1、要(yao)根據自己店鋪的(de)經營定位進行選(xuan)址

選擇店鋪位置之前(qian)，首先要明確自己的(de)經(jing)營范圍和經(jing)營定位。如(ru)果(guo)經(jing)營的(de)是(shi)(shi)日(ri)化、副食等快速消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)品，就(jiu)(jiu)要選擇在居民區(qu)或(huo)社區(qu)附近(jin)；如(ru)果(guo)經(jing)營的(de)是(shi)(shi)家具、電器等耐用(yong)消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)品，就(jiu)(jiu)要選擇在交通便利的(de)商業區(qu)。此外，還要考慮自己的(de)目標消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)群體(ti)，是(shi)(shi)主要面向普通大(da)眾(zhong)消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)群體(ti)，還是(shi)(shi)主要面向中(zhong)高(gao)階(jie)層消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)群體(ti)，簡單的(de)講就(jiu)(jiu)是(shi)(shi)要選擇能夠接近(jin)較(jiao)多目標消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)群體(ti)的(de)地方。通常情況下(xia)，大(da)多數店鋪適合選擇在人(ren)流量比較(jiao)大(da)的(de)街區(qu)，特別是(shi)(shi)當(dang)地商業活(huo)動比較(jiao)頻繁，商業設施(shi)比較(jiao)密集的(de)成熟商圈(quan)。

2、要(yao)盡量避免(mian)在(zai)受交通管制(zhi)的街道選址，店(dian)鋪門前要(yao)有適(shi)合停放車輛的位置

很(hen)多城市為(wei)(wei)了便(bian)于交通(tong)(tong)(tong)管理，在(zai)一些(xie)主要(yao)街(jie)道會(hui)設置(zhi)交通(tong)(tong)(tong)管制(zhi)(zhi)，例如(ru)單向通(tong)(tong)(tong)行、限(xian)制(zhi)(zhi)車(che)(che)(che)輛種類(lei)、限(xian)制(zhi)(zhi)通(tong)(tong)(tong)行時(shi)間等等，店(dian)(dian)鋪(pu)選址應該避免這些(xie)地方。也(ye)盡量不(bu)要(yao)在(zai)道路中間設有(you)隔離欄(lan)的(de)街(jie)道開(kai)店(dian)(dian)，因為(wei)(wei)這樣(yang)會(hui)限(xian)制(zhi)(zhi)對面的(de)人(ren)流(liu)過來，即(ji)使你的(de)店(dian)(dian)鋪(pu)招(zhao)牌做(zuo)得(de)再惹(re)眼，對面的(de)顧(gu)客也(ye)只能“望(wang)店(dian)(dian)興嘆”。交通(tong)(tong)(tong)方便(bian)是選擇(ze)店(dian)(dian)鋪(pu)位置(zhi)的(de)條(tiao)件之(zhi)一，店(dian)(dian)鋪(pu)附(fu)近最好有(you)公(gong)交車(che)(che)(che)站(zhan)點(dian)，以及為(wei)(wei)出(chu)租(zu)車(che)(che)(che)提供的(de)上下車(che)(che)(che)站(zhan)等。另外，店(dian)(dian)鋪(pu)門前或附(fu)件應該有(you)便(bian)于停(ting)放(fang)車(che)(che)(che)輛的(de)停(ting)車(che)(che)(che)場(chang)或空地，這樣(yang)會(hui)更方便(bian)顧(gu)客購(gou)物。

3、要選擇居(ju)民聚(ju)集、人口集中(zhong)的地(di)區(qu)，不要在居(ju)民較少和居(ju)民增長較慢的地(di)區(qu)開店

人氣(qi)旺盛的地(di)區(qu)基本上都有(you)利(li)于開(kai)設(she)店(dian)(dian)鋪，尤(you)其是開(kai)設(she)超(chao)市、便利(li)店(dian)(dian)、干洗店(dian)(dian)這樣的店(dian)(dian)鋪。城市新開(kai)發的地(di)區(qu)，剛(gang)開(kai)始居民較(jiao)(jiao)(jiao)少、人口稀零，如果(guo)又缺乏較(jiao)(jiao)(jiao)多流動人口的話，是不(bu)適宜開(kai)設(she)店(dian)(dian)鋪的。雖然有(you)時(shi)候在新建(jian)地(di)區(qu)開(kai)店(dian)(dian)，可以貨賣(mai)獨家，但往(wang)(wang)往(wang)(wang)由于顧客(ke)較(jiao)(jiao)(jiao)少，難以支撐店(dian)(dian)鋪的日(ri)常運(yun)營。

4、要事先了解店鋪(pu)近期(qi)是(shi)(shi)否有被拆遷的可能，房屋(wu)是(shi)(shi)否存在產權(quan)上的糾(jiu)紛或其(qi)它(ta)問題

