陽(yang)光(guang)(guang)城集團(tuan)股份有(you)限公司（000671.SZ），脫胎(tai)于世界500強陽(yang)光(guang)(guang)控股，致力成為為社會創造陽(yang)光(guang)(guang)健(jian)康生活(huo)的(de)綜(zong)合(he)性(xing)房地產(chan)(chan)(chan)開(kai)發企業(ye)(ye)。主(zhu)營業(ye)(ye)務涵(han)蓋地產(chan)(chan)(chan)開(kai)發、商業(ye)(ye)運營、物(wu)業(ye)(ye)服務、城市更新等(deng)。以“規模(mo)上(shang)臺階，品(pin)質樹標桿”為戰略目標，圍繞全(quan)(quan)(quan)新住(zhu)宅產(chan)(chan)(chan)品(pin)戰略“綠(lv)色智慧(hui)家”，以“品(pin)質可(ke)靠(kao)、綠(lv)色健(jian)康、便捷安全(quan)(quan)(quan)”的(de)產(chan)(chan)(chan)品(pin)理念，布局全(quan)(quan)(quan)國(guo)(guo)逾(yu)100座(zuo)城市，匠心筑就(jiu)近500精品(pin)項目。2020年，陽(yang)光(guang)(guang)城實現銷售金(jin)額2180億元(yuan)，綜(zong)合(he)實力位(wei)列中國(guo)(guo)地產(chan)(chan)(chan)TOP15。

陽(yang)光城秉(bing)承“精英治理、三權分立”的頂層設計，憑(ping)借著(zhu)“管(guan)理先進(jin)(jin)、團隊優越、通達(da)人性、奮發(fa)進(jin)(jin)取”的經營理念，正不斷開(kai)拓進(jin)(jin)取，為社會創(chuang)造陽(yang)光健(jian)康的美好生(sheng)活(huo)。

近三年，圍繞全新住宅產品(pin)(pin)戰略“綠色智(zhi)慧(hui)家”，陽光城全面推進(jin)品(pin)(pin)質戰略落地，打造(zao)了一座又一座城市標桿(gan)。從圓夢城居生活理想的(de)翡麗(li)系，到(dao)優(you)享品(pin)(pin)質生活的(de)悅(yue)瀾系，從演繹東(dong)方建筑(zhu)美學的(de)檀系，到(dao)大師級經典人居著作(zuo)TOP系,陽光城以超群卓越的(de)產品(pin)(pin)力，匠心(xin)筑(zhu)夢，一路陽光。

站在(zai)運(yun)營城(cheng)市的(de)高度，陽(yang)光城(cheng)致力(li)于打(da)造物(wu)業(ye)服務、商業(ye)運(yun)營、酒店開發(fa)(fa)、建筑施(shi)工、產(chan)業(ye)運(yun)營的(de)地產(chan)業(ye)務全產(chan)業(ye)鏈，全國擁有(you)17座星級酒店，22座標桿(gan)商業(ye)綜合(he)體，打(da)造上海G60腦智科創基地、上海陽(yang)光海悅科創中(zhong)心、廣(guang)東清遠天安智谷(gu)等(deng)大(da)型(xing)綜合(he)性產(chan)業(ye)園項目以及延安北大(da)培文教育小鎮、貴陽(yang)龍(long)溪教育城(cheng)等(deng)大(da)型(xing)城(cheng)市區域(yu)綜合(he)開發(fa)(fa)項目，為中(zhong)國城(cheng)市的(de)發(fa)(fa)展與繁榮(rong)貢獻(xian)力(li)量。

“簡單透明、結果導向、合作(zuo)共贏”的(de)(de)芒果视频下(xia)载，營造(zao)了(le)陽(yang)(yang)光(guang)(guang)積極的(de)(de)工作(zuo)氛圍。陽(yang)(yang)光(guang)(guang)城把人才(cai)作(zuo)為核心競爭力(li)，具有企業(ye)家精神的(de)(de)全明星高(gao)管(guan)團隊，帶領著陽(yang)(yang)光(guang)(guang)城踏實奮進。同(tong)時，通過光(guang)(guang)合工程培(pei)養(yang)具有“懂(dong)業(ye)務、高(gao)敬(jing)業(ye)、講情懷”的(de)(de)陽(yang)(yang)光(guang)(guang)人才(cai)，以(yi)行業(ye)領先的(de)(de)激(ji)勵機制為驅動(dong)，凝聚了(le)一(yi)支有陽(yang)(yang)光(guang)(guang)特色、有使(shi)命感(gan)的(de)(de)年輕化隊伍。

