內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過(guo)實行(xing)土地使(shi)用權出讓(rang)形式，經過(guo)政(zheng)府計劃主管部門(men)審批(pi)，建(jian)成后用于在境內范圍（目前(qian)不(bu)包括香港、澳門(men)特別行(xing)政(zheng)區和臺灣）出售(shou)的住宅、商(shang)業用房以及其他(ta)建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地(di)(di)產開發企(qi)業按政(zheng)府外(wai)(wai)資(zi)工(gong)作主管部(bu)門(men)的(de)規定，通過實(shi)行土地(di)(di)批租形式(shi)，報政(zheng)府計劃(hua)主管部(bu)門(men)列入正式(shi)項目計劃(hua)，建成后用于向境內、外(wai)(wai)出租的(de)住(zhu)宅(zhai)，商(shang)業用房及(ji)其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)列(lie)入(ru)國家計劃，由(you)城市政府組織房地(di)產開(kai)發(fa)企業或者(zhe)集資(zi)建房單位建造，以(yi)微利(li)價向城鎮中低收(shou)入(ru)家庭出(chu)售的住房。 它是(shi)具(ju)有社會保障性(xing)質(zhi)的商品住宅(zhai)。具(ju)有經(jing)濟(ji)性(xing)和(he)(he)適(shi)(shi)用(yong)性(xing)的特點。經(jing)濟(ji)性(xing)，是(shi)指(zhi)住房的價格相對同期市場價格來說是(shi)適(shi)(shi)中的，適(shi)(shi)合中等及低收(shou)入(ru)家庭的負擔能(neng)力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)指(zhi)在房屋的建筑標準上不能(neng)削減和(he)(he)降低，要達到一(yi)(yi)定的使用(yong)效果。和(he)(he)其(qi)他許多國家一(yi)(yi)樣，經(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用(yong)房是(shi)國家為(wei)低收(shou)入(ru)人群解決住房問題所做出(chu)的政策性(xing)安(an)排，另一(yi)(yi)種出(chu)租(zu)為(wei)主的住宅(zhai)政策稱為(wei)廉租(zu)房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只能(neng)寫一個人(ren)(ren)的(de)(de)名字，但是(shi)可以(yi)添(tian)加共有(you)人(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)添(tian)加的(de)(de)時候，可以(yi)明確每(mei)個人(ren)(ren)的(de)(de)份額。如果是(shi)夫妻(qi)雙方買房，則不需要(yao)，因為只要(yao)有(you)任(ren)一人(ren)(ren)的(de)(de)名字，都屬于共同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人應(ying)持身(shen)份證到市房(fang)(fang)管局，填(tian)寫房(fang)(fang)產證遺(yi)失聲明(ming)；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出具房(fang)產(chan)權屬(shu)證(zheng)明(ming)（房(fang)產(chan)檔(dang)案館(guan)收取查檔(dang)費用）；

3、在所在地(di)日(ri)報上(shang)刊登權屬證書(shu)遺(yi)失聲(sheng)明(ming)；4、6個月后，房管部門在所在地(di)日(ri)報發布房屋所有權證書(shu)作廢公(gong)告；（兩次登報費用，由報社(she)收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺失聲明和(he)作(zuo)廢公告的原版報紙、身(shen)份(fen)證及復印件等(deng)資料(liao)到(dao)市房(fang)產交易管理處辦理遺失登記發證手續。