公寓和寫字樓的區別

1、使用方式

公寓可(ke)以(yi)商業和住(zhu)宿兩用(yong)的(de)，如商業公寓就可(ke)以(yi)自(zi)用(yong)，也可(ke)以(yi)方便對(dui)外(wai)租賃；

寫(xie)字樓嚴格來說是不用(yong)于住人的，主要用(yong)于商業辦公使用(yong)。

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2、配套設施

公(gong)寓中(zhong)主要是滿足(zu)人們日常生活的(de)需求，其中(zhong)包括臥室(shi)、起居室(shi)、客廳、浴室(shi)、廁(ce)所、廚房等(deng)等(deng)，在公(gong)寓的(de)周圍會有各種生活用(yong)品的(de)售賣。

一(yi)般的(de)小型寫字(zi)樓由于(yu)主要用于(yu)辦公(gong)，所(suo)(suo)以(yi)一(yi)般只(zhi)有水電(dian)和廁所(suo)(suo)。但一(yi)個大型的(de)集寫字(zi)樓會(hui)是公(gong)寓、商住、星(xing)級酒店、會(hui)展中心、休閑娛樂及(ji)購物中心于(yu)一(yi)體的(de)大空間(jian)。其所(suo)(suo)用的(de)建筑技(ji)術(shu)、標準(zhun)層高、標準(zhun)承(cheng)重、弱(ruo)電(dian)系(xi)統(tong)、新風(feng)系(xi)統(tong)，以(yi)及(ji)電(dian)梯、智能等，都更為先進。

3、軟件服務

公寓屬(shu)于精裝修交房標(biao)準，拎包即可入住(zhu)；配套(tao)設施完善；在管理(li)上主(zhu)要由物業管理(li)，維(wei)護公寓水、電、衛生(sheng)和設施安全就(jiu)可以了。

寫字樓(lou)的(de)(de)服(fu)(fu)務一(yi)方(fang)面體現在高(gao)效的(de)(de)物業管理上(shang)，另一(yi)方(fang)面體現在對(dui)入(ru)住企業的(de)(de)專業化商務服(fu)(fu)務上(shang)。如，一(yi)些新型寫字樓(lou)不僅能夠實現全天候空調節假日(ri)無休(xiu)，而(er)且還在送餐、夜餐甚至代辦員工(gong)地鐵月票等方(fang)面下(xia)工(gong)夫。

4、建筑文化

公寓(yu)一般沒有什么建筑文化上的需(xu)要。

談到寫字樓，都有(you)明顯(xian)的(de)摩(mo)天大(da)樓(lou)的(de)情結。像一些高(gao)大(da)的(de)寫字(zi)樓(lou)，都可以成為一個(ge)地方的(de)標(biao)志建(jian)筑，如，美國(guo)的(de)世貿大(da)樓(lou)，南(nan)京的(de)紫峰大(da)廈(sha)，廈(sha)門的(de)雙子塔等。

5、規模

公寓住(zhu)宅(zhai)(zhai)的(de)類型根據《民用建筑設計(ji)通則》和(he)《住(zhu)宅(zhai)(zhai)設計(ji)規范》分(fen)為低(di)層住(zhu)宅(zhai)(zhai)、多層住(zhu)宅(zhai)(zhai)、中高(gao)(gao)層住(zhu)宅(zhai)(zhai)和(he)高(gao)(gao)層住(zhu)宅(zhai)(zhai)，高(gao)(gao)層住(zhu)宅(zhai)(zhai)又分(fen)為單元式(shi)高(gao)(gao)層住(zhu)宅(zhai)(zhai)、塔(ta)式(shi)高(gao)(gao)層住(zhu)宅(zhai)(zhai)和(he)通廊(lang)式(shi)高(gao)(gao)層住(zhu)宅(zhai)(zhai)。擁有五個或五個以上(shang)出租單位的(de)樓宇。

寫字樓(lou)(lou)建筑(zhu)本身的(de)體積就非常龐大，而且其(qi)規模的(de)伸展力(li)及拓展性也更(geng)強，一(yi)個大型的(de)寫字樓(lou)(lou)周圍，會有各種(zhong)的(de)商業活動，如(ru)餐飲業、服裝業等。