農民工租房需要注意什么

1.房東問題

在房(fang)東(dong)問題(ti)上，租(zu)房(fang)者應在與房(fang)東(dong)見面后，要(yao)求(qiu)查看房(fang)東(dong)的(de)房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)、身(shen)份(fen)(fen)證(zheng)；如果(guo)他是幫助朋友出租(zu)房(fang)屋，那么一(yi)定(ding)要(yao)有(you)出租(zu)委托書(shu)、朋友的(de)房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)、身(shen)份(fen)(fen)證(zheng)或(huo)復印件；如果(guo)房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)沒(mei)有(you)辦下(xia)來，則一(yi)定(ding)要(yao)求(qiu)其出具購(gou)房(fang)合同以證(zheng)明其真實身(shen)份(fen)(fen)。

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2.收費問題

租(zu)(zu)(zu)賃交(jiao)(jiao)易中(zhong)的收費(fei)問題一(yi)般指的是(shi)(shi)看(kan)房(fang)(fang)(fang)費(fei)。不(bu)法中(zhong)介往(wang)往(wang)打著低(di)價房(fang)(fang)(fang)的幌子誘騙租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)者(zhe)繳納100至300元不(bu)等的看(kan)房(fang)(fang)(fang)費(fei)，然后聲(sheng)稱房(fang)(fang)(fang)屋已出(chu)租(zu)(zu)(zu)、房(fang)(fang)(fang)東不(bu)在等，而租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)人(ren)繳納的費(fei)用則絕(jue)不(bu)退還。因此建議租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)者(zhe)一(yi)聽到(dao)"看(kan)房(fang)(fang)(fang)費(fei)"類似的話(hua)語時敬而遠之(zhi)。正規(gui)中(zhong)介公(gong)司是(shi)(shi)"不(bu)成(cheng)交(jiao)(jiao)不(bu)收費(fei)"的。

3.押金問題

在(zai)簽訂租(zu)賃合(he)同(tong)時，應(ying)當注明，租(zu)約期滿(man)后(hou)多少個工(gong)作日內(nei)，在(zai)房(fang)屋及其(qi)設施(shi)無毀損的情況下，業(ye)主應(ying)退還押金。當然(ran)，關鍵的是(shi)租(zu)房(fang)人應(ying)當愛護屋內(nei)設施(shi)，不(bu)要終授人以柄(bing)，得(de)以讓(rang)某些(xie)心存不(bu)良的刁蠻房(fang)東陰(yin)謀得(de)逞。

4.租房真偽

騙子偽裝成真實房東在網上發布租房信息，往往這類房屋的圖片過分整潔美麗，價格低廉。當租客電話聯系所謂的房東，想租房時，需要注意的問題是，騙子一般會回復，他人現在在外地或者有急事，不能親自過來，這套房子因為價格實在劃算還有許多人想租下來，如果你想租這套房，就必須按他的方式提前交付部分訂金到指定的銀行卡上(shang)，而(er)在你心急(ji)于租下好房而(er)立(li)馬匯款過去(qu)以后(hou)，這位房東(dong)就(jiu)會真實(shi)上(shang)演人間蒸發的(de)戲(xi)碼。

5.推銷人員

推銷或傳銷人(ren)員(yuan)假冒房(fang)東在網(wang)上發(fa)布房(fang)源信(xin)息(xi)，這(zhe)(zhe)類房(fang)子也是(shi)美觀的(de)(de)不(bu)真實，價(jia)格。通常在房(fang)屋(wu)頁面描述里，會有(you)這(zhe)(zhe)樣(yang)的(de)(de)語句：因(yin)為(wei)工(gong)作變(bian)動需要去外地工(gong)作，不(bu)想自己的(de)(de)房(fang)子長時間無人(ren)居住而沒有(you)人(ren)氣，希望租(zu)(zu)客(ke)是(shi)位愛干凈(jing)的(de)(de)女性，因(yin)為(wei)工(gong)作不(bu)方便接(jie)聽電話（或者說號碼設置(zhi)為(wei)空號），請加我的(de)(de)微(wei)信(xin)XXX。等(deng)搜索她(ta)的(de)(de)微(wei)信(xin)欲租(zu)(zu)房(fang)時，需要注(zhu)意的(de)(de)問題是(shi)，她(ta)們都(dou)有(you)以下(xia)共同點：地點在國(guo)外，沙特阿拉伯、日本、韓國(guo)等(deng)等(deng)，頭像是(shi)網(wang)絡美女。加好以后，會跟你聊(liao)聊(liao)天，不(bu)久就暴(bao)露了他(ta)的(de)(de)真實目的(de)(de)作為(wei)微(wei)商(shang)向你推銷護膚等(deng)產品。

6.黑中介

黑中介假冒房東在網上發布個人房源信息，這類房子也是十分漂亮，排除經濟原因租客都會想租住。不僅如此，這種房屋的描述會多且全面，十分具有吸引力。等你電話聯系想租房時(shi)，需(xu)要(yao)注意的問(wen)題是，他們會告(gao)訴你(ni)房(fang)(fang)子已經租出去了，但自己或者朋友還有其他的好(hao)房(fang)(fang)問(wen)你(ni)看(kan)不看(kan)。更有甚者，等你(ni)跟他見面以后，才告(gao)訴你(ni)房(fang)(fang)子已經出租，亦或再告(gao)之中介(jie)的身(shen)份。