驗房師(shi)是做什(shen)么(me)的

驗(yan)房師崗位及職責

1、統籌全集團驗房業務的開展,制定管理辦法(fa)并實(shi)施(shi)管控；

2、負(fu)責驗(yan)房師團隊(dui)的業務培訓、資格認證、能(neng)力提升等工作；

3、負責驗房(fang)業務(wu)的(de)技術指導工作(zuo)；

4、負責與地產溝通(tong)工作。

驗房師發(fa)展前景怎(zen)么(me)樣

驗(yan)(yan)房(fang)師是(shi)(shi)(shi)當之無愧(kui)的(de)(de)朝陽行業(ye)(ye)(ye)(ye)、新興行業(ye)(ye)(ye)(ye)。任何行業(ye)(ye)(ye)(ye)剛起步(bu)時(shi)(shi)都是(shi)(shi)(shi)最艱辛的(de)(de)，隨著國家支(zhi)持(chi)相應(ying)政策的(de)(de)出(chu)臺，老百姓驗(yan)(yan)房(fang)意識的(de)(de)提高，以及開(kai)發商房(fang)屋質(zhi)量的(de)(de)重視(shi)，對這(zhe)個行業(ye)(ye)(ye)(ye)都是(shi)(shi)(shi)起到推動作用，但現在(zai)社會上(shang)持(chi)證上(shang)崗的(de)(de)驗(yan)(yan)房(fang)師還太少，所以這(zhe)行潛(qian)力(li)還是(shi)(shi)(shi)很大，在(zai)選擇驗(yan)(yan)房(fang)公司時(shi)(shi)，要注(zhu)意查看驗(yan)(yan)房(fang)機(ji)構及其從業(ye)(ye)(ye)(ye)人員是(shi)(shi)(shi)否擁有相應(ying)資質(zhi)，專業(ye)(ye)(ye)(ye)、正規(gui)的(de)(de)驗(yan)(yan)房(fang)機(ji)構應(ying)具有營業(ye)(ye)(ye)(ye)執照、稅務(wu)登記證、組織機(ji)構代(dai)碼證等營業(ye)(ye)(ye)(ye)資格和(he)合法的(de)(de)辦公場(chang)地(di)；從業(ye)(ye)(ye)(ye)人員應(ying)具備(bei)驗(yan)(yan)房(fang)師職業(ye)(ye)(ye)(ye)和(he)置業(ye)(ye)(ye)(ye)證書等。好的(de)(de)選擇，才會有好的(de)(de)效果，望這(zhe)行能促進房(fang)地(di)產行業(ye)(ye)(ye)(ye)健康發展。

驗房(fang)師(shi)工資(zi)多少

1、一般(ban)是(shi)5000左右的工資、如果是(shi)個(ge)人(ren)注(zhu)冊的驗(yan)房師是(shi)要看有(you)多(duo)少人(ren)請你幫忙檢(jian)驗(yan)房子的，按(an)案子來(lai)收費(fei)，這個(ge)屬于個(ge)人(ren)創業，收入(ru)不定的、去開發商那里做驗(yan)房師還(huan)是(shi)可以的。

2、公(gong)司(si)的(de)品牌定(ding)位(wei)和(he)業(ye)務定(ding)位(wei)不(bu)同(tong)(tong)，會導(dao)致驗房師的(de)工資(zi)差異(yi)較大，另外驗房師本身(shen)的(de)經驗和(he)能力不(bu)同(tong)(tong)待遇也不(bu)同(tong)(tong)，一(yi)般1000多到4000元不(bu)等(deng)。

3、驗(yan)(yan)(yan)房師(shi)的驗(yan)(yan)(yan)房子的價格格一般(ban)是根據房子的面積計(ji)算的，目前國內沿(yan)海一線城(cheng)市驗(yan)(yan)(yan)房師(shi)驗(yan)(yan)(yan)房子的價格格一般(ban)在5元(yuan)/平方米，而其他城(cheng)市也會達到2—3元(yuan)/平方米。

驗房師有用嗎

找(zhao)驗房(fang)(fang)師還是有(you)必要的，目前很多(duo)樓(lou)盤交房(fang)(fang)后業(ye)主發現類(lei)似樓(lou)板(ban)開(kai)裂、漏水、尺寸與(yu)合同不符等問題，甚至某些知名樓(lou)盤都會或多(duo)或少存(cun)在這一的問題，　如果不知道驗房(fang)(fang)的步驟，有(you)必要找(zhao)一個專門的驗房(fang)(fang)師，以免驗房(fang)(fang)時候有(you)遺漏的地方。

