裝(zhuang)修合同簽訂(ding)7項原則 裝(zhuang)修合同簽訂(ding)時16個基本點

裝修合同簽訂前7項原則：

1、應查看裝(zhuang)飾公司是否有工商營(ying)業執照；

2、應(ying)查看裝飾(shi)公司是否具(ju)有(you)資質證書；

3、應讓(rang)裝(zhuang)飾(shi)公(gong)司先出設計(ji)草(cao)圖；

4、考察裝飾公司用的是(shi)否(fou)是(shi)北京市工(gong)商局頒發的裝飾工(gong)程施(shi)工(gong)合同；

5、除簽(qian)訂合同以外，還需(xu)要有(you)第三(san)方認證，如果(guo)裝飾公司(si)沒有(you)辦理這方面事情，您可要謹慎(shen)；

6、審核(he)報(bao)價(jia)，看(kan)一看(kan)裝飾(shi)公司執行(xing)的是否是北(bei)京(jing)市行(xing)業指導價(jia)，否則不要輕易簽(qian)訂；

7、詢問(wen)裝飾(shi)公司施工(gong)期間他(ta)們(men)自(zi)己是否有質(zhi)檢員到施工(gong)現場巡(xun)檢，能否提供質(zhi)檢記錄。

裝修合同簽訂時16個基本點:

首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要(yao)填寫是發包方(甲(jia)方)、承(cheng)包(bao)方(乙方)各是誰、資質(zhi)等(deng)級(ji)及合(he)同編號，最下面寫的北京市工商行政管理局監制，日(ri)期是1999年6月。現在(zai)家裝工(gong)程統一發的(de)(de)是家裝資質(zhi)(zhi)證(zheng)書，您一定要查(cha)看裝飾公司是否具有(you)資質(zhi)(zhi)證(zheng)書。另外提醒您注(zhu)意，合(he)同(tong)必須加蓋施工(gong)單位的(de)(de)公章，以(yi)保證(zheng)合(he)同(tong)的(de)(de)合(he)法性。

合同芒果视频下载有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程；第二是工程承包方(乙方)，應具備工商行政管理部門核發的(de)營業執照，并具有承攬家(jia)庭居室(shi)裝飾裝修(xiu)工程的(de)相(xiang)應資(zi)格；第三是甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)當(dang)事人直(zhi)接(jie)簽訂(ding)此合(he)同的(de)，應一式兩份，雙(shuang)方(fang)當(dang)事人各(ge)執一份；凡在(zai)本(ben)市各(ge)家(jia)庭裝飾裝修(xiu)市場內簽訂(ding)此合(he)同的(de)應一式三份(甲、乙雙方(fang)及市場有關管理部門各執一份)。

合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款。您要將合同中的發包發(甲方)、承包方(乙(yi)方)寫(xie)明(ming)，特(te)別是承包(bao)方一欄(lan)，應寫(xie)明(ming)裝飾公(gong)司的(de)名(ming)稱(cheng)、營業執照號、注冊地址、法定(ding)代(dai)表人(ren)(ren)、委托(tuo)代(dai)理(li)人(ren)(ren)、本(ben)工(gong)程(cheng)設(she)計人(ren)(ren)及(ji)施(shi)工(gong)隊負(fu)責人(ren)(ren)，如果(guo)裝飾公(gong)司屬掛靠(kao)、承包(bao)企(qi)業的(de)，“委托(tuo)代(dai)理(li)人(ren)(ren)”一欄(lan)要(yao)填寫(xie)法人(ren)(ren)委托(tuo)的(de)代(dai)理(li)人(ren)(ren)姓名(ming)及(ji)聯系電話，并(bing)請該(gai)公(gong)司出(chu)示(shi)由被掛靠(kao)單位法人(ren)(ren)開具的(de)“法人(ren)(ren)委托(tuo)書”。

1、合同(tong)第一條是(shi)工程概況，首先是(shi)工程地點，一定要填寫詳(xiang)細；其次(ci)是(shi)工程承包可采(cai)用三種方(fang)(fang)式，即乙(yi)方(fang)(fang)包工、包全(quan)部材(cai)料；乙(yi)方(fang)(fang)包工、部分包料，甲(jia)方(fang)(fang)提供部分材(cai)料；乙(yi)方(fang)(fang)包工、甲(jia)方(fang)(fang)包全(quan)部材(cai)料，采(cai)取何(he)種方(fang)(fang)式完全(quan)由甲(jia)方(fang)(fang)決定。其次(ci)是(shi)工程期限，最(zui)后將合同(tong)總造價寫清(qing)楚。

