)為只要有任一人(ren)的(de)名字(zi)，都屬(shu)于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權(quan)利人應(ying)持身份證(zheng)(zheng)到市房管局(ju)，填寫房產證(zheng)(zheng)遺失聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出(chu)具(ju)房產(chan)權屬(shu)證明（房產(chan)檔(dang)案館(guan)收取(qu)查檔(dang)費用）；

3、在所(suo)在地(di)日報上刊登權屬證(zheng)書遺失(shi)聲明；4、6個(ge)月后，房(fang)管部門在所(suo)在地(di)日報發布房(fang)屋所(suo)有權證(zheng)書作廢公告；（兩次登報費(fei)用，由報社(she)收取）；

5、房(fang)屋權(quan)利人持刊登遺失聲明(ming)和(he)作(zuo)廢(fei)公告的原版報紙(zhi)、身份(fen)證(zheng)及復印件等資料到市房(fang)產交易管理處辦理遺失登記發證(zheng)手續。