驗房師選擇

驗房師哪(na)里找

一(yi)般(ban)來說我們(men)的(de)(de)(de)裝修(xiu)公司(si)或者是網上(shang)能(neng)夠找到(dao)專(zhuan)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)驗房師的(de)(de)(de)。專(zhuan)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)驗房師都要(yao)經過培(pei)訓(xun)、持證上(shang)崗的(de)(de)(de)，驗房師全國通用的(de)(de)(de)證書，是可以(yi)拿去評定職稱使用的(de)(de)(de)。專(zhuan)業(ye)(ye)驗房師，一(yi)是會按流程和驗點逐個查驗確保(bao)沒(mei)有問題漏項，二是會按國家(jia)標準、規范等(deng)出(chu)具一(yi)份驗房報(bao)告。這(zhe)個報(bao)告，是對你(ni)房子客觀質量(liang)狀況的(de)(de)(de)描述。萬一(yi)出(chu)了(le)糾(jiu)紛，這(zhe)個報(bao)告就可以(yi)作(zuo)為證據(ju)線(xian)索呈(cheng)現(xian)到(dao)法庭，如經法官證實，則可作(zuo)為證據(ju)使用。

如何選(xuan)到(dao)一(yi)個靠譜的驗(yan)房師(shi)

1、首先得找(zhao)有資質的(de)專(zhuan)業驗房機構的(de)驗房師

選擇驗(yan)房師也是選擇一種專業(ye)服(fu)務(wu)，驗(yan)房出(chu)(chu)具報(bao)告具有(you)(you)法律效應，有(you)(you)資質驗(yan)房機構(gou)的驗(yan)房師演出(chu)(chu)的問題(ti)有(you)(you)對后期問題(ti)的處理有(you)(you)保障，售后也能得(de)到保證。

裝修公司以及幾(ji)個(ge)人(ren)的工作室驗房，可(ke)能(neng)價格稍低，但是一方面業(ye)主享受到的專業(ye)驗房服(fu)務以及售(shou)后得(de)不(bu)到保(bao)障(zhang)，同時可(ke)能(neng)很多問(wen)題沒(mei)有發現造成后期(qi)裝修及入住的麻(ma)煩，這個(ge)時候再找(zhao)驗房師可(ke)能(neng)就找(zhao)不(bu)到了！

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2、驗房師本身(shen)是否有(you)證書

各(ge)行業(ye)有(you)(you)各(ge)行業(ye)的(de)(de)(de)資(zi)質(zhi)，選擇驗房師時還要(yao)看其是否有(you)(you)“房屋查(cha)驗咨詢師”證書，有(you)(you)證書說明(ming)其具備驗房師的(de)(de)(de)素質(zhi)，是被行業(ye)協會(hui)及(ji)開發商所承(cheng)認(ren)的(de)(de)(de)，掌(zhang)握國家及(ji)地方的(de)(de)(de)建筑(zhu)方面(mian)相關規(gui)范標(biao)準，具有(you)(you)專業(ye)的(de)(de)(de)口語(yu)表達能力、現(xian)場協調能力及(ji)書寫能力。

如(ru)果(guo)驗(yan)房師(shi)沒有這樣的證書(shu)，可能(neng)他(ta)還沒有具備(bei)專業驗(yan)房師(shi)素養，實戰經(jing)驗(yan)缺乏，還拿(na)不到(dao)驗(yan)房師(shi)證書(shu)，這樣的驗(yan)房師(shi)您(nin)得慎重考慮(lv)了。

3、驗(yan)房項目是否足夠齊全(quan)

不(bu)是(shi)(shi)僅(jin)僅(jin)檢查哪一項，驗(yan)房(fang)是(shi)(shi)對(dui)房(fang)屋(wu)(wu)整體情況(kuang)進行(xing)專業細(xi)致(zhi)的檢查，因為每個(ge)房(fang)間問題是(shi)(shi)不(bu)一樣的，如果少檢查一步就可(ke)能(neng)對(dui)后(hou)期裝修、居住造(zao)成影響(xiang)，而這種影響(xiang)通(tong)常是(shi)(shi)上千元(yuan)甚至上萬元(yuan)才(cai)能(neng)解決。網(wang)眾驗(yan)房(fang)毛坯房(fang)十六(liu)步（總(zong)共16大(da)項、66小(xiao)項、218個(ge)驗(yan)點(dian)），精裝房(fang)二十步（總(zong)共20大(da)項、128小(xiao)項、525個(ge)驗(yan)點(dian)）對(dui)房(fang)屋(wu)(wu)所有(you)問題進行(xing)全(quan)面細(xi)致(zhi)檢查。

