裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)就是(shi)為(wei)了房屋裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)而簽訂(ding)的(de)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)。是(shi)在裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)洽談合(he)(he)(he)適和(he)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)開始前(qian)必須要進行的(de)一紙證明。既(ji)然是(shi)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong),當然具(ju)有相對應的(de)法律效(xiao)應。裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)簽訂(ding)需要注(zhu)意哪些細節內容?裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)怎么看?裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)范本是(shi)怎樣的(de)?
工期約定
一(yi)(yi)般2居室(shi)100平(ping)米的房(fang)間,簡單裝修的話,工期在35天(tian)左右,裝飾公司為了(le)保險(xian),一(yi)(yi)般會把工期約定(ding)到45-50天(tian),如(ru)果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計(ji)商榷(que)此條款。
付款方式
一(yi)般裝修(xiu)合同約定:首付(fu)60%,木工(gong)(gong)驗收后交(jiao)納35%,完工(gong)(gong)后交(jiao)納5%。這樣工(gong)(gong)期(qi)過了(le)一(yi)半左(zuo)右,就已經(jing)交(jiao)了(le)95%左(zuo)右的費(fei)用。建議在簽訂合同時候,把首付(fu)壓到40%,中(zhong)期(qi)交(jiao)納30%。
增減項目
裝修中很容(rong)易(yi)有增(zeng)減項目,比如多(duo)做個柜子,多(duo)改幾(ji)米水電路等等。這(zhe)些項目的單價究竟應(ying)該(gai)是多(duo)少呢?建議最好復印(yin)一份裝修公(gong)司(si)最初給您看的完整(zheng)報(bao)價單,避(bi)免裝修公(gong)司(si)偷梁換(huan)柱。
保修條款
裝(zhuang)修(xiu)的質量如何保(bao)(bao)證?保(bao)(bao)修(xiu)時間內如果出了問(wen)題,裝(zhuang)修(xiu)公司是(shi)包(bao)工包(bao)料(liao)全全負責保(bao)(bao)修(xiu),還是(shi)只包(bao)工,不(bu)負責材料(liao)保(bao)(bao)修(xiu),或是(shi)還是(shi)有(you)其他制約(yue)條款,這些都一定要在合同中寫清楚。
水電費用
裝(zhuang)修過程中,現場施工都會用到(dao)水、電等。一(yi)般到(dao)工程結(jie)束,水電費(fei)(fei)加(jia)起來是(shi)筆不(bu)小的數字,這筆費(fei)(fei)用應(ying)該(gai)誰來支(zhi)付,在合同中也應(ying)該(gai)標(biao)明。
按圖施工
要(yao)(yao)求(qiu)裝修公司嚴格(ge)按照您(nin)簽字認可的圖紙(zhi)(zhi)進行施工,如果在細節(jie)尺寸(cun)上(shang)和您(nin)在設計圖紙(zhi)(zhi)上(shang)的不符合,您(nin)可以要(yao)(yao)求(qiu)返(fan)工。
1、裝修合同簽訂不能急
裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)合同(tong)是(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工程中最主要的(de)法律文件。當所有(you)的(de)設(she)計和工程預算都談妥后(hou),簽(qian)訂裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)合同(tong)是(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)開工前必須(xu)履行的(de)一道手續(xu)。很多消(xiao)費者在(zai)面臨簽(qian)合同(tong)時,就開始急躁,希(xi)望盡(jin)快和裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公(gong)司簽(qian)合同(tong),盡(jin)快進入(ru)施工階段(duan)。但是(shi)(shi)在(zai)此建議消(xiao)費者,簽(qian)合同(tong)不(bu)能著急,需要各(ge)方面做好了解,談好設(she)計和預算等后(hou)才簽(qian)合同(tong),以防止(zhi)吃虧。
2、必須檢查裝修公司的手續是否齊全
一個合法經營的裝飾公司,營業執照是必要的。現在很多公司都開設了分支機構,對這樣的公司還應該檢查對方是否有法人委托書。提醒千萬不要和只有一張營業執照復印件的人談家裝工程,因為誰也不知道那是不是真的。【詳細>>】