個人租公寓流程

1、查看資料

大致了解單身(shen)公(gong)寓的產權及物業，租賃合同，租房權益(yi)等細則等。

2、地段及周邊生活交通配套情況

一般在大城市租房應(ying)該選擇距自己的工作(zuo)地點(dian)(dian)較(jiao)近的地方為(wei)宜，當然價格也需(xu)要考(kao)慮，因(yin)為(wei)與(yu)自己的實(shi)際收入有關。最好仔(zi)細點(dian)(dian)，了(le)解體驗一(yi)下晚上睡(shui)覺是否(fou)有噪音，還(huan)有小區(qu)周圍的綠化停車，治安問題(ti)也需(xu)要關注。

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3、實地察看大致單身公寓

主要包括(kuo)平方數(shu)、結構、漏水、隔(ge)層等房(fang)(fang)屋整(zheng)體(ti)質量的個人(ren)檢測(ce)，如發現問(wen)題可以及時(shi)與房(fang)(fang)東提(ti)出，要求解決。等簽完具(ju)有法(fa)律合(he)同的租房(fang)(fang)合(he)同后很難(nan)說清楚了。

4、租用單身公寓時候渠道選擇

選擇房產中介公司還是自己通過網上出租或別人介。主要還是看你自己對于單身公寓的品質或者價格的要求，并且自己是否了解租用單身公寓的流程和注意事(shi)項(xiang)。

6、租房價格及租房合同的簽訂

這個很透(tou)明，議價空間比較小，這里主要牽扯幾個問(wen)題(ti)1.租(zu)房(fang)年(nian)限（根據自(zi)己的實際(ji)情(qing)況而定）2.是否有(you)(you)漲價可能性。這個必(bi)須說清楚，不然寧愿不租(zu)的.3.關于維護(hu)自(zi)身租(zu)房(fang)權益的條款，比如水(shui)電費(fei)、網費(fei)、物業費(fei)、有(you)(you)線電視費(fei)等問(wen)題(ti)，必(bi)須與(yu)房(fang)東口頭達成(cheng)協定，并且索要一些單(dan)身公寓有(you)(you)關的配套修理售后的服務號碼。

7、注意事項

這里補充一點，關于精裝單身公寓而言，最好自己拍好原來房東是物品的照片，因為到時房東要敲詐租房者(zhe)的問題會出現(xian)的，還有如果自己需要(yao)進行室內專(zhuan)修裝潢(huang)必(bi)須(xu)通過房(fang)東的允(yun)許的情況(kuang)下(xia)才能夠動工。

二、怎樣租到優質的公寓

1、房子一定要實地看

很(hen)多小伙伴在(zai)租公寓(yu)的時候根據圖(tu)片(pian)就交了(le)定金(jin)，結(jie)果到實地(di)一看就懵了(le)，要知道品牌公寓(yu)都是有專業攝像在(zai)做品宣的，圖(tu)片(pian)和實地(di)不符很(hen)正(zheng)常，隨便調(diao)個(ge)色照片(pian)看起來都會(hui)差很(hen)多的。

2、用腳說話

關(guan)于房子距離各類公交地鐵的距離，要去(qu)實地用腳去(qu)行走一下，地圖(tu)上的直線距離是沒辦法(fa)飛過去(qu)的。

3、看細節

看房時(shi)候一定要(yao)(yao)仔細(xi)，可(ke)以看下公區部分，冰箱(xiang)、陽臺，從很(hen)多(duo)細(xi)節可(ke)以看出已經(jing)入住(zhu)的房客是(shi)什么類(lei)型的住(zhu)戶(hu)，要(yao)(yao)知(zhi)道一個合得(de)來的租(zu)(zu)友對你租(zu)(zu)房子的幸福(fu)感是(shi)很(hen)重(zhong)要(yao)(yao)的。

4、盡可能少交押金

不(bu)要(yao)因為一二(er)百塊錢(qian)(qian)的優惠就(jiu)多(duo)交押(ya)金，要(yao)知道一旦出現(xian)問題想要(yao)退房，你有(you)很大(da)可能(neng)是要(yao)扣錢(qian)(qian)的，嚴(yan)重的可能(neng)押(ya)金都拿(na)不(bu)回來，所(suo)以，錢(qian)(qian)還(huan)是放在自己手(shou)里比較安心(xin)。

5、一定認真看合約

不要學電視(shi)里面的瀟灑，大手一揮都不知道自己(ji)簽(qian)的是啥，違規(gui)條約一定看清楚；

6、不要走金融平臺

很多品牌公寓為了融(rong)資(zi)會跟小貸(dai)公(gong)司合作，交房租通(tong)過金融(rong)貸(dai)款(kuan)平臺來操作，說是(shi)交房租，其實是(shi)在還(huan)貸(dai)款(kuan)，不(bu)要(yao)占(zhan)小便宜，一(yi)旦出問題(ti)，金融(rong)公(gong)司只會找你，一(yi)個不(bu)小心還(huan)會影(ying)響征信，所以，老實匯款(kuan)就好啦(la)。