規避(bi)租房(fang)合同陷阱

在簽租(zu)房(fang)合(he)同(tong)時(shi)一定(ding)要把(ba)權利義(yi)務分清，例如(ru)房(fang)租(zu)、水(shui)電(dian)、煤(mei)氣(qi)、電(dian)話、有線電(dian)視等(deng)(deng)費(fei)用(yong)如(ru)何繳納，房(fang)屋設施(shi)如(ru)果非(fei)人為損壞(huai)該(gai)(gai)由誰負責維修，如(ru)果房(fang)東(dong)提前(qian)終止(zhi)(zhi)合(he)同(tong)該(gai)(gai)如(ru)何賠償等(deng)(deng)。另外，一定(ding)要在合(he)同(tong)上把(ba)房(fang)屋的設施(shi)情況寫清楚，檢查家具、家電(dian)等(deng)(deng)情況，防止(zhi)(zhi)房(fang)東(dong)以此為借口(kou)克扣押金(jin)。合(he)同(tong)越詳細(xi)越好，不要因為怕麻煩僅僅口(kou)頭協(xie)議。

房東問題

在(zai)房(fang)東(dong)問題上，租房(fang)者應在(zai)與(yu)房(fang)東(dong)見面(mian)后，要(yao)求查看(kan)房(fang)東(dong)的房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)、身份(fen)(fen)證(zheng)；如果(guo)他是幫助朋(peng)(peng)友出租房(fang)屋，那(nei)么(me)一定要(yao)有(you)出租委托書、朋(peng)(peng)友的房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)、身份(fen)(fen)證(zheng)或復印件；如果(guo)房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)沒有(you)辦下來，則一定要(yao)求其出具(ju)購(gou)房(fang)合同以證(zheng)明其真實身份(fen)(fen)。

收費問題

租(zu)賃交(jiao)易中的(de)(de)收(shou)費(fei)問題一般指的(de)(de)是(shi)看(kan)房(fang)(fang)費(fei)。不法中介(jie)往(wang)往(wang)打(da)著低價房(fang)(fang)的(de)(de)幌子誘騙租(zu)房(fang)(fang)者繳納100至300元不等的(de)(de)看(kan)房(fang)(fang)費(fei)，然后聲稱房(fang)(fang)屋已(yi)出租(zu)、房(fang)(fang)東不在等，而租(zu)房(fang)(fang)人(ren)繳納的(de)(de)費(fei)用則絕不退還(huan)。因(yin)此建(jian)議租(zu)房(fang)(fang)者一聽到"看(kan)房(fang)(fang)費(fei)"類似的(de)(de)話語時敬而遠之。正(zheng)規中介(jie)公司(si)是(shi)“不成交(jiao)不收(shou)費(fei)”的(de)(de)。

租房交接問題

簽約租(zu)賃(lin)合同前應仔細檢查窗戶護(hu)欄(lan)的穩固狀況，簡單粗(cu)暴的方法就是(shi)用力搖(yao)一(yi)(yi)搖(yao)。如(ru)果(guo)看(kan)到窗臺欄(lan)桿有生銹或缺了(le)零件的，一(yi)(yi)定要(yao)房(fang)(fang)(fang)東修(xiu)好了(le)再入住。在老城區和城中村，很(hen)多(duo)出租(zu)的房(fang)(fang)(fang)子(zi)都是(shi)老房(fang)(fang)(fang)子(zi)，而且房(fang)(fang)(fang)子(zi)緊靠著房(fang)(fang)(fang)子(zi)，一(yi)(yi)旦出現火(huo)災，火(huo)勢會(hui)極速蔓延，造成不可(ke)設想的后果(guo)。如(ru)果(guo)房(fang)(fang)(fang)子(zi)的電(dian)線表面的絕緣體破(po)損了(le)，證明了(le)電(dian)線已經老化。電(dian)線老化，容易發(fa)生漏電(dian)情況，除(chu)了(le)導致(zhi)用電(dian)量上升(sheng)，還容易引發(fa)火(huo)災。這種房(fang)(fang)(fang)子(zi)如(ru)果(guo)已經租(zu)了(le)，一(yi)(yi)定要(yao)叫房(fang)(fang)(fang)東請電(dian)工來(lai)檢查和維修(xiu)。

物業交驗問題

在租(zu)賃(lin)雙方達成協(xie)議，簽(qian)訂《房屋租(zu)賃(lin)合(he)同》的同時一定(ding)要(yao)經過正式的物業交(jiao)(jiao)驗(yan)(yan)過程，水、電(dian)(dian)、燃氣等都(dou)要(yao)有(you)結清(qing)(qing)證明或者繳費證明，并且(qie)要(yao)將屋內所有(you)物品詳(xiang)細(xi)列(lie)明一個(ge)《物業交(jiao)(jiao)驗(yan)(yan)清(qing)(qing)單》，作(zuo)為其(qi)合(he)同附件收好。對(dui)于(yu)屋內電(dian)(dian)器、門窗(chuang)設施等仔細(xi)檢查有(you)無損壞，以(yi)免給自己帶來不必要(yao)的麻煩。