4、驗房(fang)師(shi)(shi)是(shi)否(fou)帶有足夠(gou)專(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)工具；專(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)驗房(fang)師(shi)(shi)一(yi)(yi)定是(shi)需要專(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)齊全(quan)的(de)驗房(fang)儀器作為輔助工具，這樣才能對(dui)房(fang)屋進行全(quan)方位(wei)細致檢(jian)查(cha)，如(ru)果一(yi)(yi)個驗房(fang)師(shi)(shi)只拿(na)一(yi)(yi)兩樣東西就來驗房(fang)，這時候業(ye)(ye)主就得認真考慮(lv)是(shi)否(fou)讓其驗房(fang)了，驗房(fang)師(shi)(shi)不專(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)，完全(quan)就是(shi)在浪費業(ye)(ye)主時間，實質問題(ti)得不到解決。

5、驗房師(shi)工齡也很重要

正(zheng)規的(de)驗(yan)房(fang)(fang)機(ji)構，驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)均從(cong)事多年建(jian)筑或裝修方面的(de)工作，土建(jian)、水電、暖通等工程都要(yao)(yao)全通，驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)要(yao)(yao)獨(du)立上(shang)崗驗(yan)房(fang)(fang)，會嚴格要(yao)(yao)求新(xin)進驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)至(zhi)少驗(yan)到(dao)上(shang)百(bai)套房(fang)(fang)子才能單獨(du)出師(shi)(shi)驗(yan)房(fang)(fang)。

6、驗房師(shi)一定是公正、公平、客觀的第三方

如果驗房師立(li)場不堅定或者推銷其(qi)他業務，那么你(ni)就碰到了一個假的驗房師。

驗(yan)房師費用

目(mu)前國內驗(yan)房師(shi)職業(ye)(ye)開展的還不(bu)行老練，而驗(yan)房師(shi)的天資(zi)等(deng)級、專業(ye)(ye)水(shui)平(ping)(ping)以及(ji)口碑等(deng)不(bu)一樣(yang)，驗(yan)房價格也是不(bu)一樣(yang)的，別的各地城市的房價水(shui)平(ping)(ping)、物價水(shui)平(ping)(ping)等(deng)對驗(yan)房師(shi)的驗(yan)房價格凹(ao)凸(tu)也有(you)很大的效(xiao)果。

驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師的(de)(de)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)價格通常(chang)是根據房(fang)(fang)子的(de)(de)面積核算的(de)(de)，目前國內濱(bin)海一線城(cheng)市驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師驗(yan)(yan)房(fang)(fang)價格通常(chang)在5元/平方米(mi)(mi)，而其他城(cheng)市也(ye)會達到2—3元/平方米(mi)(mi)。

有關的(de)收費規范如下(xia)：

1、毛(mao)坯房一般多高層房120平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)以(yi)下(xia)350元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，超越面(mian)(mian)積每(mei)(mei)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)加(jia)(jia)2元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)復式房型200平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)以(yi)下(xia)700元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，超越面(mian)(mian)積每(mei)(mei)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)加(jia)(jia)2元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)聯體別墅250平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)以(yi)下(xia)850元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，超越面(mian)(mian)積每(mei)(mei)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)加(jia)(jia)2元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)獨立式別墅300平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)以(yi)下(xia)1100元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，超越面(mian)(mian)積每(mei)(mei)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)加(jia)(jia)2元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)

2、全裝修房(fang)120平方(fang)(fang)米(mi)以(yi)下850元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，超越面(mian)積每(mei)平方(fang)(fang)米(mi)加(jia)5元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)復式房(fang)型200平方(fang)(fang)以(yi)下1200元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，超越面(mian)積每(mei)平方(fang)(fang)米(mi)加(jia)5元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)聯體別墅(shu)250平方(fang)(fang)以(yi)下1800元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，超越面(mian)積每(mei)平方(fang)(fang)米(mi)加(jia)5元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)獨立式別墅(shu)300平方(fang)(fang)米(mi)以(yi)下2300元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，超越面(mian)積每(mei)平方(fang)(fang)米(mi)加(jia)5元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)。

驗(yan)房師資格證

驗房師資(zi)格證國家認可嗎

1、驗(yan)房師(shi)是(shi)近(jin)年來發展(zhan)*快的(de)(de)(de)新(xin)興(xing)職(zhi)業(ye)之(zhi)一，其起源根源是(shi)由(you)于房屋質量(liang)問題不斷發生，置業(ye)者可開發商、物業(ye)之(zhi)間的(de)(de)(de)矛(mao)盾(dun)糾紛越(yue)來越(yue)多，所以，需要由(you)第三方(fang)的(de)(de)(de)專家來查(cha)驗(yan)質量(liang)問題，作為知情權、維(wei)權、保障質量(liang)的(de)(de)(de)方(fang)法。

