裝修(xiu)合同(tong)簽訂7項原則 裝修(xiu)合同(tong)簽訂時(shi)16個基本點(dian)

裝修合同簽訂前7項原則：

1、應查看裝飾公司(si)是否有工商營業執照；

2、應查(cha)看裝飾公(gong)司是(shi)否具有資質證書；

3、應讓(rang)裝飾公司先(xian)出設(she)計草(cao)圖；

4、考(kao)察(cha)裝飾公司用的(de)是(shi)否是(shi)北京市工(gong)(gong)(gong)商局(ju)頒發的(de)裝飾工(gong)(gong)(gong)程施工(gong)(gong)(gong)合同；

5、除簽訂合同以外，還(huan)需要(yao)有第(di)三(san)方(fang)認證，如果裝飾公司沒(mei)有辦理這方(fang)面事情，您可要(yao)謹慎；

6、審核報價，看一(yi)看裝飾公司執行的是否(fou)是北京市行業指(zhi)導價，否(fou)則(ze)不要輕(qing)易簽(qian)訂；

7、詢問裝飾公(gong)司施工期間他(ta)們(men)自己是否(fou)有質檢員(yuan)到施工現場巡檢，能(neng)否(fou)提供質檢記錄。

裝修合同簽訂時16個基本點:

首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面(mian)要填寫是發包方(fang)(甲方)、承包方(乙方)各(ge)是誰、資質等級及合同編(bian)號，最下面(mian)寫的北京市工商行政(zheng)管(guan)理(li)局監制(zhi)，日期是1999年(nian)6月。現在家裝工(gong)程統一發的(de)是家裝資質證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)，您一定(ding)要(yao)查(cha)看裝飾(shi)公(gong)司(si)是否具(ju)有資質證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)。另外提(ti)醒您注意(yi)，合同必須加蓋(gai)施工(gong)單位的(de)公(gong)章，以保證(zheng)(zheng)合同的(de)合法(fa)性(xing)。

合同芒果视频下载有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程；第二是工程承包方(乙方)，應(ying)具(ju)備工商行政管理部門核發的營業執(zhi)照，并具(ju)有承攬家庭(ting)居室裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工程的相應(ying)資格(ge)；第三是甲、乙雙方(fang)當事(shi)人直接簽訂(ding)此合同(tong)的，應(ying)一(yi)式兩(liang)份(fen)，雙方(fang)當事(shi)人各執(zhi)一(yi)份(fen)；凡(fan)在本市各家庭(ting)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修市場內簽訂(ding)此合同(tong)的應(ying)一(yi)式三份(fen)(甲、乙雙(shuang)方及市場有關管理部門各執一份)。

合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款。您要將合同中的發包發(甲方)、承包(bao)方(乙方(fang))寫(xie)明，特別(bie)是承包(bao)方一欄，應寫(xie)明裝飾(shi)公(gong)司的名(ming)稱、營業執照號、注冊(ce)地址(zhi)、法(fa)定代(dai)表(biao)人(ren)(ren)(ren)、委托(tuo)代(dai)理人(ren)(ren)(ren)、本工程設(she)計人(ren)(ren)(ren)及施工隊負責人(ren)(ren)(ren)，如果裝飾(shi)公(gong)司屬掛(gua)靠、承包(bao)企業的，“委托(tuo)代(dai)理人(ren)(ren)(ren)”一欄要填寫(xie)法(fa)人(ren)(ren)(ren)委托(tuo)的代(dai)理人(ren)(ren)(ren)姓(xing)名(ming)及聯(lian)系電話，并(bing)請(qing)該(gai)公(gong)司出(chu)示由被掛(gua)靠單位法(fa)人(ren)(ren)(ren)開具的“法(fa)人(ren)(ren)(ren)委托(tuo)書”。

1、合同(tong)第一條是工(gong)(gong)(gong)程(cheng)概況(kuang)，首(shou)先是工(gong)(gong)(gong)程(cheng)地點，一定要填寫詳(xiang)細；其次是工(gong)(gong)(gong)程(cheng)承包(bao)(bao)可采用三種方(fang)式，即(ji)乙(yi)方(fang)包(bao)(bao)工(gong)(gong)(gong)、包(bao)(bao)全部(bu)(bu)材(cai)料；乙(yi)方(fang)包(bao)(bao)工(gong)(gong)(gong)、部(bu)(bu)分(fen)(fen)包(bao)(bao)料，甲方(fang)提供部(bu)(bu)分(fen)(fen)材(cai)料；乙(yi)方(fang)包(bao)(bao)工(gong)(gong)(gong)、甲方(fang)包(bao)(bao)全部(bu)(bu)材(cai)料，采取何種方(fang)式完全由甲方(fang)決定。其次是工(gong)(gong)(gong)程(cheng)期限，最后將合同(tong)總造價寫清(qing)楚。

