1、什么是獨棟別墅

獨棟別墅Single House，即獨門獨(du)院(yuan)，上有獨(du)立空間，中有私家花園(yuan)領地，下(xia)有地下(xia)室，是私密性(xing)很強(qiang)的(de)(de)獨(du)立式住宅，表現為(wei)上下(xia)左右前后都(dou)屬(shu)于獨(du)立空間，一(yi)般(ban)房屋周圍都(dou)有面(mian)積不等的(de)(de)綠地、院(yuan)落(luo)、游(you)泳池、亭子、籃(lan)球場等。這一(yi)類型是別(bie)墅歷史最(zui)悠久的(de)(de)一(yi)種，私密性(xing)強(qiang)，市場價(jia)格較(jiao)高。

2、獨棟別墅怎么樣

① 優點：四面采光，綠化(hua)覆蓋率高，私密性強，安靜宜居；擁有足夠大的空間，可隨意(yi)規(gui)劃(hua)；現有國家政策不允許建造(zao)獨(du)棟別墅，稀缺(que)性使得升值空間加大。

② 缺點：持有成大本，市場總價高。【詳細>>】

3、獨棟別墅分類

① 大獨棟：建筑面積大于等于500平米，占地面積大于等于2畝。

② 常規獨棟：建筑面積(ji)350-500平米，占(zhan)地面積(ji)1-2畝。

② 小獨棟：建(jian)筑面(mian)積200-350平米，占地面(mian)積小于等于1畝。

4、獨棟別墅為什么被禁

國家(jia)禁止開發(fa)(fa)獨棟別(bie)墅一(yi)在于過大(da)拉開貧富差距，不利(li)于社會(hui)的平穩發(fa)(fa)展。二是(shi)因(yin)為別(bie)墅本身容(rong)積率不高(gao)，土地占用(yong)面積極大(da)，浪費土地資源。

1、中式風格獨棟別墅

中式(shi)(shi)傳(chuan)統(tong)建筑與現代(dai)住宅的(de)功能要(yao)求和現代(dai)人的(de)生(sheng)活方式(shi)(shi)的(de)結(jie)合。其(qi)結(jie)構形式(shi)(shi)又是以木結(jie)構為主。

2、日式風格獨棟別墅

它注重細(xi)節的設計(ji)，小(xiao)巧精致而(er)富于變化的空間是其魅(mei)力(li)所在(zai)；它對(dui)于自然的美有著超乎尋常的強烈意(yi)識(shi)，特別(bie)能(neng)與(yu)大自然融為(wei)一(yi)體。

3、美式風格獨棟別墅

美(mei)(mei)國(guo)(guo)(guo)的建筑，尤其是住宅，是集當今世界住宅建筑精華之(zhi)大成(cheng)后(hou)又融合了美(mei)(mei)國(guo)(guo)(guo)人自由、活潑、善(shan)于創新等(deng)等(deng)一些人文元素，使得(de)美(mei)(mei)國(guo)(guo)(guo)的住宅成(cheng)為(wei)國(guo)(guo)(guo)際上最先進、最人性化、最富創意的住宅。

4、歐式風格獨棟別墅

法國(guo)古典主義(yi)風(feng)格(ge)(ge)(ge)(ge)、哥特式風(feng)格(ge)(ge)(ge)(ge)、古羅馬風(feng)格(ge)(ge)(ge)(ge)、古典復興(xing)風(feng)格(ge)(ge)(ge)(ge)、浪漫主義(yi)風(feng)格(ge)(ge)(ge)(ge)、折衷主義(yi)風(feng)格(ge)(ge)(ge)(ge)、文藝復興(xing)風(feng)格(ge)(ge)(ge)(ge)、羅曼風(feng)格(ge)(ge)(ge)(ge)等，都可定義(yi)為歐式風(feng)格(ge)(ge)(ge)(ge)。