2、目前少(shao)有認可(ke)(ke)(ke)的證書是：人社(she)部中國(guo)就業(ye)(ye)(ye)培(pei)訓技(ji)術(shu)指(zhi)導核心的”房屋查驗(yan)咨詢師“證書。根據《職業(ye)(ye)(ye)教育法》的規定(ding)，可(ke)(ke)(ke)以作為從業(ye)(ye)(ye)憑(ping)證和職業(ye)(ye)(ye)技(ji)能鑒定(ding)的相關證明，是國(guo)家對(dui)申(shen)請人具(ju)體(ti)崗位專業(ye)(ye)(ye)知(zhi)識、技(ji)術(shu)、能力的認可(ke)(ke)(ke)，全國(guo)通(tong)用。可(ke)(ke)(ke)在中國(guo)驗(yan)房網申(shen)報。

3、但這個證(zheng)書(shu)不是(shi)資格證(zheng)，驗房行(xing)業(ye)(ye)目前的定位還是(shi)新興職業(ye)(ye)，從業(ye)(ye)人(ren)數(shu)還不到職業(ye)(ye)鑒定的時候，雖然前途很(hen)看(kan)好。

4、不少驗房機構只是虛打招牌，正規證書(shu)可以在人社部中國(guo)職業技能鑒定核心的官網查(cha)詢(xun)認證。

驗(yan)房師資格證報考(kao)信息(xi)

1、按照中國驗房(fang)師(shi)管理(li)協會驗房(fang)師(shi)資(zi)格(ge)認(ren)證專業委員會的規定，中國驗房(fang)師(shi)資(zi)格(ge)認(ren)證由報名(ming)、資(zi)料、講義、考試、考核、認(ren)證、證書、注冊、信息(xi)發布與管理(li)業務咨詢與指導等組成。

2、考試地點由(you)中(zhong)國驗房(fang)師管(guan)理協(xie)會(hui)驗房(fang)師資格(ge)認證(zheng)專業委(wei)員會(hui)指定。

報考條件

1、房屋查(cha)驗咨詢(xun)師(shi)（初級），具備下列條件之一：

（1）大專學歷(li)（或同(tong)等(deng)學歷(li)）在校生(sheng)及應屆、歷(li)屆畢(bi)業生(sheng)。

（2）中專、職高(gao)以(yi)上（或同等學歷）畢業(ye)，相(xiang)關崗位(wei)工(gong)作經驗(yan)1年以(yi)上。

（3）相關崗(gang)位工作經驗3年以(yi)上(shang)并有房屋查驗業績的在職人(ren)員

2、房屋查驗咨詢師(shi)（中級），具備下列條件之一：

（1）本科(ke)以(yi)上(shang)（或同等學歷）相關專業的在(zai)校生(sheng)及應屆(jie)、歷屆(jie)畢業生(sheng)。

（2）大專(zhuan)以上（或同等學歷）相(xiang)(xiang)關專(zhuan)業，相(xiang)(xiang)關崗位工作經驗1年以上。

（3）中專、職(zhi)高學(xue)歷以(yi)上（或(huo)同等學(xue)歷），相關崗位工(gong)作經驗3年以(yi)上。

（4）相關崗(gang)位工(gong)作(zuo)經驗(yan)5年以上(shang)并有房屋查(cha)驗(yan)業績的在職人員。

（5）已獲得(de)相(xiang)關(guan)專業(ye)初級證(zheng)書且有2年以上(shang)相(xiang)關(guan)崗位工作(zuo)經驗者。

3、房屋查驗咨詢師，具備下列條(tiao)件之一：

（1）大專學歷（或同等學歷），相關崗位(wei)工作經(jing)驗5年以上。

（2）本(ben)科以(yi)上（或同等學歷），相關崗位工作經驗3年以(yi)上。

（3）碩士研(yan)究生及以(yi)上(shang)相關專業(ye)學歷畢業(ye)。

（4）相關崗位工作經驗7年以上(shang)并有房屋(wu)查(cha)驗業績的(de)在職人員(yuan)。

（5）已獲得相(xiang)關專業中級證書且有2年(nian)以上(shang)相(xiang)關崗(gang)位工作經驗者(zhe)。

4、房(fang)屋查驗(yan)咨詢師（師資），具備下(xia)列(lie)條(tiao)件之一：

（1）房(fang)地(di)產、建筑類院校相(xiang)關專業講師及管(guan)理人員。

（2）大(da)專學歷(li)（或同等學歷(li)），相關崗位工(gong)作(zuo)經驗(yan)7年以上。

（3）本科以上（或同等(deng)學歷），相關(guan)崗位工作經驗(yan)5年以上。

（4）碩(shuo)士研究生(sheng)以(yi)上(shang)，相關崗位工作經驗2年以(yi)上(shang)。

（5）相關崗位工作(zuo)10年以(yi)上并有房屋查驗業(ye)績的在職人員。

（6）已獲得(de)相(xiang)關專業證(zheng)書(shu)且有2年以上相(xiang)關崗位工作經驗者。