Part1：慎選中介

對于租房，通過選擇正規渠道找房源可以極大的減少租房面臨的風險。所以想要租房的朋友們，可以通過正規的網站和有資質的品牌中介找房源。

因為正規(gui)的(de)中介公司有正規(gui)的(de)租(zu)房合同(tong)，規(gui)范的(de)物業交驗(yan)流程，租(zu)客(ke)利(li)益(yi)可以(yi)得(de)到很好(hao)的(de)保障。

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Part2：必須實地勘察

大(da)(da)部分大(da)(da)學(xue)畢(bi)業(ye)生租房主要是為(wei)了上(shang)(shang)班考(kao)慮(lv)(lv)，選(xuan)擇臨近(jin)上(shang)(shang)班地點或(huo)者軌(gui)道交(jiao)通沿線(xian)的房屋就成為(wei)了必須的選(xuan)擇。但同時，小(xiao)區環境、配(pei)套設施、周圍(wei)鄰居(ju)等外(wai)在條件(jian)也是需要考(kao)慮(lv)(lv)的因素。

在房東(dong)在場的情(qing)況(kuang)下檢(jian)查(cha)房屋內的物品、裝修、附屬物的狀態是否(fou)完好、新(xin)舊程度等，列出(chu)清單(dan)并于(yu)房東(dong)明確好責任，及出(chu)現損壞后需要承擔的金額。

交納租(zu)金之前，勿忘使用以下各種(zhong)開關(guan)、水(shui)、電及電器(qi)，避免以后出現不(bu)必要(yao)的麻煩。如果是(shi)與(yu)人合租(zu)，水(shui)電煤等費用最(zui)好在(zai)簽訂合同(tong)時就定好分配原(yuan)則，以絕后患(huan)。

Part3：量入為出

在(zai)確認房屋(wu)具(ju)備出(chu)租條件后(hou)，方可簽訂租房合同。租房的(de)支出(chu)要量入為出(chu)，不要想因為住得舒服(fu)而(er)忽(hu)略租金(jin)價格，交通問題等多方面的(de)問題。

可以(yi)與你合(he)租(zu)的(de)朋友(you)們共(gong)同(tong)商量妥當后再確定(ding)要租(zu)怎樣的(de)房。簽訂房屋租(zu)賃合(he)同(tong)時，應明確月租(zu)標準、給付方式、水電費價格(ge)等，根(gen)據具體情況，簽訂補(bu)充協議保護(hu)自己的(de)權益(yi)。

另外，租房(fang)(fang)(fang)時應注意查看房(fang)(fang)(fang)東(dong)的(de)相關(guan)證件，確認房(fang)(fang)(fang)源屬(shu)實(shi)、房(fang)(fang)(fang)東(dong)屬(shu)實(shi)、產權證書或委托證書屬(shu)實(shi)，警(jing)惕“二房(fang)(fang)(fang)東(dong)”。

Part4：簽好合同

簽(qian)訂合(he)同之前務必要認真(zhen)閱讀合(he)同各項條(tiao)款，對房地產經(jing)紀機構出示的格(ge)式合(he)同有異議的，可對該合(he)同條(tiao)款進行修改后再簽(qian)字或簽(qian)訂補充合(he)同。

簽訂合同(tong)時要查看(kan)簽署合同(tong)的(de)執(zhi)業房地產(chan)經紀人的(de)資(zi)格證書。

必讀16條租房攻略

首先，大學畢業生租房如何獲取房源信息？

1、小區附近租賃小廣告

首先尋找你想要(yao)租住(zhu)的(de)小區，然后在(zai)小區附近的(de)電線桿和墻上等找租賃的(de)廣告，找這類廣告的(de)時候最好有人陪同，避免被(bei)拐賣勒索之類的(de)，如果確(que)定(ding)要(yao)租住(zhu)，一定(ding)要(yao)對方(fang)提(ti)供(gong)房產證、身份(fen)證復印件等證明。

2、熟人介紹

如果有熟人介紹，就再好不過了。比如學長學姐，各種朋友，能同租最好不過~

3、通過中介公司

一定要找當地比較大的中介公司，服務比較全面而且周到，但缺點是要收取中介費。按照北京（樓盤）的來算，中介費用一般是一個月的房租，但是(shi)中介(jie)費還得(de)看不同城市(shi)的(de)具體(ti)情(qing)況。

4、向小區內小賣店或大爺大媽等打聽

大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費用，通常會直接跟房主簽合同，這個途徑灰常靠譜喲~

5、目前網上有許多提供租房信息的網站

這是最方便、最省(sheng)事的(de)方法。先在百度地(di)圖上(shang)(shang)找到(dao)適合你(ni)的(de)小區，然后(hou)再去(qu)網(wang)站搜索相應的(de)小區，根據(ju)網(wang)上(shang)(shang)提(ti)供的(de)圖片挑選喜歡的(de)房(fang)子。

當然，你(ni)必須抽出(chu)一(yi)天時間把每個房子都(dou)看一(yi)下(xia)，千萬不(bu)(bu)要輕信不(bu)(bu)圖片就不(bu)(bu)去(qu)看房了(le)哦。

大學畢業生租房要看什么？

1、價格

選擇一(yi)個(ge)小區，首(shou)先要考慮的是價格因素，按照網上提供的數據，每個(ge)月租房的費用最(zui)好低于每個(ge)月工資的三分之(zhi)一(yi)。