5、現代風格獨棟別墅

建筑設計從(cong)風格、造(zao)型、色彩、材(cai)質、以及功能規劃(hua)、設備的都(dou)采(cai)用不同的元素的搭配。

6、地中海風格獨棟別墅

建(jian)筑(zhu)除了有拱門以及半拱門的(de)設計(ji)(ji)之(zhi)外，就(jiu)連建(jian)筑(zhu)房頂都是采(cai)用的(de)拱形(xing)的(de)設計(ji)(ji)形(xing)式，且整個建(jian)筑(zhu)表面然后(hou)再混著一些貝殼、細沙、小鵝卵石以及馬(ma)賽(sai)克。

1、平地獨棟別墅

建在地勢平坦地面上(shang)的(de)(de)別墅(shu)，多見于中(zhong)式(shi)、美式(shi)、現代風格的(de)(de)獨棟。

2、前二后三坡地式獨棟別墅

依(yi)靠自然坡(po)地或者人造(zao)坡(po)地，前面(mian)看為兩層后面(mian)看為三層，這種建筑(zhu)設計(ji)多用于歐式(shi)風格。

3、下沉庭院式獨棟別墅

利用高低差形成半私密庭院空(kong)間增加(jia)室外層次感，這種(zhong)建(jian)筑設計多(duo)用于小(xiao)獨棟。

1、獨棟別墅適合什么裝修風格

古(gu)典歐(ou)式(shi)風(feng)格(ge)裝(zhuang)(zhuang)修適合(he)(he)成功人士(shi)、現代簡約風(feng)格(ge)裝(zhuang)(zhuang)修適合(he)(he)個性(xing)時(shi)尚的(de)人群、中式(shi)風(feng)格(ge)裝(zhuang)(zhuang)修適合(he)(he)傳統家庭裝(zhuang)(zhuang)修、美式(shi)鄉(xiang)村風(feng)格(ge)適合(he)(he)質樸浪漫的(de)人。

2、獨棟別墅裝修多少錢

一般(ban)情況(kuang)下，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司會根據你所要求的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)風(feng)格(ge)(ge)(ge)(ge)，給(gei)出(chu)一個大概(gai)的單價，簡單普通(tong)的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)一平(ping)(ping)米大概(gai)是400元(yuan)左右(you)，300平(ping)(ping)米別(bie)墅(shu)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)價格(ge)(ge)(ge)(ge)不(bu)會少于12萬(wan)；中等裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)每平(ping)(ping)米會在(zai)(zai)800-1500元(yuan)左右(you)，算下來300平(ping)(ping)米別(bie)墅(shu)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)價格(ge)(ge)(ge)(ge)不(bu)會低于30萬(wan)；如果(guo)要求更高的話，300平(ping)(ping)米別(bie)墅(shu)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)價格(ge)(ge)(ge)(ge)在(zai)(zai)200萬(wan)左右(you)的大有人在(zai)(zai)。

3、獨棟別墅裝修技巧

① 客廳：整個客廳要足夠寬闊、明亮(liang)，必須(xu)遵循(xun)廣(guang)闊或大氣的設(she)計原則(ze)，只有(you)這樣才能給我們帶(dai)來(lai)更好的心情。

② 燈光：在(zai)獨棟別墅(shu)室(shi)內裝飾中，即使是在(zai)漆黑的夜晚，也要考慮不同的居住條(tiao)件。

② 餐廳和樓梯：在滿足這基礎裝(zhuang)修的(de)原則上，再加上一些裝(zhuang)飾元素(su)，整體(ti)就能(neng)夠呈(cheng)現出一種美和舒適(shi)。

4、獨棟別墅裝修注意

這類別墅在進行裝修時，一定要注重整體的構造以及布局，只有各個細節做得足夠到位，才能營造出一種時尚又優雅的感覺，讓人在居住時更加舒適。獨棟別墅戶型圖設計>>

1、室內空間區劃合理

① 購買獨棟別墅，吹(chui)拔的(de)處理(li)(li)和玄關合(he)理(li)(li)面積直接體(ti)現(xian)戶(hu)型的(de)尊貴感。玄關的(de)合(he)理(li)(li)面積應大于(yu)五平方米，吹(chui)拔常為兩層及以(yi)上通(tong)告的(de)空間。