2、合同第二(er)條寫(xie)到(dao)若本工(gong)程實行(xing)工(gong)程監理，甲方(fang)(fang)與監理公司另(ling)行(xing)簽(qian)訂《工(gong)程監理合同》，并將監理工(gong)程師的姓名、單位(wei)、聯系(xi)方(fang)(fang)式及監理工(gong)程師的職(zhi)責(ze)等通知乙方(fang)(fang)。

3、合同第(di)三條是施工圖紙。合同中(zhong)規定了(le)兩種方(fang)(fang)式(shi)，第(di)一是甲(jia)方(fang)(fang)自行設計并提供(gong)施工圖紙。

4、合同第四條(tiao)規定(ding)了甲方(fang)的(de)工作，即(ji)您的(de)施工地要具備施工的(de)條(tiao)件(jian)。

5、第五條規定了乙方(fang)應做的工作，即避免野(ye)蠻裝修。

6、第六條是工程變更。

7、合(he)同(tong)(tong)第七條是材(cai)(cai)料(liao)供(gong)應(ying)。第一按合(he)同(tong)(tong)約(yue)定(ding)由甲(jia)方提供(gong)的材(cai)(cai)料(liao)，甲(jia)方應(ying)在(zai)材(cai)(cai)料(liao)到(dao)施工現(xian)場前(qian)通知(zhi)乙(yi)(yi)方，雙方共(gong)同(tong)(tong)驗收并辦理(li)交接手續；第二按合(he)同(tong)(tong)約(yue)定(ding)由乙(yi)(yi)方提供(gong)的材(cai)(cai)料(liao)，乙(yi)(yi)方應(ying)在(zai)材(cai)(cai)料(liao)到(dao)施工現(xian)場前(qian)通知(zhi)甲(jia)方，雙方共(gong)同(tong)(tong)驗收。

8、合同第八條硬性規定了工(gong)期延(yan)誤的解(jie)決方法。

9、合同第九條是雙(shuang)方約定本工(gong)程施(shi)工(gong)質量按照2000年3月1日執行的(de)《北京市家(jia)庭裝(zhuang)飾工(gong)程質(zhi)量驗收規定》。

10、合(he)同第(di)十(shi)條是(shi)(shi)雙方(fang)約定(ding)在(zai)施工過程中分(fen)幾個階(jie)段對工程質量(liang)進(jin)行(xing)驗(yan)收(shou)，合(he)格的填寫是(shi)(shi)：第(di)一階(jie)段是(shi)(shi)即主要(yao)材料進(jin)場(chang)時驗(yan)收(shou)；第(di)二階(jie)段是(shi)(shi)隱(yin)蔽(bi)工程結束(shu)后進(jin)行(xing)驗(yan)收(shou)；第(di)三(san)階(jie)段即工程全部(bu)結束(shu)，驗(yan)收(shou)合(he)格用戶簽字，結算完畢，進(jin)入保修(xiu)去現場(chang)驗(yan)收(shou)即可。乙方(fang)應提前(qian)兩天通知甲方(fang)參加驗(yan)收(shou)，階(jie)段驗(yan)收(shou)后，應填寫工程驗(yan)收(shou)單(dan)。

11、合同第十一(yi)條是幾種(zhong)工程款支付(fu)方式，一(yi)種(zhong)是開工前先(xian)付(fu)60%，然后在工(gong)程(cheng)進(jin)度(du)過半后，將其(qi)余的(de)40%繳付(fu)給該(gai)公(gong)司所屬的家裝(zhuang)交易(yi)市場(chang)合同(tong)認證處(chu)，再由市場(chang)根(gen)據工程(cheng)進度(du)和質量(liang)付(fu)給裝(zhuang)飾公(gong)司。另一種是分(fen)三(san)次付(fu)款，您可按開工前三(san)日付(fu)60%、工程進度(du)過半付35%、驗收合格后付5%來安(an)排。

12、合同第十二條是違約(yue)責任(ren)，其中規定合同雙方(fang)(fang)當(dang)事人中的任(ren)一(yi)方(fang)(fang)因未履行合同的約(yue)定或(huo)違反國家法律、法規及有關(guan)政策規定，受到罰款或(huo)給對(dui)方(fang)(fang)造成經濟損失均由(you)責任(ren)方(fang)(fang)承擔責任(ren)，并賠(pei)償給對(dui)方(fang)(fang)造成的經濟損失。一(yi)定要認真填寫，出了問(wen)題，全靠(kao)它的約(yue)定賠(pei)償您的損失。

