契(qi)稅(shui)是指不(bu)動(dong)產(chan)（土地、房(fang)屋）產(chan)權發(fa)生轉移(yi)變動(dong)時，就當事人(ren)(ren)所(suo)訂契(qi)約按產(chan)價的(de)(de)一定(ding)比例向(xiang)新(xin)業主（產(chan)權承受人(ren)(ren)）征收的(de)(de)一次性稅(shui)收，可通(tong)俗理解(jie)為是業主取(qu)得產(chan)權證(zheng)時向(xiang)國(guo)家交的(de)(de)稅(shui)。契(qi)稅(shui)屬(shu)于財(cai)產(chan)轉移(yi)稅(shui)，由財(cai)產(chan)承受人(ren)(ren)繳(jiao)納。

據《中華人民共和國契稅法》，我國契稅稅率為百分之三至(zhi)百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治(zhi)區、直轄市人民政府在3%~5%的(de)稅(shui)率(lv)幅度內提出，報(bao)同(tong)級人民代(dai)表大(da)會(hui)常務委員(yuan)會(hui)決(jue)定，并報(bao)全國人民代(dai)表大(da)會(hui)常務委員(yuan)會(hui)和國務院備案。

省、自治(zhi)區、直轄(xia)市可(ke)以依照前款(kuan)規定的程序對(dui)不(bu)同(tong)主體、不(bu)同(tong)地區、不(bu)同(tong)類(lei)型的住房的權屬轉(zhuan)移確定差別(bie)稅率。

有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國(guo)家機(ji)關、事業(ye)單(dan)位、社會團(tuan)體、軍(jun)事單(dan)位承(cheng)受土地、房屋權屬用于辦(ban)公、教學、醫療、科研、軍(jun)事設(she)施；

（二）非(fei)營利性(xing)的學校、醫(yi)療機構、社會福利機構承受土(tu)地(di)、房(fang)屋權(quan)屬用于(yu)辦(ban)公、教(jiao)學、醫(yi)療、科(ke)研、養老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用(yong)權用(yong)于農、林、牧、漁業生產；

（四）婚姻關系存續期(qi)間(jian)夫妻之(zhi)間(jian)變更土地、房屋(wu)權屬；

（五）法定繼(ji)承(cheng)人通過繼(ji)承(cheng)承(cheng)受土地、房屋(wu)權屬；

（六）依照法律(lv)規定應當予(yu)以免(mian)稅的外國駐(zhu)華使館、領事館和國際組織駐(zhu)華代表(biao)機構承受土地、房屋(wu)權屬(shu)。

省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房(fang)屋被縣級以上人(ren)民政(zheng)府征收、征用，重(zhong)新承受土地、房(fang)屋權屬；

（二(er)）因不可(ke)抗力(li)滅失住(zhu)房，重新承受(shou)住(zhu)房權屬。

前款規定的(de)免征或者減征契稅的(de)具體辦法，由省、自(zi)治(zhi)區、直(zhi)轄市人(ren)民政(zheng)府提(ti)出，報同級人(ren)民代表(biao)大會(hui)(hui)常務(wu)委(wei)員(yuan)會(hui)(hui)決定，并報全國人(ren)民代表(biao)大會(hui)(hui)常務(wu)委(wei)員(yuan)會(hui)(hui)和(he)國務(wu)院備(bei)案。

我國契(qi)稅優(you)惠依據《財政(zheng)部(bu) 國家稅務(wu)總局 住房城鄉建設部(bu)關于調整(zheng)房地產(chan)交易環節契(qi)稅 營(ying)業稅優(you)惠政(zheng)策的通(tong)知》，具體規(gui)定(ding)如下：

一、關于契稅政策

（一）對個人(ren)(ren)購買(mai)家(jia)(jia)庭(ting)唯一住(zhu)房(fang)（家(jia)(jia)庭(ting)成員范圍包括購房(fang)人(ren)(ren)、配偶以(yi)及(ji)未成年(nian)子(zi)女，下同），面(mian)積為90平方米及(ji)以(yi)下的，減(jian)按1%的稅(shui)率征(zheng)(zheng)收契稅(shui)；面(mian)積為90平方米以(yi)上的，減(jian)按1.5%的稅(shui)率征(zheng)(zheng)收契稅(shui)。

（二）對個人購買(mai)家庭第二套改善性住房，面積(ji)為90平(ping)方米及以(yi)下的，減按1%的稅(shui)(shui)率(lv)征(zheng)收契(qi)稅(shui)(shui)；面積(ji)為90平(ping)方米以(yi)上的，減按2%的稅(shui)(shui)率(lv)征(zheng)收契(qi)稅(shui)(shui)。

家庭第(di)二(er)套改善性住房是指已(yi)擁有一套住房的家庭，購買(mai)的家庭第(di)二(er)套住房。

（三）具體操(cao)作辦法由各省、自(zi)治區(qu)、直轄市財政(zheng)、稅務、房地(di)產主(zhu)管(guan)部門共同制定(ding)。

二、關于實施范圍

北京市(shi)(shi)、上海市(shi)(shi)、廣州市(shi)(shi)、深圳市(shi)(shi)暫不(bu)實施(shi)通知第(di)一(yi)條第(di)二項契(qi)稅優惠(hui)政策。

此(ci)篇(pian)文(wen)章(zhang)指的是國(guo)家層面上的稅(shui)(shui)(shui)率規定，各(ge)地契稅(shui)(shui)(shui)稅(shui)(shui)(shui)率由省、自(zi)治區、直(zhi)轄(xia)市人(ren)民政府在(zai)上述規定的稅(shui)(shui)(shui)率幅度內（3%~5%）提出，報(bao)同級人(ren)民代表大會常務委員(yuan)會決定，并(bing)報(bao)全(quan)國(guo)人(ren)民代表大會常務委員(yuan)會和國(guo)務院備案(an)。所以(yi)各(ge)地具體適用稅(shui)(shui)(shui)率不完全(quan)相同，小編整理了部分地區的契稅(shui)(shui)(shui)稅(shui)(shui)(shui)率文(wen)章(zhang)放在(zai)下方，以(yi)供大家參考。