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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行(xing)政辦公(gong)支(zhi)出(chu)，包(bao)括文具、辦公(gong)用品等雜項以及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般(ban)(ban)來說，當業(ye)主(zhu)從開(kai)發商(shang)處接收(shou)房屋時起，業(ye)主(zhu)就對房屋有實(shi)際(ji)(ji)占有、使用(yong)的(de)權利(li)，并(bing)享(xiang)受物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)企業(ye)的(de)物(wu)業(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)。在(zai)未實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給(gei)買受人(ren)占有之前的(de)物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)費(fei)應由房產(chan)開(kai)發商(shang)交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應由業(ye)主(zhu)買受人(ren)交(jiao)(jiao)納(na)。在(zai)實(shi)際(ji)(ji)生(sheng)活(huo)中，一(yi)(yi)般(ban)(ban)以購房者實(shi)際(ji)(ji)收(shou)房之次月開(kai)始交(jiao)(jiao)納(na)物(wu)業(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)費(fei)。且無論業(ye)主(zhu)是否實(shi)際(ji)(ji)入住，即使房屋空(kong)置也應交(jiao)(jiao)納(na)相應費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)(ge)證是(shi)由勞動部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒發的(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格(ge)(ge)的(de)(de)證件。想要考(kao)取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)(ge)證，需要進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本(ben)概(gai)念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住宅小區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓(lou)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培(pei)訓相關法律知識等培(pei)訓考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業是為了(le)方(fang)便對小區(qu)內的(de)房(fang)屋建筑及其(qi)設備、市(shi)政(zheng)公用設施(shi)、綠化(hua)(hua)、衛(wei)生、交通、治安和環境容(rong)貌等管(guan)理(li)(li)項目進行維(wei)護、修繕與整治。依據《城市(shi)新建住(zhu)宅(zhai)小區(qu)管(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小區(qu)應(ying)當(dang)逐步推(tui)行社會(hui)化(hua)(hua)、專業化(hua)(hua)的(de)管(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)業管(guan)理(li)(li)公司統一實施(shi)專業化(hua)(hua)管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產(chan)開發企業在出(chu)售住(zhu)宅(zhai)小區(qu)房(fang)屋前，應(ying)當(dang)選聘(pin)物(wu)業管(guan)理(li)(li)公司承擔住(zhu)宅(zhai)小區(qu)的(de)管(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)業管(guan)理(li)(li)合同(tong)。