未來(lai)，陽(yang)光城將(jiang)向(xiang)著“有(you)理想、有(you)信念(nian)、有(you)口碑、可傳承、可持續發(fa)展的、受(shou)尊敬(jing)的典范企業” 的發(fa)展愿景持續邁進！

陽(yang)(yang)光(guang)(guang)智博服(fu)務(wu)(wu)于(yu)2001年(nian)成立，系(xi)世界500強陽(yang)(yang)光(guang)(guang)控股旗(qi)下(xia)陽(yang)(yang)光(guang)(guang)城(cheng)集團孵(fu)化(hua)形(xing)成的全(quan)國(guo)性綜合物業(ye)管(guan)理及商業(ye)運營服(fu)務(wu)(wu)提供商。目前(qian)已布局全(quan)國(guo)超20省，超100座城(cheng)市(shi)，服(fu)務(wu)(wu)業(ye)態涉及住宅、商業(ye)、寫字樓、醫院、學校、公建、酒店式公寓、產業(ye)園等多(duo)種類型。

秉持“美好(hao)、共生、智未來”的(de)(de)(de)理念和(he)(he)“用心服(fu)(fu)務，共建美好(hao)”的(de)(de)(de)使命，承接陽光城集(ji)團“規(gui)模(mo)上(shang)臺(tai)階、品質樹標桿”戰略，堅守“服(fu)(fu)務為(wei)本、品質領先”，圍繞人(ren)與空間，以(yi)客戶需求為(wei)導向打(da)造品質服(fu)(fu)務體系，以(yi)智慧科技為(wei)引擎探索“服(fu)(fu)務+科技” 的(de)(de)(de)創新實踐(jian)，為(wei)業主(zhu)和(he)(he)客戶的(de)(de)(de)美好(hao)生活提(ti)供更人(ren)性化、更精細化、更科技化的(de)(de)(de)多(duo)元(yuan)服(fu)(fu)務，致(zhi)力于成為(wei)可信(xin)賴的(de)(de)(de)新物業服(fu)(fu)務平(ping)臺(tai)。

陽(yang)(yang)(yang)光(guang)智博(bo)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)以住宅服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)為核心(xin)，在(zai)實踐(jian)中(zhong)逐步建立了物業(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)標(biao)準體系，輸出標(biao)準化(hua)(hua)的(de)物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)。2013-2021年蟬(chan)聯“中(zhong)國(guo)物業(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)百強企(qi)業(ye)”，2021年“中(zhong)國(guo)物業(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)百強企(qi)業(ye)”第(di)(di)16名(ming)，2021年“中(zhong)國(guo)物業(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)年度社(she)區責任感(gan)(gan)企(qi)業(ye)”、2021年“中(zhong)國(guo)物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)行(xing)業(ye)最佳雇主”。提供客(ke)(ke)戶服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)、安(an)(an)保服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)、設備維護、保潔綠(lv)化(hua)(hua)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)等基礎物業(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)，通(tong)過(guo)四大陽(yang)(yang)(yang)光(guang)條線，將基礎服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)標(biao)準化(hua)(hua)、數字化(hua)(hua)、品質(zhi)化(hua)(hua)，踐(jian)行(xing)品質(zhi)初(chu)心(xin)——陽(yang)(yang)(yang)光(guang)管(guan)(guan)(guan)家，園區的(de)第(di)(di)一(yi)縷陽(yang)(yang)(yang)光(guang)；陽(yang)(yang)(yang)光(guang)衛士，家園的(de)第(di)(di)一(yi)道安(an)(an)全保障；陽(yang)(yang)(yang)光(guang)技師，家庭的(de)第(di)(di)一(yi)能手；陽(yang)(yang)(yang)光(guang)藝師，環境的(de)第(di)(di)一(yi)美化(hua)(hua)師。在(zai)四大陽(yang)(yang)(yang)光(guang)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)基礎上，提出“品質(zhi)微光(guang)”計(ji)劃，基于(yu)客(ke)(ke)戶觸點進(jin)行(xing)現場品質(zhi)提升、基于(yu)客(ke)(ke)戶感(gan)(gan)受進(jin)行(xing)員工服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)提升、基于(yu)客(ke)(ke)戶要求進(jin)行(xing)細節管(guan)(guan)(guan)理(li)提升，用(yong)縷縷品質(zhi)微光(guang)，夯實品質(zhi)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)。