此外，同一片區搜索低租金房源，可以通過三方面因素：1.房齡(ling)，房齡(ling)較(jiao)短租金(jin)(jin)相(xiang)(xiang)對較(jiao)高(gao)，房齡(ling)較(jiao)長租金(jin)(jin)相(xiang)(xiang)對較(jiao)低(di)，平均租金(jin)(jin)相(xiang)(xiang)差二(er)三百元。2.裝修，裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左(zuo)右。3.樓層(ceng)，不(bu)帶電梯(ti)、房(fang)齡較長(chang)的小(xiao)區中，較高樓層(ceng)租金較低，如頂樓租金比(bi)其他(ta)低樓層(ceng)房(fang)源可便宜一二百元。

2、位置

綜合考慮出行(xing)便(bian)捷(jie)和降低租房成(cheng)本兩方面(mian)因(yin)素(su)，建議畢(bi)業生可以(yi)在市區(qu)公交(jiao)較(jiao)便(bian)捷(jie)的站點(dian)附近租房，首先避免倒(dao)車帶來的交(jiao)通(tong)成(cheng)本，其次(ci)，就算工作(zuo)變動也(ye)不會因(yin)為不便(bian)的交(jiao)通(tong)而大費周章的搬(ban)家。同時，上下(xia)班所(suo)需的時間成(cheng)本也(ye)大大減低了。

3、物業

如果小(xiao)區(qu)有物業(ye)公(gong)司，而且很(hen)好的話(hua)，你就不必(bi)擔心(xin)會出現(xian)新(xin)聞里(li)經(jing)常出現(xian)的電(dian)梯事故，搶劫，和鄰居(ju)擾民等等事情，而且小(xiao)區(qu)內的環境通常綠化很(hen)好。

4、周邊環境

小區附近的日常生活設施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區附近有沒有KTV之類(lei)會擾(rao)民的娛(yu)樂場(chang)所(suo)。

5、家電齊全為首選

畢(bi)業生租房(fang)最好以房(fang)源(yuan)實用(yong)性為(wei)首要(yao)選取(qu)條件(jian)，如面積是(shi)否能滿足居(ju)住要(yao)求，是(shi)否可(ke)以拎包入住等(deng)，戶(hu)型(xing)設計(ji)、房(fang)屋朝向等(deng)可(ke)作為(wei)次要(yao)因素。但是(shi)大型(xing)家(jia)(jia)電(dian)是(shi)否完(wan)善，如冰(bing)箱(xiang)、電(dian)視、空調、洗(xi)衣機、熱水器(qi)等(deng)，對(dui)于租房(fang)來(lai)(lai)說(shuo)是(shi)最重要(yao)的。與(yu)必備家(jia)(jia)電(dian)不全房(fang)源(yuan)相比，其租金稍高二三百元(yuan)，但相比需自行添置大型(xing)家(jia)(jia)電(dian)來(lai)(lai)說(shuo)，價(jia)格仍舊較為(wei)合適、居(ju)住也更方便。

6、房屋產權看清楚

選定(ding)房源后，要確(que)認房屋產權是否清(qing)晰、所有證明(ming)（證明(ming)確(que)是他本人(ren)）及房東本人(ren)真實身份證明(ming)等是否齊全(quan)，以避免“二房東”情況的出(chu)現(xian)。

畢業生租房還有哪些注意事項？

1、約定租期

如(ru)果(guo)準(zhun)備長租(zu)，調查下房(fang)屋的(de)規(gui)劃前景，確定能租(zu)住至少一年。這(zhe)項都要(yao)在合同中(zhong)約(yue)定好，以防不能履行完整的(de)租(zu)期，避免裝(zhuang)修費用(yong)及精力的(de)損失。

2、家居裝修列清單

在房(fang)東在場的(de)情況(kuang)下檢查房(fang)屋內的(de)物品、裝(zhuang)修、附屬(shu)物的(de)狀態(tai)是否完好、新舊程度(du)等，列(lie)出(chu)清單并與(yu)房(fang)東明確(que)好責任，及出(chu)現損壞后需要(yao)承擔(dan)的(de)金額(e)。

3、各項設施試一遍

交納租金之前，勿忘使用(yong)(yong)一下各種開關、水(shui)、電及電器，避(bi)免以后(hou)出現不必要的麻煩(fan)。如果是與人合租，水(shui)電煤等(deng)費用(yong)(yong)最好在簽訂合同(tong)時就定(ding)好分配原則，以絕后(hou)患。

4、押金別忘要收據

房(fang)東一(yi)般會(hui)要求(qiu)一(yi)個(ge)月的(de)房(fang)租作為(wei)押金，繳納(na)時(shi)一(yi)定要索(suo)取收據(ju)。退房(fang)時(shi)記得憑(ping)收據(ju)退還押金。此(ci)外，入(ru)住(zhu)之后最(zui)好要求(qiu)房(fang)東更換門鎖(suo)，避免(mian)前租客遺失鑰匙(chi)等(deng)問題的(de)出現。

5、必須簽書面合同

雙方(fang)就以上各項談(tan)好責任和(he)義務(wu)后(hou)，一定要簽署(shu)一個書面合同，寫清(qing)楚(chu)雙方(fang)的約(yue)定內容，不能單單口頭(tou)協議，以免租住后(hou)出現糾(jiu)紛。