個人租公寓流程

1、查看資料

大致(zhi)了解單身公寓的產權(quan)及物業，租(zu)賃(lin)合同，租(zu)房權(quan)益等細則等。

2、地段及周邊生活交通配套情況

一般在大城市租房應該選擇距(ju)自己(ji)的工作地(di)點較(jiao)近的地(di)方為(wei)宜，當然(ran)價格(ge)也需要(yao)考慮，因(yin)為(wei)與自己(ji)的實際(ji)收入有關。最好仔細點，了解(jie)體(ti)驗一下(xia)晚上睡覺是(shi)否(fou)有噪音(yin)，還有小區周圍的綠化停車，治安問題(ti)也需要(yao)關注。

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3、實地察看大致單身公寓

主要包括平(ping)方數、結(jie)構、漏水、隔層(ceng)等房屋整體質量的(de)個人檢測，如發現問題可以及時與(yu)房東(dong)提出(chu)，要求(qiu)解(jie)決。等簽完具(ju)有法(fa)律合(he)同(tong)的(de)租房合(he)同(tong)后很難說清楚了。

4、租用單身公寓時候渠道選擇

選擇房產中介公司還是自己通過網上出租或別人介。主要還是看你自己對于單身公寓的品質或者價格的要求，并且自己是否了解租用單身公寓的流(liu)程(cheng)和注(zhu)意(yi)事項。

6、租房價格及租房合同的簽訂

這個(ge)很透明(ming)，議價空間比較小，這里主要(yao)牽扯幾個(ge)問(wen)題1.租(zu)房年限(xian)（根據自(zi)己的(de)(de)實際(ji)情況(kuang)而定）2.是否有漲價可能性。這個(ge)必須說清楚，不然寧愿不租(zu)的(de)(de).3.關于維護自(zi)身(shen)租(zu)房權(quan)益的(de)(de)條(tiao)款(kuan)，比如(ru)水電費(fei)(fei)、網費(fei)(fei)、物(wu)業(ye)費(fei)(fei)、有線電視費(fei)(fei)等(deng)問(wen)題，必須與(yu)房東(dong)口頭達成協定，并且索(suo)要(yao)一些單身(shen)公(gong)寓有關的(de)(de)配套修理售后的(de)(de)服務號碼。

7、注意事項

這里補充一點，關于精裝單身公寓而言，最好自己拍好原來房東是物品的照片，因為到時房東要敲詐租房者(zhe)的問題會出現(xian)的，還有如(ru)果自己需要進行室內專修(xiu)裝潢必須通過房東的允許的情況下才能夠動工(gong)。

二、怎樣租到優質的公寓

1、房子一定要實地看

很(hen)多小伙伴(ban)在租公(gong)寓(yu)(yu)的時(shi)候根據圖(tu)(tu)片就交了定金，結果到實地一看(kan)就懵(meng)了，要知道品(pin)牌公(gong)寓(yu)(yu)都(dou)是有(you)專業攝(she)像(xiang)在做品(pin)宣的，圖(tu)(tu)片和(he)實地不符很(hen)正常，隨便調個(ge)色(se)照片看(kan)起來都(dou)會差很(hen)多的。

2、用腳說話

關于房子距離各(ge)類公交(jiao)地(di)鐵的(de)距離，要去(qu)實地(di)用腳(jiao)去(qu)行(xing)走一(yi)下，地(di)圖上的(de)直(zhi)線(xian)距離是沒辦法飛過(guo)去(qu)的(de)。

3、看細節

看(kan)(kan)房(fang)時候一定要仔細(xi)(xi)，可(ke)以看(kan)(kan)下公(gong)區部分，冰箱、陽臺(tai)，從(cong)很(hen)多細(xi)(xi)節可(ke)以看(kan)(kan)出已(yi)經(jing)入(ru)住(zhu)(zhu)的(de)房(fang)客是什么類型的(de)住(zhu)(zhu)戶，要知道(dao)一個合得來(lai)的(de)租(zu)友(you)對你租(zu)房(fang)子的(de)幸福感是很(hen)重要的(de)。

4、盡可能少交押金

不要(yao)因為一(yi)二百塊(kuai)錢(qian)(qian)的(de)優惠就多交押金，要(yao)知(zhi)道一(yi)旦出現問題(ti)想要(yao)退(tui)房，你有很大(da)可能是(shi)要(yao)扣錢(qian)(qian)的(de)，嚴重(zhong)的(de)可能押金都拿不回來，所(suo)以，錢(qian)(qian)還是(shi)放(fang)在自己手里比較(jiao)安心。

5、一定認真看合約

不要學電視里面的(de)瀟灑，大手一(yi)揮都不知道自(zi)己簽的(de)是(shi)啥，違規(gui)條約一(yi)定看清楚；

6、不要走金融平臺

很多品牌公寓為(wei)了融(rong)資(zi)會跟小貸公(gong)司合作(zuo)，交(jiao)(jiao)房(fang)(fang)租通(tong)過金(jin)融(rong)貸款平臺來操作(zuo)，說是(shi)交(jiao)(jiao)房(fang)(fang)租，其實(shi)是(shi)在還(huan)貸款，不要(yao)占小便宜，一旦出問(wen)題，金(jin)融(rong)公(gong)司只會找你，一個不小心還(huan)會影響(xiang)征信(xin)，所以，老實(shi)匯(hui)款就(jiu)好啦。