契稅(shui)是指(zhi)不動產（土地、房(fang)屋(wu)）產權發生轉移變動時，就當(dang)事人所訂契約(yue)按產價的一定比例向新(xin)業主(zhu)（產權承受人）征收(shou)的一次性稅(shui)收(shou)，可(ke)通(tong)俗理(li)解為是業主(zhu)取得產權證時向國家交的稅(shui)。契稅(shui)屬于財產轉移稅(shui)，由財產承受人繳納。

據《中華人民共和國契稅法》，我國契稅稅率為百分之三(san)至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省(sheng)、自(zi)治區(qu)、直轄市人民(min)政府(fu)在3%~5%的稅(shui)率(lv)幅度(du)內提出，報同級人民代表大會常務委員(yuan)會決定，并報全國人民代表大會常務委員(yuan)會和國務院備案。

省、自(zi)治區、直轄市(shi)可以依照(zhao)前款(kuan)規定的程序(xu)對不同主體、不同地區、不同類型(xing)的住(zhu)房的權屬轉移(yi)確定差別稅(shui)率。

有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國(guo)家機關、事(shi)業單位(wei)、社會團體、軍事(shi)單位(wei)承(cheng)受土地(di)、房屋權(quan)屬用(yong)于(yu)辦公(gong)、教(jiao)學、醫(yi)療、科(ke)研、軍事(shi)設施；

（二）非營利(li)性(xing)的學(xue)校、醫療機(ji)構、社會福利(li)機(ji)構承受土(tu)地、房屋(wu)權屬用(yong)于辦(ban)公、教(jiao)學(xue)、醫療、科研、養老、救助；

（三）承受(shou)荒山(shan)、荒地、荒灘土地使(shi)用(yong)權用(yong)于農、林、牧(mu)、漁業生(sheng)產(chan)；

（四）婚姻關系存續期間(jian)(jian)夫(fu)妻之(zhi)間(jian)(jian)變更土(tu)地、房屋權屬；

（五）法(fa)定繼承人(ren)通過繼承承受(shou)土地、房屋權屬；

（六）依照法(fa)律規定應(ying)當(dang)予以免稅的外國駐(zhu)華(hua)(hua)使館、領事館和國際組織駐(zhu)華(hua)(hua)代(dai)表機(ji)構承受土地(di)、房(fang)屋權(quan)屬。

省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

（一(yi)）因土(tu)地、房(fang)屋(wu)被縣級以(yi)上人民政府征收、征用(yong)，重新承受土(tu)地、房(fang)屋(wu)權屬；

（二）因不(bu)可抗(kang)力滅失(shi)住(zhu)房，重新承受住(zhu)房權屬。

前款規定的免征或者(zhe)減征契稅的具體辦法(fa)，由省、自(zi)治(zhi)區、直轄市(shi)人民(min)政(zheng)府提出，報(bao)同級人民(min)代表大(da)會(hui)(hui)常(chang)務委(wei)員會(hui)(hui)決定，并報(bao)全國人民(min)代表大(da)會(hui)(hui)常(chang)務委(wei)員會(hui)(hui)和國務院(yuan)備(bei)案。

我國契稅優(you)惠(hui)依據《財(cai)政部(bu) 國家稅務(wu)總局 住房城鄉建設(she)部(bu)關于調整房地產交易環節契稅 營(ying)業稅優(you)惠(hui)政策的通知(zhi)》，具體規(gui)定(ding)如下：

一、關于契稅政策

（一(yi)）對個人購(gou)(gou)買家(jia)庭唯(wei)一(yi)住房（家(jia)庭成(cheng)員范圍包括購(gou)(gou)房人、配(pei)偶以及(ji)未成(cheng)年(nian)子女(nv)，下同），面積為(wei)90平(ping)方米(mi)(mi)及(ji)以下的，減按1%的稅率(lv)征收契稅；面積為(wei)90平(ping)方米(mi)(mi)以上的，減按1.5%的稅率(lv)征收契稅。

（二）對個人(ren)購買家庭(ting)第二套改善性住房，面積為(wei)90平方(fang)米及(ji)以下的(de)，減(jian)按(an)1%的(de)稅(shui)(shui)率(lv)(lv)征收契(qi)(qi)稅(shui)(shui)；面積為(wei)90平方(fang)米以上(shang)的(de)，減(jian)按(an)2%的(de)稅(shui)(shui)率(lv)(lv)征收契(qi)(qi)稅(shui)(shui)。

家(jia)庭第二套(tao)改善性住(zhu)房(fang)是(shi)指已(yi)擁有一套(tao)住(zhu)房(fang)的家(jia)庭，購買的家(jia)庭第二套(tao)住(zhu)房(fang)。

（三）具體操作辦法由各省、自治區、直(zhi)轄市(shi)財(cai)政、稅(shui)務、房地產(chan)主管部門共同制定。

二、關于實施范圍

北京市(shi)、上海(hai)市(shi)、廣州市(shi)、深(shen)圳市(shi)暫不實施通(tong)知(zhi)第一條第二項(xiang)契稅優惠(hui)政策(ce)。

此篇(pian)文章指的(de)是國(guo)家層面(mian)上的(de)稅(shui)(shui)率規(gui)定(ding)(ding)，各地契稅(shui)(shui)稅(shui)(shui)率由省、自治區(qu)、直轄(xia)市人民政府在(zai)(zai)上述規(gui)定(ding)(ding)的(de)稅(shui)(shui)率幅度內（3%~5%）提出，報(bao)同級人民代(dai)表大會常(chang)務委(wei)員會決(jue)定(ding)(ding)，并報(bao)全國(guo)人民代(dai)表大會常(chang)務委(wei)員會和國(guo)務院備(bei)案。所(suo)以各地具體適用稅(shui)(shui)率不完全相同，小編(bian)整理了(le)部分(fen)地區(qu)的(de)契稅(shui)(shui)稅(shui)(shui)率文章放在(zai)(zai)下方，以供大家參(can)考。