1、“御管家”服務標準體系

在品質服(fu)務(wu)升級的道路上不斷探索，陽光智(zhi)博服(fu)務(wu)傾力(li)打造 “御管(guan)(guan)(guan)家(jia)”服(fu)務(wu)標準體(ti)系。以管(guan)(guan)(guan)家(jia)授權機(ji)制、管(guan)(guan)(guan)家(jia)師徒機(ji)制、管(guan)(guan)(guan)家(jia)學院(yuan)為三大核心(xin)管(guan)(guan)(guan)理要素，鍛造優質團隊，賦能一線管(guan)(guan)(guan)家(jia)，沉淀優秀實踐(jian)，匠(jiang)心(xin)打造金-銀(yin)-銅管(guan)(guan)(guan)家(jia)分級認(ren)證和成(cheng)長體(ti)系，讓服(fu)務(wu)更高效，讓御管(guan)(guan)(guan)家(jia)成(cheng)為美好生(sheng)活資源整合(he)者，成(cheng)為孩童的樂(le)教伙(huo)伴，成(cheng)年的生(sheng)活同伴和長者的頤養伙(huo)伴，致(zhi)力(li)成(cheng)為行業里獨樹(shu)一幟的高效率、高品質服(fu)務(wu)標桿。

2、“家文化”

在社(she)(she)群運(yun)(yun)營和社(she)(she)區(qu)(qu)空(kong)間運(yun)(yun)營的道(dao)路上不(bu)斷探索，陽(yang)(yang)光(guang)智博服(fu)務全心打造(zao)社(she)(she)群IP——“家(jia)文化(hua)”社(she)(she)區(qu)(qu)。以國(guo)學經典賦能文化(hua)空(kong)間，關注長(chang)者群體，組織(zhi)開展(zhan)業(ye)主志愿者活動(dong)；并(bing)通(tong)過“陽(yang)(yang)光(guang)魔盒”、“國(guo)學空(kong)間”“社(she)(she)區(qu)(qu)會(hui)客(ke)廳(ting)”等(deng)，與(yu)業(ye)主共建共享陽(yang)(yang)光(guang)社(she)(she)區(qu)(qu)，在傳承中(zhong)(zhong)國(guo)文化(hua)中(zhong)(zhong)打造(zao)充滿生機活力(li)、具(ju)有深厚(hou)底蘊(yun)的精(jing)神家(jia)園。

3、標準化的品控運營管理體系

為確保品(pin)質(zhi)服務(wu)(wu)的(de)(de)高效觸(chu)達，陽(yang)光(guang)(guang)智(zhi)博(bo)(bo)服務(wu)(wu)擁有一(yi)套標(biao)準化的(de)(de)品(pin)控(kong)運營管(guan)理(li)體系(xi)，采用(yong)陽(yang)光(guang)(guang)城(cheng)集(ji)(ji)團督(du)導、陽(yang)光(guang)(guang)智(zhi)博(bo)(bo)服務(wu)(wu)考核、地區(qu)品(pin)質(zhi)行動的(de)(de)三(san)級(ji)管(guan)理(li)機(ji)制，三(san)層把關為品(pin)質(zhi)保駕護航，把控(kong)全周期的(de)(de)每一(yi)個環節。陽(yang)光(guang)(guang)城(cheng)集(ji)(ji)團400服務(wu)(wu)熱(re)線(xian)(xian)、APP訴(su)求時效管(guan)控(kong)、線(xian)(xian)上AI品(pin)控(kong)系(xi)統；陽(yang)光(guang)(guang)智(zhi)博(bo)(bo)服務(wu)(wu)定期品(pin)質(zhi)巡檢、專項檢查；地區(qu)管(guan)家(jia)學院一(yi)線(xian)(xian)全覆(fu)蓋、全天候即時響(xiang)應、工程維修24小時在線(xian)(xian)。陽(yang)光(guang)(guang)智(zhi)博(bo)(bo)服務(wu)(wu)用(yong)制度(du)保障(zhang)品(pin)質(zhi)。

