【房(fang)地(di)產稅(shui)(shui)】房(fang)地(di)產稅(shui)(shui)2017年開征：這些事你得知道(dao)

何時通過：房地產稅法最快2017年通過

那么，房地產稅全面開征還有多遠呢?北京大(da)學(xue)(xue)法(fa)學(xue)(xue)院教授(shou)、中國財稅法(fa)學(xue)(xue)研究會會長劉劍文(wen)表示(shi)，本屆人大(da)任(ren)期是(shi)到2017年底，因此，預計(ji)房(fang)地產稅法最快(kuai)將在2017年底(di)前(qian)通過，慢的話可能會在(zai)2017年底提交(jiao)審議，在下一屆(jie)人大任(ren)期內通過。

房地產稅法通過之后會立即實施嗎?

據了解，房地產稅法從(cong)(cong)通過(guo)到實(shi)施(shi)應(ying)該會(hui)有(you)一(yi)個過(guo)渡(du)階段，從(cong)(cong)而讓(rang)社會(hui)對法律有(you)充(chong)分的認知(zhi)、了解和準備(bei)。立法通過(guo)后并不意味著就會(hui)在全(quan)國(guo)馬上(shang)開(kai)征(zheng)(zheng)，兩(liang)者不是同步的。房地(di)產稅是典型的地(di)方稅，何時開(kai)征(zheng)(zheng)會(hui)授(shou)權地(di)方政府(fu)自己決定，并不是在某個時間(jian)全(quan)國(guo)一(yi)起征(zheng)(zheng)收，各個地(di)方可以差(cha)別(bie)化。

房地產稅要交多少?

對于征收范圍，中央財經大學財經研究院院長施正文認為應該設立一定的免稅面積，免稅面積設定為人均60平方米(mi)比較(jiao)合理，這樣對于三口之家來說，可以有180平(ping)方米不用(yong)交稅，從而保證了(le)居民第一(yi)套住房不用交稅(shui)。對于免征額(e)和稅(shui)率，目(mu)前(qian)官方并未釋放任何信息。

但(dan)是，施正文建議，對于免(mian)征面(mian)積(ji)，中央(yang)可(ke)以(yi)設定一個最(zui)低(di)的(de)標(biao)準(zhun)，在此(ci)標(biao)準(zhun)之(zhi)上(shang)，各地免(mian)征面(mian)積(ji)可(ke)以(yi)自(zi)行決(jue)定是否上(shang)浮。

房地產稅將怎么收?百萬房產或每年繳稅5000元

據了解，未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮土地使用稅合并而成。收稅標準將參照世界通行做法，估算價值100萬的房(fang)產可能會每年增加約5000元稅(shui)負。有(you)關房產稅(shui)，實際早在2011年就開始(shi)在(zai)上海(hai)和(he)重慶兩(liang)地試(shi)點。在(zai)上海(hai)試(shi)點時，新購且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計算，人均超過60平方(fang)米的進行房產稅征收(shou)。比如(ru)一(yi)個居民家庭原來(lai)已擁有的住房面積(ji)共計180平(ping)方米，剛好人均60平方米(mi)，現又新購一套100平(ping)方米的住(zhu)房總價100萬，那么其一年應繳房產稅4200元左右(you)。

房地產稅比房(fang)產(chan)(chan)稅多了一(yi)個(ge)地(di)字，也(ye)就意味著未來的(de)持有(you)稅，征(zheng)收(shou)對象不但是(shi)房(fang)屋價值，而且還將包括(kuo)房(fang)屋下(xia)面的(de)土地(di)價值，應該是(shi)房(fang)地(di)產(chan)(chan)稅收(shou)體系的(de)綜合(he)(he)改革。房(fang)地(di)產(chan)(chan)稅征(zheng)收(shou)如何做到公平(ping)合(he)(he)理(li)，稅收(shou)怎么使用，是(shi)否用于教育(yu)、醫療(liao)、環境等民生領域，老百姓(xing)非常(chang)關切(qie)，這也(ye)將對政府(fu)治(zhi)(zhi)理(li)現代化(hua)、法治(zhi)(zhi)化(hua)起到促進作用。