② 會客廳面積(ji)(ji)要盡可能的寬敞，在地上(shang)面(mian)積(ji)(ji)250平方米(mi)的情況下，獨立客(ke)廳的面(mian)積(ji)(ji)應大于四(si)十平方米(mi)。

③ 在設置樓梯(ti)(ti)時，坡(po)度應盡量小些(xie)，可以采用有休息平臺的(de)(de)折線型樓(lou)梯(ti)(ti)，樓(lou)梯(ti)(ti)的(de)(de)寬度要相應的(de)(de)加寬，為室(shi)內的(de)(de)氣場流(liu)動留下較大的(de)(de)空(kong)間差。

2、集中+多重室外空間（多重庭院包括前院、后院、側院、內院、入戶院）

① 社區獨棟建筑的排(pai)布是否(fou)影響到(dao)私家影院的使用和私密性。

② 獨棟強調豐富的(de)景(jing)觀資源，幾種花(hua)園的(de)面(mian)積是(shi)否滿足需求，一(yi)般建筑基地面(mian)積在800平米(mi)左右，集中花(hua)園的(de)面(mian)積至少在300平方米(mi)以上。

③ 是否有相應花園面(mian)積的贈送。

④ 庭院是否為精(jing)華修。

3、內外空間關系很好的銜接

有大面積的觀景窗，多房間都可享受花園景致。【詳細>>】

1、市政設施是夠到位

別墅的位置大多遠離(li)市區(qu)，市政配套的建設(she)占了開發(fa)商總投(tou)資的很大比例(li)，要確保上水、下水、煤(mei)氣(qi)、暖氣(qi)、通(tong)訊、供電及衛(wei)星電視的到位。

2、交通是否便利

根據地(di)方性法規(gui)規(gui)定開發商開發的(de)(de)小(xiao)區項目周邊(bian)的(de)(de)配套設施一定要具備，尤其要有適當的(de)(de)公(gong)交線(xian)路。

3、社區的環境

應有的(de)(de)配套要(yao)齊全，如(ru)會所、健身(shen)核心、餐(can)飲、超市等，保證生活最基本的(de)(de)需求能得以解決。

4、戶型的選擇

購(gou)置別墅就是想體會自(zi)己的空間，享受(shou)大自(zi)然(ran)，有隱私權……故(gu)應考慮(lv)擁有更大的花園(yuan)面積，朝向盡(jin)量選(xuan)擇(ze)南、東、東南方向

5、品牌效應

選(xuan)擇的是否知名品牌樓(lou)盤(pan)，有些開發商(shang),在預(yu)售(shou)時(shi)與交房時(shi)的完全是兩個(ge)樣(yang)，這樣(yang)會大大影響你(ni)對該(gai)房子的投資價值，選(xuan)擇樓(lou)盤(pan)的時(shi)候一定要(yao)注意。

藏(zang)風(feng)(feng)(feng)聚氣(qi)(qi)是(shi)好風(feng)(feng)(feng)水(shui)的必(bi)要條件(jian)，山環水(shui)抱，風(feng)(feng)(feng)水(shui)有情的環境，更適合居住生活，因此在獨棟別墅(shu)選址時(shi)，最好實(shi)地(di)(di)體驗，以感覺(jue)到這個地(di)(di)方風(feng)(feng)(feng)柔氣(qi)(qi)聚為佳。另外一定要避開那(nei)些氣(qi)(qi)場不(bu)吉、會給別墅(shu)，帶來(lai)風(feng)(feng)(feng)水(shui)隱患(huan)的地(di)(di)方。

自從2006年(nian)國務院禁止(zhi)批復獨(du)棟別(bie)(bie)墅用地以來(lai)，獨(du)棟別(bie)(bie)墅就成為了房(fang)地產(chan)中真正的(de)不(bu)可再生資源(yuan)，其稀(xi)缺性和(he)增值(zhi)性都獲(huo)得了極大的(de)提升。選(xuan)購一幢獨(du)棟別(bie)(bie)墅想來(lai)也是不(bu)錯的(de)選(xuan)擇，當然挑選(xuan)之前(qian)不(bu)妨參考下本(ben)期專(zhuan)題，相信能帶您一定幫助。