2、合(he)同第二條寫到(dao)若本工(gong)程(cheng)實行工(gong)程(cheng)監理，甲方與(yu)監理公司另行簽訂(ding)《工(gong)程(cheng)監理合(he)同》，并將(jiang)監理工(gong)程(cheng)師(shi)的(de)姓名(ming)、單位、聯(lian)系方式及(ji)監理工(gong)程(cheng)師(shi)的(de)職責(ze)等通知乙方。

3、合同(tong)第三條是施(shi)工圖(tu)紙。合同(tong)中(zhong)規定了兩種方式，第一是甲方自行設計并提(ti)供施(shi)工圖(tu)紙。

4、合(he)同第四條(tiao)規定了甲方(fang)的工(gong)作，即您的施(shi)(shi)工(gong)地(di)要具(ju)備施(shi)(shi)工(gong)的條(tiao)件。

5、第(di)五條規(gui)定了乙方應做的工作(zuo)，即避免(mian)野蠻裝修(xiu)。

6、第六條是(shi)工程變更。

7、合同第(di)(di)七條是材(cai)料(liao)供應。第(di)(di)一按合同約定(ding)由(you)甲方(fang)提供的材(cai)料(liao)，甲方(fang)應在材(cai)料(liao)到施工現(xian)場(chang)(chang)前(qian)通(tong)知乙方(fang)，雙(shuang)方(fang)共同驗收(shou)并辦理交接手續；第(di)(di)二按合同約定(ding)由(you)乙方(fang)提供的材(cai)料(liao)，乙方(fang)應在材(cai)料(liao)到施工現(xian)場(chang)(chang)前(qian)通(tong)知甲方(fang)，雙(shuang)方(fang)共同驗收(shou)。

8、合同(tong)第八條硬(ying)性規定(ding)了工期延誤的解決方法(fa)。

9、合同第(di)九條(tiao)是雙方約(yue)定本工程施工質量按照(zhao)2000年(nian)3月(yue)1日執行的《北京市家(jia)庭裝飾工程質量驗(yan)收規定》。

10、合(he)同第十條是雙方(fang)約(yue)定在施工過程中分幾個階(jie)段(duan)對工程質(zhi)量進(jin)行(xing)驗收(shou)(shou)，合(he)格的填(tian)寫(xie)是：第一階(jie)段(duan)是即主要材料進(jin)場時驗收(shou)(shou)；第二階(jie)段(duan)是隱蔽(bi)工程結(jie)束后(hou)進(jin)行(xing)驗收(shou)(shou)；第三階(jie)段(duan)即工程全部(bu)結(jie)束，驗收(shou)(shou)合(he)格用戶簽字(zi)，結(jie)算完畢，進(jin)入保(bao)修(xiu)去現場驗收(shou)(shou)即可。乙方(fang)應(ying)(ying)提前兩天通知(zhi)甲(jia)方(fang)參加驗收(shou)(shou)，階(jie)段(duan)驗收(shou)(shou)后(hou)，應(ying)(ying)填(tian)寫(xie)工程驗收(shou)(shou)單。

11、合同第(di)十一條是幾種工(gong)程款支付方式，一種是開工(gong)前先付60%，然(ran)后(hou)在工(gong)程進度過半后(hou)，將(jiang)其余(yu)的40%繳付給該(gai)公(gong)司(si)所屬的家裝交易市(shi)(shi)場合同認證處(chu)，再由市(shi)(shi)場根據工(gong)程進度(du)和質量付給裝飾公(gong)司(si)。另一種是分(fen)三(san)次(ci)付款(kuan)，您可按開工(gong)前三(san)日付60%、工程進度過半(ban)付35%、驗收合格(ge)后付5%來安排(pai)。

