Part1：慎選中介

對于租房，通過選擇正規渠道找房源可以極大的減少租房面臨的風險。所以想要租房的朋友們，可以通過正規的網站和有資質的品牌中介找房源。

因為正規(gui)的(de)中介公司(si)有正規(gui)的(de)租房合同，規(gui)范的(de)物業交驗(yan)流(liu)程，租客利益可以得到很好的(de)保障。

該圖片由注冊用戶"沉靜時光"提供，版權聲明反饋

Part2：必須實地勘察

大部分大學畢業生租房主要(yao)是為(wei)了上班考慮(lv)，選擇臨近上班地(di)點或(huo)者軌道交通沿線的(de)房屋就成為(wei)了必須的(de)選擇。但同時，小(xiao)區環(huan)境(jing)、配套設施、周圍鄰居等外在條件也是需要(yao)考慮(lv)的(de)因素。

在(zai)房(fang)(fang)東在(zai)場的(de)情況下檢查房(fang)(fang)屋內的(de)物品(pin)、裝(zhuang)修、附屬物的(de)狀態是否(fou)完好、新舊(jiu)程(cheng)度等，列出清單并于房(fang)(fang)東明(ming)確好責(ze)任，及出現損壞(huai)后(hou)需要承擔的(de)金額。

交納(na)租金之前，勿忘使用以(yi)(yi)下各(ge)種開關、水(shui)、電及電器(qi)，避免以(yi)(yi)后出(chu)現不必(bi)要的麻煩(fan)。如果(guo)是與人合租，水(shui)電煤等費用最(zui)好(hao)在(zai)簽訂合同時就定好(hao)分配原則，以(yi)(yi)絕(jue)后患。

Part3：量入為出

在確認房(fang)屋具備出租(zu)(zu)(zu)條件后，方可簽訂租(zu)(zu)(zu)房(fang)合同。租(zu)(zu)(zu)房(fang)的(de)支出要量(liang)入(ru)為(wei)出，不要想(xiang)因為(wei)住得舒服而忽(hu)略(lve)租(zu)(zu)(zu)金價(jia)格，交通(tong)問題(ti)等多方面的(de)問題(ti)。

可以與你合租(zu)的(de)(de)朋(peng)友們(men)共同(tong)商量妥當后再確(que)定要租(zu)怎樣的(de)(de)房(fang)。簽訂(ding)房(fang)屋租(zu)賃(lin)合同(tong)時，應(ying)明確(que)月租(zu)標準、給付方式、水電(dian)費(fei)價格等，根據具體情況，簽訂(ding)補充協議保護自己的(de)(de)權益。

另(ling)外(wai)，租房(fang)(fang)時應注意查看房(fang)(fang)東(dong)的相關證(zheng)件，確認房(fang)(fang)源屬實、房(fang)(fang)東(dong)屬實、產權證(zheng)書或(huo)委托證(zheng)書屬實，警惕“二房(fang)(fang)東(dong)”。

Part4：簽好合同

簽(qian)(qian)訂(ding)合同之前務(wu)必要認真(zhen)閱(yue)讀合同各項條款，對房地(di)產經紀機構出示的格式合同有異(yi)議(yi)的，可對該合同條款進行修(xiu)改后再(zai)簽(qian)(qian)字或簽(qian)(qian)訂(ding)補充合同。

簽(qian)訂合同(tong)時要查看簽(qian)署合同(tong)的(de)執業房地產(chan)經紀(ji)人的(de)資格證書(shu)。

必讀16條租房攻略

首先，大學畢業生租房如何獲取房源信息？

1、小區附近租賃小廣告

首(shou)先尋找你想要(yao)租住(zhu)的(de)(de)小區，然后在小區附近的(de)(de)電(dian)線桿和墻上等(deng)找租賃的(de)(de)廣告，找這(zhe)類廣告的(de)(de)時候最(zui)好(hao)有(you)人(ren)陪同，避免被拐賣勒(le)索之類的(de)(de)，如果確定要(yao)租住(zhu)，一(yi)定要(yao)對方提供房產證、身份(fen)證復印件等(deng)證明。

2、熟人介紹

如果有熟人介紹，就再好不過了。比如學長學姐，各種朋友，能同租最好不過~

3、通過中介公司

一定要找當地比較大的中介公司，服務比較全面而且周到，但缺點是要收取中介費。按照北京（樓盤）的來算，中介費用一般是一個月的房租，但是中介(jie)費還得看不同城市的(de)具體情況。

4、向小區內小賣店或大爺大媽等打聽

大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費用，通常會直接跟房主簽合同，這個途徑灰常靠譜喲~

5、目前網上有許多提供租房信息的網站

這是最方便(bian)、最省事的方法。先在(zai)百度地(di)圖上(shang)找到適(shi)合你的小(xiao)區，然后再去網站(zhan)搜索相(xiang)應的小(xiao)區，根據網上(shang)提供的圖片(pian)挑選喜歡的房子。

當然，你(ni)必(bi)須(xu)抽出(chu)一(yi)天時(shi)間把每個房(fang)子都看一(yi)下，千萬不要輕信不圖片就不去看房(fang)了哦。

大學畢業生租房要看什么？

1、價格

選擇(ze)一(yi)個(ge)小區(qu)，首先要考慮的是價格因素，按照網上(shang)提供的數據，每個(ge)月租房(fang)的費(fei)用(yong)最好低于每個(ge)月工(gong)資的三分之一(yi)。