4、多元業態

陽光智博服務(wu)(wu)源于(yu)住宅服務(wu)(wu)，精(jing)于(yu)住宅，更(geng)為商業(ye)(ye)(ye)綜(zong)(zong)合體、寫字樓、院(yuan)校、酒店式公寓、產(chan)業(ye)(ye)(ye)園等多樣化綜(zong)(zong)合體空間，提供專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)物業(ye)(ye)(ye)管理服務(wu)(wu)，實(shi)現規模(mo)化經營。

5、增值服務

守正創(chuang)新(xin)，多元經(jing)營，專注多元社(she)區(qu)生活場景，構筑(zhu)社(she)區(qu)服(fu)(fu)務生態(tai)圈(quan)。因地制宜打(da)造案場服(fu)(fu)務、前介管理(li)服(fu)(fu)務，“以點帶面”的(de)區(qu)域(yu)化管理(li)，提供專業的(de)非業主增值服(fu)(fu)務；規劃梳理(li)公(gong)區(qu)資(zi)源、引入優(you)質品牌，搭建線上線下(xia)融合的(de)服(fu)(fu)務平臺(tai)，提供“筑(zhu)灣”（公(gong)區(qu)）、“安(an)居(ju)“（代理(li)）、”Yango+”（租售(shou)）、“博物(wu)嚴選”（社(she)區(qu)零售(shou)）、“美域(yu)”（一(yi)站式家裝(zhuang)服(fu)(fu)務平臺(tai)）和“陽光C2M” 等全面的(de)社(she)區(qu)增值服(fu)(fu)務。

客戶為本，需求(qiu)至上(shang)，針對商業(ye)場景，定(ding)制商業(ye)綜合(he)體運營(ying)(ying)服(fu)務。陽光智博(bo)服(fu)務商業(ye)運營(ying)(ying)管理(li)團隊，以(yi)標(biao)準(zhun)化經營(ying)(ying)管理(li)流程(cheng)統籌規劃、招(zhao)商、運營(ying)(ying)、服(fu)務，以(yi)差異化定(ding)位策略、多(duo)業(ye)態互動經營(ying)(ying)和多(duo)元化合(he)作模(mo)式。

從項目(mu)獲(huo)取到商(shang)業退出，以商(shang)業前策(ce)、開業籌建(jian)、招商(shang)、運營(ying)、物管等(deng)為業務為導(dao)向，賦能商(shang)業融資，創新驅(qu)動多種經營(ying)模式的(de)構(gou)建(jian)，盤活城(cheng)市(shi)存量，打造"陽(yang)光天(tian)地"區域級綜合商(shang)業體、因地制(zhi)宜的(de)城(cheng)市(shi)存量改造升級商(shang)業、5A甲級寫字樓等(deng)商(shang)寫及(ji)產業園(yuan)產品。目(mu)前已在上海、廣州、福州、西安、武(wu)漢等(deng)一線和強二(er)線城(cheng)市(shi)布局(ju)落子。

1、自持商業體量：3.1萬㎡

2、項目定位：蘇州首家青年社交場

3、整體物業組成：購(gou)物(wu)中心、街區、公寓、寫(xie)字樓(lou)、酒店(dian)

4、業態組合：女(nv)性主(zhu)題、主(zhu)題影院、電競、小資(zi)文化、特色餐飲

5、交通覆蓋：地鐵二號線

6、停車位：800個