【限(xian)競房是(shi)什么】什么是(shi)兩限(xian)兩競房 哪些(xie)人(ren)可以購買(mai)兩限(xian)兩競房
什么是兩限兩競房?
1、所(suo)謂雙限雙競(以下(xia)簡稱(cheng)“雙限房(fang)”),即在限套型、限房(fang)價(jia)(jia)的(de)基礎上競地價(jia)(jia)、競房(fang)價(jia)(jia),選(xuan)擇滿足條件的(de)開(kai)發企業,以滿足中(zhong)等收入(ru)階層的(de)住房(fang)需要。限房(fang)價(jia)(jia)即政(zheng)府先將房(fang)價(jia)(jia)控(kong)制在一個范圍(wei)或(huo)一個水平以下(xia)。
雙限雙競房有啥指標?
自2006年6月1日起,凡新審批、新開工的商品住房建設,套(tao)型(xing)建筑面(mian)積90平方米以下住(zhu)(zhu)房(fang)(含經濟適用住(zhu)(zhu)房(fang))面(mian)積所占比重,必須(xu)達到開(kai)發建設總面(mian)積的70%以上。
哪些人可以購買兩限兩競房?
1、保(bao)證中(zhong)(zhong)低價(jia)位、中(zhong)(zhong)小套型普(pu)通商(shang)品住(zhu)房土(tu)地(di)供應。各級城市(shi)人民政府要編(bian)制(zhi)年度(du)用(yong)地(di)計劃,科學確定房地(di)產(chan)開發土(tu)地(di)供應規模。要優先(xian)保(bao)證中(zhong)(zhong)低價(jia)位、中(zhong)(zhong)小套型普(pu)通商(shang)品住(zhu)房(含經濟適用(yong)住(zhu)房)和廉租住(zhu)房的(de)土(tu)地(di)供應,其年度(du)供應量不得低于(yu)居住(zhu)用(yong)地(di)供應總量的(de)70%。
2、土(tu)地的供應(ying)應(ying)在限(xian)(xian)套型(xing)、限(xian)(xian)房價的基礎(chu)上,采取(qu)競地價、競房價的辦(ban)法(fa),以招標方式確定開(kai)發建(jian)設單位。繼續(xu)停止別墅類(lei)房地產開(kai)發項目土(tu)地供應(ying),嚴格限(xian)(xian)制低密度、大(da)套型(xing)住(zhu)房土(tu)地供應(ying)。
3、根據國家房地產調控政策,雙(shuang)限(xian)房(fang)被認為(wei)是對地方(fang)政府(fu)的一(yi)個(ge)重要考核目標。但具體(ti)細則尚不明晰,如供應對象、房(fang)產(chan)屬(shu)性、具體(ti)選(xuan)址等各地都(dou)沒(mei)有統一(yi)標準。肯定不會屬(shu)于商品房(fang)類型的,一(yi)般(ban)沒(mei)有土地證,但會有房(fang)屋使用權證。