此外，同一片區搜索低租金房源，可以通過三方面因素：1.房齡，房齡較(jiao)(jiao)短租(zu)金相對(dui)較(jiao)(jiao)高，房齡較(jiao)(jiao)長租(zu)金相對(dui)較(jiao)(jiao)低(di)，平均(jun)租(zu)金相差二三百元。2.裝修，裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元(yuan)左右。3.樓(lou)(lou)層(ceng)，不帶電梯、房(fang)齡較(jiao)長的小區中(zhong)，較(jiao)高樓(lou)(lou)層(ceng)租金較(jiao)低(di)，如頂樓(lou)(lou)租金比其他低(di)樓(lou)(lou)層(ceng)房(fang)源可便宜一二百元。

2、位置

綜(zong)合考慮出行(xing)便(bian)捷和降(jiang)低(di)租房(fang)成(cheng)本兩方面因(yin)素，建議畢業生(sheng)可(ke)以(yi)在市區公交(jiao)(jiao)較便(bian)捷的(de)(de)站點附近(jin)租房(fang)，首先避免(mian)倒車(che)帶來的(de)(de)交(jiao)(jiao)通成(cheng)本，其次，就算工作(zuo)變動也(ye)不會因(yin)為不便(bian)的(de)(de)交(jiao)(jiao)通而(er)大(da)費周章的(de)(de)搬家。同(tong)時(shi)，上下(xia)班(ban)所(suo)需的(de)(de)時(shi)間成(cheng)本也(ye)大(da)大(da)減低(di)了。

3、物業

如果小區(qu)有物業公司(si)，而(er)且很好的(de)話，你(ni)就不必擔(dan)心會出(chu)現新聞(wen)里經常出(chu)現的(de)電梯事故，搶劫，和鄰居擾民等等事情，而(er)且小區(qu)內(nei)的(de)環境通常綠(lv)化(hua)很好。

4、周邊環境

小區附近的日常生活設施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區附近有沒有KTV之類會擾民的娛樂場(chang)所(suo)。

5、家電齊全為首選

畢業(ye)生租房最好以(yi)房源實用性(xing)為(wei)(wei)首要選取條(tiao)件，如(ru)面積是(shi)否能滿足居(ju)住要求，是(shi)否可(ke)以(yi)拎(lin)包入住等(deng)(deng)，戶型設計、房屋朝向等(deng)(deng)可(ke)作為(wei)(wei)次要因(yin)素。但是(shi)大型家電(dian)是(shi)否完善，如(ru)冰箱、電(dian)視(shi)、空調(diao)、洗衣機、熱水器等(deng)(deng)，對于租房來說(shuo)是(shi)最重(zhong)要的。與(yu)必備家電(dian)不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添(tian)置大型家電(dian)來說(shuo)，價格仍舊較為(wei)(wei)合適、居(ju)住也更方便。

6、房屋產權看清楚

選(xuan)定房(fang)源后，要確認房(fang)屋產權是(shi)(shi)否(fou)(fou)清晰、所有證(zheng)明（證(zheng)明確是(shi)(shi)他(ta)本(ben)(ben)人）及房(fang)東(dong)本(ben)(ben)人真(zhen)實身份(fen)證(zheng)明等是(shi)(shi)否(fou)(fou)齊(qi)全，以(yi)避免“二房(fang)東(dong)”情況的出現。

畢業生租房還有哪些注意事項？

1、約定租期

如(ru)果準備長租，調查(cha)下房屋的規劃前景，確定(ding)能租住至少一年。這項都要(yao)在(zai)合同中約定(ding)好，以防不(bu)能履行(xing)完整的租期(qi)，避(bi)免裝修費用及精力的損失。

2、家居裝修列清單

在房東在場的情況(kuang)下(xia)檢(jian)查房屋(wu)內的物(wu)品、裝修(xiu)、附屬物(wu)的狀態是否完好、新舊程度(du)等，列出清單(dan)并與房東明確(que)好責任，及(ji)出現損壞后需要承擔(dan)的金(jin)額。

3、各項設施試一遍

交納租金之前(qian)，勿忘(wang)使(shi)用(yong)一下各種開關、水、電及電器，避免(mian)以(yi)后(hou)出現不必(bi)要的(de)麻(ma)煩(fan)。如果是與人合租，水電煤(mei)等(deng)費用(yong)最好(hao)在簽訂(ding)合同時(shi)就定好(hao)分配原則(ze)，以(yi)絕后(hou)患。

4、押金別忘要收據

房東(dong)一般(ban)會要(yao)(yao)(yao)求(qiu)一個月的(de)房租(zu)(zu)作為(wei)押(ya)金，繳納時一定要(yao)(yao)(yao)索(suo)取收據。退房時記得憑(ping)收據退還押(ya)金。此外，入住之后最好要(yao)(yao)(yao)求(qiu)房東(dong)更換門鎖，避免(mian)前租(zu)(zu)客遺失鑰匙等問題的(de)出現(xian)。

5、必須簽書面合同

雙(shuang)方就以(yi)上各項談(tan)好責(ze)任和義務后(hou)，一定要簽(qian)署一個書(shu)面(mian)合(he)同，寫清楚雙(shuang)方的約定內容，不(bu)能單單口頭協(xie)議(yi)，以(yi)免(mian)租住(zhu)后(hou)出現糾(jiu)紛(fen)。