2024上海契稅最新政策 上海市契稅減免優惠政策

一(yi)、上海市契稅(shui)的適用(yong)稅(shui)率(lv)為3%。

二、符合(he)《中(zhong)華人民共和國(guo)契稅法(fa)》第七(qi)條規(gui)定(ding)情(qing)形的，按以下規(gui)定(ding)免征或者減征契稅：

（1）凡土(tu)地、房(fang)屋(wu)被本(ben)市區級(ji)以上人民政府批準(zhun)征(zheng)收(shou)、征(zheng)用、拆遷后，重新(xin)承(cheng)受(shou)土(tu)地、房(fang)屋(wu)權(quan)屬(shu)的(de)，對其成交價格(ge)中(zhong)不超(chao)過按(an)照有關法律、法規規定(ding)標準(zhun)核定(ding)的(de)補償部分，給予免稅照顧；超(chao)過的(de)部分，按(an)規定(ding)征(zheng)收(shou)契稅。

（2）因不可(ke)抗力滅失上海市住(zhu)房，重新承受(shou)住(zhu)房權屬的，免征契稅。

三、上海房地(di)產交易(yi)環節的契稅(shui)優惠政策

（1）對個人購買家庭唯一住(zhu)房（家庭成(cheng)員范圍包括(kuo)購房人、配偶(ou)以及未成(cheng)年子女，下(xia)同(tong)），面(mian)積(ji)為90平方米(mi)及以下(xia)的，減按1%的稅率征(zheng)收契稅。

（2）對個(ge)人購買家庭唯一住(zhu)房，面積為(wei)90平(ping)方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。