內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產(chan)開發企(qi)業(ye)(ye)通(tong)過實行土地使用權出讓形式，經過政(zheng)府計(ji)劃(hua)主管部門審批，建成(cheng)后用于在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行政(zheng)區和臺灣）出售的住宅、商業(ye)(ye)用房以(yi)及其他建筑物(wu)。

外銷商品房，指(zhi)房地產開發企業按(an)政府外資(zi)工作主(zhu)管部門(men)的規定，通(tong)過實(shi)行土(tu)地批租形(xing)式(shi)，報政府計劃(hua)主(zhu)管部門(men)列入正式(shi)項(xiang)目計劃(hua)，建(jian)成(cheng)后用(yong)(yong)于向境內、外出租的住宅，商業用(yong)(yong)房及其他(ta)建(jian)筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入國(guo)家(jia)(jia)計劃，由城市政府組織房(fang)(fang)(fang)地(di)產開(kai)發(fa)企業(ye)或者集(ji)資建(jian)房(fang)(fang)(fang)單(dan)位建(jian)造，以微利價(jia)向城鎮中低(di)收入家(jia)(jia)庭出售的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有(you)社會保障性質(zhi)的(de)(de)商品住(zhu)宅(zhai)(zhai)。具(ju)有(you)經(jing)濟性和(he)適(shi)用(yong)性的(de)(de)特(te)點。經(jing)濟性，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格相對同期(qi)市場價(jia)格來(lai)說是(shi)(shi)適(shi)中的(de)(de)，適(shi)合中等及(ji)低(di)收入家(jia)(jia)庭的(de)(de)負擔(dan)能(neng)力。適(shi)用(yong)性，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標準上不能(neng)削減(jian)和(he)降低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其他許多國(guo)家(jia)(jia)一(yi)樣(yang)，經(jing)濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)(jia)為(wei)低(di)收入人群解決(jue)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題所做(zuo)出的(de)(de)政策性安排，另一(yi)種出租(zu)(zu)為(wei)主的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)(zhai)政策稱為(wei)廉(lian)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫(xie)一個人(ren)的(de)(de)名字，但是可以添加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添加的(de)(de)時候，可以明確每個人(ren)的(de)(de)份額。如(ru)果是夫妻雙方買房，則不(bu)需要，因為只要有任一人(ren)的(de)(de)名字，都屬于(yu)共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證(zheng)到(dao)市房管局，填寫房產證(zheng)遺失聲明；

2、到房產檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出具房產權屬證明（房產檔(dang)案館(guan)收(shou)取(qu)查檔(dang)費(fei)用(yong)）；

3、在所在地日(ri)(ri)報(bao)上刊登(deng)權(quan)屬(shu)證(zheng)書遺失聲明；4、6個月(yue)后，房(fang)管部門在所在地日(ri)(ri)報(bao)發(fa)布房(fang)屋所有權(quan)證(zheng)書作廢公告；（兩次登(deng)報(bao)費(fei)用，由報(bao)社收取）；

5、房屋(wu)權利人持刊登(deng)遺失聲(sheng)明和作廢公告的原版報紙、身份(fen)證(zheng)及復印(yin)件等資料到市房產交易管理(li)處辦理(li)遺失登(deng)記(ji)發證(zheng)手續。