12、合同(tong)第十二(er)條是違(wei)約責(ze)任，其中規(gui)定合同(tong)雙方(fang)當事人中的任一(yi)方(fang)因未履行(xing)合同(tong)的約定或(huo)違(wei)反國家法律(lv)、法規(gui)及有(you)關(guan)政策規(gui)定，受到罰款(kuan)或(huo)給(gei)對方(fang)造(zao)成經濟損失(shi)(shi)均由(you)責(ze)任方(fang)承擔責(ze)任，并(bing)賠償(chang)給(gei)對方(fang)造(zao)成的經濟損失(shi)(shi)。一(yi)定要認真填寫，出了問題，全靠(kao)它的約定賠償(chang)您的損失(shi)(shi)。

13、合同(tong)第十(shi)三條是合同(tong)爭議的(de)(de)解(jie)決(jue)方式，首(shou)先您可以(yi)填向裝飾公司所在(zai)的(de)(de)市(shi)場的(de)(de)管理(li)部門(men)申請(qing)解(jie)決(jue)，解(jie)決(jue)不了，可到(dao)所區(qu)消協或北京市(shi)建(jian)筑裝飾協會家裝委(wei)員會調解(jie)，實在(zai)解(jie)決(jue)不了，可向當地(di)(區或縣)人(ren)民法院起訴，由法院裁決。

14、合(he)同第十(shi)四條是幾(ji)項具(ju)體的(de)規定，涉及(ji)到垃(la)圾(ji)清理費(fei)、施(shi)工期間(jian)及(ji)工程(cheng)竣(jun)工驗收(shou)后(hou)鑰(yao)匙的(de)保管及(ji)更換、施(shi)工期間(jian)乙(yi)方每天的(de)工作時間(jian)等等。

15、合(he)同第十五(wu)條(tiao)是附則，其中規(gui)定合(he)同必須經雙(shuang)方(fang)簽(qian)字(蓋章)后(hou)才能生效；本(ben)合同(tong)(tong)簽(qian)訂(ding)后(hou)工(gong)程不得轉包；甲、乙(yi)雙方(fang)直接簽(qian)訂(ding)合同(tong)(tong)的，本(ben)合同(tong)(tong)一式(shi)兩(liang)份(fen)，甲、乙(yi)雙方(fang)各執(zhi)一份(fen)。

16、其(qi)他(ta)約(yue)定(ding)條(tiao)(tiao)款(kuan)。雙(shuang)(shuang)方把保(bao)護自己的利益方面填寫(xie)得越詳細(xi)越好，這(zhe)樣可(ke)以(yi)(yi)約(yue)束雙(shuang)(shuang)方、可(ke)以(yi)(yi)避免許(xu)多糾紛的發生及發生糾紛后解決起來非常容(rong)易。另外，約(yue)定(ding)的條(tiao)(tiao)款(kuan)在雙(shuang)(shuang)方認(ren)可(ke)的情況下市場還要加蓋合同(tong)認(ren)證專(zhuan)用章(zhang)，代表市場已經認(ren)可(ke)了(le)雙(shuang)(shuang)方簽字的約(yue)定(ding)條(tiao)(tiao)款(kuan)。

簽訂裝修合同注意事項：

簽裝修合(he)同時有很(hen)多細節都是不(bu)可忽視的，對整個裝修過程(cheng)舉足(zu)輕(qing)重，必(bi)須明明白白寫(xie)在裝修合(he)同之上。現在就(jiu)給各位(wei)業主逐一說說這些簽裝修合(he)同時必(bi)須注(zhu)意的事項。

1、工期約定：一般2居(ju)室100平(ping)米的房(fang)間，簡單裝修的話，工期在35天左(zuo)右，裝飾公司為了(le)保險，一(yi)般會把工期約定到45-50天，如果您著急(ji)入住(zhu)的話(hua)，可以在簽訂時和(he)設(she)計(ji)商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交(jiao)納35%，完工后交納(na)5%。如果按照這(zhe)樣的(de)付款形式(shi)的(de)話(hua)，在(zai)工(gong)期過(guo)了(le)一半左右(you)后(hou)，您(nin)就已(yi)經向裝飾公司交了(le)95%左右(you)的(de)費用，如果裝(zhuang)修的(de)后期出了(le)什么問題的(de)話，就(jiu)很難在(zai)錢(qian)上(shang)面制(zhi)約裝(zhuang)飾公司了(le)。所以建議在(zai)簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中(zhong)期款(kuan)：一般合同上約定的中(zhong)期付款(kuan)時間，只(zhi)是(shi)簡(jian)單的標(biao)明(ming)“工程過半，木(mu)工收口”。但是(shi)一個工地往往是(shi)多(duo)項目交(jiao)叉作(zuo)業，正規的工期過半應該是(shi)：木(mu)器制作(zuo)。