項目地址：四川省德(de)陽市(shi)長(chang)江西路四段96號（鐵路橋下穿橋頭）

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居然(ran)之家是以“大(da)(da)家(jia)(jia)(jia)居(ju)”為(wei)主業(ye)，以“讓家(jia)(jia)(jia)裝家(jia)(jia)(jia)居(ju)快樂簡單”為(wei)企業(ye)使命的全國(guo)性商(shang)(shang)業(ye)連鎖集團，業(ye)務(wu)涵蓋室(shi)內設計、裝修(xiu)、家(jia)(jia)(jia)居(ju)建材(cai)銷售(shou)、智(zhi)(zhi)能(neng)家(jia)(jia)(jia)居(ju)、智(zhi)(zhi)慧物流、后家(jia)(jia)(jia)裝服(fu)務(wu)以及百貨商(shang)(shang)場、購物中心、生活超(chao)市等多業(ye)態。2019年(nian)12月居(ju)然之家(jia)(jia)(jia)于深圳證券交易所主板(ban)上市（股票代(dai)碼：000785）。自(zi)創立以來，居(ju)然之家(jia)(jia)(jia)不斷進(jin)行(xing)(xing)商(shang)(shang)業(ye)模式創新，平臺服(fu)務(wu)與(yu)線性服(fu)務(wu)相結合、線上線下相結合、“大(da)(da)家(jia)(jia)(jia)居(ju)”與(yu)“大(da)(da)消費(fei)”相融合，引領家(jia)(jia)(jia)居(ju)行(xing)(xing)業(ye)向新零售(shou)轉(zhuan)型升級。

截至2021年(nian)年(nian)底，經營(ying)了421個(ge)家居賣場(chang)，包含95個(ge)直(zhi)營(ying)賣場(chang)及326個(ge)加盟賣場(chang)，在(zai)武漢市(shi)核心(xin)商(shang)圈以及湖(hu)北(bei)省荊州、黃(huang)石、黃(huang)岡(gang)、十堰、咸(xian)寧、孝感、荊門等主要城市(shi)經營(ying)7家現代百貨店(dian)、1家購物中心(xin)、137家各類超市(shi)。2021年(nian)集團銷售額突破1040億元，被評為(wei)“北(bei)京十大商(shang)業品牌”，也(ye)是唯(wei)一(yi)一(yi)家連續17年(nian)一(yi)次不(bu)落斬獲此殊榮的品牌，并在(zai)2021年(nian)“3·15國際(ji)消費(fei)者權益日(ri)”期間，公(gong)司榮膺 “2021保障消費(fei)者權益先進單位(wei)”及“全國匠心(xin)品牌”稱號。

1、選址標準

項目(mu)位置(zhi)：項目(mu)位置(zhi)最好(hao)處于家(jia)具建(jian)材(cai)商務圈或新老(lao)城區(qu)結合部，周邊區(qu)域樓盤(pan)多(duo)，消(xiao)費能(neng)力(li)(li)強，毗(pi)鄰城市(shi)主要(yao)交(jiao)通干線(xian)，交(jiao)通便利，區(qu)域輻射(she)能(neng)力(li)(li)強。最好(hao)在十(shi)字交(jiao)叉(cha)口，有立交(jiao)橋的在項目(mu)前要(yao)有出(chu)口，距離物業200米內有地(di)鐵站(zhan)(zhan)和公交車站(zhan)(zhan)最佳(jia)。

2、項目基本條件

（1）直轄(xia)市、省會城(cheng)市以及副(fu)省級(ji)城(cheng)市建筑(zhu)面(mian)積6-10萬(wan)平(ping)米(mi)為宜(yi)(yi)，地級(ji)城(cheng)市建筑(zhu)面(mian)積4-6萬(wan)平(ping)米(mi)為宜(yi)(yi)，縣(xian)級(ji)城(cheng)市建筑(zhu)面(mian)積2-4萬(wan)平(ping)米(mi)為宜(yi)(yi)。

（2）地上以不(bu)超過(guo)5層為宜，凈高不(bu)低(di)于(yu)(yu)3.2米（指設(she)備層下高度(du)），柱距(ju)不(bu)低(di)于(yu)(yu)7.5米，荷載不(bu)低(di)于(yu)(yu)350kg/平(ping)米。

（3）停(ting)車場設計滿足國家對大型商場的設計要求，車位不(bu)少(shao)于65個/萬平米，其中地上車位不(bu)少(shao)于1/3。

（4）中央(yang)空調、消防、電梯(ti)、自動(dong)扶梯(ti)、配電等設備、設施安裝(zhuang)到(dao)位，且(qie)能正常運行(xing)，物(wu)業四周肥槽回填、室外管線、廣(guang)場道(dao)路硬化、市政道(dao)路開(kai)口工程施工完畢。物(wu)業已取得建筑驗收(shou)(shou)及消防驗收(shou)(shou)合格(ge)證(zheng)。

3、項目要求

（1）項目要(yao)求(qiu)產(chan)權清晰，無債(zhai)務(wu)及(ji)產(chan)權糾紛，無抵押。

（2）項目土地(di)用(yong)(yong)途必須包含商業(ye)，有產權證或(huo)(huo)者四證（土地(di)使用(yong)(yong)證、建(jian)設用(yong)(yong)地(di)規劃(hua)(hua)許(xu)可證、建(jian)設工(gong)程規劃(hua)(hua)許(xu)可證、建(jian)筑工(gong)程施工(gong)許(xu)可證）取(qu)得情況(kuang)清晰，合作項目最好無分割(ge)出售(shou)或(huo)(huo)出售(shou)比例較低。

（3）合作(zuo)方自有或擁有長期租(zu)賃權（租(zu)賃期不低(di)于10年）。

（4）合(he)作(zuo)方實力較(jiao)強，口碑(bei)好，信(xin)用好，在當地有(you)(you)較(jiao)高威望(wang)，容(rong)易(yi)溝通，充(chong)分認(ren)可(ke)我司(si)品牌及公司(si)文化（純加盟店要求合(he)作(zuo)方的運營團隊有(you)(you)本(ben)行業(ye)從業(ye)經驗，管理能力和對客(ke)戶的駕馭能力較(jiao)強）。