隨著(zhu)城市的(de)快速(su)發展，舊城改造(zao)是(shi)經(jing)營中可(ke)能(neng)遇到的(de)，開(kai)設(she)店(dian)鋪(pu)首先要(yao)調(diao)查和了(le)解當地的(de)城市規劃情況，避免在容易拆(chai)遷的(de)“危(wei)險”地區(qu)設(she)置(zhi)店(dian)鋪(pu)。在租賃房屋(wu)時，還要(yao)調(diao)查了(le)解該房屋(wu)的(de)使用情況，例如建(jian)筑質量(liang)，房屋(wu)業主是(shi)否擁有(you)產(chan)權(quan)或其它債務上(shang)的(de)糾紛等(deng)等(deng)，這些細(xi)節方面的(de)忽(hu)略往往會(hui)導(dao)致店(dian)鋪(pu)的(de)夭折，自(zi)己帶來巨大(da)的(de)損失。

5、要注意店肆地(di)點大街(jie)的特色和大街(jie)客流的方向與分類

一(yi)(yi)(yi)(yi) 條大(da)街會由于交通(tong)條件(jian)、歷史(shi)文化、所在方位不一(yi)(yi)(yi)(yi)樣(yang)(yang)，而(er)構成自個(ge)的不一(yi)(yi)(yi)(yi)樣(yang)(yang)特色，要(yao)挑(tiao)選大(da)街兩端交通(tong)曉暢，來往車輛人(ren)(ren)(ren)流(liu)(liu)較(jiao)多的大(da)街，防(fang)止在一(yi)(yi)(yi)(yi)條“死胡(hu)同”里開店(dian)(dian)(dian)。 店(dian)(dian)(dian)肆的坐落和(he)朝(chao)向也是十分重(zhong)要(yao)的，店(dian)(dian)(dian)肆門面盡(jin)量要(yao)寬(kuan)廣(guang)，朝(chao)北要(yao)注(zhu)意(yi)(yi)冬天避(bi)風(feng)，朝(chao)西要(yao)注(zhu)意(yi)(yi)夏(xia)季遮陽等等。一(yi)(yi)(yi)(yi)樣(yang)(yang)一(yi)(yi)(yi)(yi)條大(da)街的兩側，由于行人(ren)(ren)(ren)的走向習(xi)氣，客流(liu)(liu)量不 一(yi)(yi)(yi)(yi)定一(yi)(yi)(yi)(yi)樣(yang)(yang)，要(yao)仔細觀察客流(liu)(liu)的方向，在較(jiao)多客流(liu)(liu)的一(yi)(yi)(yi)(yi)側選址。長途汽(qi)車站(zhan)、火(huo)車站(zhan)和(he)城市的交通(tong)主干道，盡(jin)管(guan)人(ren)(ren)(ren)流(liu)(liu)也很大(da)，但(dan)客流(liu)(liu)速(su)度(du)較(jiao)快，很多人(ren)(ren)(ren)意(yi)(yi)圖不是購物， 滯(zhi)留(liu)時刻較(jiao)短，在這些當地開店(dian)(dian)(dian)，要(yao)根據自個(ge)的運營項目慎(shen)重(zhong)挑(tiao)選。

6、要(yao)挑選同類店肆對(dui)比集合的(de)街區，或者挑選合適(shi)自個店肆的(de)專業商場

“貨 比三家(jia)”是(shi)(shi)很(hen)多(duo)(duo)人常(chang)常(chang)采納的(de)(de)(de)(de)(de)購物方(fang)法(fa)，挑選同類(lei)店(dian)肆會集(ji)(ji)(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)街區，更簡單吸(xi)引到較多(duo)(duo)的(de)(de)(de)(de)(de)方(fang)針花(hua)(hua)費(fei)集(ji)(ji)(ji)體，不(bu)要(yao)擔(dan)心競賽劇烈，相關店(dian)肆集(ji)(ji)(ji)合有(you)助于進步一樣(yang)方(fang)針花(hua)(hua)費(fei) 群的(de)(de)(de)(de)(de)關注(zhu)。電子商(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)(chang)、花(hua)(hua)卉商(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)(chang)、建材商(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)(chang)等(deng)專(zhuan)業(ye)化程度較高(gao)的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)(chang)或商(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)(chang)，也是(shi)(shi)開設店(dian)肆的(de)(de)(de)(de)(de)不(bu)錯(cuo)挑選。需求注(zhu)意的(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)(shi)，挑選專(zhuan)業(ye)商(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)(chang)或商(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)(chang)開店(dian) ，要(yao)調查這些(xie)商(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)(chang)和商(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)管(guan)理水平(ping)、規劃巨(ju)細、在(zai)當地(di)的(de)(de)(de)(de)(de)影(ying)響(xiang)力等(deng)要(yao)素，對(dui)規劃較小、開業(ye)時刻較短(duan)、管(guan)理水平(ping)差的(de)(de)(de)(de)(de)，要(yao)慎重入駐。