13、合同第十三條是合同爭議(yi)的(de)解(jie)(jie)決(jue)方式，首先您可(ke)以填向裝(zhuang)飾(shi)公司所在的(de)市場的(de)管(guan)理(li)部門申請解(jie)(jie)決(jue)，解(jie)(jie)決(jue)不了，可(ke)到所區消協(xie)或北京市建筑裝(zhuang)飾(shi)協(xie)會家(jia)裝(zhuang)委(wei)員會調解(jie)(jie)，實在解(jie)(jie)決(jue)不了，可(ke)向當地(區或縣)人(ren)民法(fa)院起訴，由法(fa)院裁(cai)決。

14、合同第(di)十四條是幾項具體的規定，涉(she)及(ji)(ji)到垃圾清理費、施工(gong)(gong)期間及(ji)(ji)工(gong)(gong)程竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收后鑰(yao)匙的保管及(ji)(ji)更換、施工(gong)(gong)期間乙方每天的工(gong)(gong)作(zuo)時間等(deng)(deng)等(deng)(deng)。

15、合同第十五條是附(fu)則，其中(zhong)規定(ding)合同必須經雙方(fang)簽(qian)字(蓋章)后才能生效(xiao)；本(ben)合同簽(qian)訂(ding)后工(gong)程(cheng)不得轉包(bao)；甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)直接簽(qian)訂(ding)合同的，本(ben)合同一(yi)式(shi)兩(liang)份，甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)各執一(yi)份。

16、其他約(yue)定(ding)(ding)條(tiao)(tiao)款(kuan)。雙(shuang)方(fang)(fang)把保護自(zi)己的(de)利益方(fang)(fang)面填(tian)寫得越(yue)詳細(xi)越(yue)好(hao)，這樣可(ke)(ke)以(yi)約(yue)束雙(shuang)方(fang)(fang)、可(ke)(ke)以(yi)避免許多糾(jiu)紛的(de)發生及(ji)發生糾(jiu)紛后解(jie)決起(qi)來(lai)非常(chang)容易(yi)。另外，約(yue)定(ding)(ding)的(de)條(tiao)(tiao)款(kuan)在雙(shuang)方(fang)(fang)認(ren)(ren)可(ke)(ke)的(de)情況(kuang)下市(shi)場還(huan)要加(jia)蓋合同認(ren)(ren)證(zheng)專用(yong)章，代表市(shi)場已經認(ren)(ren)可(ke)(ke)了雙(shuang)方(fang)(fang)簽字的(de)約(yue)定(ding)(ding)條(tiao)(tiao)款(kuan)。

簽訂裝修合同注意事項：

簽裝(zhuang)修(xiu)合同時有很多細節都是不(bu)可(ke)忽視(shi)的(de)，對整(zheng)個(ge)裝(zhuang)修(xiu)過程(cheng)舉(ju)足(zu)輕重，必須明明白白寫在(zai)裝(zhuang)修(xiu)合同之(zhi)上。現在(zai)就(jiu)給各位業主(zhu)逐(zhu)一說(shuo)說(shuo)這些簽裝(zhuang)修(xiu)合同時必須注意的(de)事項。

1、工期約定：一般2居(ju)室100平米的房間，簡(jian)單裝修(xiu)的話，工期在35天左右，裝(zhuang)飾公司為了保險，一(yi)般會(hui)把工期約定到45-50天，如(ru)果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交(jiao)納(na)35%，完工后交(jiao)納5%。如果(guo)按照(zhao)這樣的付款(kuan)形式的話，在工期過(guo)了(le)一半(ban)左右后，您(nin)就(jiu)已(yi)經向裝飾公司交了(le)95%左右的(de)費用，如果(guo)裝修的(de)后期出了什么問題(ti)的(de)話，就很難在錢上(shang)面(mian)制(zhi)約裝飾公司(si)了。所(suo)以建議在簽訂(ding)合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約(yue)定的(de)中期付款時間(jian)，只是(shi)(shi)(shi)簡單的(de)標明(ming)“工(gong)(gong)(gong)程過半，木工(gong)(gong)(gong)收口”。但是(shi)(shi)(shi)一個工(gong)(gong)(gong)地往往是(shi)(shi)(shi)多項目交叉作業，正(zheng)規的(de)工(gong)(gong)(gong)期過半應該(gai)是(shi)(shi)(shi)：木器制作。