公寓和寫字樓的區別

1、使用方式

公寓可(ke)(ke)以(yi)(yi)商業和住宿兩用的，如(ru)商業公寓(yu)就可(ke)(ke)以(yi)(yi)自用，也可(ke)(ke)以(yi)(yi)方(fang)便對外租賃(lin)；

寫字樓嚴格來說是不用于住人(ren)的(de)，主要用于商業(ye)辦公使用。

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2、配套設施

公(gong)寓(yu)中(zhong)主要是滿(man)足人(ren)們日(ri)常生活(huo)(huo)的需求，其中(zhong)包括臥室、起居室、客廳、浴(yu)室、廁(ce)所(suo)、廚房(fang)等(deng)等(deng)，在(zai)公(gong)寓(yu)的周(zhou)圍會有各(ge)種生活(huo)(huo)用品的售(shou)賣。

一般的(de)小型(xing)(xing)寫字(zi)樓由于(yu)主要用(yong)(yong)于(yu)辦公，所(suo)以一般只有水(shui)電和廁所(suo)。但一個(ge)大(da)型(xing)(xing)的(de)集寫字(zi)樓會是公寓(yu)、商住、星級酒店(dian)、會展中心、休閑(xian)娛樂(le)及(ji)購物中心于(yu)一體的(de)大(da)空間。其所(suo)用(yong)(yong)的(de)建筑技術、標(biao)準層高、標(biao)準承重、弱電系(xi)統(tong)、新風系(xi)統(tong)，以及(ji)電梯、智能等(deng)，都更為(wei)先進。

3、軟件服務

公寓屬于精(jing)裝修交房標準，拎包即可(ke)入住；配套設施完(wan)善(shan)；在管理(li)上主要由物業管理(li)，維(wei)護公寓水、電、衛生和(he)設施安全(quan)就可(ke)以了。

寫字樓(lou)的服務(wu)一方面(mian)體(ti)現(xian)在高效的物(wu)業管理上，另(ling)一方面(mian)體(ti)現(xian)在對入住企業的專業化商務(wu)服務(wu)上。如，一些(xie)新型寫字樓(lou)不(bu)僅能(neng)夠實現(xian)全天(tian)候空調節(jie)假(jia)日無(wu)休，而且還(huan)在送餐、夜餐甚(shen)至代辦員工(gong)地鐵月票等方面(mian)下工(gong)夫。

4、建筑文化

公(gong)寓(yu)一般沒有什么建筑文化上的需要。

談到寫字樓，都有明顯的(de)(de)(de)摩天大樓的(de)(de)(de)情結。像一些高大的(de)(de)(de)寫字樓，都可以(yi)成為(wei)一個地方的(de)(de)(de)標志建(jian)筑，如(ru)，美國的(de)(de)(de)世貿大樓，南京的(de)(de)(de)紫峰大廈，廈門的(de)(de)(de)雙子塔等。

5、規模

公寓住(zhu)宅(zhai)的類型根據《民用建筑設計通則》和《住(zhu)宅(zhai)設計規范》分為低(di)層(ceng)住(zhu)宅(zhai)、多層(ceng)住(zhu)宅(zhai)、中高(gao)(gao)層(ceng)住(zhu)宅(zhai)和高(gao)(gao)層(ceng)住(zhu)宅(zhai)，高(gao)(gao)層(ceng)住(zhu)宅(zhai)又分為單(dan)元(yuan)式高(gao)(gao)層(ceng)住(zhu)宅(zhai)、塔(ta)式高(gao)(gao)層(ceng)住(zhu)宅(zhai)和通廊式高(gao)(gao)層(ceng)住(zhu)宅(zhai)。擁有五個(ge)(ge)或五個(ge)(ge)以(yi)上出租單(dan)位的樓宇。

寫(xie)字樓(lou)建筑(zhu)本身的(de)體積(ji)就(jiu)非常龐大(da)，而(er)且(qie)其規模的(de)伸展力及拓(tuo)展性(xing)也更強(qiang)，一個大(da)型的(de)寫(xie)字樓(lou)周圍，會有各種的(de)商業(ye)活動，如(ru)餐飲業(ye)、服裝業(ye)等(deng)。